万达商场租赁合同范本

FS实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE万达商场租赁合同The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：时间：编号：FS-DY-35874万达商场租赁合同使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职 责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详I细阅读内容。出租方：（以下简称甲方）身份证号：地址：承租方：（以下简称乙方）身份证号：地址：经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方物业的有关事宜，在自愿、平等、互利和协商一致的基础上，根据中华人民共和国合同法的有关规定签订本合同，以资共同遵照执行。第一条房屋的基本情况甲方投资购买的位于 XX路18号XX负1层计1285 m2商场，用途：商业服务（商铺），结构：混合，层高：6.2M。第二条商场租赁期限：1、起算日期：从本合同签订之日起；2、终止日期：从起算日期计算至五年止。第三条租金支付（一）自本合同签订之日至 20xx年1月1日，乙方可提前进场装修并完成商场经营的一切事宜。在此期间，除水电费 由乙方自行承担外，甲方不收取任何费用；（二）20xx年1月1日起，租金为每月70元/川。后期租 金按每年5%递增，租金按季度支付，支付时间为每季 10日 、八前。第四条甲方承诺1、 甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷；如 因该物业未清事项影响乙方经营，由甲方承担全部责任，且 由此给乙方造成经济损失的，由甲方向乙方承担经济赔偿责任。2、甲方保证在租赁期内，不以其他任何方式影响干涉乙 方的经营、管理、使用事项。如因甲方干预或设置障碍给乙 方造成经济损失的，由甲方据实向乙方承担经济赔偿责任。第五条房屋的物业管理、维修和养护1、因乙方管理和使用不善造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并达到设计要求。2、房屋管理期内的防火安全、 门前三包、综合治理及安 全保卫等工作，由乙方自进场之日起负责。3、在租赁期内所发生的水、电费均由乙方承担。第六条有关税费合同签订时，相关税法规定甲方承担的税收为：租赁业 营业税及城建教育附加 5.6%，房产税12%。第七条所有权转移1、在租赁期内，如甲方将物业进行销售， 需在销售前五 个工作日书面通知乙方，甲方及受让方应将交易合同副本在处置后五个工作日内交乙方建档登记，依据买卖不破租赁的原则办理相关手续，逾期造成的法律责任与经济损失由甲 方承担。2、 甲方对物业的处置行为不影响本合同的继续有效。如 因甲方处置物业给乙方造成损失的，甲方应据实承担赔偿责任。第八条违约责任1、在租赁期内，若甲方擅自终止合同， 应支付乙方本合 同贰拾年收益总额 30%的违约金，并负责赔偿由此引起的一 切经济损失。2、在租赁期内，若乙方不能按时支付租金， 在叁个月内， 应按中国人民银行同期贷款利息上浮60%计算支付违约金;叁个月至陆个月应按中国人民银行同期贷款利息双倍计算 支付违约金。连续超过陆个月，应支付甲方本合同贰拾年收 益总额30%的违约金，且甲方可单方终止租赁合同。第九条 房屋租赁合同的履行、变更、解除和终止。1、甲、乙双方应认真履行合同，信守合同。2、 在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策变更，导致 本合同全部或部份条款不能继续时，应由双方协商同意后，才能变更或解除合同。第十条 本合同在履行中若发生争议，由双方协商解决。 协商不成时，双方均可向所在地仲裁机构申请仲裁且该仲裁 为一局终裁。第十一条 本合同未尽事宜，由双方另行议定后签订补充协议。第十二条 本合同共肆页，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条 本合同自双方签订之日起生效。甲方（盖章）： 乙方：代表人（签字）: 身份证号码： 年月日 年月日Foonshion创意设计有限公司Fengshun Creative Design Co., Ltd第6页/总6页