店 铺 租 赁 合 同

店 铺 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：身份证号码： 身份证号码：联系方式： 联系方式：甲乙双方在平等自愿的原则下，经过充分协商订立本租赁合同。一、租赁内容：甲方将其位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX一楼门 面租赁给乙方做商铺或货物仓库使用。二、租期：租期自20 年 月 日起至20 年 月 日止，共 年。三、租赁期间，乙方不得将门面转租、转让或转借给他人，不得将店铺用于从事违法行为或其他未经甲方同意用途使用，否则甲方有权将门面收回，同时由乙方承担一 切由此造成的法律责任。四、合同期满后，同等条件下，乙方可享有优先承租权。五、租金、保证金及其它费用1经甲乙双方商定，租赁期内该店铺的前两年租金为每月人民币_元（ 元年），以后的租金在此基础上根据市场行情每年调整一次。2租金按半年计算，每半年交纳一次。乙方在每半年租期开始的前30至20天内，将当期租金以现金方式一次性交付给甲方，甲方开具相应收据。3合同签定后，甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于一个月租金总额共计人民币 元整作为保证金；合同期满或双方解除合同之口，甲方将该 保证金一次性退还乙方；如乙方违反合同条款，甲方有权没收该保证金。4合同期内，该门面的卫生费、电费、水费，以及与经营租赁相关的所有税费及经营活动产生的一切费用均由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用；如因乙方 欠费造成向甲方追缴的，甲方有权向乙方追缴或从乙方保证金中扣除。六、双方的责任和权利1甲方的责任和权利1)在租赁期内甲方也不得将该店铺另行出租。2)如合同期满或乙方中途中止合同不再承租，则甲方有权在租期结束前一个月内在该门面上打出出租广告。2乙方的责任和权利l)乙方应遵守国家法律、法规，合法经营，做好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如发生责任事故，造成自身或他人的损失概由乙方负责。2)乙方在承税的店铺门面内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方自行负担。3)乙方存租赁期间，必须保护店铺门面及配套设施的完好无损（自然折旧除外），并负责配套没旌的日常维护；乙方不得擅自改变租赁店铺门面的结构及用途，如确需要， 须经甲方同意后方可进行。但租约到期，乙方应给予恢复原状后交付甲方或赔偿相 应损失。4)租赁期满或解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前章状态所需花 费的金额，在乙方交纳的违约保证金内进行相应扣除，不足部分由乙方补足。七、退租事宣：乙方如中途要中止合同，或租期满后不再续租，均须将店铺门面交还甲方。八、违约及处理1甲乙双方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。2违约方必须在10天内向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金；违约方给守约方造成额外经济损失的。要在10天内一次给予赔偿。3.乙方在租约期内中止合同，按违约处理，甲方有权没收乙方保证金以作为违约金。 如乙方在租约期满后不再续租（或继租），必须提前一个月提出；租约到期后不能按时将店铺门面完好地归还给甲方，则延期时间按平均日租金收取相应租金。九、合同生效及纠纷处理1本合同经甲乙双方签章后即生效，具有法律效力。以上条款，双方共同遵守，不得违约；未尽事宜，双方另行协商解决。2本合同正式文本共三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日3