2022年《房地产基本制度与政策（含相关知识）》模拟试题三

2022年房地产基本制度与政策（含相关知识）模拟试题三注意：图片可根据实际需要调整大小 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括()。A. :物业服务成本B. :法定税费C. :物业服务企业的利润D. :物业服务企业的酬金正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 三级资质房地产估价机构须有()名以上的专职注册房地产估价师。A. :2B. :3C. :8D. :15正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 划定城市规划蓝线的作用是确定()。A. :城市基础设施用地控制界线B. :绿地控制范围C. :历史建筑保护范围D. :城市地表水保护和控制范围正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 对因特殊情况，国有建设用地使用权有偿使用合同约定不明确的，以实际交付土地之日起()年为动工开发日期。A. :半B. :一C. :两D. :三正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于建筑制图的基本规定，说法不正确的是()。A. :图纸幅面内应有标题栏和会签栏B. :结构施工图一般不注比例尺，允许一个图形使用两种比例尺C. :根据“国标”规定，总图以厘米为单位，其余均以毫米为单位D. :按“国标”规定，标高数字准确到毫米，即注到小数点后面第三位正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 ()是保险的派生职能。A. :融通资金B. :组织经济补偿C. :理财服务D. :分散风险正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是()。A. :国务院建设主管部门B. :省、自治区人民政府建设主管部门C. :设区的市级人民政府房地产主管部门D. :县级人民政府房地产主管部门正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 对于经营自用的房产，以()作为房产税的计税依据。A. :房产原值B. :房产市值C. :房产原值一次减除10%30%后的余值D. :房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，其中运杂费为10%，则该设备的原价为()万元。A. :1620B. :1636C. :1800D. :1980正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 房产测量中以()作为限差。A. :两倍中误差B. :三倍中误差C. :两倍相对误差D. :三倍相对误差正确答案：A, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 微观经济政策中，针对外部性的经济政策不包括()。A. :政府干预B. :明确分工C. :明晰产权D. :外部效益内部化正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 工人愿意接受现行工资及工作条件，但仍找不到工作的失业，属于()。A. :结构性失业B. :自愿失业C. :非自愿失业D. :摩擦失业正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 某住房置业担保公司实有资本2亿元，其担保的贷款余额不得超过()亿元。A. :30B. :60C. :90D. :120正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下完全属于国家所有自然资源的是()。A. :森林B. :山岭C. :矿藏D. :荒地正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 当需求价格弹性Ed=，表明在价格既定的条件下，需求量可任意变动，需求曲线为一条平行于横轴的直线。此时称需求为()。A. :价格弹性为零B. :有完全价格弹性C. :为单一价格弹性D. :缺乏价格弹性正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 国有土地上房屋征收中，征收主体是()。A. :乡镇人民政府B. :市、县级人民政府房屋征收部门C. :市、县级人民政府D. :省级人民政府正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，称为()。A. :一类居住用地B. :二类居住用地C. :三类居住用地D. :四类居住用地正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 2014年某市职工上一年度月平均工资为5000元人民币，该市职工刘某上一年度月平均工资为6000元，刘某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为()元。A. :300B. :360C. :600D. :720正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由()选择。A. :征收人B. :被征收入C. :市、县级人民政府房屋征收部门D. :市、县级人民政府正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下不属于房地产金融特点的是()。A. :资金周转期长B. :风险性C. :分散性D. :资金运动固定性正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 宣告死亡的部门为()。A. :人民政府B. :人民法院C. :人民检察院D. :公安机关正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 物权法规定，当没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()年后请求确定债权的，抵押权人的债权确定。A. :1B. :2C. :3D. :5正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 可以从住宅专项维修资金中列支的费用有()。A. :应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用B. :应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用C. :应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用D. :应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 中央银行的职能不包括()。A. :发行的银行B. :银行的银行C. :信用的银行D. :国家的银行正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是()。A. :抵押债券B. :附息债券C. :贴水债券D. :浮动利率债券正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某，合同约定建筑面积135m2，价格为8000元/m2，未约定面积误差处理方式。已知该商品房产权登记面积126m2，甲公司应当返还刘某()元。A. :32400B. :79272C. :111672D. :144072正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 经批准可保留划拨土地使用权的有()。A. :国有企业改组为股份合作制的B. :国有企业租赁经营的C. :非国有企业兼并国有企业的D. :非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 征收集体土地中，应由国务院批准的情形有()。A. :林地55公顷B. :非耕地88公顷C. :园地60公顷D. :非基本农田耕地30公顷正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 根据中华人民共和国物权法，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经()同意。A. :业主委员会B. :物业管理公司C. :有利害关系的业主D. :全体业主正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 当前，住房转让手续费，按()收取。A. :住房转让价格B. :住房评估价格C. :住房使用面积D. :住房建筑面积正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 按照污染源存在的时间划分，建筑施工噪声所带来的污染属于()。A. :移动污染B. :线源污染C. :永久性污染D. :暂时性污染正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2800万元，土地增税规定的扣除项目金额为1700万元，土地增值税应纳税额为()万元。A. :330B. :355C. :440D. :870正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工()。A. :及时补缴住房公积金B. :实行集中封存管理C. :办理住房公积金启封手续D. :办理住房公积金转移手续正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 ()资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函。A. :一级B. :二级C. :三级D. :暂定正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下不属于担保物权特征的是()。A. :担保物权以确保债务的履行为目的B. :担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权C. :担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的D. :担保物权具有从属性和可分性正确答案：D, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 刘某通过某房地产经纪公司承租一套住房，合同约定每月房租为1000元。按规定可收取孙某房屋租赁代理费最高为()元。A. :500B. :750C. :1000D. :2000正确答案：C, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于与房屋征收相关的几项工作，说法不正确的是()。A. :调查登记事项，一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等B. :暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过3年C. :当事人对有关部门的认定和处理结果不服的，可以依法提起行政复议或者诉讼D. :作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 乡镇、村企业的建设用地使用权()。A. :经出让人同意，可以单独抵押B. :不得单独抵押C. :经有批准权政府批准，可以单独抵押D. :可以单独抵押正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 根据声环境质量标准(GB3096-2008)，以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域，是指()。A. :0类声环境功能区B. :1类声环境功能区C. :2类声环境功能区D. :3类声环境功能区正确答案：B, (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 住房公积金的本质属性是()。A. :福利性B. :津贴性C. :补助性D. :工资性正确答案：D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业、工业混杂，属于需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住房，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。A. :大气污染B. :生活污染C. :交通噪声污染D. :辐射污染正确答案：A,C, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干李某于2013年12月购买了一套普通住房，2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。依法征收该小区的主体应为（）A. :甲企业B. :镇人民政府C. :县级人民政府D. :省级人民政府正确答案：C, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业、工业混杂，属于需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住房，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。A. :0声环境功能区B. :1类声环境功能区C. :2类声环境功能区D. :3类声环境功能区正确答案：C, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2012年10月，郑某在甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设的商品住房小区，预购了一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m2，单价5000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了郑某。2014年2月，该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时，发现房屋建筑面积已增至87.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，郑某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。A. :预售合同签订即不得再变更设计B. :甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知郑某C. :郑某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业D. :郑某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更正确答案：B,C,D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干李某于2013年12月购买了一套普通住房，2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。A. :初始登记B. :转移登记C. :变更登记D. :更正登记正确答案：B, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干李某于2013年12月购买了一套普通住房，2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。A. :0B. :10000C. :30000D. :60000正确答案：D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业、工业混杂，属于需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住房，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。A. :5.00B. :7.38C. :11.60D. :14.33正确答案：C, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2012年10月，郑某在甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设的商品住房小区，预购了一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m2，单价5000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了郑某。2014年2月，该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时，发现房屋建筑面积已增至87.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，郑某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。A. :业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B. :业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管C. :郑某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D. :业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交正确答案：A,D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干李某于2013年12月购买了一套普通住房，2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。A. :无需缴纳房产税B. :应缴纳土地增值税C. :应缴纳个人所得税D. :应按调换房屋价值的全额缴纳契税正确答案：A, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业、工业混杂，属于需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住房，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。A. :固定污染源B. :移动污染源C. :高架源D. :地面源正确答案：A,C, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2012年10月，郑某在甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设的商品住房小区，预购了一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m2，单价5000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了郑某。2014年2月，该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时，发现房屋建筑面积已增至87.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，郑某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。A. :交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B. :郑某实际总房价款应为425000元C. :郑某实际总房价款应为438000元D. :郑某实际总房价款应为445200元正确答案：C, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干李某于2013年12月购买了一套普通住房，2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。A. :该转让不受征收影响B. :双方应申请办理转移登记C. :双方应申请办理变更登记D. :李某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书正确答案：A,B,D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2012年10月，郑某在甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设的商品住房小区，预购了一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m2，单价5000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了郑某。2014年2月，该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时，发现房屋建筑面积已增至87.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，郑某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。A. :住房公积金贷款实行低利率政策B. :使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金C. :郑某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款D. :住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息正确答案：A,C, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2012年10月，郑某在甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设的商品住房小区，预购了一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m2，单价5000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了郑某。2014年2月，该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时，发现房屋建筑面积已增至87.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，郑某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。A. :契税B. :土地增值税C. :土地使用税D. :印花税正确答案：A, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 共用题干2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业、工业混杂，属于需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住房，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。A. :固定污染源B. :移动污染源C. :暂时性污染源D. :永久性污染源正确答案：B,D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括()。A. :无偿收回国有建设用地使用权B. :由政府安排临时使用C. :调整土地用途、规划条件D. :置换土地E. :协议有偿收回国有建设用地使用权正确答案：B,C,D,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下属于环境噪声污染特征的有()。A. :环境噪声污染是视觉公害B. :环境噪声污染是感觉公害C. :环境噪声污染具有集中性D. :环境噪声污染具有局限性E. :环境噪声污染是能量污染正确答案：B,D,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下国有建设用地使用权出让法定最高年限为40年的有()。A. :居住用地B. :工业用地C. :教育用地D. :商业用地E. :娱乐用地正确答案：D,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下关于商品房屋转租，说法正确的是()。A. :须经出租人口头同意或书面同意B. :承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效C. :转租期限不得超过原合同规定的期限D. :房屋转租不须签订转租合同，但应办理登记备案手续E. :承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同正确答案：B,C,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下房屋登记中，属于注销登记的有()。A. :设定抵押权应办理的登记B. :房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C. :抵押权人放弃抵押权应办理的登记D. :赵某转让其房屋后应办理的登记E. :土地使用年限届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记正确答案：B,C,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列有关计算建筑面积的说法，错误的是()。A. :房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算B. :房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积C. :全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积D. :无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算E. :未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算正确答案：A,B,D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 城市房地产管理法规定的房屋租赁必备条款包括()。A. :租赁地址B. :租赁期限C. :租赁用途D. :租赁价格E. :修缮责任正确答案：B,C,D,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 住房公积金管理的基本原则包括()。A. :专家决策B. :管委会决策C. :管理中心运作D. :银行专户存储E. :财政监督正确答案：B,C,D,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下费用中，属于工程建设其他费用的有()。A. :建设用地费B. :可行性研究费C. :劳动保险费D. :工程保险费E. :环境影响评价费正确答案：A,B,D,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 房产分户图表示的内容有()。A. :界址点、房角点B. :房屋建筑面积C. :所在层次、户号、室号D. :房屋权界线E. :控制点正确答案：B,C,D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以下关于房地产业细分行业的说法，正确的是()。A. :房地产开发经营业具有风险高、回报低、附加高、产业关联度低等特点B. :房地产估价业是劳动密集和知识密集的行业C. :物业管理业是劳动密集和知识密集的行业D. :在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体E. :房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业正确答案：C,D,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于房地产抵押的表述，正确的是()。A. :以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效B. :房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，但可指定房地产估价机构评估房地产抵押价值C. :有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限D. :抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权E. :订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响正确答案：A,C,D, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于不动产税收政策的表述，错误的有()。A. :财政局对外出租的经营用房免征房产税B. :农田水利占用耕地的，征收耕地占用税C. :土地增值税的征税范围不包括通过继承、赠予等方式无偿转让房地产的行为D. :占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税E. :房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税正确答案：A,B,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 下列关于房产图的说法，正确的是()。A. :房产分户图是分丘图的局部明细B. :房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100C. :房产分幅图用于反映房屋及其占地的位置、权属状况等，比例尺一般为1:500D. :房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料E. :房产分户图反映所有房屋及其用地情况等房地产要素正确答案：A,C,E, (多项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 会计计量属性包括()。A. :重置成本B. :历史成本C. :可变现净值D. :公允价值E. :终值正确答案：A,B,C,D, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 房屋交换价格不相等的，免征契税。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 房地产经纪机构在销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 一级、二级资质房地产估价机构可以设立分支机构，而三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 在完全竞争市场，当实现长期均衡时，长期均衡点就是收支相抵点，此时收益等于成本，各厂商可获得超额利润。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 在经济膨胀时期，政府应采取增加政府支出、减少税收等措施，以抑制总需求，消除通货膨胀。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 当买受人支付价款后，拍卖人应从价款中直接扣除委托人应付的佣金后，其余款项应在委托拍卖合同约定的期限内支付给委托人。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 环境噪声的类型中，稳态噪声的强度随时间变化，又可分为瞬时的、周期性起伏的、脉冲的和无规则的噪声。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 以出让方式取得的土地使用权，只要按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，即可以转让。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 非住宅的业主按照所拥有物业的使用面积交存住宅专项维修资金。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为463万元。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住小区级为800m1000m。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 根据企业债券管理条例规定，企业债券是指在我国境内具有法人资格的企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 依据物权法规定，非住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 对保障性住房建设，减免税收，减半收取各种行政事业性收费和政府性基金。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 构成闲置土地的，市、县人民政府城乡规划主管部门应当向国有建设用地使用权人下达闲置土地认定书。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于购房者所有。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 对个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 住房公积金月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 竞买人不足五人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，应当终止国有建设用地使用权拍卖。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 土地征收在我国特指国家为了公共利益的需要，将农民集体所有的土地收归国家所有，是土地所有权在国家和国家之间的变动。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可含有升值或者投资回报的承诺。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积计算全部面积。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即自由水、吸附水和化合水。当木材干燥时，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 采用工程量清单方式招标时，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 区域规划具有战略性、空间性和有约束力的特点，是在多种方案比较和选择中确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 预售商品房广告，不得涉及装修装饰内容；预租商品房广告，可以涉及装修装饰内容。()正确答案：B, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 住房公积金管理的基本原则：“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。()正确答案：A, (判断题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预测题) 未分类 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元