南开大学21秋《资产评估》平时作业二参考答案86

南开大学21秋资产评估平时作业二参考答案1. 下列资产中属于可确指资产的有( )。A.专利权B.有形资产C.商誉D.无形资产E.土地使用权参考答案：ABE2. 非上市普通股的评估类型有( )。A.到期一次还本型B.固定红利模型C.红利增长模型D.分段式模型参考答案：BCD3. 估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是( )A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本参考答案：C4. 预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近( )。A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元参考答案：A5. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。( )A.正确B.错误参考答案：A6. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后( )个月内报出。A.1B.3C.6D.12参考答案：B7. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B8. 在评估计划中应征得委托方认可的内容是( )。A.评估方法B.评估人员分工C.评估工作日程计划D.费用预算参考答案：C9. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A10. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为( )。A.7000B.24000C.30400D.40000参考答案：B11. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：A12. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B13. 市场法中，资产的可比性具体体现在资产的( )。A.功能上B.用途上C.体积上D.价值上参考答案：A14. 企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.商誉D.零参考答案：C15. 无形资产的成本不具有( )。A.虚拟性B.弱对应性C.完整性D.象征性参考答案：C16. 假设影子汇率为8.25，进口彩电的FOB价为300USD，彩电从口岸运输到销售地的运费率为50(已调整)，国内贸易费用率为40.25(已调整)，则该彩电的影子价格为( )A、2650.25B、2568.25C、2565.25D、2865.25参考答案：C17. 下列属于评估坏账常用的方法的是( )。A.坏账估计法B.账龄分析法C.本金加利息法D.贴现法参考答案：AB18. 资产评估中的价值反映的是一种( )。A.账面价值B.内在价值C.公允价值D.重置价值参考答案：C19. 某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( )。A.20%B.25%C.10%D.18%参考答案：B20. 股票的清算价格是( )。A.企业的资产总额与企业股票总数的比值B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以个折现系数C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数参考答案：C21. 适用资产评估的假设有( )。A.清算假设B.主体假设C.继续使用假设D.公开市场假设参考答案：ACD22. ( )对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A.委托方B.管理机构C.国家政府部门D.证券监督管理部门参考答案：B23. 无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定?( )A.无形资产的重置成本B.无形资产转让的机会成本C.无形资产的重置成本净值D.无形资产的转让成本分摊率参考答案：AB24. 证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行?( )A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益B.无形资产的适用性C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有D.分析无形资产评估的目的参考答案：ABC25. 资产评估项目工作小组成员人数视工作量的大小而定，通常不应少于( )人。A.3B.4C.5D.2参考答案：A26. 被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近( )。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066参考答案：C27. 关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有( )。A.准备相关资料B.资产自查C.做好评估配合工作D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC28. 在国民经济评价中，要以( )为基础来确定外贸货物的影子价格A、国内价格B、市场价格C、口岸价格D、评估价格参考答案：C29. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。( )A.正确B.错误参考答案：B30. 在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括( )。A.原始成本B.成新率C.功能性贬值D.物价指数参考答案：ABCD31. 国际评估准则委员会2001年版国际评估准则主要说明了哪四种类型的资产?( )A.无形资产B.不动资产C.动产D.企业价值E.金融权益参考答案：BCDE32. 对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。( )A.正确B.错误参考答案：B33. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C34. 按有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。A.委托方B.受托方提供的C.资产占有方D.委托方与资产占有方参考答案：D35. 下列选项中，( )不属于无形资产。A.债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A36. 流动资产评估以( )为评估对象。A.单项资产B.整体资产C.全部资产D.组合资产参考答案：A37. 资源性资产所有权( )转让。A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议参考答案：B38. 某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为( )。A.120万元B.50万元C.180万元D.230万元参考答案：C39. 债券和股票的投资收益与风险程度不同( )。A.债券的安全系数较低B.股票的安全系数较高C.债券风险较小，收益较高D.债券风险较小，收益较低参考答案：D40. 用收益法评估无形资产价值的风险在于( )。A.成新率难以确定B.历史成本的不完整性C.收益期的确定D.收益的预测参考答案：BD41. 市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。( )A.正确B.错误参考答案：B42. 规模经济按照其实现领域的不同，可以分为( )规模经济和经营上的规模经济A、内部的B、生产上的C、数量上的D、质量上的参考答案：B43. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。A.功能性贬值B.功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A44. 资产评估的科学性原则是指( )。A.选择适用的价值类型和方法B.由包括科技专家组成的资产评估队伍C.制定科学的评估方案D.以充分科学的事实为依据E.遵循科学的评估程序参考答案：ACE45. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写。( )A.正确B.错误参考答案：B46. 材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的( )。A.重置成本B.市场价格C.变现成本D.变现风险参考答案：BCD47. 需求的价格弹性，是指( )A、两种产品需求量变化之比B、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C、需求量的变化与价格变化之比D、需求与价格之比参考答案：B48. 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。( )A.正确B.错误参考答案：B49. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C50. 企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.商誉参考答案：CD51. 某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为( )万元。A.1200B.500C.1800D.2300参考答案：C52. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有( )。A.使用用途不合理B.利用率下降C.使用强度不够D.设计不合理E.收益水平下降参考答案：BE53. 评估经营比较稳定，财务状况良好的普通股时采用的数学模型是( )模型A.红利稳定B.红利增长C.分段式D.资本化参考答案：A54. 继续使用假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。( )A.正确B.错误参考答案：B55. 成本法按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定。前者主要从买方角度来确定资产价值; 后者则是从卖方角度确定资产价值。( )A.正确B.错误参考答案：A56. 现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是( )A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的参考答案：C57. 企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在( )的不同。A.评估范围B.评估对象C.评估时考虑的因素D.评估结果参考答案：BCD58. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。A.预期收益的一种假定B.预期收益的客观认定C.历史受益的一种客观认定D.预期收益的一种估计参考答案：A59. 我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。A.资产评估行业谈话提醒制度B.资产评估行业通报批评制度C.不予注册的措施D.撤销注册的措施参考答案：A60. 对非控股长期投资评估基本上采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：C