07建筑工程预算教案

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袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁荿蚅膂肁薅蚁膁芃蒈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇螅芀蒄薃袄莂蚀袂袃肂蒂螈袂膄蚈螄袁莇薁蚀袁葿莃羈袀腿蕿袄衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薆袁羅莇莈袇羅蒀蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅羂莄蒅袄羁肄蚀螀肀膆蒃蚆聿芈虿薂聿蒁蒂羀肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莁 教学过程：学生看书（5min）讲课（65min）学生基本情况摸底、交流（20min）。绪 论一、学习重点1熟悉建筑工程预算在工程造价管理及建筑工程管理中的地位与作用；2全面掌握建筑工程定额的使用方法；3熟悉施工图预算编制的程序；4掌握工程量计算方法；5掌握直接费、间接费、利润与税金的计算方法；6通过熟练计算工程量，使用预算定额，编制人工单价，材料单价，计算直接费间接费和其它各项费用，准确地编制施工图预算。二、建筑工程预算与工程量清单计价的关系1两种计价方式都是建立在C+V+m经济理论基础之上的；2清单计价是在建设工程招标投标方式下所采用的特定计价方式，建筑工程预算是在项目建设全过程都发挥作用的确定工程造价的计价方式；3掌握好定额计价法，是学好工程量清单计价法的基本要求。三、建筑工程预算与其他课程的关系四、学习注意点1重点把握两大教学主线：定额、预算；2学习方法：理论联系实际；3地区性。教学过程：简单回顾（5min）讲课（40min）学生看教材实例（15min）对照实例讲解、小结（30min）。第一章 建筑工程预算概述1-1 建筑工程预算有什么用即建筑工程预算的概念和作用。一、概念是确定建筑单位工程预算造价的经济文件。它是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额，取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。补充：“工程造价”的概念。（一）工程造价的含义工程造价即工程的建造价格。定义1：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（即工程投资费用）定义2：指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设安装工程的价格和建筑工程总价格。（也可以定为工程承发包价格，它是在建设市场通过招投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格）。（二）工程造价的特点1工程造价的大额性；2工程造价的个别性、差异性；3工程造价的动态性；4工程造价的层次性；5工程造价的兼容性。二、作用1是签订工程承包合同的依据；2是落实或调整年度建设计划的依据；3是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据；4是施工单位编制施工计划的依据；5是实行招投标的重要依据。1-2 建设预算大家族即建设预算的分类。基本建设预算：是指以货币指标确定基本建设工程造价的计划性文件。通常只包括投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算。教材还包括工程结算和竣工决算。一、投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过估算文件预先测算和确定的建设项目的投资额。二、设计概算是在初步设计阶段或扩大初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。有设计概算和修正概算之分。三、施工图预算（预算造价）是指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和限定的工程造价。四、施工预算是在施工阶段，根据企业定额和施工图纸通过编制预算文件，预先测算和限定的工程造价。五、工程结算（结算价）是在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减，设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。六、竣工决算（实际造价）是指在竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工决算，最终确定的实际工程造价。各内容相互关系（见P4图1-1）。补充：工程造价的计价特征1计划的单价性；2计价的多次性；3造价的组合性；4方法的多样性；5依据的复杂性。注：1.各造价文件编制阶段、编制主体及用途的区别；2基本建设“三算”、基本建设“四算”。1-3 施工图预算构成要素主要有：工程量、工料机消耗量、直接工程费、工程费用。一、工程量是根据施工图算出的所建工程的实物数量。或以自然计算单位或物理计算单位所表示的各分项工程或结构件的数量。二、工料机消耗量即人工、材料、机械总的消耗量。三、直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。四、工程费用由措施费、间接费、利润、税金组成。1-4 怎样计算施工图预算造价一、构成由直接费、间接费、利润、税金组成。二、步骤定额计价法下计算施工图预算造价的步骤：1根据施工图和预算定额计算工程量；2根据工程量和预算定额分析工料消耗量；3根据工程量和预算定额计算直接费；4根据直接费（或人工费）和间接费率计算间接费；5根据直接费（或人工费）和利润率计算利润；6根据直接费、间接费、利润、税金之和以及税率计算税金；7将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。三、示例见教材P5-8【本章小结】见教材P8。教学过程：引言（5min）学生看书（15min）讲课（50min）学生课堂练习、答疑（20min）。第二章 建筑工程预算定额概述2-1 建筑工程预算定额有什么用一、建筑工程预算定额的概念是确定一定计量单位的分项工程的人工、材料、机械台班耗用量（货币量）的数量标准。二、作用1编制施工图预算的依据；2对设计方案进行技术经济比较和分析的依据；3编制施工纺织设计的依据；4工程结构的依据；5编制概算定额和估算指标的基础。2-2 定额大家族即定额的分类，主要有：投资估算指标、概算指标、概算定额、预算定额、施工定额、劳动定额、 材料消耗定额、机械台班使用定额、工期定额。按定额的编制程序和用途分；按定额反映的物质消耗内容分；按照投资的费用性质分；按照专业性质；按管理权限分；注：各定额之间的联系和区别。2-3 预算定额的构成要素主要由：项目名称、单位、人工、材料、机械台班消耗量、定额基价构成。实质：定额项目表的构成。2-4 预算定额的编制内容与步骤一、编制预算定额的准备工作二、测算预算定额子目消耗量三、编制预算定额注：详细内容在2-7中讲述。2-5 预算定额编制过程示例实质：定额项目表的编制（教材P12-13）。教学过程：回顾、提问（15min）学生看书（15min）讲课（50min）学生课堂练习、答疑（10min）。第三章 工程量计算规则概述3-1 工程量计算规则有什么用一、工程量的概念指用物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程的实物数量。二、工程量计算规则的作用1确定工程量项目的依据；2施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据；3工程量调整系数；4工程量计算方法。3-2 制定工程量计算规则有哪些考虑1力求工程量计算的简化；2计算规则与定额消耗量的对应关系；3制定计算规则应考虑定额水平的稳定性。3-3 如何运用好工程量计算规则1全面理解计算规则；规范工程量计算和简化工程量计算的精神。2领会精神、灵活运用。3-4 工程量计算规则的发展趋势1规则的制定有利于工程量的自动计算；2规则宜粗不宜细。第四章 施工图预算编制原理4-1 施工图预算的费用构成参见建标2003206号文：关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（原建标1993894号文同时废止），该文自2004年1月1日起施行。建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 人工费 直接工程费 材料费 施工机械使用费 环境保护 直接费 文明施工 安全施工 夜间施工措施费 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 砼、钢筋砼模板及支模脚手架已完工程及设备保护施工排水、降水建 工程排污费筑 工程定额测定费安 规 费 社会保险费装 住房公积金工 危险作业意外伤害保险程 管理人员工资费 间接费 办公费用 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 企业管理费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 利润 税金（两税一费）湖南省建安工程费用组成 人工费 直接工程费 材料费 直接费 施工机械使用费措施项目费 工程安全防护、文明施工措施费施工措施项目费（见附件：措施项目费一览表）建 1、工程排污费 2、工程定额测定费安 3、养老保险费 规 费 4、失业保险费 5、医疗保险费工 6、住房公积金7、危险作业意外伤害保险 间接费 8、工会经费程 9、职工教育经费 1、管理人员工资 2、办公费费 3、差旅交通费 企业管理费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 利 润 6、劳动保险费7、财产保险费8、财务费9、税金 10、其他 税 金教学过程：引言（5min）学生看书（15min）讲课（60min）答疑（10min）。4-2 建筑产品的特点一、建筑产品本身的特点单件性、固定性、实体庞大等。二、建筑产品生产的特点单独组织、流动、高空露天作业等。注意：由于上述特点，导致建筑产品的造价构成的不同。4-3 施工图预算确定工程造价的必要性详见教材P2021。4-4 确定建筑工程造价的基本理论确定建筑工程造价的两个基本前提：一是将一个复杂的建筑工程分解为具有共性的基本构造要素分项工程；二是编制单位分项工程消耗量及货币量标准预算定额。一、建设项目的划分（略）二、建筑产品的共同要素分项工程（略）三、单位分项工程的消耗量标准预算定额（略）四、确定工程造价的数学模型编制施工图预算确定工程造价主要有三种方法：1单位估价法（1）以人工费为计算基础的数学模型（2）以人工费和机械费为计算基础的数学模型注：结合1-4中的简例来理解上述数学模型。2实物金额法同样有三种计算基础，其数学模型参见教材P23-24。课堂练习：以直接费为计算基础，用实物金额法计算教材1-4中实例工程预算总造价。3完全单价法该方法形式上类似于工程量清单计价法，但又有本质上的区别。其数学模型参见教材P24。4-5 施工图预算编制程序一、编制依据1施工图2施工组织设计或施工方案3预算定额4地区材料预算价格 5费用定额和税率6施工合同7预算手册二、施工图预算书的内容1封面2编制说明3工程造价计算表（取费表）4工料机汇总表5价差调整表6工料机分析表7预算表8工程量计算表三、施工图预算编制的程序(以单位估价法为例，其编制程序见教材P25。)教学过程：引言（5min）学生看书（15min）讲课（50min）学生课堂练习、答疑（20min）。第五章 建筑工程预算定额5-1 编制定额的其本方法一、技术测定法也叫计时观察法，又分为：测时法、写实记录法、工作日写实法。二、经验估计法T=(a+4m+b)/6 =(a-6)/6 t=T+三、统计计算法可采用“二次平均法”计算平均先进值。四、比较类推法也叫典型定额法，又分为：比例数示法、坐标图示法。5-2 预算定额的特性1科学性；2权威性；3群众性；4统一性；5稳定性；6时效性。5-3 预算定额的编制原则1定额水平:社会平均即按生产产品的社会必要劳动量来确定人工、材料、机械台班消耗量。2内容和形式:简明适用应在适用的基础上力求简明。5-4 劳动定额编制一、劳动定额的表现形式及相互关系（一）工作时间的分类1定额时间 基本工作时间有效工作时间 辅助工作时间准备与结束时间体息时间不可避免的中断时间2非定额时间多余或偶然工作时间 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的违反劳动纪律损失的时间（二）劳动定额的表现形式1产量定额2时间定额二、编制方法1分析基础资料，拟定编制方案（1）影响工时消耗因素的确定技术因素、组织因素。（2）计时观察资料的整理主要方法是平均修正法。2确定正常的施工条件（1）拟定工作地点的组织（2）拟定工作组成（3）拟定施工人员编制3确定人工定额消耗量的方法时间定额和产量定额是人工（劳动）定额的两种表现形式，一般先计算时间定额，利用倒数关系可计算产量定额。利用工时规范计算时间定额用下列公式：定额时间N=（N基100）/100-（N辅+N准+N息+N断） 举例说明【例】人工挖土方，土壤为潮湿的粘性土，按土壤分类属二类土（普通土）。测时资料表明，挖1 m3需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束时间占工作延续时间2%，不可避免中断时间占1%，休息占20%。计算其时间定额和产量定额。【解】时间定额=（60100）/100-（2+2+1+20）=80min； =80/60/8=0.166(工日) 产量定额=1/0.166=6.02(m3)教学过程：回顾、提问（10min）讲课（65min）学生课堂练习、答疑（15min）。5-5 材料消耗定额编制一、材料净用量定额和损耗量定额1材料消耗量的构成：直接构成工程实体的材料净用量不可避免的施工废料 损耗量不可避免的施工操作损耗2材料消耗定额=净用量定额+损耗量定额二、编制材料消耗定额的基本方法1现场技术测定法2试验法3统计法4理论计算法三、砌体材料用量计算方法1砌体材料用量计算的一般公式每 m3砌体 1m3砌体 分母体积中砌块净用量（块）= 墙厚（砌块长+灰缝）（砌块厚+灰缝） 砌块的数量砂浆净用量=1m3砌体-砌块净数量砌体的单位体积举例说明2砖砌体材料用量计算每m3砌体红砖净用量（块）=墙厚的砖数2/墙厚（砖长+灰缝）（砖厚+灰缝）红砖总消耗量=净用量/（1-损耗率）砂浆净用量= 1m3-红砖净用量每块砖的体积举例说明四、块料面层材料用量计算每100m2块料面层净用量（块）=100/（块料长+灰缝）（块料宽+灰缝）；每100m2块料总消耗量（块）=净用量/（1-损耗率）；每100m2结合层砂浆净用量=100m2结合层厚度每100m2 结合层砂浆总消耗量=净用量/（1-损耗率）每100m2块料面层灰缝砂浆净用量=（100-块料长块料宽块料净用量）灰缝深每100m2块料面层灰缝总消耗量=净用量/（1-损耗率）举例说明（参见教材P34）。【例】计算1