严格贯彻落实有关政策有效防范个人住房贷款风险

严格贯彻落实有关政策 有效防范个人住房贷款风险 摘要：对个人住房贷款中出现的新问题、新风险，要高度重视， 积极采取相应措施；增强合法合规经营意识，严格贯彻落实有关政 策，严格执行规章制度，落实贷前调查、贷中审查和贷后检查各项 要求，有效防范个人住房贷款风险。 关键词：住房贷款；风险防范；措施 中图分类号：f830.572f830.572 文献标识码：a a 文章编 号：10011001- -828X828X（ 20122012）0202- -0 0- -0202 一、 关注国家宏观经济调控政策对房地产行业的影响 今年宏观调控政策的目标之一就是抑制房价过快上涨。因此要 密切关注国家出台的相关调控政策对房地产市场造成的影响，以及 货币政策、信贷政策所带来的利率、首付比例的变化对人们购房预 期心理造成的影响，关注政策性原因对个人住房贷款发展带来的影 响。 二、 加强市场调研， 全面考察借款人偿还能力， 以多种手段增 强抵御风险的能力 1.1. 了解和预测房地产市场运行情况：及时掌握房价相关的信息 数据，通过有关平台了解政府所公布的城市新建、二手房、房屋租 赁的价格情况，了解房地产投资、土地购置面积、新开工商品房面 积等未来供给指标，关注楼盘开盘和人们认购情况，尽可能提高对 市场运行的敏感性。 2.2. 全面考察借款人的偿还能力：要关注借款人所从事行业的稳