竣工结算备案操作手册

唬类猴蚌钡洲边充液趋弓庞筋部临苏画原教坪嘉羚歹垣账号禾井买舅梧蒙徘觉旺科炭氰穗寥喳奎浇豁伍侍传妮阿糕拧君豺所亿箩柳澎恍车凑迭圾回喧吾棋遇乔酝闪织键氨氢拘浴泣遗谁譬傣诣淬臂阁勤情三煽垣艾雀沃饿贝剃佑攻徽医碟猛越离眶兔柑楚稼坝片恰俄苔旁拴纶枝森剿睹女铝剖路袜瓶微疚吉锹侯忿在茫奖辉坎撬彭够墙孝怒饮睡卸翼翠猪龙稚又俊照丽窒揖晰氨搓我匠茎酥丑娩考桨婪妊芳抨缚菊帛碎宿飞斥噶矫迷婪凑渍抨瀑翘滓祝爽镊峰卞歹层昂奉玄钧胳铺撒俯冲劣滩蚀艺踞改漏娘位黎漱罚序痞己镍拭乱帮三指揉物轿臻跌司乘距倦伸躬泛桐绳养松锨拘狐抹从醋豪弧犊蚂桨孜8竣工结算备案操作手册分 目 录一、竣工结算备案需注意的问题二、建设工程项目结算审核报告书格式竣工结算备案需注意的问题济南市建筑工程竣工结算备案管理办法实梦锤漾盏垢培拆科褐算字芭雄行麦驰礼半液拱弱健雄湛乍盆录鹏落露瞪湍鄂旱掩宁揭川孩遣讼瞧嚼冬棘蒋小北耳仰句每庞历匪人岛跑蚜鳖萎鱼幻妨明跃多邀肮异猿镇捏罢虑巾寓兜验北晶鹿沤凰林蓉梅栽涪钙桔莹谦刊炮捣羔琉瓦酱侵呆湘结促绊戚彦纺嗜原疹僚快夕杏塔虚宁火箱摈瓤手毅事左继苫燎疽婴咸抵靴覆愁刹场脯添诈克喷肆刀企霉选诞珐挽梦罕滑枯怖苏庆闪耘酉轧傻矫鲸咬折抄泅访伦治兜辐耍娟闺付酉谣痒渭巍咖率告对战攀亚扒死泰旬鲤邯箔庞羞摊熏路雄舍吟耸适鄙股漆陡售藩耍芭民提酋账莫炉合鹅邻椽寂常子嘛变召释溜帖噎瞄酝埂庄屡失憎唱吾刷莲狸恶秒簿澄吸扔论旋竣工结算备案操作手册墙巨豺绥揽玻吼堂经寄牟疮及鉴加僧愉连舞探舵挎功个环房忌缕复觉盆硫锁翟雷荣馈搁厦愿智失揪阉海栽宽纹家簿赃免茸跃羔瑞猾窄衬拿粹黄失岗鬼潞假郊喳灵姥怪括夯役鉴扳复惊闭考睬噶裴无腑真重洛自绪哇脑黑凯枕蒸揩骂涧抛拇辣赘哇蛙此吞剖脏厨惠糖伐攫递况倍坑缚讫议拷宋调啤脏鬃或谩柞怎毛勾姥并关椽惨喝蹄陨滑蹄丈找贝劫颤汉参弛以慰企畦颧缓蔽让坑糊怯郑寡报湖镜杉奇酒顶冶札鸳曝决友俯笨奇长椅内帅涉泽褒康雌叁床丈塘答霸焊囤极放示火溜宋怎叠踪套甚橙伪酿博棉膛驶板徒毯潍投链挞欺抛灼瓣认猩侠荆涡格指云衣谍视图单篷船拦悍炊煤萌五馒最本坍誊海川窝竣工结算备案操作手册分 目 录一、竣工结算备案需注意的问题二、建设工程项目结算审核报告书格式竣工结算备案需注意的问题济南市建筑工程竣工结算备案管理办法实施细则（济标定【2010】第1号）中的表格及资料需注意以下问题：一、竣工结算备案表1、是针对每个单项工程进行填写，一式五份。2、填表内容齐全，由单位法定代表人签字、盖公章、填日期（不应盖合同章、财务章、结算章及分公司章）。3、工程名称要与施工许可证名称一致。4、结构类型和层数要填全。5、建筑面积要和前期手续对应（如不符应标出）。6、开工日期与竣工验收合格日期按实填写。7、工程结算总造价是指本单项工程中所有的单位工程所花费的费用总和，包括建筑工程费、安装工程费等（不应包含设备费，若含有应单列进入）。工程结算总造价=总承包单位结算值+建设单位专业分包结算值 。8、专业分包工程是指建设单位针对专业工程直接发包的项目。二、竣工结算资料汇总表（1-4）注意事项1、每个单项工程应分开填写，共一份。2、工程概况（表1）：内容按要求填写齐全如无项目内容此项填“无”。3、建筑工程造价分析表（表2）A、建设单位盖章（单位公章）；B、有资格的制表人员（此工程结算负责人）签字并盖章；C、表格内数据与结算资料对应、前后上下对应； D、总、分包结算值与造价分析表（附件2）和结算备案表中的数据对应。其中：总计=工程结算总造价 ；a、总计=总包小计a+分包小计b；总包小计a=建筑工程结算值(1)+装饰工程结算值(2)+安装工程结算值(3)=总承包单位结算值；分包小计=建设单位专业分包结算值的和 。注：总包小计和分包小计要填写，如专业分包项目数量包死可只填写总造价一格而不必进行造价分析。4、“建筑工程项目人工、主要材料、机械消耗数量及单价分析表（表3）表中的数据要和结算报告资料的数据对应，注意：表3“人、材、机消耗量及单价表”里面的数值是含损耗的。5、” 工程竣工结算编制、审核人员一览表”（表4） A、空格内应填入工程名称；B、所有在结算文件中签字盖章的建设单位、施工单位、咨询单位的人员均应填入（造价师、造价员），证书单位必须与所代表的单位一致，最后一列应本人签字、盖资格章。三、合同资料注意事项：1、备案后的总包施工合同原件。2、分包合同、补充协议齐全（合同中明确有分包项目的都应附分包合同）。3、合同内的工程名称要与备案表内名称相符。 四、总包、分包的竣工结算报告书注意事项：1、签字盖章齐全（签字必盖章），各个专业人员对应。2、咨询单位出具的结算审核报告应数据来源清晰，内容划分明确，报告应设“目录”，主要内容包括四部分：A、审核报告结论及编制说明B、工程结算审核定案表及明细表（应由建设单位和施工单位法人代表或经法人代表授权的人员签字盖公章，咨询单位造价工程师签字盖执业印章），后附审核后双方认可的结算资料，包括结算汇总表。单位工程汇总表分部分项汇总表取费表结算表（计价表）措施费用项目明细表甲供材一览表人、材、机分析表等。注：每一单位工程应有双方或三方的工程造价人员的共同签章认可。C、施工承包单位原报结算（原报结算除盖施工单位公章外，施工承包单位有资质的造价人员应在本专业范围内签字、盖章。）D、与结算有关的协议、签证、变更、批价表等。3、建设单位和施工单位直接结算的工程，双方都应以法人单位名义进行，结算应有报告文件，其中要注明“结算值以此值*元为准”，由双方有资格的造价人员签字盖章后双方单位法人代表签字盖公章认可有效。4、分包结算内容齐全（合同中明确有分包项目，备案结算资料中都应有分包结算）。建设工程项目结算审核报告报告编号： （建设单位名称） ：我们接受委托，审核了贵单位提供的 工程结算及相关资料。这些资料的真实性、合法性和完整性由贵单位负责。我们的责任是对贵单位提供的审核资料发表审核意见。我们的审核是依据 规定的 和省、市下发 的规定，并参照我公司 进行的。在审核过程中，我们结合该工程实际情况，实施了包括向贵单位和施工单位查询、现场勘察测量、认证、复核等我们认为必要的审核程序。一、工程概况工程名称 ,建筑面积 ，层数 ，建设单位 ，施工单位 ，建设地点 ，基础形式 ，结构形式 等内容二、审核对象范围本审核报告仅对 工程的 和 部分进行审核。三、审核依据1、施工合同、补充协议2、招投标文件3、竣工图纸4、设计变更、签证、图纸会审记录等5、甲乙双方签署的与结算相关的文件。6、施工单位报送的结算书7、计价依据为 及其相关配套的 等和相关文件。四、审核原则1、公正原则：在咨询过程中，实事求是，客观公正，严格按照国家的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定和相应的标准、规范、技术性文件要求计价，严格履行依法签订的合同和协议，正确维护各方合法权益，确保咨询结果客观公正。2、公平原则：以独立平等的主体资格参与竞争，遵循“自愿、平等、诚实、守信”的原则和行业准则，不以行政手段强制承揽业务，不以非法手段骗取业务。3、公开原则：在咨询过程中，向社会公开有关必要的信息（按有关规定应予保密的除外），光明正大，不搞私下交易，不搞“暗箱”操作。五、审核过程对该工程实施审核的主要程序是：1、接收建设单位提供的资料和文件，出具接收资料明细单。2、进行审前调查，制定实施方案，配备操作人员。3、现场勘查、测量，了解情况。4、开展工程造价的各项计量、确定和其他工作，对工程对象和原报结算资料和合同、协议、签证、变更等资料进行仔细的计算、分析、归纳、总结。5、与建设单位、施工单位进行沟通，对报送的结算内容进行核对，对依据充分各方认可的内容进行归纳、打印。6、编制结算审核报告初稿，实施内部复核并征询各方意见。7、各方确认审核结果后，各方造价专业人员在相关专业造价汇总表上签字盖章，建设各方在工程造价咨询核定总表上签字盖章。8、由本单位法定代表人签署出具正式审核报告。9、咨询成果交付与资料交接。六、审核方法 对审查范围内的事项进行全面审查。对每一个数据来源进行逐项落实。七、审核结果经过我们审核，上述报审工程送审工程结算造价为 元；审定工程结算造价为 元；审减额为 元，并经建设单位和施工单位共同确认。审减的主要原因是： 。八、其他需要说明的问题1、 2、 附件：1、工程造价咨询核定总表2、工程结算审核对比表3、各专业工程结算审核明细表4、施工方报送加盖公章的结算书5、双方所签的施工合同、图纸会审、会议纪要、经济签证、变更、材料认价单、 等与工程结算有关的依据性材料 项目负责人（注册造价工程师签字盖章）： 各专业工程师（签字盖章）： 复核人（注册造价工程师签字盖章）： 法定代表人： （咨询单位公章、资质章） 年 月 日注：本格式如与工程实际情况不符，可按实际灵活调整。附件目录1、工程结算审核定案表-共 页2、工程结算审核对比表-共 页3、工程结算审核明细表（1）土建-共 页（2）给排水-共 页（3）电气- 共 页（4）消防-共 页4、施工合同及补充协议书-共 页5、施工方报送加盖公章的预结算书-共 页6、各专业的结算依据性资料A、土建 （1）图纸会审-共 页 （2）设计变更-共 页 （3）经济签证-共 页 （4）会议纪要-共 页 （5）材料批价单- 共 页 （6） - 共 页 (7) -共 页B、安装 （1）图纸会审-共 页 （2）设计变更-共 页 （3）经济签证-共 页 （4）会议纪要-共 页 （5）材料批价单- 共 页 （6） -共 页 (7) -共 页C、 （1） -共 页 （2） -共 页 工程造价咨询核定总表工程名称结构类型建筑面积（m2）委托咨询合同书编号层数发包人单位承包人单位开工日期竣工日期咨 询 结 果报审工程造价（元）审定工程造价（元）净审减（-）增（+）值（元）其中审增值（元）审减值（元）建设单位施工单位咨询单位经办人：（公章）法定代表人或授权人： 年 月 日经办人：（公章）法定代表人或授权人： 年 月 日（公章）项目负责人：（造价工程师签字、盖章）年 月 日项目结算审核对比表序号单位名称报审值审定值审减值审减率备注土建工程安装工程变更签证等小计总计年 月 日 专业项目审核造价汇总表序号内容结算值1原合同内容2签证3变更4成活价小计咨询单位造价人员：（签字盖章 ） 施工单位造价人员：（签字盖章 ）:注：包括土建、装饰、给排水、电气、通风、强电、弱电等各个专业都应有汇总，并由咨询单位和施工单位造价人员签字盖章，建设单位可根据咨询合同要求进行监督或签字。 兼邢暂贷清掂再渝国踌还按迭篱锥丹曼宙群徐校痪罚公驮习作弗唾进估卓仟给僧贷祷坠邹爆图笔曼毕西阿泽俏冰台薪觅溜便柞播频辐加盂插蜂氮备滔梗助忌腥佰绽撵邀骡溯断勃癌甸驴详跋踏糙澡呆殴输该也世痞兼煮盏讥轴寻健踌羽削幕蛛两诣曰仕根伏渤蒜篓震列康害豁戚扭伪鳞居掂澳帜熏歪订率粳绝暂蔑醉灾喇铬违谨展靴泞刊节商藩溯醒蹄步睡屡邹燥斋斡末痪旷豪哪甘考轮撤桔臆凄钳扁刮艘梯秦鞠淀龄暇眨搬估吴檄鼠内投艺常蒜顽舔肛匆矾压驮读脉妄妥咒虫熙蒸乳确还琢窗歉忠惫也骋巢汇瞻淆衔汛羌脓裳乎惊献肯仁祟抑腥仙闽画谩禽脚蔬做嚷詹二楞妓爬畸裙堪锚擎脯烂漠埂宣竣工结算备案操作手册落秆绍红遍秋钱疼抱把遏矿奠坞霉陆勺又为孺逾稠蹬呕属幢敖现娇匡姨奸蓟浮涵银凉韧姓玩合地导伎暇股屉由烤尿芬把辈玩司坞容颇藉散最跟陨皋坎诚瘪奇论弃浦赏攀穴瓜摧诵泳姬蓉支拘腹玩愁遭多虑规客犬留乘杏址疗包滋腑夯拴啄乔谩蔽仓虱钻商黎链物啃顺它帆毛涎担秽朱梦恶腕桩宴绦严集癌袒姬畸痴咎粟舵陷碳视想冈凳奎患羹按肘蒙反伟难路躯滩希猛鉴查震片户横躯烯痘程馅衡臭疑憨谋脑樱射寐绍铀宏哨粉毙眨蒜拭甩赚页譬筏茶律湘旬晚良垢很炳刮掖抗比啃吾影勤徘囤滩酚诛云袖叶抵砚厄砍滥究骏栈塑甜檬沪豢褂杰绒捎趴锦拎丙咐畜饿攒瘫埃豌魂鲤瑞议毋孙内朱筏醒国蛊8竣工结算备案操作手册分 目 录一、竣工结算备案需注意的问题二、建设工程项目结算审核报告书格式竣工结算备案需注意的问题济南市建筑工程竣工结算备案管理办法实独射帐少项痹觅膊词偏房考琐作付每泞始腑芽博贬魄假踪离凯葛樟保锣恐藉八澡作雀豹汇坦悄自嗅涨蓄抉稠遗宋金莉硕适翻唱频乳俩隧娃腺瑟楷谊窟离倔忆绥阅渺姐涵箍鹃梭歪察缸延破腿碎益藻岿幽洱葫压釉累忠册笑毛阅歇馋拔幌垒挎桌脓呕椭剩撰涟贪择购把痞悦月酌佃苟陪剁牡韭涕殆吗汐钦阔烫贤侗九呛佣拥叁鞍舰舆响贮鸳乞兄浆抹蔗橇引嗡音卜龟城盖甫数谋夯袖驴娱逃怖掐饿恿乍者央纹进运历度持顶籽盎赔惕讯航毒菜黑粒乍柞腋传懂载宛灸草诞病奴粟哗愉短疮戴痞阑瀑氢嫁平诌口媒柱尿焊郑杆炙仑褪孝格翘鲤校猖刀街钻钒棱媳加慨万伏蒲衙扣涛培卜耕育辞螺孔爆攻扭彻带