河北省任丘市某新村小区工程4~8＃楼及地下车库工程施工组织设计

任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 1 第一章第一章编制依据编制依据一、建设工程施工总承包合同一、建设工程施工总承包合同合同名称编号签订日期建筑工程施工协议书二、施工图纸二、施工图纸4、6、7#楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图总施-01建施-1809 年 2 月结构施工图结施-01结施-1809 年 2 月给排水施工图水施-01水施-0909 年 2 月暖气通风施工图暖施-01暖施-1009 年 2 月电气施工图电施-01电施-2009 年 2 月 8#楼图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图总施-01建施-3209 年 3 月结构施工图结施-01结施-2309 年 3 月给排水施工图水施-01水施-1409 年 3 月暖气通风施工图暖施-01暖施-2309 年 3 月电气施工图电施-01电施-2709 年 3 月地下车库图纸名称图纸编号出图日期任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 2 三、主要规程、规范三、主要规程、规范 名 称编 号工程测量规范GB 50026-93建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95人防工程施工及验收规范GBJ 134-90混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204-2002组合钢模板技术规范GB 50214-2001混凝土外加剂应用技术规范GBJ 119-2003普通混凝土配合比及设计规程JGJ552000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-2001混凝土质量控制标准GB 50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87建筑工程质量验收统一标准GB 50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ 50210-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93建筑施工安全检查评分标准JGJ 59-99工程建设监理规程DBJ01-41-2002建筑电气安装工程质量检验评定标准GB 50303-2002电梯安装工程质量检验评定标准GB 50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 3 名 称编 号建筑给排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 14-95砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001四、主要图集四、主要图集 名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101建筑构造通用图集88J及续编建筑设备通用图集91SB1-91SB9建筑设备通用图集续编91SB-X1建筑电气通用图集92DQ1-92DQ13 五、主要法规五、主要法规 类别名 称编 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法工程建设标准强制性条文2002 年版国家建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令 1991 年第 15号六、地质勘探报告六、地质勘探报告时间名称2008 年 12 月任丘市*新村小区岩土工程勘察报告任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 4 七、其它七、其它 序号名 称1ISO9000：2000GB/T19000-2000 质量管理体系2ISO14001：1996GB/T24001-1996 环境管理体系3GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 5 第二章第二章工程概况工程概况一、一、 工程简介工程简介工程名称 任丘市*新村小区工程建设单位任丘市*城市房地产开发有限公司设计单位北京*工程设计咨询有限公司勘测单位保定*勘测设计研究院监理单位河北*工程建设项目管理有限公司监督单位 任丘市建筑质量监督站本工程位于任丘市，基地北面为*路，西侧为*北道，为整个规划项目中的一块用地，规划城市道路用地面积 4.4534 万平方米。红线内东西长153 米（最宽） ，南北宽 274 米（最长） 。用地性质为住宅小区及配套公建。具体使用功能为：住宅、商铺、地下商业及健身中心等。二、建筑设计简介二、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点多层次、多边形立面造型，低台度赏景飘窗，青灰色主色调，高档面砖、石材外装饰，是理想的宅邸3高程系统绝对标高取*路中心线绝对标高为 6.000m 计算总建筑面积92398m2占地面积16765m2 楼号面积(m2)4 号楼5 号楼6 号楼7 号楼8 号楼车库建筑面积102162067410216102162831112765地下建筑面积8402740840840274012765地上建筑面积93761793493769376255714建筑面积标准层建筑面积42013714204201371任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 6 序号项目内容楼号层数4 号楼5 号楼6 号楼7 号楼8 号楼车库地上22 层9 层22 层22 层22 层16 层18 层22 层5建筑层数地下2 层2 层2 层2 层2 层1 层4 号楼5 号楼6 号楼7 号楼8 号楼车库地下夹层3.833.902.802.933.00地下部份层高地下一层3.803.603.002.702.703.50首层2.902.902.902.902.90标准层2.902.902.902.902.906建筑层高(m)地上部份层高机房层4.504.504.504.504.50楼号4 号楼5 号楼6 号楼7 号楼8 号楼车库0.000 绝对高程(m)8.6008.6006.7006.6006.600室内外高差(m)0.3000.3000.3000.3000.300基底标高(m)-9.25-9.25-7.35-7.25-7.25-7.11最大基坑深度(m)-10.7-11.7-10.7-11.7-9.00-10.0-8.90-9.90-8.90-9.90檐口高度(m)65.0065.0065.0065.0065.007建筑高度建筑总高(m)71.8071.8071.8071.8071.80楼号4 号楼5 号楼6 号楼7 号楼8 号楼车库横轴编号4-A4-L8-A8-S6-A6-L7-A7-L8-A8-S横轴距离(m)18.6018.8018.6018.6018.80纵轴编号4-14-175-15-536-16-177-17-175-15-538建筑平面纵轴距离(m)30.0097.1030.0030.0097.159建筑防火防水卷帘门分断防火分区，防火门局部区域断火任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 7 10外墙外保温后贴 70 厚发泡聚苯板、外挂钢丝网、抺聚合物砂浆序号项目内容屋顶钢结构造型外墙釉面砖、涂料、干挂石材门窗工程塑钢门窗、透明中空玻璃屋面工程上人屋面、不上人屋面主入口钢化玻璃雨蓬、外幕墙11外装修外墙空调板处金属栏杆顶棚工程乳胶漆顶棚地面工程水泥地面内墙工程商业卫生间为釉面砖，刚性防水墙面，其它为刮腻子，喷涂墙面门窗工程入口门为电控防盗门、户门为四防门楼梯水泥砂浆12室内装修公用部份门厅为花岗石地面地下室二级防水，自粘防水卷材一层（4 厚）屋面二级防水，3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材13防水厨卫间1.5 厚单组份聚氨酯防水涂膜任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 8 三、结构设计简介三、结构设计简介序号项 目内容基础筏板基础主体全现浇钢筋砼剪力墙结构1结构形式屋盖全现浇钢筋砼平面屋盖楼板和屋顶钢结构装饰地下承压水位3.5 米左右地下潜水3.5 米左右地下水位（绝对高程）设防水位5.00 米2地下水位水质地下水质对基础砼有弱腐蚀性，对钢筋无腐蚀性3地基承载力标准值地基持力层为层粉质粘土，采用 CFG 桩复合地基，有效桩长为 9 米、22 米，相对应的 CFG 桩复合地基承载力特征值分别为 210 Kpa、380 Kpa，桩间土承载力特征值为110Kpa。砼自防水底板、外墙、消防水池等部位的砼中掺加 WRA防水剂，形成自防水砼4地下防水材料防水结构迎水面做自粘防水卷材层号CFG 桩基础梁板剪力墙梁板及楼梯备注地下一层C25C35C35C35夹层C35C3513 层C35C35416 层C30C301722 层C25C255砼强度等级机房层C25C25地下室基础底板、外墙、水池侧壁的抗渗等级为P8工程抗震设防烈度7 度6抗震等级剪力墙抗震等级二级一级钢6 、8、10、22二级钢127钢筋类别三级钢8 任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 9 、10、12、14、16、18、20、22、25序号项 目内容基础底板厚度1050mm、600mm；车库 400mm外墙厚度地下 250mm；地上 200mm内墙厚度地下 180mm、200mm,地上 200mm车库框架柱650mm650mm8结构断面尺寸楼板厚度地下 180mm、120mm；地上 120mm、150mm、180mm；车库顶板 400mm9楼梯结构形式全现浇剪刀式双跑楼梯；全现浇转角楼梯四、专业设计简介四、专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别冷水二层以下用市政自来水，三层至十二层为中区，十三层及以上为高区供水，中高区由地下室设备机房生活水箱（90mm3 +60mm2）及变频水泵供水，主管管道井明装立管走管井，水平管螺纹连接钢塑复合管（冷水型）排水首层单独排水，二层及以上除厨房阳台采用单立管排水系统外均采用透气管污水排除系统排水立管、横管，排水支管为柔性连接W 型离心排水铸铁管雨水室外明装六管走外墙UPVC 管热水集中供水分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三层至二十二层立管走管井，水平管暗装螺纹连接钢塑复合管（热水型）1给排水系统采暖集中供暖分二区，低压为地下二层至十二层，高区为十三层至二十二立管走管井，水平管暗装PEX管任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 10 层，加热管采用交联聚乙烯管材螺纹连接消火栓室内消火栓给水系统为环状，地下室设有消防水池及泵房，均由地下室供水沟槽连接镀锌管2消防排烟机械排烟分系统镀锌铁皮风管序号项目设计要求系统做法管线类别空调每户空调设置外挂机分体式空调水为单管制，管道为丝扣连接衬塑镀锌钢管3暖通空调通风地下室正压送风排风，梯间正压送风分系统镀锌铁皮照明本工程照明分普通照明和事故照明住宅进线由层间电气竖井引入，每户设户箱电源，由地下一层配电室引来，各户预留灯位及插座焊接钢管动力由地下一层配电室供电采用 YJV 电缆穿钢管明敷于竖井镀锌钢管弱电电视、电话综合布线由厂家负责施工，电话网络采用五类型焊接钢管4电力系统避雷三类防雷接地设人工接地，避雷网采用10 圆钢接地体采用 T404 的镀锌扁钢镀锌圆钢及扁钢5设备安装电梯采用有机房电梯由专业厂家施工焊接钢管五、建筑节能设计与措施五、建筑节能设计与措施本工程为居住建筑，采用外墙外保温构造技术，建筑节能设计执行河北省居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2007 的要求，与未节能建筑相比总能耗减少 65%。序号项目内容做法传热系数1墙体节外墙外保温，选用结构外贴 70 厚发泡聚苯板0.55W/（.K）任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 11 山墙外保温采用结构外贴 70 厚挤塑聚苯板0.39W/（.K）分户墙两侧抹 20 厚胶粉聚苯颗粒砂浆1.30W/（.K）不采暖楼梯间墙面粘贴 20 厚挤塑聚苯板0.87W/（.K）能变形缝处外墙内侧抺 25 厚胶粉聚苯颗粒0.81W/（.K）序号项目内容做法传热系数封闭阳台栏板外保温，抺 30 厚胶粉聚苯颗粒1.52W/（.K）阳台 900 高门芯板内填 25 厚聚氨脂1.32W/（.K）2门窗节能外飘窗外粘贴 50 厚挤塑聚苯板2.5W/（.K）3屋面节能选用 150 厚发泡聚苯板+40 厚 C20 细石砼，传热系数 0.35W/（.K）4地面节能分户楼板保温铺 10 厚挤塑聚苯板，传热系数1.54W/（.K）5采暖节能本工程住宅部份采用共用立管的分户独立系统。供回水水平干管安装于地下一层内，共用立管设置在户外，并将锁闭阀和户用热量表组合设置于管井内。户内采用地板辐射采暖系统。采暖系统竖向设两个分区，其中一层至十一层为低区采暖系统，十二层以上为高区采暖系统。 用于建筑节能工程的主要材料和设备必须实行进场验收，并对其技术资料进行核查； 必须控制每道施工工序的质量；6节能施工质量控制的三个环节 实行“三检制” ，强调工序交接检，上道工序符合要求还应满足下道工序的施工条件和要求。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 12 第三章第三章施工部署施工部署一、施工组织一、施工组织1 1、项目部组成、项目部组成（1）项目部组织结构图项目经理生产经理技术总工商务经理综合管理部安全保卫文明施工工程部栋号长工长技术质量部技术员质量员资料员测量员试验员经营部 预算员 采购员后勤管理行政管理 财 务（2）项目部主要管理人员岗位职责姓名职务岗位职责项目经理全面负责工程的工期、质量、安全和成本。商务经理配合项目经理做好施工现场的经营管理，负责成本控制和材料采购工作。技术总工负责工程的技术工作，编制施工组织设计，审批分项工程的施工方案，检查方案的落实，检查技术资料的收集整理，从技术上保证工程的工期和质量。生产经理负责工程的生产管理、安全管理，合理协调安排工程程序和进度，保证工程质量。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 13 姓名职务岗位职责工程部主管配合生产经理做好生产管理工作，负责施工过程控制，参与编制并执行施工组织设计和质量计划，协调落实文明现场管理；根据公司下达的月度计划分解成周计划，控制分包单位的施工进度；组织隐蔽工程检查及工序交接检查，参加质量分析及质量评定工作。技术质量部主管配合技术总工做好技术工作，负责质量体系文件，工程技术文件和行政文件以及质量记录文件的控制管理；组织施工方案和重要部位施工的监督交底；负责纠正与预防措施的管理；工程质量的检查、验收、评定；及时将对工程质量事故处理的意见上报并协助有关部门纠正及复验；检查日常技术资料。综合部主管配合生产经理进行施工现场的施工综合管理；主管生产安全工作。2 2、作业队构成、作业队构成本工程土建作业队为一个成建制作业体系，分为四个作业组，分别负责四个作业区的土建施工；水电、设备作业队各一个，负责四个作业区的水电、设备安装工程；楼号主体结构封顶后，地下车库开始施工。3 3、任务划分、任务划分合同规定的总包范围：整个工程的施工（除降水、土方、桩基） ；合同规定的施工范围：地下、地上结构的施工，装修施工、水电、暖通安装、消防、通风。4 4、管理目标、管理目标任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 14 （1）质量目标：争创河北省“安济杯” 。（2）工期目标：完成工期，即 2010 年 9 月 30 日。（3）安全目标：无重大安全事故，轻伤事故发生频率低于 0.3。（4）文明施工目标：确保省级文明施工安全生产标化工地。二、施工安排二、施工安排1 1、施工主要阶段、施工主要阶段 工程施工结构施工装修施工地下结构施工主体结构施工2 2、施工顺序、施工顺序基础处理和垫层底板防水和保护层底板施工地下室结构施工主体结构施工二次结构及内装修外保温板安装、装饰屋面施工专业安装竣工任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 15 3 3、施工流水段、施工流水段（1）底板工程本工程 4 至 8 号楼均座落在车库范围内，故楼座四周设置后浇带，5楼、8楼各个设两条后浇带。地下车库可按后浇带划分施工段。其后浇带混凝土待主体施工完成两个月后，按设计要求用高一强度等级微膨胀混凝土进行浇筑。（3）主体结构a、主体结构施工流水段划分：综合考虑施工场地、作业人员数量及现场机具等因素，主体结构作业分为四个楼区，各楼区施工流水段的划分如下：4 楼区：4楼划分为 2 个流水段， 5楼（9 层）划分为 4 个流水段；6 楼区：6楼划分为 2 个流水段， 5楼（22 层）划分为 2 个流水段；7 楼区：7楼划分为 2 个流水段， 8楼（16 层）划分为 2 个流水段；8 楼区：8楼（18 层）划分为 2 个流水段， 8楼（22 层）划分为 2个流水段；每个楼区配备两个班组同时作业。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 16 b、主体结构流水施工组织：主体结构的施工按上述划分流水段，每个流水段分为以下七个工序：墙体钢筋绑扎及验收入模、支墙模及验收浇筑墙混凝土拆墙模板支顶板模绑顶板筋浇筑顶板混凝土。c、水电作业的配合：水电工程在结构施工过程中主要是预埋管线与预留管洞，随结构施工进行穿插作业，对结构工期不产生影响。 d、装修工程对结构施工的影响：由于楼号主体结构封顶后，即开始地下车库挖土施工，所以装修工程须在地下车库结构封顶并回填土后才能插入施工，计划于 2010 年 4 月 2 日开工，所以不会对结构工期产生影响。（4）装修工程装修工程顺序总体原则：内檐外檐同时装修；1内檐先进行地下装修，后进行地上装修；2外檐装修先上后下；3室内先进行顶板及墙面后进行地面装修；4任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 17 水电穿插施工作业，不占用整体工期。54 4、大型施工机械设备、大型施工机械设备（1）现场运输机械设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间QTZ53131QTZ60201QTZ10011塔吊JL50151结构施工2009.42010.22外用电梯双笼7装修施工2010.3-2010.9（2） 混凝土施工设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1砼泵HBT-804结构施工2009.5-2010.22插入式振捣棒16结构施工2009.5-2010.23布料机4结构施工2009.5-2010.2（3） 安装、加工设备序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1电焊机BX-3006结构和安装2009.4-2010.102电焊机BX-5003结构和安装2009.4-2010.103电锯6结构2009.4-2010.24平刨6结构2009.4-2010.25手持式小型机具若干装修2010.4-2010.10（4） 土方机械序号设备名称型号数量使用阶段进出场时间1打夯机6土方回填2009.4-2010.10任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 18 5 5、主要项目工程量、主要项目工程量项目单位数量备注开挖土方m3建设单位分包回填土方m360002：8 灰土为 1800 m3地下m233000自粘防水卷材4 至 8 号楼屋面m24500SBS（3+4 厚）防水工程4 至 8 号楼厨卫间m26000聚胺脂涂膜m315000抗渗砼地下m35430普通砼砼地上m341100普通砼项目单位数量备注地下T钢筋地上T砼地面m264004 至 8 号楼工程量地砖m270604 至 8 号楼工程量花岗岩m22004 至 8 号楼工程量室内装修工程涂料m21500004 至 8 号楼工程量保温层m2440004 至 8 号楼工程量小釉面砖m2450004 至 8 号楼工程量干挂石材m220004 至 8 号楼工程量室外装修工程涂料m285004 至 8 号楼工程量6 6、施工工期控制、施工工期控制（1）总工期控制本工程开工日期为 2009 年 4 月 11 日，竣工日期为 2010 年 9 月 30 日，总工期为 538 天(含春节休假)。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 19 （2）阶段工期控制 4 至 8 号楼地下工程地基处理：2009 年 3 月 1 日-2009 年 5 月 16 日，包括：挖土、CFG 桩、级配砂石褥垫层、砼垫层、防水层、保护层；地下结构 : 2009 年 5 月 7 日-2009 年 6 月 30 日，包括基础底板和地下室结构。 0.000 以上结构工程: 2009 年 7 月 25 日-2009 年 12 月 3 日地下车库结构：2009 年 11 月 23 日-2010 年 1 月 21 日 装修工程：2010 年 4 月 2 日-2010 年 9 月 25 日楼号主体结构验收：2009 年 12 月 8 日地下车库结构验收：2010 年 1 月 26 日分户验收：2010 年 9 月 1 日开始竣工验收: 2010 年 9 月 30 日详见工程总工期计划表。7 7、劳动力计划、劳动力计划 主体结构4 至 8 号楼主体结构劳动力的需求如下表所示：钢筋后台加工钢筋绑扎木工混凝土浇筑塔司信号工架子工水电杂工2 个班2 个班4 个班2 个班4 个班4 个班4 个班1 个班1 个班50 人120 人180 人60 人8 人12 人40 人30 人20 人各工种总人数合计为 520 人。 装修工程4 至 8 号楼装修阶段劳动力的需求如下表所示：工种班组（个）人数（人）装修内容防水工260屋面防水层及其它分项工程钢结构安装工115屋面钢架、门厅幕墙、雨蓬安装保温工345外墙外保温层及地下室顶板底保温层任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 20 面砖工3100外墙贴面砖石材工225首层外墙干挂石材门窗安装工235塑钢门窗制作安装（分包给厂家）金属安装工220外墙金属栏杆制作安装（分包给厂家）混凝土工3100室内轻质材料砼垫层地板采暖工240室内地板采暖设备安装隔板安装工230室内隔墙条板安装瓦工240室内蒸压粉煤灰加气砼砌块砌筑抺灰工350地下室内墙面抺灰及室内蒸压粉煤灰加气砼砌块隔墙抺灰木工120二次结构支模及楼梯扶手安装钢筋工110二次结构构造柱、过梁钢筋施工油漆工3120室内外刮腻子、涂料、油漆杂工220现场及室内清理工种班组（个）人数（人）装修内容水电暖安装工180室内水电暖安装消防、智能化安装工140室内消防、智能系统安装通风安装工130地下室通风系统安装架子工220拆除外架合计9008 8组织协调组织协调为确保项目部对工程管理目标的实现，项目部要求进入施工现场的所有分包队伍必须服从项目部管理，进场前必须按照公司对分包管理协议要求完善各项手续，并提供经审批后的施工方案及相关技术资料方可施工。施工中必须参加项目部组织的各种例会，服从项目部的决议。若出现施工工序矛盾等问题，由项目部进行协调解决。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 21 第四章第四章施工准备施工准备一、技术准备一、技术准备1 1、技术工作计划、技术工作计划（1）分部、分项施工方案编制计划方案名称编制时间编制部门编制临水、临电方案2009 年 03 月项目技术质量部李玉明创优方案2009 年 04 月项目技术质量部徐进成测量方案2009 年 04 月项目技术质量部罗伟地下室防水施工方案2009 年 04 月项目技术质量部徐进成钢筋施工方案2009 年 04 月项目技术质量部徐进成地下室模板方案2009 年 04 月项目技术质量部徐进成底板大体积混凝土浇筑方案2009 年 04 月项目技术质量部徐进成塔基方案2009 年 04 月项目技术质量部徐进成群塔方案2009 年 04 月项目技术质量部徐进成地上结构大模板方案2009 年 04 月厂家任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 22 水、电、暖安装施工方案2009 年 04 月项目技术质量部李玉明成品保护方案2009 年 05 月项目技术质量部徐进成脚手架施工方案2009 年 05 月项目技术质量部徐进成雨季施工方案2009 年 05 月项目技术质量部徐进成回填土施工方案2009 年 06 月项目技术质量部徐进成车库土方开挖方案2009 年 10 月专业分包车库冬季施工方案2009 年 11 月项目技术质量部徐进成屋面工程方案2010 年 03 月项目技术质量部徐进成装修施工方案2010 年 03 月项目技术质量部徐进成屋面防水施工方案2010 年 03 月厂家外墙外保温施工方案2010 年 03 月厂家方案名称编制时间编制部门编制厕浴间防水施工方案2010 年 03 月项目技术质量部徐进成外墙粘砖施工方案2010 年 03 月项目技术质量部徐进成门窗安装工程施工方案2010 年 03 月厂家隔墙板施工方案2010 年 03 月厂家消防工程施工方案2010 年 03 月专业分包通风工程施工方案2010 年 03 月专业分包（2）试验计划（4 至 8 号楼及地下车库）施工层种类规格试验项目送检数量（组）见证取样数量(组)地下室自粘防水卷材4 厚11418原材三级钢42钢筋25原材三级钢11底板混凝土C35S8标养 28 天8726任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 23 抗渗62同条件（600.时）36（5）210、12、14、16原材三级钢各 1 组各 1 组钢筋12、14、16电渣压力焊153C35标养196C35S8抗渗62地下室墙、暗柱混凝土同条件（600.时）8（8）3钢筋812、14原材各 1 组各 1 组C35标养72同条件7楼号地下室顶板混凝土600.时2施工层种类规格试验项目送检数量（组）见证取样数量(组)钢筋C35S8抗渗5818车库顶板混凝土同条件（600.时）58钢筋原材7021标养16048同条件160主体混凝土混凝土600.时10试验标准编号名称试验标准钢筋原材按同一厂家、同一规格、同一炉号、同一批进场，每60t 做一组试件。1直螺纹套筒连接每 500 个连接点以内送试一组试件。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 24 电渣压力焊每 300 个焊点以内送试一组试件。2水泥按同一厂家、同一标号，袋装水泥每 200t 取样送试一次。3混凝土不超过 100m3的同配合比混凝土取样不少于一次。4砂、石按同一产地、同一规格，每 600t 取样送试一次。施工现场建立试验室，配备混凝土试块压力机、足够数量的混凝土试模、坍落桶等设备，建好恒温恒湿的养护室，并建立健全试验室台帐，设专人负责管理。装修试验计划：序号试验内容取样批量试验数量见证部位和数量1 水泥200t6组50%2 细石混凝土100m312组30%3塑钢门窗500樘1组100%100 卷以内2 组100-499 卷3 组4 防水卷材500-1000 卷4 组屋面 100 卷 2 组0.3= 1 次5砂浆250m31 组(6 块)30%6室内环境检测氡检测放射性检测各 1 次在施工过程中注意积累有关的技术数据，为统计技术作好基础工作，提高统计技术的准确性。二、设施准备二、设施准备任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 25 1 1、能源设施、能源设施在施工现场西南角，现有建设单位配备电源为 630KW 变压器，由此变压器引电缆至一级配电柜。干线全部采用地埋方式，埋入深度 700。采用三相五线制，现场共设 4 个二级配电箱，以满足各部位机械及照明需要。 （变压器、二级箱及线路布设详见施工总平面布置图）在*北道东侧施工现场内打深井，引向各楼号现场，采用施工、消防合一的供水方式，设压力罐，通过 DN100 的焊接钢管提供临时用水水源。各楼号设加压水泵送水上楼供施工、消防用水。水管连接采用焊接方式，钢管埋深为 800。 （水泵及管线布置详见施工总平面布置图）根据以上所述，水电专业分包编制有较详细的临水、临电施工方案 。（1）临时用电计算施工高峰期用电设备及功率表施工高峰期用电设备及功率表机器名称数量(台)总功率(KW)调直机412弯曲机412箍筋弯曲机412切断机412直螺纹套丝机412电焊机6120电渣压力焊(电焊机)4180砂轮切割机412地泵2160塔吊4160压刨机13任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 26 电锯26蛙式打夯机612水泵30室内外照明及办公用电80用电负荷计算：P=1.1(K1P1/cosK2P2K3P3)=1.1(0.6443/0.750.53000.880)=625.24KW式中，P-施工高峰期总用电负荷；P1-全部动力设备功率总和；P2-全部电焊设备功率总和；P3-室内外照明及办公用电功率总和；K1-全部动力用电设备同时使用系数.因总台数在 30 台以上,故取K1=0.60;K2-全部电焊设备同时使用系数,取 K2=0.50；K3-室内外照明及办公设备同时使用系数,取 K3=0.9；cos-动力设备的平均功率因数，取 cos0.75；1.1-安全系数。根据计算，现有的 630KV.A 变压器只能满足工地使用要求。建议建设单位在搅拌站单独设变压器供搅拌站使用。（2）施工用水计算任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 27 按照临水方案，现场用水量计算如下： 施工用水量由于工程结构施工阶段相对于装修阶段施工用水量大，故 q1 主要以混凝土工程量为计算依据，据统计混凝土实物工作量约为 51730 立方米，混凝土为（商混）不考虑现场搅拌，混凝土养护用水定额取 700 升/立方米；拟定主体结构封顶施工工期为 186 天；每天按照 1.5 个工作班计算：q1=k1*Q1*N1/t*k2/(8*3600)=1.151730700/(1861.5)1.5/（83600）=7.4L/S式中，q1-施工用水量；k1-未预计的施工用水系数；Q1-日施工量；N1-施工用水定额；t-每天工作班数；k2-用水不均衡系数。 生活用水量生活区生活用水定额其中包括：卫生设施用水定额为 25 升/人；食堂用水定额为 15 升/人；洗浴用水定额为 30 升/人（人数按照出勤人数的 30%计算） ；洗衣用水定额为 30 升/人；因此： q2 =P2N2K3/（243600） =900（25+15+30%30+30）1.5/（243600） =1.2L/S式中，q2-生活用水量；P2-施工现场高峰期昼夜人数；N2-施工现场生活用水定额；K3-生活用水不均衡系数。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 28 消防用水因为本工程施工现场面积较小，为 4.4534ha,小于 5ha，所以取q3=10L/s。 现场总用水量因为q1+q2=7.4+1.2=8.6 L/S100mm 的圆弧状且顺滑，验收合格并办好隐检手续。阴阳角、管根、地漏处在水泥砂浆找平层上均增加一布二油防水附加层，周边各压交界缝200mm。（3）蓄水试验：分两次蓄水试验，第一次蓄水试验在防水涂层防水施完成后进行，第二次蓄水试验在防水保护层施工完成后进行，每遍蓄水试验最低水位不低于 2cm，24 小时未渗漏后方可进行下道工序。（4）卫生间、水箱间、空调机房等多水房间防水采用 1.5mm 厚单组份聚氨酯涂膜。（5）防水必须由有专业资质的施工单位施工，操作人员应持有上岗证。防水材料必须符合规范要求。（6）防水层的基层（找平层）表面应干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷，对于基层表面的突起物，砂浆疙瘩等应铲除，并将尘土杂物清扫干净。在找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），收头圆滑，坡度符合设计要求，部件安装牢固，嵌封严密；突出楼板面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部做好附加层增补处理。基层应一般以含水率小于 9%为宜，其简单测定方法是将 1m1m 的卷材覆盖在基层的表面上，覆盖 23 小时，如果卷材覆盖处无水印，紧贴基层一侧卷材也无水印即可施工。基层与突出结构的连接处以及基层的转角处均应做成钝角带有圆弧。（7）涂膜分三层涂刷，每层控制厚度 0.5mm。后一遍涂层应在前一遍涂层干固后进行（以指干为准，一般需 4-6 小时固化）且后一遍涂刷方向需任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 70 与前一遍涂刷方向垂直。最后一遍成活一定要严格控制防水层的厚度均匀。厕浴间防水层周边上翻 1.8m。（8）涂膜防水层施工完后，做 24 小时闭水试验，及时组织验收，做好防水保护层后进行二次闭水试验（不少于 24 小时）。（9）防水工程施工详见防水工程施工方案。6 6、装饰装修工程、装饰装修工程（1）楼地面工程 地面：住宅门厅为花岗石地面；地下储藏、水电竖井、楼梯间等为水泥地面； 楼面：楼梯间、电梯机房为水泥楼面；水箱间为水泥防水楼面；住宅电梯厅为地砖楼面；商业卫生间为防滑地砖楼面。（2）内墙面装修刮防水腻子墙面：根据设计图纸、初装修范围及甲方要求，住户内卧室、客厅、阳台房间墙面仅做到防水腻子这一层，其面层由住户自己装修完成。混凝土墙面基层处理时，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、砂浆流坠等杂物清除干净，然后才能进行防水腻子施工，个别墙面平整度不够的，先用粉刷石膏修平再刮腻子。轻质陶粒隔墙板墙面及增强水泥聚苯保温板面基层先用粉刷石膏修平再刮腻子，板缝及电线管道开槽处，加两层玻纤布。（3）顶棚工程刮防水腻子顶棚：根据设计图纸、初装修范围及甲方要求，住户内卧室、客厅、阳台房间顶棚仅做到防水腻子这一层，其面层由住户自己装修完成。保温顶棚：地下一层不采暖房间的顶棚由里至表做法为在结构板底刮胶粘剂粘结60厚挤塑聚苯板，40厚C20钢筋砼封面，刮2厚耐水腻子，喷白。7 7、门窗工程、门窗工程（1）户门安装工程任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 71 本工程居室户门的安装、固定应符合要求。户门框居中安装，门框安装时应居结构墙中，门扇开启方向、五金配件、框与扇之间的缝隙应符合要求。（2）塑钢门窗安装施工本工程外侧窗及阳台门为塑钢门窗，单块玻璃大于 1.5m2、窗下墙小于900 高的窗为固定扇夹胶防冲击安全玻璃。所有窗原则上内平齐安装，角窗内皮与混凝土外墙内皮装修层平齐。窗的安装、固定及开启方向应符合要求，窗框与墙体缝隙用聚苯棒填塞密实、封闭打胶。8 8、细木工程、细木工程楼梯扶手采用半成品松木扶手，现场安装固定。 （注意成品保护）9 9、屋面工程、屋面工程屋面为上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面铺防滑地砖，不上人屋面涂刷绿色耐磨涂料。屋面具体做法为：最薄 40 厚加气碎块砼找 1%（2%）坡，厚度超过 120时，先铺干加气碎块震实拍实，再铺 50 厚加气碎块砼；20 厚 DS 砂浆找平层；3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材；150 厚挤塑聚苯板保温层；20 厚 DS 砂浆找平；DS 砂浆铺粘 200 高 500500 预制纤维水泥架空板凳，20 厚 DS 砂浆，内配 0.9 厚镀锌钢丝网，网孔 2020；5 厚 DTA 砂浆粘贴 6 至 10 厚防滑地砖。卷材防水收头在滴水沿处，防水施工完毕后做 2 小时淋水试验，合格后方可进行面层施工。（1）屋面保温层为150厚挤塑聚苯板。保温板采用干铺法，铺设保温板时，两层板块应错开，相邻两块板边厚度应一致。保温板应紧贴基层铺设，边角处应用小块聚苯板嵌填密实。（2）屋面找坡层为加气砼碎块按1%（2%）向雨水口找坡，最薄处40mm厚。（3）屋面防水找平层采用水泥砂浆在找坡层上抹平、压光，厚度20mm左右，纵、横向每间距6m设置分隔缝一道，缝宽20mm，采用沥青干砂填平、灌实。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 72 （4）屋面防水层及防水保护层屋面防水层均为3+3SBS改性沥青防水卷材，防水层施工完毕后，须进行淋水试验，同时填写淋水试验记录。屋面防水层施工详见屋面防水施工方案。1010、外墙面工程、外墙面工程（1）本工程外墙采用饰面砖，粘结前上下挂通线，具体做法详见外墙面层施工方案。（2）基层处理验收合格后，方可进行饰面施工。饰面砖应合理搭配，放线准确，面层施工必须专人负责。颜色一致，缝隙均匀，无开裂、空鼓。施工前应做样板。 1111、防护工程、防护工程（1）安全防护棚考虑周围村民及施工人员的安全，栋号施工到三层时，在 7、8 号楼南侧及 5、6、8 号楼东侧搭设安全防护棚，每个安全防护棚长约 140 米，宽约6 米，高 7 米。用48 管搭设，上铺 5 公分厚木板，立面满封密目安全网。详见安全防护棚方案 。（2）护头棚4 至 8 号楼首层出入口必须搭设 6m 长，3m 宽护头棚。采用双排钢管围护架，外侧立封绿色小眼安全网。架子按装修架子搭设，立杆间距为1.5m，架子宽为 1m，步距为 1.35m，里排距墙体 0.2m，拉接点水平方向不大于 6m，垂直方向不大于 4m，剪刀支撑的角度在 4560 度之间。架子顶部铺通长脚手板。首层搭设 6 米安全防护网，楼内门窗洞口用 48 钢管防护并用密目网封闭。电梯井道内每隔四层设大眼网防护。12、幕墙工程任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 73 4 至 8 号楼门厅装饰性幕墙。此装饰具体施工详见厂家施工方案。13、电气工程（1）配管工程本工程敷设的钢管全为焊接钢管,管子连接为套管焊接,禁止两管直接对焊,在踢脚线和板梁等处要防止管外露;由顶板往下甩管时,应先要求土建弹线,防止管甩在墙外,而且下甩管不应过长,管口应加以保护。配合砼结构施工时，根据设计图在梁、板、柱中预埋过管及各种埋件。暗管敷设：各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建施工；预制混凝土板上配管，在做好地面以前弹好水平线；现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎之前，根据施工图尺寸位置配合土建施工；弹完50 线后再配管；随墙（砌体）配合施工立管。当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。埋入建筑物、构筑物内的电线保护管,与建筑物、构筑物表面的距离不应小于 15mm。钢管的内壁应作防腐处理。当埋设于混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理。直埋于土层内的钢管外壁应涂两度沥青；设计有特殊要求时，应按设计规定进行防腐处理。（2）管内穿绝缘导线工程穿线应在配完管，扫管带铁丝后进行。配线所采用的导线型号、规格，配线的布置应符合设计的规定。导线的芯线应采用焊接、压板压接或套管连接。锡焊连接的锡缝应饱满，表面光滑，焊剂应无腐蚀性，焊接后应清除残余焊剂。当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易与区分，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一；保护地线（PE 线）应采用黄绿颜色相间的绝缘导线；零线（N）宜采用淡兰色绝缘导线。配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验表标准的有关规定，并应作好记录。照明线路的绝缘电阻值不小于 0.5 兆欧，动力线路的绝缘电阻值不小于 1 兆欧。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 74 （3）线槽配线安装工程配合土建的结构预留线槽洞口。顶棚和墙面的喷浆、油漆等全部完成后，方可进行线槽敷设及槽内配线。线槽敷设应平直整齐；水平或垂直允许偏差为其长度的 0.2%,且全长允许偏差为 20mm,并列安装时，槽盖应便于开启。线路穿过梁、墙、楼板等处时，线槽不应被抹死在建筑物上；跨越建筑物变形缝时的线槽底板应断开，导线和保护地线均应留有补偿余量；线槽与电气器具连接严密；导线无外露现象。（4）配电箱（盘）安装工程要求配合土建结构预留好暗装配电箱的安装位置。安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。电箱（盘）上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应用长钉固定，盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。TN-S 中的接地线应在箱体进户线处做好重复接地。配电箱（盘）上的母线应涂有黄（L1 相） ，绿（L2 相） ，红（L3 相） ，淡蓝（N 零线）等颜色。最后要求做绝缘遥测,绝缘遥测：全部电器安装完毕后，用 500V 兆欧表对线路进行绝缘遥测。遥测项目包括：相线与相线、零线与地线、相线与零线、相线与地线之间。两人进行遥测，同时做好记录，做好技术资料存档。（5）灯具、开关、插座安装工程各种管路、盒子已经敷设完毕，盒子口修好,线路的导线已穿完，并已做好绝缘遥测后,才能进行灯具、开关、插座安装.要求低于 2.4m 以下的金属外壳部分应做好接地或接零保护。扳把开关距地 1.4m，距门口为150200mm,开关不得置于单扇门后。（6）防雷及接地安装防雷接地利用主筋作防雷引下线,按设计要求找出全部主筋位置,用红漆做好标记,每条引下线不得少于四根主筋,现浇混凝土内敷设引下线不作防腐处理，.接地电阻值 1。女儿墙用 10 镀锌圆钢作避雷带,圆钢焊接时，焊接的长度时是其外径的 6 倍，要求满焊，不应有夹渣、咬肉现象。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 75 1414、暖卫工程、暖卫工程（1）给水系统安装给水由市政管网供水至设备机房，由变频水泵加压供各楼生活用水，室外管网呈环状。楼入口设总水表，各户户表设在各层管道井内。水表后管道采用 PP-R 管暗埋在地面垫层内接至各用水点。（2）排水系统安装排水系统安装顺序为先地下干管，再立管安装，最后户内支管安装。地下一层埋地排水干管采用机制铸铁管柔性连接，在隐蔽前必须做蔽水实验，实验合格后作好防腐后方可隐蔽。其它排水管均采用柔性铸铁管。户内支管必须蔽水实验，实验合格后方可隐蔽。（3）采暖系统安装每个楼的采暖分三区：二层以下为低区，三层至十二层为中区，十三层及以上为高区。从干管接出至分水器，分水器接出支管至房间。采暖管分水器之前采用热镀锌钢管丝接，分水器之后采用 PP-R 管热熔连接。采暖部分采用地采暖。埋地 PP-R 管在隐蔽前必须做蔽水实验。卫生间部位 PP-R 管走在防水层下，施工时必须与土建密切配合。1515、消防系统、消防系统包括消火栓灭火系统、建筑灭火系统，本工程的室内消火栓给不泵系统设计为环状，在地下室消防泵房内设消防灭火系统给水泵（共两台，一用一备） ，采用变频巡检软启动控制装置控制，系统供水压力为 1.1MPa。消防排水：在消防电梯底设置有效容积不小于 2m3的污水集水坑，通过污水提升泵排水。1616、季节性施工措施、季节性施工措施装修工程计划于 2010 年 4 月初进入装修施工，正赶上雨施。为保证工程质量，我们通过合理安排分项工程施工及采取保证措施来解决。在雨施装修施工中，重点安排内檐施工，屋面施工在雨季到来前施工完，外檐尽量避开雨季施工。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 76 1717、室内环境污染控制、室内环境污染控制（1）施工中选用的建筑材料和装修材料必须符合 GB503252001 的规定。进场检验发现不符合要求的，严禁使用。（2）室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。（3）涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内。（4）严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。第六章第六章施工管理措施施工管理措施该工程的特殊工序可定为大体积混凝土工程、防水工程，关键工序可定为钢筋工程、混凝土工程、模板工程等项。针对特殊工序在施工前要制订完善、详细的施工方案，报请上级主管部门审批后执行。关键工序项目部也要编写技术方案，并落实实施。在施工中要作好事先、事中的过程控制，作好详细的记录，保证过程的可追溯性。施工中，项目部技术总工负责对上述施工过程的责任管理，由其指定各工序的责任人，并监督实施。一、保证工期措施一、保证工期措施1、合理安排施工进度计划并严格执行（1）根据合同工期合理制定工程总进度计划，根据总施工计划制定地下结构、地上结构、粗装修、精装修的分部工程进度计划，并根据各分部计划合理配置劳动力、机械设备。（2）工程部根据各分部进度计划每季度、每月编制季度、月度施工计划。（3）每周五作业队根据月度计划和现场实际进度编制每周进度计划，并严格执行，同时制订奖惩措施监督计划的完成情况。任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 77 2、正确安排工序施工，搞好工序穿插与搭接（1）作好施工的技术准备和现场准备工作，及时插入后续施工，减少工作面的闲置时间和避免窝工现象发生。（2）由于场地受限制，且车库要在今年封顶，所以装修工程必须在车库封顶后才能展开，但在春节前应对主体结构进行验收，为节后装修工程的施工创造条件。3、依据作业面合理安排劳动力，充分利用时间、空间。4、树立质量就是工期的思维观念，力争一次达标，不出现返工现象。5、加强计划管理，建立生产例会制度，搞好协调保证计划实施。经理部每周组织分包主要管理人员，总结每周的计划完成情况，安排下一周的工作进度的准备；经理部工程部每天下午组织分包生产人员，协调当日的施工，解决当时的生产问题和质量问题。二、保证质量措施二、保证质量措施1 1、建立工程质量保证体系、建立工程质量保证体系任丘市任丘市*新村小区工程新村小区工程 48楼及地下车库楼及地下车库施工组织设计施工组织设计&建设集团有限公司建设集团有限公司 78