休闲农庄商业计划书

休闲农庄商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改摘要XX 休闲农庄有限公司拟址于衡南县云集镇泉梓村泉梓组五八 口，位于衡南新县城江东， 与衡南县四大家隔河相望， 距衡阳市半小 时车程，计划用地 100 亩，前期投资一百余万元。休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展， 他不仅能像农家乐那样给 游客提供农家餐饮， 不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的 集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型服务。随着生活水平的发展， 与国际的接轨， 现代人的生活节奏越来越 紧张，来自学习、工作、生活各各方面的压力越来越大，人们的心理 大多处于一种亚健康状态； 近年所爆料的食品问题越来越多， 癌症患 者越来越多，对于食品安全的担心，对于健康重视。所以追求绿色、 健康、休闲的生活方式已是一种潮流和所需。 绿色是一种美丽的颜色， 然而拥有绿色的生活则是幸福。 在绿色生活休闲农庄给你一种家的感 觉，让温暖、轻松、美好的感觉环绕你左右，让每一位光临至此的 顾客忘掉生活的烦恼，尽情的享受这个低碳、环保、无公害的世 界。农庄的竞争对手主要来自两个方面：直接的竞争者是同行 业农家乐的竞争；潜在的竞争是来自于酒店、旅馆等的竞争。我 们绿色生活休闲农庄的主要优势：地理位置靠近山区和湘江即有 空气清晰、环境清幽的田园特色；又能把酒临风，望江畅饮。主 打无公害食品，保健蔬菜，自养无激素土家禽畜类等特色农家产 品；同时将设立百果园，让客人一年四季可享受“采菊东篱下， 悠然现南山”的自采自摘的田园乐趣；并且将结合垂钓，棋牌， 球类健身等流行娱乐项目；最后还将为游客提供认种场地，亲身 体验农家生活。以自然的景色，农村的生活方式，解去都市人生存的压力和无奈； 营造一片全新的休闲天地第 # 页一、休闲农庄简介 5二、休闲农庄市场分析 6三、SWO分析8（一）优势分析 8（二）劣势分析9（三）机会分析9（四）威胁分析 10四、绿色生活休闲农庄项目方案 11（一）具体项目内容 错误！未定义书签。（二）市场战略 STP分析11（三）营销策略12（四）绿色生活休闲农庄建设内容 13食瓜果蔬菜绿色健康14宿虫蛙低吟似乐易眠15娱山村野趣融入自然15（六）绿色生活休闲农庄组织机构 16五、风险分析及对策 17（一）市场风险18（二）竞争风险18（三）经营风险18（四）市场淘汰风险 18六、财务预测19（一）筹资总额19（二）投资预算19（三）营业收入预算 19（四）营业成本预算 20（五）营业利润20七、财务核算分析 21（一）公司成立初期的资产负债表 21（二）公司五年预计资产负债表 21（三）公司预计五年的利润表 22、休闲农庄简介休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种， 它以田园风光、 庄园风情 为主要风格，迎合城市人追求 “绿色”田“园 ”的一种心态，综合了城市人比较感兴 趣的农村生活状态， 把“食用无公害的农家食品 ”“自耕自种自留地 ”、“牲畜家园 ”、 “小桥流水 ”、“别有洞天 ”、 “垂钓”、“鲜果采摘”等一系列的全新休闲方式综合 起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。 在繁华的都市生活中打造出一片全新 的天地！农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源， 因地制宜地经营特色旅游服务， 成为勤劳致富的有效途径。 他们可以把自有的一 般生活资料、 生产资料转化为经营性资产， 无论是从事休闲农庄的农民还是从事 农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。 “休闲农庄”或“休闲农庄”旅 游服务模式也就应运而生。休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、 篝火会友等。 还注入现代人很少涉及的视觉旅行， 让人们在享受身体的旅行和心 情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。现今休闲农庄旅游发展趋势很好， 它作为一种新兴的特色旅游项目， 休闲农 庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同， 有着巨大的市场潜力 和广阔的市场前景。随着人们物质生活水平的不断提高， 现代旅游业的快速发展， 近几年以 “吃 农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄， ”为主要内容的“休闲 农庄”旅游方式， 引起社会各界的极大重视和关注。 在人们对精神文化生活的需 求日趋丰富并呈多样性发展的今天， 休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并已 成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、 商贸流通、 客运交通等相关的第三产业发展， 而且促进了农产品生产和销售、 特 色旅游产品加工和制作等农村第一、 二产业新的发展， 促进了农业和农村由单纯 提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和 主导产业培育注入了新的动力。休闲农庄旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地 保护和建设良好的自然生态环境，为休闲农庄旅游提供强有力的支撑和保障。 城 市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了休闲农庄旅游业质量和 水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，休闲农庄旅游是城乡互动中 的桥梁和纽带。1、休闲农庄市场分析（一）衡南新县城地区市场状况随着人们生活水平的提高，人们的旅游理念和愿望已发生了重大变化， 休闲 度假已悄然兴起。有关研究表明，当人均 GDP达到1000美元，旅游便开始普遍 进入家庭；当人均GDR达到2500美元时，休闲消费的增长速度会快于经济增长 的速度，社会便进入休闲消费的急剧扩张期。 对衡南新县城来讲，目前已到了迎 接休闲时代到来的节骨眼上。衡南县因地处南岳衡山以南而得名。 始建于1952年7月，工农业发展迅速， 矿产丰富。 衡南地理位置得天独厚。南为北粤门户，北为三楚咽喉，东南西三 面怀抱衡阳市区。衡南县位于南岳衡山之南，是一个凹字形丘陵盆地。属亚热带 季风气候，温暖湿润，风景秀丽，是旅游胜地和避暑佳处。而我们衡阳人素来 会吃，会享受生活。在衡阳这个历史文化厚重、经济基础较好、休闲设施并不 完善，市区环境受工业化影响较为严重的城市里发展以无公害农家食品为主的休 闲农庄可谓是对症下药，同时也将成为都市居民缓解压力的理想目标。休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美比较流行，在我国也只有沿海几个 城市有类似的。这种模式在衡南县新县城还是一个空白， 我们就是要抓住这个市 场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动！二）、目标人群我们的农庄为中高档市场定位。 我们的目标客群企业老板、 追求 时尚的都市白领、有稳定、高收入的家庭组员，以及部分政府官员。 积极迎合他们追求田园风情乐趣、 享受原始生活的的心理！ 这部分客 群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。 所以我们的目标市场是两种顾客行为： 一种是刻意追求形的； 一种是 兴趣支配形的！同时无公害蔬菜、保健蔬菜、放养家畜将直接销售与 各大单位的食堂， 并且将开设实体店， 以无公害蔬菜超市的形式面对 所有消费者。（三）、市场容量或本企业预计市场占有率这几年，我市县社会经济得到了快速发展，农业人口非农业化， 城市人口规模不断扩大，比重已经超过了总人口的 50%。城市化进程 得到进一步的加快。 而休闲农庄在本县并未多见， 而且在食品问题较 为严重的大旗下，农庄主打无公害蔬菜，无激素自然放养禽畜，更是 大大提升了本企业的市场占有率。（四）休闲农庄基本竞争状况1同行业竞争者 据调查显示， 目前衡阳市周边的休闲农庄已有一些， 而新县城这边还没有。这对于我们来说是一个大好机会。第 7 页衡阳市周边农家乐的发展已经初具规模， 这对于休闲农庄来说是 一个变异的对手，它将吸引一大部分经济实力相对略差的消费群体。 不过那也是一把双刃剑， 农家乐为休闲农庄打下了坚实的基础， 让我 们原先的潜在消费者有了在休闲农业这一块的消费先例和消费意识。2潜在竞争者 从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的 高低两端，即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或 小饭馆。 虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄的直接的竞争对手， 但也 不能忽视两个需要考虑的因素： 一是由于星级酒店为了吸引顾客， 不 断推出各种促销活动， 使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费； 二 是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜， 这样就会影响到休闲农庄 的消费市场。三、SWOT分析(态势分析法：即优势(Strength )、劣势(Weakness、机会(Opportunity )、威胁(Threat )(一)优势分析1项目创新衡南县 XX 绿色生活休闲农庄将以无公害蔬菜为重点， 放养家畜、 保健蔬菜， 水果采摘为辅实现一条龙食品供应， 不仅供应农庄自身需 要，同时供应多个事业单位的食堂。 而且将在未来开设无公害蔬菜超 市实体店。 同时农庄还将实施认种， 让消费者实现自耕、 自种、自理、 自食。真正体验农村生活，食用安全食品。2管理创新第 # 页