2022年大连购房合同范本简单

2022年大连购房合同范本简单出卖方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条 所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_(不包括_)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_(包括_)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整3._第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条 价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方第七条 买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条 规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任1.终止合同,买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿2.买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金,合同继续履行3._第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条 规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2.出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金,合同继续履行3._第九条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_赔偿买受方损失第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十六条 本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力出卖方(签章)：_出卖方代理人(签章)：_年_月_日买受方(签章)：_买受方代理人(签章)：_年_月_日附件一房屋平面图(略)附件二室内附着设施(略)2022年大连购房合同范本简单（二）本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 职务：_联系电话：_。委托代理人：_ 职务：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_。委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 职务：_联系电话：_。买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。第二条 乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，)共_(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条 规定的项目中的：第_(幢)(座)_层_号房，上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条 价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1、代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;2、代收_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第六条 价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条 规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2、预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。第七条 付款优惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额_%的优惠，即实际付款额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条 付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_)：1、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;2、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;第九条 交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条 规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。第十一条 交付期限。甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;2、_;第十二条 甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条 规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任：1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。第十三条 设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。第十四条 交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条 规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付清，甲方有权按本合同第十条 规定向乙方追究违约责任。第十五条 交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条 规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条 的约定追究甲方违约责任。第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公用配套建筑按以下日期投入正常运行：1、_;第十九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条 保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担。保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条 乙方购买的房屋仅作_使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已消除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条 自该商品房交付之日起，(_号划拨土地使用权批准文件)(甲方与_签订的_号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第二十九条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销商品房)之日起生效。第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_代表人/代理人：_代表人/代理人：(签章)(签章)_年_月_日 _年_月_日签于_签于_附件一：房屋平面图(略)附件二：装饰、设备标准2022年大连购房合同范本简单（三）甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准)4.余款_元整，由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6.房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定法人代表：_ 联系电话：_身份证号：_ 身份证号：_电话：_ 电话：_现住址：_ 现住址：_签约日期：_ 签约日期：_2022年大连购房合同范本简单（四）温州金星大酒店(以下简称甲方)，现诚聘身份证号码为(以下简称乙方)为甲方合同制员工。根据国家劳动法，温州市有关规定，双方在自愿、平等的基础上签订本合同。一、合同期限本合同有效期为_年_月_日至_年_月_日止，为期年。合同期满即终止，甲方根据工作需要，经双方协商同意，可续签劳动合同。二、受雇职位乙方被受雇为。三、工资1、甲方每月支付乙方工资元人民币，其中包括基本工资、国家各项补贴及福利费等。个人所得税将从员工的工资中扣除。乙方在通过试用期后，甲方根据乙方工作表现，对乙方的工资进行调整。2、乙方的工资在每月_日领取。四、工作时间甲方实行国家规定的工时制度。五、劳动福利按国家规定执行。六、劳动纪律乙方应服从分配，坚持出勤，积极工作，遵守饭店的员工手册，出色完成本职工作及上司委派的任务。如有违反，甲方有权按有关规定予以处理。七、培训1、甲方根据工作需要，将向乙方提供各项专业技能培训。2、凡甲方出资委派乙方培训的，在培训期满后，乙方工作未满培训合同年限而提出辞职或被解雇的，须赔偿甲方一定的培训费用，赔偿办法按国家有关规定办理。八、解约1、通知期：甲乙双方如需提前解除合同，均需给对方一个月_通知期，通知期不能以假期代替，否则，如给甲方造成经济损失，乙方应予以赔偿。如乙方因违纪被辞退、除名，甲方按国家规定办理，不作任何补偿。2、符合下列情况之一的，甲方可解除合约：(1)在试用期内，被证明不符合录用条件的。(2)乙方患病或者非因公负伤，在有关规定的医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事另外安排的工作。(3)乙方因违反劳动纪律，被辞退的。(4)乙方因失职，对企业造成重大损害的。(5)乙方被依法追究刑事责任。(6)企业因生产经营或技术条件发生变化而人员有多余的。(7)企业宣布解散或承包期满。3、在下列情况之一的，乙方可解除合约：(1)在试用期内的。(2)甲方不按规定支付劳动报酬的。(3)甲方不履行合同或违反我国有关法律、法规、侵害乙方合法权益。九、合同变更本劳动合同已通过政府劳动部门的备案，自签订之日即具有法律效力，双方必须严格执行，任何一方要求修改合同，须经双方协商同意。十、劳动争议合同执行中如发生纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成，可向温州市劳动仲裁委员会提出仲裁申请。十一、双方约定其他事项：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年大连购房合同范本简单（五）君度嘉年酒店(以下简称甲方)，因经营需要聘请_先生/女士(以下简称乙方)，为甲方员工。根据中华人民共和国劳动法(以下简称劳动法)，以及国家相关法律法规和地方政府的其他规章，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同，并共同遵守。第一条 合同期限、试用期限一、本合同有效期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止;其中试用期_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、本合同期满后，经甲、乙双方协商一致，可以续订劳动合同，续订的劳动合同不再约定试用期。三、在试用期内，乙方必须提前_个工作日通知甲方解除劳动合同;甲方可以与乙方解除劳动合同且无须支付经济补偿金。但试用期内，因一方明显过错给另一方造成经济损失的，解除合同时应承担相应的赔偿责任。第二条 工作岗位、工作职责一、甲方根据经营需要，安排乙方从事工作。二、乙方在合同期限内，应始终保持按照甲方确定的岗位责任、考核办法，按时、按质、按量完成工作。乙方应在工作时间内以全部时间、精力和技能致力于甲方的业务，并应执行甲方的指示和命令而不得从事其他与甲方无关的工作和业务。三、甲方确实因乙方的能力(专业、工作、体力)或工作表现，可以变更乙方的工作岗位或职务，并相应变更劳动报酬。第三条 劳动保护和劳动条件一、乙方在正式上岗前，甲方对乙方进行职业道德、操作流程及规章制度等的职前培训和安全教育。二、甲方提供符合国家安全卫生标准的工作环境，确保乙方在人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。三、甲方根据业务工作需要，按照国家和甲方的规定，向乙方提供劳动防护用品。四、乙方在报到前、离职前应进行职业健康检查、并将检查结果以书面形式告知甲方，否则后果由乙方自行负责。第四条 工作时间和休息休假一、甲方安排乙方执行_工作制。1、执行定时工作制的，甲方安排乙方平均每周不超过四十小时。2、执行综合计算工时工作制。3、执行不定时工作制。二、甲方因业务(岗位)需要，要求乙方轮班工作，或因工作需要、供电、供水状况变化等原因，调整乙方具体的工作时间及公休假日的日期，乙方须尽力配合。三、甲方确因业务经营需要，要求乙方延长工作时间的，乙方应尽力配合，并按甲方有关规定和制度办理完整加班手续。加班加点时数计算和报酬的支付或安排补休，按甲方的规定和制度执行，且不违反国家和地方的相关法律和法规。四、乙方享有国家规定的法定节假日、婚假、丧假、产假等有薪假期。有薪假期待遇按甲方有关规定和制度执行，但必须遵守国家和地方的相关法律和制度。第五条 劳动报酬一、甲方执行职工工资不得低于国家和地方政府规定的职工最低工资标准的规定。二、乙方工资按甲方既定的薪资核定办法核给。甲方实行新的工资制度、调整工资水平或乙方的工作岗位发生变化时，可根据甲方既定制度调整乙方的工资额。三、甲方发给乙方的薪资总额(包括乙方的个人所得税，需由个人缴付的有关社会福利费用，甲方核定的奖金、津贴包含国家规定的各类补贴)，按甲方既定制度确定并支付，但以不违反国家的规定为原则。四、甲方以货币形式或银行代发形式按月支付乙方工资，甲方发薪日为每月日。五、在本合同有效期内，甲方有权根据按劳分配原则及经营指标变化、经济效益高低，依法修改公司工资制度。六、乙方按国家规定缴纳的个人所得税，由甲方在每月发薪时代扣代缴。第六条 社会保险和福利一、甲方根据国家和甲方有关规定，建立建全保险福利制度，创造条件改善集体福利，提高乙方的福利待遇。二、甲方应按规定为乙方交纳社会保险费，甲、乙双方各自承担相应的部分，乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。三、乙方在甲方工作期间，因患病或非因工负伤;需要停止工作接受医疗时，甲方按国家有关规定给予乙方一定的医疗期限。四、乙方在甲方工作期间，因患病或非因工负伤、工伤的医疗生活费用;按甲方的既定制度处理，但以不违反国家有关规定为原则。五、本合同解除或终止，甲方提供给乙方的社会保险和福利待遇同时终止。第七条 教育、培训与特殊福利一、乙方由甲方出资招用、培训(含境内外实习、进修等)及提供特殊福利的，双方应另签定协议规定必须服务期及其他事项。第八条 劳动纪律及奖惩一、在合同期内，双方都必须遵守及执行国家的有关法律、法规、政策。二、甲方根据法律法规和企业的实际情况，制定公司管理规章及人事管理规章(包括员工守则、行为规范、工作规则、职工奖惩条例和其他规章制度)。三、乙方应执行甲方的上述规章制度，遵从商业伦理，保守甲方的商业秘密，维护甲方利益。乙方在公务活动中接受的馈赠一律及时上交甲方，甲方有权进行处置。四、甲方对于模范地遵守企业规章制度，以及工作成绩优异者，分别情况给予精神鼓励和物质奖励。对于违反企业规章制度和劳动纪律的员工，分别情况给予批评教育或纪律处分，直至解除劳动合同。第九条 变更、和解除合同一、经甲、乙双方协商一致，本合同可以解除。二、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，且不向乙方支付经济补偿：1、在试用期间被证明不符合甲方录用条件的;2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;3、严重失职、营私舞弊、对甲方利益或商誉造成重大损害的;4、被依法追究刑事责任的;5、法律法规规定的其他情形。三、有下列情况之一的，甲方可以解除本合同，但须提前三十日以书面形式通知乙方。1、乙方患病或非因工负伤，规定医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;2、乙方不能胜任工作、经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3、劳动合同订立时所依据的客观情形发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;4、其他依照法律法规可以解除的情况。四、乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。五、有下列情况之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1、在试用期内;2、甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强制劳动的;3、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;4、法律、法规规定的其他情形。六、劳动合同约定的解除或终止条件出现，乙方有下列情形之一，同时不属于本合同第九条 第二款 第2、3、4、_项规定的，劳动合同期限顺延至下列情形消失：1、患病或非因公负伤，在规定医疗期内的;2、实行计划生育的女工在怀孕期、产期、哺乳期内的;3、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;七、除符合本合同第九条 第二款 规定以外，乙方因工负伤或患职业病医疗终结，经劳动鉴定委员会鉴定：1、部分或大部分丧失劳动能力的，不得终止本合同;但经双方协商一致，并且甲方按照规定支付伤残就业补助金的，可以终止本合同;2、丧失劳动能力的，甲方按照规定支付伤残就业补助金的，可以终止本合同。八、有下列情况之一的，本合同即行终止：1、本合同期满;2、甲方破产，解散或撤销的;3、乙方死亡或丧失民事行为能力的。九、双方约定的劳动合同终止条件：1、自一方书面通知另一方后三个月，本合同即自行终止(必须服务期除外);2、乙方达到法定退休年龄;3、甲、乙任何一方实际已不履行本合同满三个月的。第十条 劳动争议处理：一、因除名、辞职、工资福利等甲、乙双方发生劳动争议的，双方可以协商解决;如协商不成，任何一方均可向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，也可以不经协商直接申请仲裁。二、甲、乙双方如对仲裁裁决不服的，任何一方均可自收到裁决书之日起_日内，向人民法院起诉。第十一条 双方约定的其他事项：一、乙方进出甲方经营地点，甲方可以依法检查是否有携带危险品、易燃品、易爆品、或其他违禁品，以及甲方所有之一切财产或物品。二、乙方应当向甲方如实提供有关本人的身体健康状况、知识技能、工作经历等个人资料，一经发现乙方有隐瞒上述真实情况的，由乙方承担于己不利的后果。三、乙方在签订本合同前已充分理解甲方所有内部规章制度，并且同意上述内部规章制度与本合同具有同等的法律效力。四、甲乙双方签订的其他协议，如培训协议、服务期协议、保密协议，包括但不仅限于此，与本合同具有同等的法律效力。五、因乙方拖延办理业务、财产交接程序，造成甲方损失的，甲方可以依法向乙方追索甲方的财产，直至要求其赔偿损失。六、本合同经双方同意修改或补充的协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。七、乙方如发生源于甲方录用之前的经济、劳动或法律纠纷，由乙方承担全部责任。八、非经甲方书面同意，乙方在职期间，不得直接或间接受雇于其他组织。若因乙方的此种行为而有损于甲方的经济或商誉者，甲方有权要求乙方负赔偿责任。第十二条 附则一、本合同未尽事宜或有悖于国家劳动法规的地方，按国家现行法律法规执行。二、本合同双方确认签名或盖章后生效，任何一方要求修改合同，须经双方书面同意。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。