天津市建筑工程施工质量资料管理精要

一、 总 则1.0.1 为规范天津市建筑工程施工质量资料管理，提高建筑工程管理水平，结合本市工程资料管理的实际情况，制定本规程。解释：本条阐述了规程的编制目的。为适应新形势、新要求，加强我市建筑工程质量验收资料的规范化管理，提高工程资料管理水平，结合我市资料管理的实际情况，制定本规程。1.0.2 本规程适用于天津市行政区域内新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程施工质量验收资料的管理。凡在本市行政区域内参与工程建设的建设、勘察、设计、施工、监理、检测、供应等单位均应执行本规程。解释：本条规定了规程的适用范围，对适用的建筑工程范围和单位均做出了规定。参建单位还应包括提供材料、设备的供应商。2011年9月1日施行的天津市建设工程质量管理条例中对检测单位和图审机构的行为均做出了相应规定。1.0.3 天津市建筑工程施工质量验收资料管理除应执行本规程规定外，尚应符合国家及本市现行有关标准、规范的规定。解释：本条阐述了该规程与其它国家现行有关标准的关系。本规程不能替代国家现行的标准，在施工过程中应严格执行国家现行标准，国家现行标准中没有规定或规定不明确的，本规程有明确规定时可按本规程的规定执行。 二、术 语2.0.1 工程档案 ( Engineering Archives) 建筑工程在建设过程中形成的具有归档保存价值的资料。2.0.2 检验（试验）报告(Test report)检测机构对产品的某些性能（未在产品标准及相关标准中要求）经过试验所得结果出具的证明文件。2.0.3 检测报告（Inspection report检测机构对产品的检测结果出具的判定文件。2.0.4 型式检验报告（Type inspection report） 型式检验是对产品各项质量指标的全面检验，以评定产品质量是否全面符合标准，是否达到全部设计质量要求。 2.0.5 见证取样送样（Witness sampling ）见证取样送样是指在建设监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理要求的试验室进行试验的一个程序。见证人员和取样人员对试样的代表性和真实性负责。解释：本章给出的5个术语是本规程有关章节所引用的。在编写本章术语时，参考了建筑工程施工质量验收统一标准GB50300、建筑工程资料管理规程JGJ/T185及国家材料试验标准等国家标准中的相关术语。本规程的术语是从本规程的角度赋予其涵义的，同时还分别给出了相应的推荐性英文术语，该英文术语不一定是国际上的标准术语，仅供参考。三、基本规定3.1 一般规定3.1.1 建筑工程施工质量验收资料应符合国家和本市相关的法律、法规、建设标准以及设计文件的要求。解释：本条要求各参建单位形成的工程质量验收资料首先应符合国家相关的法律、法规、施工质量验收规范、标准等规定，如果工程合同、设计文件提出更严格要求时，还必须符合合同约定和设计文件要求。3.1.2 建筑工程施工质量验收资料应真实、有效、完整、齐全，并与工程进度同步, 不得伪造、抽撤和损毁。解释：本条强调工程质量验收资料的严肃性，明确了工程质量验收资料的形成应与工程进度同步并反映工程在建设过程中的真实情况，并对形成的资料做出了相应规定。 3.1.3 建筑工程施工质量验收资料应采用本规程所附“津资”统一用表 ，需增加的表格应依据本规程统一归类。资料不符合本规程要求时,不得进行工程施工质量验收。解释：本条强调了工程质量验收资料的形成应采用本规程中的统一表格进行记录、收集和整理，对于本规程未做规定的表格需要增加时也应依据规程的统一格式形成类似表格进行记录、归类、整理和汇总。3.1.4 建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、建筑构（配）件、器具和设备进场后验收及见证抽样检验应符合以下规定： 1、主要材料（产品）和设备的进场验收应按批检查记录，验收记录应包括实物检查情况和质量证明文件。实物检查数量应符合国家、本市现行标准的规定；质量证明文件应包括产品质量合格证、型式检验报告、性能检测报告、相关许可证件、商检证明、国家强制认证证书、计量设备检定证书等。2、国家规定认证的产品应有认证的相关文件；进口材料和设备应有中文说明书及性能检测报告；新材料、新产品应由建设主管部门出具的“四新”推广证书。3、建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、建筑构（配）件、器具和设备等的复验和涉及结构安全的施工试件，必须在监理（建设）单位见证下现场抽样送样检验。试验项目组批及取样应符合本规程附录F 、G的规定。解释：本条强调建筑材料、构配件和设备等进场时应掌握一个原则，就是建筑工程上用的各种材料、构配件和设备等应当来源合法，质量满足要求，现场注重对实物的检查验收，并与厂家提供的质量证明文件对照核实。不同的来源有不同的材质要求，根据实际情况核实质量证明文件。检查质量证明文件时，应根据实际情况要求生产厂家或供应单位提供产品质量合格证、型式检验报告、性能检测报告、相关许可证件、商检证明、国家强制认证（如CCC）证书、计量设备检定证书等。涉及消防、电力、卫生、环保等有关产品，须经行政管理部门认可的，应有相应的认可文件。进口材料和设备应有中文安装使用说明书及性能检测报告。生产厂家提供的认证证书均应在有效期内。新材料、新产品进场验收时生产厂家应提供建设行政主管部门出具的“四新”推广证书、企业标准、性能检测报告、安装说明书等文件。建筑工程采用的主要材料、成品、半成品、构配件等进场后，施工单位应及时通知建设或监理单位同时进行检查验收,并根据检查情况填写“原材料（构配件）进场验收记录”津资K4-4表，验收合格后共同签字确认。并采用规定中“材料汇总表”津资（K-2）对各种材料分别进行整理汇总。 对设计有要求和施工质量验收规范、标准等规定应进行复试的原材料及施工过程的检（试）验，其检验项目及抽样原则应按本规程附录F、G的要求进行见证取样检（复）验，检验报告内容齐全、结论应确切并符合相应标准的要求。施工单位同时承揽某一住宅小区中的若干结构类型基本相同的单位工程，并且统一组织材料进场、分别安装使用时，同一专业工种的材料可以共同整理汇总一套公用原材料控制资料。3.1.5 质量证明文件、检验报告的复印件应加盖原件存放单位章，注明原件存放处、工程名称、使用部位及批量，并有经办人签字。解释：本条强调有关质量证明文件、检验报告抄件的管理要求。质量证明文件包括产品合格证、检（试）验报告、相关性能检测报告、进口产品商检报告、中文说明书等。 质量证明文件的复印件应与原件内容一致，并加盖原件存放单位公章，注明工程名称、批量、使用部位、进场时间，并有经办人签字。以保证工程资料的可追溯性。3.1.6 施工过程中报监理审批的报验报审表、施工试验计划、施工日志等施工管理资料记录内容应真实，审查结论应明确。解释：本条给出了施工管理资料的内容要求。 1、单位工程施工前，施工单位应科学、合理地编制施工试验计划并报监理单位。监理工程师审查合格后方可实施。 2、施工日志应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程竣工止，按专业指定专人负责逐日记载工程施工部位、生产情况、质量安全活动、检查验收、存在问题等，其内容应真实。3、施工过程中需报监理单位审核（查）验收的资料，施工单位应及时准确上报，监理人员应及时将上报资料进行审查验收，并做出明确结论，立即反馈施工单位。 3.1.7 施工组织设计及专项方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、专项论证报告（文件）等施工技术资料内容应真实，签认齐全，并应符合下列规定：1施工单位编制完成施工组织设计（施工方案）经企业技术负责人审批后报监理单位批准实施。2 图纸会审应由建设单位组织设计、监理、施工单位技术负责人及有关人员按专业进行。图纸会审记录应按专业汇总、整理，签字齐全。3 设计变更应由设计单位出具正式变更文件，需图审的还应由原图审机构进行图纸审查。4 工程洽商记录应按专业填写，内容详实，相关单位负责人签字齐全。 5对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应编制专项方案并组织专家论证，根据论证意见调整方案。解释：本条强调了施工技术资料是在施工过程中形成的，用以正确指导、规范、科学施工的技术文件及反映工程变更情况的各种资料的总称。其主要内容应包括：施工组织设计及专项方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、专项论证报告（文件）等内容。3.1.8 住宅工程竣工验收前，每个分户及相关公共部位的观感质量和使用功能等应按本规程附录E中规定的各项内容检查、记录、签字。解释：本条依据天津市城乡建设和交通委员会文件关于印发新修订的天津市住宅工程质量分户验收管理规定的通知（建质安2010176号）要求，规定住宅工程质量分户验收主要包括以下内容：1、 室内主要空间尺寸；2、 门窗及安装质量；3、 地面、墙面和顶棚质量；4、 防水工程质量；5、 建筑节能和采暖工程质量；6、 给水、排水系统安装质量；7、 室内电气工程安装质量；8、 栏杆、护栏质量；9、 结合工程特点，各方约定的其他分户验收项目。3.2 建筑工程施工质量验收资料的验收与移交3.2.1 建筑工程施工质量验收资料应依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）、天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程（DB/T29-126）进行分类、验收，并应符合下列规定：1 施工现场质量管理资料应在开工前由总监理工程师（建设单位项目负责人）按本规程（津资统表零）的规定检查、签字。2 单位（子单位）工程的质量竣工验收应按本规程（津资统表一）中规定的各项内容检查、记录、签字、盖章。 3 单位（子单位）工程质量控制资料的核查应按本规程（津资统表二）中规定的各项内容检查、记录、签字。4 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查应按本规程（津资统表三）中规定的各项内容检查、记录、签字。5 单位（子单位）工程观感质量检查应按本规程（津资统表四）中规定的各项内容检查、记录、签字。解释：3.2.1.1施工现场质量管理检查记录在开工前应由施工单位按本规程（津资统表零）中规定的各项内容填写，结论、签字齐全。 健全的质量管理体系的具体要求。一般同一个招投标标段或一个单位（子单位）工程检查一次，在开工前检查，由施工单位现场负责人填写，监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）验收，并签署验收意见。（见附表）解释：3.2.1.2 单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程的质量竣工验收记录应由施工单位按本规程（津资统表一）中规定的各项内容填写，各方结论、签字齐全。单位（子单位）工程质量验收由五部分内容组成，每一项内容都有自己的专门验收记录表，而单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（津资统表一）是综合性的表，是各项目验收合格后填写的。单位（子单位）工程由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计单位、监理等单位（项目）负责人进行验收。单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（津资统表一）中“验收记录”由施工单位填写，“验收结论”由监理单位填写，“综合验收结论”由参加验收各方共同商定后建设单位填写。参加验收单位盖公章，并由负责人签字。（见附表）解释：3.2.1.3单位（子单位）工程质量控制资料的核查单位（子单位）工程质量控制资料的核查应由施工单位按本规程（津资统表二）中规定的各项内容填写，各方结论、签字齐全。单位（子单位）工程质量控制资料的核查表（津资统表二）应先由施工单位检查合格，再提交监理单位验收，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查符合要求后，在验收结论栏内填写“同意验收”意见，同时要在津资统表一单位（子单位）工程质量竣工验收记录表中的序号2栏内的验收结论栏内填写“验收合格”。（见附表）解释：3.2.1.4 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应由施工单位按本规程（津资统表三）中规定的各项内容填写，各方结论、签字齐全。单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表的填写要求。其中包括两个方面的内容：一是在分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求；二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其项目是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定。这个项目也是由施工单位统计核查的项数和抽查的项数，填入验收记录栏内，并分别统计符合要求的项数，填入验收记录栏相应的空档内。通常两个项数是一致的，如果个别项目的抽测结果达不到设计要求，则可以进行返工处理达到符合要求，再提交验收。由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查，程序内容基本一致，按项目逐个进行核查验收，评定合格后由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“验收合格”的结论。（见附表）。解释：3.2.1.5 单位（子单位）工程观感质量检查记录应由施工单位按本规程（津资统表四）中规定的各项内容填写，各方结论、签字齐全。单位工程观感质量检查验收记录表的填写要求。这个项目也是由施工单位检查评定合格，再提交验收。由总监理工程师或建设单位项目负责人的意见为主导，评价好、一般、差，则不论评价为好、一般、差（出现“差”的项目应进行返修）的项目，都可以作为符合要求的项目。由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“验收合格”的结论。（见附表） 以上验收内容都是在分部（子分部）、分项、检验批验收合格的基础上进行的，尤其检验批是施工验收的最小单元，应当对检验批的验收给予足够的重视，这也是统一标准的中心思想所在。分部（子分部）验收记录（以主体分部为例）、分项验收记录（以砌体分项为例）、检验批验收记录（以砌砖检验批为例）填写范例见本章附表。3.2.2 施工、监理等有关单位应按合同或协议约定，将工程资料移交给建设单位，并办理移交手续。附表及填写说明图纸会审、设计变更、洽商记录 津资K-1工程名称设计单位结构类型/建筑面积施工单位专业名称日 期序号图 号图 纸 问 题答复意见（变更、洽商内容）建设单位项目负责人：设计单位项目负责人：施工单位项目负责人： 总监理工程师：图纸会审、设计变更、洽商记录 津资 K-1 填写说明：一、图纸会审内容包括：1. 图纸会审应由建设单位组织，设计、施工、监理单位参加并按专业进行会审。2.参加图纸会审各方代表应签字齐全，日期、地点填写清楚。3.记录可由施工方整理。参加各方应分别签字。二、工程洽商记录要求：1.工程洽商记录是施工过程中，由于设计图纸与实际情况不符、施工条件变化等及参建各方提出施工合理化建议等原因，由施工单位向有关单位提出需对设计文件部分内容进行修改而办理的洽商记载。2.工程洽商记录应按专业分别填写。3.工程洽商记录应由设计、施工、建设、监理等单位的代表签认，并加盖公章。4.设计单位如委托建设（监理）单位办理签认，应办理委托手续。5.分包工程的有关工程洽商记录，应通过工程总承包单位办理。三、设计变更通知单是施工过程中，由于设计图纸与实际个别情况不符、施工条件变化等，由设计单位发出的设计变更通知，内容应详实，必要时需附图，签认齐全并加盖单位公章。施 工 日 志 津资K-5天气状况风力最高/最低温度备 注白天夜间生产情况记录：（施工部位、施工内容、机械作业、班组工作，生产存在问题等）技术质量工作记录：（技术质量活动、问题、检查、评定验收等）记录人日 期星 期施 工 日 志 津资K-5填写说明：施工日志记录建筑工程整个施工过程的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。填写施工日志的说明：1、施工日志应按单位工程填写。2、记录时间：从开工到竣工验收时止。逐日记载（停工不考虑）不应中断。3、按时、真实、详细记录，中途发生人员变动，应当办理交接手续，保持施工日记的连续性、完整性。施工日记应由栋号工长记录。4、记录与工程质量形成过程有关的内容，其他内容详略得当。5、如实填写施工过程中出现的问题，但对每个问题必须有纠正、有验证、有记录，做到问题闭合。切忌只记录问题而没有纠正和验证记录。施 工 记 录 推荐样表工程名称分项工程名称施工内容：施工单位项目专业负责人分包单位项目专业负责人：专业监理工程师：使用说明：本表为通用施工记录，无专用施工记录表时采用本表进行记录 住宅工程质量分户验收表 津资E-1工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚楼面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3护栏栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、卫生间渗水、外墙渗水及设计有防水的阳台地面、厨房渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置、中水标识7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能和采暖工程散热器安装、分户打压试验、地埋管埋设9其它通风道、邮政信报箱等分户验收结论：验收单位建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员： 年 月 日项目经理：验收人员： 年 月 日总监理工程师：验收人员： 年 月 日项目负责人：验收人员： 年 月 日 土建工程质量分户验收记录表 津资E-2单位工程名称房（户）号建设单位检查日期施工单位监理单位验收项目验 收 记 录卧1卧2卧3卧4厅1厅2厅3厅4卫1卫2卫3卫4厨1厨2餐1餐2阳台1阳台2建筑尺寸室内净宽室内净长室内净高墙面抹灰质量饰面砖粘贴质量顶棚抹灰质量吊顶质量地面整体面层质量板块面层质量木竹面层质量屋面防水质量门窗及安装质量门1门2门3门4门5门6门7门8门9窗1窗2窗3窗4窗5窗6窗7窗8窗9护栏安装质量有防水要求房间闭水试验卫1卫2卫3卫4厨1厨2通风道安装质量邮政信报箱安装质量施工单位检验评定结果总包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日分包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论监理单位检查人员（签章）： 年 月 日建设单位验收结论建设单位检查人员（签章）： 年 月 日物业或其他单位验收结论物业或其他单位检查人员（签章）： 年 月 日土建工程质量分户验收说明 津资E-21、 建筑尺寸检查数量及检查方法按照“室内主要空间尺寸抽测记录表说明”要求检查，并填写“室内主要空间尺寸抽测记录表”，同时将结果填写在“土建工程质量分户验收记录表”中，合格的画“”，不合格画“”。2、墙面质量（1）.抹灰质量检查数量：每一个卧室、厅、厨、卫、阳台为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）抹灰工程检验批验收内容对竣工时可以观察的表面爆灰、空鼓、裂缝等以及可量测的允许偏差项目进行检查，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。（2）.饰面砖粘贴质量检查数量：每一个卧室、厅、厨、卫、阳台为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑装饰装修工程质量验收规范饰面砖粘贴检验批验收内容对竣工时可以观察的饰面砖图案、缝格、色泽、表面洁净等以及可量测的允许偏差项目进行检查，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。3、顶棚质量（1）.抹灰质量检查数量：每一个卧室、厅、厨、卫、阳台为一检查点，全数检查。检查方法：同墙面抹灰质量。（2）.吊顶质量检查数量：每一个卧室、厅、厨、卫、阳台为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑装饰装修工程质量验收规范吊顶工程检验批验收内容对竣工时可以观察的饰面材料表面质量、龙骨接缝以及可量测的允许偏差项目进行检查，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。4、地面质量整体面层质量、板块面层质量、木竹面层质量检查数量：每一个卧室、厅、厨、卫、阳台为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）整体面层铺设检验批验收内容、板块面层铺设检验批验收内容和木、竹面层铺设检验批验收内容对竣工时可以观察的面层表面质量以及可量测的允许偏差项目进行检查，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。5、屋面防水质量检查数量：每一个卧室、厅、厨、卫、阳台为一检查点，全数检查。检查方法：平屋面蓄水不少于24小时、坡屋面淋水不少于2小时后观察检查，无洇渗空格内画“”，不合格画“”。6、门窗及安装质量检查数量：每一个门、窗为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑装饰装修工程质量验收规范门窗工程检验批验收内容对窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装等项目进行检查，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。7、护栏安装质量检查数量：每一个护栏为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑装饰装修工程质量验收规范护栏制作工程检验批验收内容对竣工时可以观察的表面质量、细部质量以及可量测的允许偏差项目进行检查，检验批验收合格空格内画 “”，不合格画“”。8、有防水要求房间闭水试验检查数量：每一个有防水要求的房间为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑地面工程施工质量验收规范第3.0.21条的要求，对房间地面进行泼水或蓄水，24小时后进行检查，无洇渗空格内画“”，不合格画“”。9、通风道安装质量检查数量：每一个通风道为一检查点，全数检查。检查方法：检查通风道有无破损、裂缝，主、副道及开孔位置是否正确，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。 室内主要空间尺寸抽测记录表 津资E-3房（户）号抽测时间房间编号净高推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高净开间最大偏差极差极差室内净空尺寸测量示意图套型示意图贴图处实测 房间，不合格 房间，需整改处理房间： 。总包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日分包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日监理单位检查人员（签章）： 年 月 日建设单位检查人员（签章）： 年 月 日物业或其他单位检查人员（签章）： 年 月 日室内主要空间尺寸抽测说明 津资E-31、室内主要空间尺寸的几个概念 净高推算值： 是指设计层高减去结构楼板厚度和装修层厚度后得出的数值。 净高偏差： 是指实测值与推算值之差。净高、净开间（进深）极差： 是指实测值中最大值与最小值之差。2、空间尺寸应符合以下要求室内净高最大负偏差不大于20mm，极差不大于20mm；正偏差大于30mm时应对上下层楼板厚度进行检测。净开间（进深）极差不大于20mm。3、空间尺寸的测量方法应符合以下要求（1） 在分户验收记录所附套型图上标明房间编号；（2） 在房间四角分别离纵横墙各500mm的交叉点和对角线的位置设五个净高测量点；（3） 净高应在设置的测量点位置进行测量；（4） 净开间和进深应穿过两测量点进行测量。4、 住宅工程空间尺寸的测量数量应符合以下要求（1）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处；（2） 净高尺寸每个房间测量不少于5处。 建筑给排水及采暖工程质量分户验收记录 津资E-4单位工程名称房（户）号建设单位检查日期施工单位监理单位验收项目验 收 记 录卫1卫2卫3卫4厨1厨2室内给排水工程室内给水管道安装质量室内排水管道安装质量验收项目卧1卧2卧3卧4厅1厅2厅3厅4卫1卫2卫3卫4厨1厨2餐1餐2采暖工程散热器的安装质量分户采暖管道分户打压试验施工单位检验评定结果总包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日分包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论监理单位检查人员（签章）： 年 月 日建设单位验收结论建设单位检查人员（签章）： 年 月 日物业或其他单位验收结论物业或其他单位检查人员（签章）： 年 月 日建筑给排水及采暖工程分户验收记录说明 津资E-41、室内给排水工程（1）室内给水管道安装质量检查数量：每一卫生间、厨房为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）室内给水系统检验批验收内容对竣工时可以检查到的给水口位置、管道及管件连接质量、管道坡度、坡向以及安装的允许偏差项目、中水管标识等进行检查，检验批验收合格空格内画 “”，不合格画“”。（2） 室内排水管道安装允许偏差检查数量：每一卫生间、厨房为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范室内排水系统检验批验收内容对竣工时可以检查到的管道坡度、坡向以及安装的允许偏差项目、地漏水封进行检查，检验批验收合格空格内画 “”，不合格画“”。2、室内采暖工程（1）散热器的安装质量检查数量：每一个卧室、厅、厨、卫为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范室内采暖系统安装检验批验收内容对竣工时可以观察的散热器支架、托架位置和数量、散热器安装位置、散热器表面质量以及量测的允许偏差项目进行检查，检验批验收合格空格内画 “”，不合格画“”。（2）分户采暖管道分户打压试验检查数量：每一分户系统为一检查点。检查方法：按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范对每一分户系统进行打压试验。试验压力符合设计或规范要求空格内画 “”，不符合画“”。 建筑电气工程质量分户验收记录表 津资E-5单位工程名称房（户）号建设单位检查日期施工单位监理单位验收项目验 收 记 录灯1灯2灯3灯4灯5灯6灯7灯8灯9灯10灯11灯12灯13灯14灯15灯16灯17灯18建筑电气工程灯具的安装质量照明开关安装位置、开关控制顺序开关1开关2开关3开关4开关5开关6开关7开关8开关9开关10开关11开关12开关13开关14开关15开关16开关17开关18漏电保护装置模拟动作试验插座1插座2插座3插座4插座5插座6插座7插座8插座9插座10插座11插座12插座13插座14插座15插座16插座17插座18配电箱施工单位检验评定结果总包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日分包单位质量检查人员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论监理单位检查人员（签章）： 年 月 日建设单位验收结论建设单位检查人员（签章）： 年 月 日物业或其他单位验收结论 物业或其他单位检查人员（签章）： 年 月 日建筑电气工程质量分户验收记录说明 津资E-51. 灯具的安装质量检查数量：每一灯具为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）普通灯具安装检验批验收内容对灯具的安装质量、安装位置进行检查，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。2.照明开关安装位置、开关控制顺序检查数量：每一开关为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑电气工程施工质量验收规范开关、插座、风扇安装检验批质量检验批验收内容对开关安装位置、开关控制顺序进行检查，检验批验收合格空格内画“”，不合格画“”。3.漏电保护装置模拟动作试验检查数量：每三项插座为一检查点，全数检查。检查方法：按照建筑电气工程施工质量验收规范第3.1.6条，对漏电保护装置全数检查。检查合格空格内画“”，不合格画“”。4.配电箱按照建筑电气工程施工质量验收规范对配电箱的接地、相位等内容检查，并填写结论。 施工现场质量管理检查记录 开工日期： 津资统表零工程名称 楼施工许可证（开工证）津建施建设单位开发总公司项目负责人设计单位设计院项目负责人监理单位监理公司总监理工程师施工单位建筑公司项目经理项目技术负责人序号项 目内 容1现场质量管理制度填写有关质量控制的一些制度如质量例会制度；评比及奖罚制度；三检及交接检制度；质量与经济挂勾制度等2质量责任制如岗位责任制；设计交底会制度；技术交底制度；挂牌制度等内容3主要专业工种操作上岗证书包括电工、防水操作工、安全操作工、起重工、电焊工、架子工等专业工种4分包方资质与对分包单位的管理制度分包单位的资质等级、证号；分包单位管理制度5施工图审查情况审查报告及审查批准书编号03-0812-03-2816地质勘察资料地质勘察报告（编号）7施工组织设计、施工方案及审批编制、审核、批准等签认齐全8施工技术标准按分项或专业如模板、钢筋、混凝土浇注等几十种9工程质量检验制度原材料及施工检验制度；抽测项目的检验计划10搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施精确度及控制措施11现场材料、设备存放与管理钢材、砂、石、水泥及玻璃、地面砖的管理办法12其它1314检查结论：现场质量管理制度基本完善。总监理工程师：（建设单位项目负责人） 年 月 日25 施工现场质量管理检查记录 津资统表零一、一般说明：1. 该表是规范GB503002001第3.0.1条的附表，是健全的质量管理体系的具体要求；是保证开工后施工顺利进行和工程质量的基础，目的是做好施工前的准备。2. 在开工前检查，施工单位项目经理负责填写，将有关文件的原件附后（直接将有关资料的名称填写上，资料多时将有关资料进行编号，将编号填写上，注明份数）。3. 一般一个工程的一个标段或一个单位（子单位）工程检查一次，如分段施工、人员变动，或管理不到位时可再次检查。4. 总监理工程师（建设单位项目负责人）检查验收不合格，施工单位必须限期整改，否则不准许开工。二、栏目说明：（一）表头部分栏目说明：填写参与工程建设各方责任主体的概况。由施工单位的现场项目经理填写。1.“工程名称”栏：应填写工程名称的全称，与设计文件、合同或招投标文件中的工程名称一致。2.“施工许可证（开工证）”栏：填写建设行政主管部门批准核发的施工许可证（开工证）的编号。3.“建设单位”栏：应填写合同文件中的建设方全称，与合同签章上的单位名称一致。4.“建设单位项目负责人”栏：应填写合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表工程项目负责人。工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。5.“设计单位”栏：应填写设计合同中的单位全称，与合同和图纸签章上的单位名称一致。6.“设计单位项目负责人”栏：应填写设计合同书上签字人或签字人以文字形式委托的该工程项目负责人。工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。7.“监理单位”栏：应填写监理合同中的单位全称，与合同、协议书和招投标文件签章上的单位名称一致。8.“总监理工程师”栏：应是合同中或经建设单位签认变更明确的项目监理负责人，项目监理负责人必须有监理工程师任职资格证书。9.“施工单位”栏：应填写施工合同中的单位全称，与施工合同和招投标文件签章上的单位名称一致。10.“项目经理”栏：应与合同中明确的项目经理一致。11.“项目技术负责人”栏：应与合同中明确的项目技术负责人一致。表头部分可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的地位。（二）检查项目栏目说明：填写各项检查项目文件的名称或编号，并将文件（复印件或原件）附在表的后面供检查，检查后应将文件归还。1.“现场管理制度”栏：主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、质量检查评定制度，质量奖罚办法，质量例会制度、质量问题处理制度等。2.“质量责任制”栏：质量负责人的分工，各项质量责任的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度等。3.“主要专业工种操作上岗证书”栏：测量、起重、塔吊垂直运输司机，钢筋、混凝土、机械、焊接、防水工等建筑结构工种，以及电工、管道工等的上岗证书。4.“分包方资质与对分包单位的管理制度”栏：专业承包单位的资质应在其承包业务的范围内承建工程，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度等。5.“施工图审查情况”栏：查看建设行政主管部门委托有资质的图纸审查机构出具的施工图审查合格证书及建设行政主管部门出具的图纸审查合格备案书并填写编号。6.“地质勘察资料”栏：有勘察资质的单位出具的地质勘察报告。7.“施工组织设计、施工方案及审批”栏：检查编写内容、有针对性的具体措施，编制程序、内容，有编制单位、审核单位、批准单位及批准人，并有贯彻执行的措施。当施工方案有“三新”（新工艺、新技术、新材料）时应按建设部建标2005124号文件执行。8.“施工技术标准”栏：指承包单位编制的企业标准，是操作的依据和保证质量的基础。要有批准程序，由企业的总工程师或技术委员会负责人审查批准，有批准日期、执行日期、企业标准编号及标准名称。企业应建立技术标准档案。施工现场应有齐全的施工技术标准。9.“工程质量检验制度”栏：包括三方面的检验，一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的检、试验制度；三是竣工抽查检测制度。应专门制定抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划，作为监理、建设等单位检查验收依据。10.“搅拌站及计量设置”栏：主要是说明设置在工地搅拌站的计量设施的精确度、管理制度等内容。11.“现场材料、设备存放与管理”栏：这是为保证材料、设备质量必须有的措施。要根据材料、设备性能制订管理制度，建立相应的库房等。12.“检查结论”栏：在开工之前，监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）应对以上各项目内容进行检查，合格后签字认可，结论见范表。单位（子单位）工程质量竣工验收记录 津资统表一工程名称商贸城16楼结构类型砖混层数/建筑面积六/5400m2施工单位建筑公司技术负责人开工日期年月日项目经理项目技术负责人竣工日期年月日序号项目验收记录验 收 结 论（建设或监理单位填写）1分部工程共 10 分部，经查 10 分部符合标准及设计要求 10 分部验收合格2质量控制资料核查共 52 项，经审查符合要求 52 项，经核定符合规范要求 / 项验收合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 28 项，符合要求 28 项，共抽查 18 项，符合要求 18 项，经返工处理符合要求 / 项验收合格4观感质量验收共抽查 26 项，符合要求 26 项，不符合要求 / 项好5综合验收结论（建设单位填写）是否符合设计和规范要求及总体质量水平评价或填写“工程质量合格，同意验收”。参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）负责人： 年月日（公章）总监理工程师： 年月日（公章） 单位负责人：年月日（公章）单位（项目）负责人： 年月日单位（子单位）工程质量竣工验收记录 津资统表一一、一般说明：“单位（子单位）工程竣工验收记录”是一个建筑工程项目的最后一份资料。参加验收的各单位代表都需签字，并要由各单位加盖公章。按照统一标准规定，“单位（子单位）工程竣工验收记录”填写前有另外4种验收表与之对应，它们分别是 “单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”（津资统表二）；“单位（子单位）工程安全和功能检验”（津资统表三）；“单位（子单位）工程观感质量检查记录”（津资统表四）；“ 分部（子分部）工程验收记录”（津资统表五）。只有以上四种验收表都确认符合要求后，才能填写“单位（子单位）工程竣工验收记录”（津资统表一）。二、栏目说明：1. 表名及表头部分的填写：将单位工程或子单位工程的名称填在表名之前，并将表名中“单位工程”或“子单位工程”二者划掉其一。其它子项的填写参照（津资统表零）的填写要求。2. “分部工程”栏：本栏根据各“ 分部（子分部）工程验收记录”（津资统表五）填写。应对所含各分部工程逐项检查，核查确认合格后，由施工单位在“验收记录”栏注明共验收了几个分部，符合标准及设计要求的有几个分部，表中右侧的“验收结论”栏由监理单位填写“验收合格”的结论。3. “质量控制资料核查”栏：本栏根据“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”（津资统表二）的核查结论填写，施工单位自查合格后，将（津资统表二）中的发生项目进行统计，并记入“验收记录”栏中（“经核定符合规范要求 项”当验收出现不合格项，需要检测鉴定时发生此项）；然后由监理单位对（津资统表二）中的发生项目进行逐项检查，确认符合要求后在表中右侧“验收结论”栏内填写“验收合格”。4. “安全和主要使用功能核查及抽查结果”栏：本栏根据“单位（子单位）工程安全和功能检验”（津资统表三）的核查结论填写。对于分部工程验收时已进行了安全和功能检测的项目单位工程验收时不再重复检测，但要检查以下内容： 单位工程验收时按规定、约定或设计要求，需要进行的安全功能抽测项目，是否都进行了检测？具体检测项目有无遗漏？ 抽测的程序、方法是否符合有关规定？ 抽测结论是否达到设计及规范规定？经核查认为符合要求的，在“验收结论”栏填写“验收合格”。如发现某些抽测项目不全或抽测结果达不到设计及规范要求，可进行返工处理，使之达到要求。5. “观感质量验收”栏：本栏根据“单位（子单位）工程观感质量检查记录”（津资统表四）的检查结论填写。参与验收的各方代表，在建设单位主持下，对观感抽查，共同作出评价如确认没有影响结构安全和使用功能的项目，符合或基本符合规范要求，应评价为“好”或“一般”。由建设单位或总监理工程师在“验收结论”栏内填写“验收合格”的结论。6. “综合验收结论”栏：本栏应由建设单位填写。建设单位应根据验收组各单位对表（津资统表一）中的各项要求，经核查确认均符合要求后，在“综合验收结论”栏内填写“工程质量合格，同意验收”的结论。 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录津资统表二工程名称 楼施工单位建筑公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录12有效齐全，符合要求2人2工程定位测量、放线记录、技术复核3有效齐全，符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告86有效齐全，符合要求4施工试验报告及见证检测报告48有效齐全，符合要求5隐蔽工程验收记录48有效齐全，符合要求6施工记录18