贵州省存量房买卖合同

合同编号:贵州省存量房买卖合同（标准版）甲方：乙方：签订日期：签订地点：贵州省存量房买卖合同出卖人： （以下简称甲方）本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号:买受人：（以下简称乙方）本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号:住址：联系电话：委托代理人：联系电话：本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市 房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一 致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于 市区 （街巷）号栋元层的房屋出售给 乙方，该房屋的房屋所有权证证号为 (房地产交易市场准入证证号为，房屋建筑面积 方米，属吉构，用途为 乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条 土地使用权情况该房屋的土地宗地号为土地使用权初始取得方式为出让划拨，土地使用证证号为 使用面积为 方米，土地使用年限自至。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按 套建筑面积计算，单价为每平方米人民币 ;房屋总价款为人民币大写 元( )。第四条 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：(一) 一次性付款：乙方应于 将购房款人民币大写 元( ) 一次性支付给甲方。(二) 分期付款：乙方应于付购房款人民币大写元( )给甲方，并于 付购房款人民币大写 元( )给甲方，余款于吉清。(三) 其他方式：。第五条甲方的义(一) 甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款， 并按已付款的 支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔(二) 甲方不得对下列房屋进行交易：(1) 司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;(2) 依法收回土地使用权的；(3) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出 售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲 方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 支付违约金给乙方。（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时， 应按房地产行政管理部门的规定 提供相关证明文件及资料。（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患， 甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条 房屋交付使用时间甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万 分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期 应付款万分之的违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请并如实申报成交价格， 办理房屋转让登记手续；如因甲方 原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款 %的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定， 缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在 权利转移交付使用后, 使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第十一条争议处理本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：