华南师范大学基建工程合同审批程序表

附件 3华南师范大学基建合同审批程序表建设单位：（盖章）合同名称承包人合同编号院系部处编号 :基建处编号：合同价（元）￥元公开招标邀请招标其他方式：项目招投标情况（附上党政联席会议纪要等材料）工程结算原则（填：单价包干、总价包干或定额计价等）本人对合同内容已经认真审核，同意在合同上签字，并承诺：1、保证合同内容符合建设项目要求；2、严格遵守合同法，并按照学校有关规定签订、履行合同； 3、在合同执行过程中出现问题及时上报学校基建处；4、合同金额建设单位申明在可支付的预算范围内。经费 / 项目负责人签字：院系部处负责人签字：年月日年月日建管科意见经办人签名 ：科长签名：年月日年月日基建处领导审核意见签名：年月日学校法律顾问意见签名：年月日学校领导意见签名：年月日（备注：此表适用于院系部处基建合同审批）院系部处联系人电话：1一、校外招标项目合同版本执行广州市建设工程施工合同2013 示范文本（ SF-2013-0204）”2二、校内招标项目华南师范大学工程施工合同合同编号：院系部处编号基建处编号发包人：华南师范大学承包人：合同签订日期：二0一年月日3工程款支付台账资金项目代码：单位：元序报账审核意见项目名称比例金额号凭证号请款单位审计财务1合同价/其中预留金2预付款20%3进度款 130%4进度款 220%5结算价/6结算款/7质保金5%/4工程施工合同发包人（全称）：华南师范大学承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则， 发包人与承包人就本工程有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概括1.1工程名称：工程1.2工程地点：华南师范大学校区内1.3工程内容：招标施工图、工程量清单范围内的全部工程内容，包括建筑垃圾、余泥的外运。二、工程承包范围、方式2.1 承包范围：同工程内容。2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包安全文明施工、包验收。三、合同工期合同工期总日历天数：个日历天。计划从年月日开始施工， 实际开工日期以监理签发的开工令为准。四、质量标准工程质量标准：确保工程质量达到合格或以上标准。五、合同价款及支付方式5.1合同总价（暂定）：人民币大写：，其中暂列金为元；小写：，其中预留金为元。5.2 支付方式：合同签订且进场施工后 5 天内支付合同价 ( 扣除预留金 ) 的 20%预付款；工程完成 50后支付合同价 ( 扣除预留金 ) 的 30进度款，工程完工且经监理验收合格后支付合同价 ( 扣除预留金 ) 的 20%进度款；工程结算审定后，付至审定结算价的95%，余额 5%作保修金，待保修期满 ( 装饰两年、防水五年 ) 、 不发生扣保修金的情况下 15 天内付清（不计利息）。有装饰和防水项目的，保修期满后分别付清保修金，即满两年后付清装饰部分的保修金、满五年后付清防水部分的保修金) 。六、工程质量要求6.1 本工程严格按照国家现行有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收，工程质量必须达到合格。 质量等级评定由发包人、 监理单位及参与验收人员确定。承包人在施工中如果工程质量不符合设计要求或不满足施工验收规范等有关规定， 发包人要求停工和返工时，承包人必须立即执行，并承担由此而产生的各种费用，工期不予顺延，否则，视为承包人违约，履约保证金不予退还。6.2 本工程使用的工程材料 , 必须按招标文件所推荐的厂家、品牌或等同于所推荐厂家、品牌材料的质量等级或样板间所用材料的厂家、规格、型号采购使用，采购前须把样板报给招标人选定， 所选购的材料须有产品合格证、 生产许可证等证明材料且能满足消防要求。七、发包人责任7.1 向承包人提供水电接驳点。57.2 组织承包人和设计单位进行施工图会审和设计交底。7.3 向承包人提供所需的有关设计资料。八、承包人责任8.1 合同签订后三 天内编制施工计划报送甲方或监理监督执行。8.2 工程竣工后，向发包人提供竣工图以及相关竣工资料一式三份，由发包人存档。并提交竣工资料的电子版光碟两张。8.3 委派与工程项目相适应资格的注册建造师为现场管理代表，按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，现场物件堆放整齐，道路畅道。8.4 施工中因承包人原因造成的停工、返工、材料、器材等损失均由承包人承担。8.5 对竣工验收后保修期内发现的属乙方责任的质量问题负责无偿返修。九、设计与施工变更9.1 发包人有权根据实际需要对本工程作部分变更，设计变更前应书面通知乙方。变更文件送达乙方后， 即停止受变更影响工程的购料和施工，已采购的设备、材料等由发包人处理。承包人收到变更文件后五天内向发包人提交因变更所采取的措施、增减的工程造价。十、工程竣工验收10.1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。如工程具备验收资格， 发包人收到竣工验收报告后七天内组织有关单位验收。 经验收后如质量不合格的， 由承包人在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。最后验收合格的日期为竣工日期。10.2 工程竣工合格后三天验收各方在竣工验收报告上签字确认。承包人在竣工验收合格后 7 天内向发包人提交竣工验收资料。十一、违约责任11.1 出现以下情形的，其损失由发包人承担，工期顺延。 1. 发包人不在约定时间内交出施工场地、水电接驳点； 2. 发包人不按合同约定支付工程款； 3. 设计变更导致工期延误的； 4. 不可抗力造成的延误。11.2 由于承包人原因造成逾期竣工的，每逾期一天，承包人向发包人缴交人民币1000.00 元的罚款。逾期超过一个月的，发包人有权单方解除合同，对发包人造成损失的，由承包人赔偿。11.3 因承包人原因造成工程质量不符合本合同约定的，承包人接到监理工程师或发包人发出的整改通知后， 必须立即整改。 两次整改后仍未达标的， 发包人有权单方解除合同，对发包人造成损失的，由承包人赔偿。11.4 延迟支付工程款利息计算：发包人逾期支付工程款的，承包人有权得到延迟付款额的利息， 计息时间从应支付之日算起直到该笔延迟款额支付之日止，利率按中国人民银行发布的同期贷款利率计算。11.5 承包人的施工必须遵守省市现行规定及校内建设工程安全文明施工管理办法规定，若违反，经发包人确认后，按1000.00 元/ 次进行罚款。十二、工程结算12.1 承包人在工程竣工验收合格后14 天内把竣工结算报告报送发包人审核，发包人在接到报告之日起7天内提出意见，并送学校审计处进行审核。12.2 结算原则： 招标施工图及工程量清单范围内的工程，结算时投标单价不调整，工程量按实际发生计算，即结算价 =投标单价工程量。 招标施工图及工程量清单范围外增加项目结算原则： 如清单中已有适用于变更工程的单价， 按清单中已有的单价计算6变更工程价款； 如清单中只有类似变更工程的单价， 可以参照清单中的单价计算变更工程价款；当清单中无适用于变更工程的单价或无类似变更工程的单价时，按建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）、广东省建筑与装饰工程综合定额 （2010）、广东省安装工程综合定额 （2010）、广东省建设工程计价通则 （2010）、20年第季度广州地区建设工程常用材料综合价格文件及省、市相关部门新颁布的有关计费程序及相关规定（通知）为计算基础，有浮动范围的收费系数按最低值计取，主材按发包人审计处审定的价格作为结算价，计算出税前造价后， 按投标人投标报价对比投标限价下浮率下浮（本工程下浮率为：%），计算变更合同价款，但施工前必须报监理审核，审计处审定。12.3 设计变更、增加工程的材料，施工前必须将该材料的规格型号、品牌、结算单价报甲方审批方可使用，否则甲方有权按了解的该材料市场价的50%给予结算。12.4 工程需要时，招标人有权根据工程实际变更招标时定下的主材，如变更主材的，结算时调整综合单价的主材费， 其他费用不调整。变更的主材单价由承包人提出报价，经审计处审批后按审定的价格结算。12.5 施工材料按省市规定要进行进场送检的，送检的检测费用由承包人承担。十三、工程保修本工程的保修从工程竣工验收合格日起算，总工程保修期为两年， 防水工程保修期为五年。十四、其他14.1 承包人要按学校规定按时缴交水电费，水电费按承包人的实际使用量加上学校规定的损耗计算。14.2 承包人送审的工程结算造价对比审定的结算造价之差若大于 8时，结算审核费用（发包人委托造价事务所审核工程结算的）由承包人承担。十五、争议解决方式发生争议协商或调解，协商或调解不成时，向工程所在地当地人民法院提出诉讼。十六、本合同经双方签字盖章后生效，保修期满并结清款项后失效。十七、本合同一式捌 份，发包人伍份，承包人叁份。发 包 人:( 公章 ) 华南师范大学承 包 人:( 公章 )住所 :广州市中山大道西55 号住所 :法定代表人 :法定代表人 :授权签约人 :委托代理人 :经费 / 项目负责人：电话:020-电话: 020-传真:020-传真: 020-开户银行 :开户银行 :账号:账号:邮政编码 : 510631邮政编码 :7二、非招标项目华南师范大学工程施工合同合同编号：院系部处编号基建处编号发包人：华南师范大学承包人：合同签订日期：二0一年月日8工程款支付台账资金项目代码：单位：元序项目名号称报账比例金额凭证号审核意见请款单位审计财务1 合同价2 预付款3 进度款 14 进度款 25 结算价6 结算款7 质保金/20%30%20%/5%9工程施工合同发包人（甲方）：华南师范大学承包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则， 发包人与承包人就本工程有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概括1.1 工程名称：1.2 工程地点：广州市华南师范大学校区内1.3 工程内容：二、工程承包范围、方式2.1 承包范围：同工程内容。2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包安全文明施工、包验收。三、合同工期合同工期总日历天数：个日历天。拟从年月日开始施工，实际开工日期以开工令为准。四、质量标准工程质量标准：确保工程质量达到合格标准。五、合同价款及支付方式5.1合同价（暂定）：人民币大写：； 小写：￥元。5.2 支付方式：合同签订且进场施工后5 天内支付合同价的20 预付款；工程完成 50后支付合同价的30 进度款，工程完工且经验收合格后支付合同价20 进度款；工程结算审定后，付至审定结算价的95%，余额 5%作保修金，待保修期满、不发生扣保修金的情况下15 天内付清（不计利息） 。六、工程质量要求6.1 本工程严格按照国家现行有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收，工程质量必须达到合格。质量等级评定由发包人、监理单位参与验收人员确定。承包人在施工中如果工程质量不符合设计要求或不满足施工验收规范，发包人要求停工和返工时，承包人必须立即执行，并承担由此而产生的各种费用，工期不予顺延。否则，视为承包人违约，履约保证金不予退还。6.2 本工程使用的工程材料，必须按发包人提供的材料品牌、质量等级采购使用，采购前报样板给发包人选定。七、发包人责任7.1 提供施工场地，施工场地若有不完善事项，由承包人自行完善，提供施工所需的水、电接驳点。7.2按合同约定的条件按时支付工程款。107.3 负责工程验收。八、承包人责任8.1 按发包人的要求精心组织施工，保质保量、保安全和文明施工，按工期完成施工任务。8.2 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按发包人的指令要求进行施工，做好各项质量检查记录，做好施工前、施工过程和施工后的照片记录，参加工程竣工验收，编制工程结算。8.3 必须保证按时支付劳工工资、材料款项等，否则，由此产生的责任由承包人负责，同时，发包人有权因此单方终止合同。8.4 施工中因承包人原因造成的停工、返工、材料、器材等损失均由承包人承担。8.5 对竣工验收后保修期内发现的属乙方责任的质量问题负责无偿返修。九、设计与施工变更9.1 发包人有权根据实际需要对本工程作部分变更，设计变更前应书面通知乙方。变更文件送达乙方后，即停止受变更影响工程的购料和施工，已采购的设备、材料等由发包人处理。承包人收到变更文件后五天内向发包人提交因变更所采取的措施、增减的工程造价。十、工程竣工验收10.1 工程具备竣工验收条件， 承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。如工程具备验收资格，发包人收到竣工验收报告后七天内组织有关单位验收。经验收后如质量不合格的，由承包人在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。最后验收合格的日期为竣工日期。10.2 工程竣工合格后三天验收各方在竣工验收报告上签字确认。承包人在竣工验收合格后 7 天内向发包人提交竣工验收资料。十一、违约责任11.1 出现以下情形的， 其损失由发包人承担， 工期顺延。 1. 发包人不在约定时间内交出施工场地、水电接驳点； 2. 发包人不按合同约定支付工程款； 3. 设计变更导致工期延误的； 4. 不可抗力造成的延误。11.2 由于承包人原因造成逾期竣工的，每逾期一天，承包人向发包人缴交人民币1000.00 元的罚款。逾期超过一个月的，发包人有权单方解除合同，对发包人造成损失的，由承包人赔偿。11.3 因承包人原因造成工程质量不符合本合同约定的， 承包人接到监理工程师或发包人发出的整改通知后，必须立即整改。两次整改后仍未达标的，发包人有权单方解除合同，对发包人造成损失的，由承包人赔偿。11.4 延迟支付工程款利息计算： 发包人不按本合同约定逾期支付工程款的，承包人有权得到延迟付款额的利息，计息时间从应支付之日算起直到该笔延迟款额支付之日止，利率按中国人民银行发布的同期贷款利率计算。11.5 承包人的施工必须遵守学校文明施工管理规定，若违反，经发包人确认后， 按1000.00 元 / 次进行罚款。十二、工程结算12.1 结算原则 ：单价按审计处审定的预算单价，工程量按实际发生计算。11十三、工程保修本工程的保修从工程竣工验收合格日起算，保修期为年。十四、其他14.1 承包人要按学校规定按时缴交水电费， 水电费按承包人的实际使用量加上学校规定的损耗计算。14.2 承包人送审的工程结算造价对比审定的结算造价之差若大于8时，结算审核费用（发包人委托造价事务所审核工程结算的）由承包人承担。十五、争议解决方式发生争议协商或调解，协商或调解不成时，向工程所在地当地人民法院提出诉讼。十六、本合同经双方签字盖章后生效，保修期满并结清款项后失效。十七、本合同一式捌 份，发包人伍份，承包人叁份。发 包 人:( 公章)华南师范大学承 包 人:( 公章)地址:广州市中山大道西 55号地址 :法定代表人 :法定代表人 :授权签约人 :授权签约人 :经费 / 项目负责人：电话:020-电话:传真:020-传真:开户银行 :开户银行 :账号:账号:邮政编码 : 510631邮政编码 :12