冷库租赁协议.doc

.冷库租赁协议根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着互惠互利的原则，经双方协商同意签定本协议，望双方共同遵守，具体内容如下：出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）租用库房号冷风库约计吨。一、 租用方式甲方将一处冷风库租赁给乙方季节性有偿使用。二、 租赁期限冷风库租赁期限为年月日至年月日，在此期限内甲方保证乙方储藏期内的果品质量，如超过本期限，甲方在正常打冷的情况下，代为管理乙方果品，如出现质量问题与甲方无关。四。、租赁价格1.双方确认的储藏数量在议定储藏期限内的冷风库租金为每公斤元，（自费作营养源或聪明先）如甲方作营养源每吨10元，聪明先每吨20元。冷风库5月份每公斤加收0.06元，6月份每公斤加收0.06元，7月份每公斤加收0.08元，8月份每公斤加收0.10元。2果品储藏费计价数量以出库过磅数量为准计价，价格逐月累计。五、付款方式 每个库房须交定金元，在出库数量达到70%时，乙方必须向甲方结清租金及相关费用。六、甲方的权利和义务1.如乙方没能按期结清租金及相关费用，甲方有权拒绝出库并将所剩果品抵清甲方所有收费。2.如乙方需甲方提供担保贷款，甲方将按乙方入库果品金额的40%向银行提供担保，手续由乙方自行办理，全部费用由乙方自行承担。入库的总金额双方协商确定。3.乙方晚于11月5日后入库的果品，甲方对果品质量不承担责任。4.乙方无权将所签定的库房转租给他人使用，否则甲方有权将该库房收回，由此带来的经济损失由乙方负责。5.甲方负责一次果品出入库阶段的装卸费用。装卸时如出现人为损坏果品，甲方按收购时市场价赔付给乙方。6.果品在储藏期内，如果甲方发现果品存在质量问题，应及时通知乙方，以便做相应处理。七、乙方的权利和义务1.还贷款的方式、时间，乙方出库后自第二车开始偿还第一车贷款，金额与发货金额相符，直到还清贷款及甲方的所有费用为止，否则甲方有权拒绝乙方出库。2.如果乙方没按上述库房将果品装满，甲方将按协议数量收取租金，超过储藏数量按实际出库数量收取租金。3果品出库选级均有乙方负责，所需相应的加工场地及周转库由甲方提供。乙方所加工的果品在周转库内所储藏期限为10天，超过10天在当月冷库储藏费的基础上甲方每斤加收0.05元打冷费。如乙方使用甲方选果机等设备，每吨按80元收取使用费用。4.乙方加工完的果品由其自行保管质量（甲方负责数量），乙方出库必须由甲方人员进行监督，否则甲方有权拒绝出库。八、本协议若有争议诉至蓬莱市人民法院裁决。九、本协议一式二份，由甲、乙双方各持一份。甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 年 月 日3可编辑修改