04第四章 工程单计价规范

第四章第四章 工程量清单计价规范工程量清单计价规范第一节第一节 工程量清单计价规范概述工程量清单计价规范概述第二节第二节 工程量清单计价规范的内容工程量清单计价规范的内容第三节第三节 工程量清单计价模式的价格构成工程量清单计价模式的价格构成第一节第一节 工程量清单计价规范概述工程量清单计价规范概述一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念二、工程量清单作用二、工程量清单作用三、工程量清单计价规范的构成三、工程量清单计价规范的构成四、工程量清单计价规范的特点四、工程量清单计价规范的特点一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念定义：定义：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。的明细清单。 是按照招标要求和施工设计图纸要求规定是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项数量的表要求，计算拟建招标工程的分部分项数量的表格。格。 是招标文件的组成部分，是由招标人发出是招标文件的组成部分，是由招标人发出的和一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、的和一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。格组成的文件。二、工程量清单作用：二、工程量清单作用：1 1、采用工程量清单招标有利于将工程的：、采用工程量清单招标有利于将工程的：“质质”与与“量量”紧密结紧密结合起来。合起来。2 2、为计价和询标、评标的基础。、为计价和询标、评标的基础。3 3、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结算及工程索赔提供、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。了重要依据。4 4、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。5 5、有利于标底的管理与控制。、有利于标底的管理与控制。6 6、有利于业主获得最合理的工程造价。、有利于业主获得最合理的工程造价。7 7、有利于中标企业精心组织施工，控制成本。、有利于中标企业精心组织施工，控制成本。 工程量清单计价不仅仅是一种简单的造价计算方法。工程量清单计价不仅仅是一种简单的造价计算方法。其更深层次的意义在于提供了一种由市场形成价格的新的其更深层次的意义在于提供了一种由市场形成价格的新的计价模式。计价模式。 就是要把价格的决定权受逐步由发包单位、交给施就是要把价格的决定权受逐步由发包单位、交给施工企业、交给建设市场，它能真正实现通过市场机制决定工企业、交给建设市场，它能真正实现通过市场机制决定工程造价。工程造价。 三、工程量清单计价规范的构成三、工程量清单计价规范的构成规范包括规范包括正文正文和和附录附录两大部分，两者具有同两大部分，两者具有同等效力。等效力。1、正文共五章，包括内容 总则、 术语、 工程量清单编制、 工程量清单计价编制、 工程量清单及其计价格式。2 2、附录包括：、附录包括：附录附录A A建筑工程工程量清单项目及计算规则，建筑工程工程量清单项目及计算规则，附录附录B B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录附录C C安装工程工程量清单项目及计算规则，安装工程工程量清单项目及计算规则，附录附录D D市政工程工程量清单项目及计算规则，市政工程工程量清单项目及计算规则，附录附录E E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，附录附录F F 矿山工程工程量清单项目及计算规则矿山工程工程量清单项目及计算规则。 附录中包括项目编号、项目名称、项目特征、 计量单位、工程量计算规则、工程内容。其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为“四个统一”的内容，要求招标人编制工程量清单时必须执行。第二节第二节 工程量清单计价规范的主要内容工程量清单计价规范的主要内容1、总则、2、术语、3、工程量清单编制、 4、工程量清单计价、5、工程量清单及其计价格式一、总一、总 则（六条）则（六条） 1 1为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据单的编制和计价方法，根据招标投标法招标投标法及建设部令第及建设部令第107107号号建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑工程施工发包与承包计价管理办法，制订本规范。，制订本规范。 2 2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 3 3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。程应执行本规范。 4 4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。则。 5 5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。 6 6 规范的附录规范的附录A A、附录、附录B B、附录、附录C C、附录、附录D D、附录、附录E E，附录，附录F F应作为应作为编制工程清单的依据。编制工程清单的依据。二、术二、术 语（九个）语（九个）2323个个1 1工程量清单工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目他项目名称名称和相应和相应数量数量的明细清单。的明细清单。2 2项目编码项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用十二采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为单位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为单位工程顺序码，三、四位为分部工程顺序码，五、六位为分项工位工程顺序码，三、四位为分部工程顺序码，五、六位为分项工程顺序码，七、八、九位为子目名称顺序码，十至十二位为清单程顺序码，七、八、九位为子目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。项目名称顺序码。3 3综合单价综合单价完成工程量清单中一个规定项目的使用费、管理费和完成工程量清单中一个规定项目的使用费、管理费和利润，并考利润，并考虑风险因素。虑风险因素。4 4措施项目措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。5 5项目特征项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征本质特征6 6合同价合同价 发、承包人在施工合同中约定的工程造价。发、承包人在施工合同中约定的工程造价。 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。该当事人资格的合法继承人。 7 7竣工结算价竣工结算价 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价。按照合同约定的最终工程造价。8 8投标价投标价 投标人投标时报出的工程造价。投标人投标时报出的工程造价。9 9企业定额企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量消耗量。三、工程量清单编制三、工程量清单编制（一）一般规定（一）一般规定1 1工程量清单应由具有编制招标文件能力的工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。机构进行编制。2 2工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。3 3工程量清单应由分部分项工程量清单、措工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。施项目清单、其他项目清单组成。（二）分部分项工程量清单（二）分部分项工程量清单1 1工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。单位和工程数量。2 2分部分项工程量清单应根据附录分部分项工程量清单应根据附录A A、附录、附录B B、附、附录录C C、附录、附录D D、附录、附录E E规定的统一项目编码、项目规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3 3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应根据附录根据附录A A、附录、附录B B、附录、附录C C、附录、附录D D、附录、附录E E，附，附录录F F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001001起顺序编制。起顺序编制。4 4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。定确定。1 1）项目名称应按附录项目名称应按附录A A、附录、附录B B、附录、附录C C、附录、附录D D、附录附录E E、附录、附录F F，的项目名称与项目特征并结合的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。拟建工程的实际确定。2 2）编制工程量清单，出现附录中未包括的项目，编制工程量清单，出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。辖市工程造价管理机构备案。5 5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。规定的计量单位确定。6 6 工程数量应按下列规定进行计算：工程数量应按下列规定进行计算：1 1）工程数量应按附录中规定的工程量计算规则工程数量应按附录中规定的工程量计算规则计算。计算。2 2）工程数量的有效位数应遵守下列规定：工程数量的有效位数应遵守下列规定： a a、以以“吨吨”为单位，应保留小数点后三位数为单位，应保留小数点后三位数 字，第四位四舍五入；字，第四位四舍五入； b b、以以“立方米立方米”、“平方米平方米”、“米米”为单为单位，应位，应 保留小数点后两位，第三位四舍五入；保留小数点后两位，第三位四舍五入； c c、以以“个个”、“项项”等为单位，应取整数。等为单位，应取整数。（三）措施项目清单（三）措施项目清单w1措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表2.12。w2编制措施项目清单，出现表2.12未列的项目，编制人可作补充。2.12 2.12 措施项目一览表措施项目一览表序号项目名称1 通用项目1.1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 1.2夜间施工1.3二次搬运1.4冬雨季施工 1.5大型机械设备进出场及安拆 1.6 施工排水 1.7 施工降水 1.8地上、地下设施。建筑物的临时保护设施 1.9已完工程及设备保护 1.10已完工程及设备保护2 建筑工程2.1垂直运输机械3 装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试四、工程量清单计价四、工程量清单计价1 实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。2 工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3工程量清单应采用综合单价计价。4分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中的“工程内容”确定。5措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。6其他项目清单的金额应按下列规定确定。1） 招标人部分的金额可按估算金额确定。2） 投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。7招标工程如设标底、标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。8投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计、依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。9合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：1） 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2） 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。10由于工程量的变更、且实际发生了除本规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。五、五、“工程量清单工程量清单”、“工程量清单计价工程量清单计价”格式格式（一）工程量清单格式（一）工程量清单格式w1工程量清单应采用统一格式。w2工程量清单格式应由下列内容组成：w1） 封面。w2） 填表须知。w3） 总说明。w4） 分部分项工程量清单。w5） 措施项目清单。w6） 其他项目清单w7） 零星工作项目表。（二）工程量清单（二）工程量清单计价计价格式格式w1 工程量清单计价应采用统一格式。w2 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。工程量清单计价格式应由下列内容组成：w 1） 封面。w 2） 投标总价。w 3） 工程项目总价表。w 4） 单项工程费汇总表。w 5） 单位工程费汇总表。w 6） 分部分项工程量清单计价表。w 7） 措施项目清单计价表。w 8） 其他项目清单计价表。w 9） 零星工作项目计价表。w 10） 分部分项工程量清单综合单价分析表。w 11） 措施项目费分析表。w 12） 主要材料价格表。 第三节第三节 工程量清单计价模式的价格构成工程量清单计价模式的价格构成建筑工程费用建筑工程费用分部分项工程费分部分项工程费（综合单价）（综合单价）（三）费用计算规则及计算标准（三）费用计算规则及计算标准w以江苏省有关规定来说明。以江苏省有关规定来说明。w(1(1）人工工资标准）人工工资标准w人工工资标准分为三类：一类工标准为28元工日；二类工标准为26元工日：三类工标准为24元工日。单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为3045元工日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。w(2)(2)建筑工程管理费和利润计算标准建筑工程管理费和利润计算标准w建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按表中规定计算。建筑工程管理费、利润取费标准见表2-2所示。建筑工程管理费、利润取费标准表建筑工程管理费、利润取费标准表 表表2-22-2序号工程名称计算基础管理费费率()利润费率()一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费机械费31282512二预制构件制作人工费机械费1715136三构件吊装人工费机械费1210.595四制作兼打桩人工费机械费19165148五打预制桩人工费机械费1513116六机械施工大型土石方工程人工费机械费7654三、工程造价计算程序三、工程造价计算程序建筑与装饰工程造价计算程序表建筑与装饰工程造价计算程序表 序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清单费用综合单价工程量按计价表其中1、人工费计价表人工消耗量人工单价2、材料费计价表材料消耗量材料单价3、机械费计价表机械消耗量机械单价4、管理费(1+3)费率5、利 润(1+3)费率二措施项目清单计价分部分项工程费费率或综合单价工程量按计价表或费用计算规则三其它项目费用双方约定四规 费其中1、工程定额测定费(一二三)费率按规定计取2、安全生产监督费按规定计取3、建筑管理费按规定计取4、劳动保险费按各市规定计取五税 金(一二三四)税率按各市规定计取六工程造价一二三四五 第四章 工程量清单计价规范完