台联大厦项目环境影响报告书（简本）

台联大厦项目台联大厦项目环境影响报告表简本环境影响报告表简本建设单位：唐山大陆房地产开发有限公司编制单位：唐山德安科技有限公司2013 年 7 月 5 日三友大厦项目环境影响报告表简本- 1 -目目 录录1 项目概况项目概况.21.1 项目背景.21.2 项目地点.21.3 项目主要建设内容.21.4 产业政策符合性.32 周围环境现状周围环境现状.32.1 地理位置.32.2 地形地貌.32.3 河流水系.32.4 气象气候.42.5 社会环境简况.43 工程分析工程分析.53.1 施工期污染源分析及污染防治措施.53.2 营运期污染源分析及污染防治措施.73.3 环境保护目标.94 环境影响评价结论环境影响评价结论.95 联系方式联系方式.95.1 建设单位信息.95.2 环评单位信息.9三友大厦项目环境影响报告表简本- 2 -1 项目概况项目概况1.1 项目背景项目背景目前，路北区凤凰新城的基础设施建设已基本完成，已实施凤凰新城路网、消防站、变电站、水系及公园等基础设施项目 30 多个。累计修建道路 25 条段，通车里程达到 60 余公里，辖区内“八纵十二横”道路格局基本形成。新建道路两侧的绿化与路灯安装、信号等设置工作已经完成。目前，凤凰新城灯亮、路通、景美不仅成为新唐山建设的靓丽风景线，也成为吸引客商投资创业的重要载体。本项目的建设将为路北区凤凰新城倾力打造文明之城、和谐之城、幸福之城，快速建设服务京津唐、服务环渤海地区的发展，区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、创新基地，完善凤凰新城的服务功能提供强有力的支持。1.2 项目地点项目地点项目位于唐山市路北区凤凰新城，友谊路东侧，友谊东辅路西侧。其东侧为世纪御庭小区，南侧隔规划路为空地，西侧隔友谊路和空地为凤凰湖畔小区，北侧为空地。项目距离最近敏感点为东侧 6m 的世纪御庭小区。1.3 项目主要建设内容项目主要建设内容项目占地面积 4264.74m2，总建筑面积 37367m2，其中地上建筑面积29427m2，地下建筑面积 7940m2。地上建筑面积包含裙房面积 7737m2，办公面积 21690m2。本项目主要建设一座集商业、写字楼于一体的城市综合体建筑。项目主要经济技术指标见表 1。以上内容需经唐山市发改委核准。三友大厦项目环境影响报告表简本- 3 -1.4 产业政策符合性产业政策符合性唐山大陆房地产开发有限公司投资建设的台联大厦项目根据国家产业结构调整指导目录（2011 年本）中有关规定项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，符合国家有关法律、法规和政策规定。因此，建设项目符合国家相关产业政策。2 周围环境现状周围环境现状2.1 地理位置地理位置项目位于唐山市路北区凤凰新城，友谊路东侧，友谊东辅路西侧。地理坐标东经 1180812.02，北纬 394020.77。2.2 地形地貌地形地貌唐山市地处燕山山前冲洪积平原的滦河中早期冲洪积扇部。市区大地构造属于华北地台燕山沉降带南缘，昌黎台凸蓟县台凸地过度地带，市中心区位于碑子院背斜和开平向斜之间。经地址勘察表明，本项目区域内地基承载力标准值 160kpa，工程地质条件良好，对城市建设无重大影响。地震烈度为8 度。2.3 河流水系河流水系唐山市区分布有丰富的岩溶水，是市区内主要的地下供水水源。市区主要河流有陡河、青龙河，河水主要来源于地表径流水。陡河、青龙河，这两条河流是流经市区的重要河流。其现状功能主要是泄洪、排污、灌溉和工业用水，而泄洪与灌溉是季节性的，排污与工业用水是常年性的。三友大厦项目环境影响报告表简本- 4 -2.4 气象气候气象气候唐山市区属暖温带半湿润大陆性气候，具有四季分明，阳光充足，雨量充沛和受季风影响等特征。据多年的资料统计，该地区全年平均气温 11.2，年极端最高气温 39.6，年极端最低温度-22.7，年平均降雨量为 636.1mm,日最大降雨量为 274.3mm,相对湿度为 50%（最冷月平均）到 79%（最热月平均）之间，最大冻土浓度为 0.73m，主导风为东风，次主导风向为西风和西北风，全年平均风速为 2.1m/s。2.5 社会环境简况社会环境简况路北区凤凰新城位于唐山市中心区西北部，是唐山市委、市政府为加快城市化和城市现代化进程、完善城市功能、提升城市品味、提高人民群众幸福指数而开发建设的新城区。该区南起兴源道，北至大庆道，东临卫国路，西到站前路。唐山市委、市政府对凤凰新城的规划、开发建设高度重视，将把凤凰新城建设成为“服务环京津、服务环渤海地区发展的、区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地 ”。因此，凤凰新城的开发建设以科学发展观为指导，以打造 “文化名城、经济强城、宜居靓城、滨海新城 ”为目标，以“世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情 ”为发展方向，把凤凰新城建设成为“规划设计超前、建设管理精细、文化教育繁荣、金融商贸发达、科技产业领先、社区靓丽怡人、城市功能齐全、人民安居乐业 ”的极具成长活力和发展潜力的现代化、标志性的幸福之城。路北区凤凰新城是唐山的钻石地段，是市中心区具有最好地质结构的黄金宝地。世界一流的规划远景、巨大的升值空间将营造出极富生命力和成长性的投资环境，使凤凰新城成为投资者的沃土，创业者的乐园。在这片充满生机和希望的热土上，崛起的将是新唐山最靓丽的城市名片。三友大厦项目环境影响报告表简本- 5 -3 工程分析工程分析3.1 施工期污染源分析及污染防治措施施工期污染源分析及污染防治措施1) 废水废水有施工废水和生活污水两种，施工废水主要有混凝土养护废水、主要污染物为 SS。生活污水来自施工人员排放的生活污水，其水质与城市生活污水差别不大。 施工人员生活污水：施工期生活污水主要指施工人员的生活污水，由于本工程施工期工程量较大，施工队伍较多，污水排放量较大，预计施工队伍50 人，生活用水量 50L/人d 计，每天用水量 2.5m3/d，污水产生量按 80%计，则污水量为 2m3/d，主要污染物是 COD、BOD5、SS 等，污水排入污水处理厂集中处理，因此施工期间所产生的生活污水不会对周围环境产生影响。 混凝土养护废水：本项目采用商品混凝土，不设搅拌站。封闭混凝土中水分不再蒸发外逸，水泥依靠混凝土中水分完成水化作用，因水量较小，故废水排放量小，可以不需专门处理。2) 扬尘 根据国家环境保护总局、建设部联合发出的关于有效控制城市扬尘的通知（环发200156 号）精神，以及环境保护部、国家发展和改革委员会、财政部联合发出的重点区域大气污染防治“十二五”规划，本工程施工过程中应采取如下防尘和抑尘措施： 强化施工扬尘监管：加强施工扬尘环境监理和执法检查。在项目开工前，向建设、环保等部门分别提交扬尘污染防治方案与具体实施方案，并将扬尘污染防治纳入工程监理范围，扬尘污染防治费用纳入工程预算。将扬尘污染控制情况纳入建筑企业信用管理系统，定期公布，作为招投标的重要依据。施工现场全封闭设置围挡墙；施工现场道路、作业区、生活区进行地面硬化；使用散装水泥，全部使用预拌混凝土和预拌砂浆；对堆放、装卸、运输、搅拌等易产三友大厦项目环境影响报告表简本- 6 -生扬尘的污染源，采取遮盖、洒水、封闭等控制措施；施工现场的垃圾、渣土、沙石等及时清运，建筑施工场地出口设置冲洗平台。 控制道路扬尘污染：减少道路开挖面积，缩短裸露时间，及时修复破损道路路面。加强渣土运输车辆监督管理，城市渣土运输车辆实施密闭运输。. 推进堆场扬尘综合治理：强化料堆的监督管理。对长期堆放的废弃物，采取铺装、硬化、定期喷洒抑尘剂或稳定剂等措施。总之采取以上措施后，可有效的控制施工扬尘，使其对周围环境的影响较小。3) 噪声施工期间的主要噪声污染源为挖掘机、推土机、运输卡车、混凝度振捣器、螺旋钻孔机等施工机械运行时产生的噪声。施工场界距敏感点距离较近，受施工噪声影响较大。因此本项目拟采取以下降噪措施：合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免同一时间集中使用大量的动力机械设备，禁止中午（12:00-14:00）和夜间（22:00-6:00）施工。施工单位按照建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用。选用低噪声机械设备，从根本上降低源强，运输车辆控制行驶速度；闲置的机械设备应该予以关闭或者减速；动力机械设备应定期检修、保养，以减少机械运行震动噪声。在场界四周设置不低于 2.5m 高围挡；施工现场不使用电锯，全部外协加工，这样可将施工噪声对周围声环境的影响控制在一定范围之内。采取上述措施后，能够有效减少噪声的影响，随着施工期的结束，施工噪声将会消失，施工期噪声对环境影响较小，措施可行。4) 固废本项目施工期固体废物主要来自于建筑施工垃圾。三友大厦项目环境影响报告表简本- 7 -施工期建筑垃圾以无机废物为主，主要包括施工中的下脚料，如废弃的堆土、砖瓦、混凝土块等，同时还包括少量的有机垃圾，主要是各种包装材料，包括废旧塑料、泡沫、废弃油漆和涂料等。这些废弃物基本上不溶解，不腐烂变质，如处理不当，会影响景观和周围环境的质量。对于这些废物，应集中处理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收再利用的则应及时清理出施工现场。这些垃圾成分较为简单，数量很大，应集中处理，及时清运，根据不同的成分采用不同的处理方式： 清场废物处置：应及时清运。表层土可集中堆存，用作绿化用土。不适于土地利用的表土可填筑低凹地，或作其它用土。 施工弃土处置：项目施工弃土及时拉出送往城市渣土指定地点，当需要回填时再汽运到项目场地内。 施工生产废料处理：首先应考虑废料的回收利用。对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收利用。对建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应集中堆放，定时清运到城市建设监管部门指定地点。 对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。3.2 营运期污染源分析及污染防治措施营运期污染源分析及污染防治措施1)大气环境影响影分析排烟风道按饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）要求设计、施工：油烟气排风管道宜分区并相对集中设置，并置于专用井道内；厨房的炉灶上方应设置集气罩，油烟气与热蒸汽的排风管道宜分别设置；油烟集气罩罩口投影面积应大于灶台面，罩口下沿离地高度宜取 1.81.9m，罩口面风速不应小于0.6m/s；油烟气排风水平管道宜设坡度，坡向集油、放油或排凝结水处，且与楼板的间距不应小于 0.1m，管道应密封无渗漏。油烟排放口距敏感点距离必须满足饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）中的要求：油烟排放口高度三友大厦项目环境影响报告表简本- 8 -大于 15m，与周边环境敏感点距离大于 20m。项目设计油烟排放口高度 18m，与周边环境敏感点距离 25m。满足要求。项目建有地下车库，为商业办公提供足够的停车位。地下车库一般大部分车辆集中在早7：009：00 时、晚18：0021：00 时段。根据项目车库的特点，北京市环境保护科学研究院曾作过相应的监测研究，监测结果为：车库中CO、NOX、THC 浓度早晨（7：009：00）分别为15.1mg/m3、0.457mg/m3、4.0mg/m3，晚上（18：0021：00）分别为7.1mg/m3、0.120mg/m3、3.1mg/m3。为保证车库内空气质量，地下车库设机械供排风系统，共安装4 台风机，环评要求车库的换气次数不低于4 次/h，在使用高峰期应保持不间断通风，对环境空气影响较小。2)声环境影响分析项目换气风机设置减震基础，油烟风机设置减震基础和消声器，冷却塔选用低噪设备，噪声经隔声和距离衰减后，各厂界的噪声值为 48.257.2dB (A)之间，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）中的 2、4 类标准的相应限值要求，至世纪御庭处噪声值 52.1 dB (A)，项目夜间不运行，满足声环境质量标准（GB30962008）1 类标准：昼间 55 dB (A)的要求，因此项目运营期对周围声环境影响较小。友谊路交通噪声经预测至本项目能够满足声环境质量标准(GB3096-2008)中 2 类标准限值要求，项目昼间运行，交通噪声对本项目影响较小。3)水环境影响分析项目生活污水主要来自经营过程中的生活污水，排放量6885m3/a，主要污染物为COD、SS 、BOD5、氨氮。根据类比资料分析计算，污水中COD、SS 、BOD5、氨氮产生浓度分别为350mg/L、220mg/L、250mg/L、22 mg/L，产生量分别为2.41t/a、1.51t/a、1.72t/a、0.15t/a，满足污水综合排放标准（GB89781996）表4中第二类污染物最高允许排放浓度的三级标准要求和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中氨氮：45mg/L，经市政污水管网排入北郊污水处理厂集中处理。三友大厦项目环境影响报告表简本- 9 -4) 固废影响分析固体废物主要为生活垃圾，管理人员和商业办公人员，按 120 人，每人每天排放生活垃圾 0.2kg 计，则年产生生活垃圾 7.2t，对生活垃圾可回收利用的部分，做为废品回收再利用，既可避免污染环境，又节约了资源。不能回收的生活垃圾倒入垃圾箱由环卫部门定期清运，送往垃圾处理场集中处理，对周围环境影响较小。处理措施可行。3.3 环境保护目标环境保护目标主要环境保护目标见下表。表表 1 环境保护目标一览表环境保护目标一览表保护目标相对于项目方位相对于项目场界距离相对于项目建筑距离功能环境质量标准凤凰湖畔W160m165m世纪御庭E6m15m居住环境空气：二级声环境：1 类4 环境影响评价结论环境影响评价结论台联大厦项目符合国家产业政策和城市规划，采用适用可行的污染防治措施，主要污染物达标排放，环境质量符合标准要求。只要切实落实工程环保实施方案,并且做到“三同时”，从环境保护角度考虑，该项目建设可行。5 联系方式联系方式5.1 建设单位信息建设单位信息建设单位：唐山大陆房地产开发有限公司地址：唐山市高新区建设北路 101 号高科总部联系人及联系方式：刘 芳 电话：18633330390邮编：063000三友大厦项目环境影响报告表简本- 10 -5.2 环评单位信息环评单位信息评价单位：唐山德安科技有限公司地址：唐山市国防道 96 号联系人及联系方式：杨海龙电话：0315-5103545邮箱：邮编：063000