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真诚为您提供优质参考资料，若有不当之处，请指正。物权法和建筑法两部分的习题1.用益物权不包含 （ ）权能。A占有 B使用 C收益 D处分2.下列各项中，属于用益物权的是（ ）A. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某甲对汽车的物权B. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某乙对汽车的物权C. 某甲将自己的汽车抵押给了某丙，某丙对汽车的物权D. 农民对土地的使用权 E. 集体对土地的所有权3.根据物权法的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自( )时设立。（10真）A.合同签订 B.备案 C.交付 D.登记4.根据物权法的相关规定，不得抵押的财产是( )。（10真）A.正在建造的航空器B.土地所有权C.生产原材料D.荒地承包经营权5.根据物权法的相关规定，将( )作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。（10真）A.交通运输工具B.正在施工的建筑物C.生产设备、原材料D.正在加工的工程模板E.建设用地使用权6.根据物权法规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。（09真）A.在建工程可以作抵押物B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权7.王某是某建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。下列说法正确的是（ ）A.王某不可以继续租用该塔吊B.王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了C.在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权D.在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权8.根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，自（ ）起发生效力。（09真）A.买卖合同生效 B.转移登记 C.交付 D.买方占有9.国家建设用地使用权是用益物权，可以采取（ ）方式设立。（09真）A.出租 B.出让 C.划拨 D.抵押 E.转让10.2009年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定由建材商负责送货。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A施工单位承担 B建材商承担 C施工单位和建材商各承担一半 D建材商承担3/4，施工单位承担1/411.2009年3月16日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A施工单位承担 B建材商承担 C施工单位和建材商各承担一半 D建材商承担3/4，施工单位承担1/412.根据物权法规定，一般情况下动产物权的转让，自（ ）起发生效力。A.买卖合同生效 B.转移登记 C.交付 D.买方占有13.根据物权法规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。A.在建工程可以作为抵押物B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权14.某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款500万元，三年内还清。并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物，则（ ）。A. 抵押合同无效。 B. 抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押财产不能确定。D. 抵押合同有效，抵押财产自合同订立时起确定。15.甲委托某车行修理汽车。取车时，因钱未带够不能支付修理费，征得车行同意将金戒指一枚留下，约定交清修理费时取回戒指，则车行对该戒指享有（ ） A.处分权 B.抵押权 C.质押权 D.留置权16.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A.处分权 B.质押权 C.抵押权 D.留置权17.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ A.甲 B.乙 C.丙 D.丁18.根据物权法，下列不适合作为质押财产的是（ ）（2011真题）A.汇票 B.仓单 C.建设用地 D.应收账款19.下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是（ ）（2011真题）A.转让 B.抵押 C.出资入股 D.投保火灾险20.下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（ ）A.建筑物 B.建设用地使用权C.生产设备、原材料 D.在建工程E.在建的船舶21.甲建筑工程公司委托乙设备公司修理塔吊一台。由于塔吊修理费未支付，乙公司依法留置该塔吊。随后乙公司又将该塔吊出租给丙。两个月后，乙得知该塔吊早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿。乙遂与丙商议将该塔吊变卖，则（ ）。 A.乙有权就该变卖所得最先受偿 B.丙有权就该变卖所得最先受偿 C.丁有权就该变卖所得最先受偿 D.戊有权就该变卖所得最先受偿22.3月1日甲将房屋70万元卖给乙，但借故未办理过户登记。3月5日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记。则（ ）A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权 B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效 C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效 D.如甲乙签订房屋买卖合同后，办理预告登记，则预告登记生效期间，甲丙的房屋转让行为不发生物权效力。23.关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（ ） A. 国有土地建设用地使用权属于用益物权 B. 国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C. 国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 D. 国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期24.某施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一民居的围墙倒塌，造成部分居民出行不便。对此，受影响的居民可向该施工单位请求（ ）A. 确认物权B. 排除妨碍 C. 恢复原状 D. 返还原物 E. 赔偿损失25.甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破前乙公司有权采取的物权保护方法是（ ）A. 请求确认权利 B. 请求恢复原状C. 请求消除危险 D. 请求损害赔偿26.某公司在拆迁时，误将规划外吴某的一处民房拆除。吴某起诉到法院。（1）拆迁人与吴某之间，债产生的原因是（ ） A合同 B侵权行为 C无因管理 D不当得利（2）吴某可以优先采取的物权保护方法是（ ） A. 请求排除障碍 B. 请求恢复原状 C. 请求返还原物 D. 请求赔偿损失（3）吴某的诉讼时效是（ ） A. 1年 B. 2年 C. 6个月 D. 20年27.甲公司2003年获得了某处建设用地使用权，使用年限为40年，2005年甲以该地土地使用权向银行乙抵押贷款，2007年甲于该地修建了一处商业建筑，2009年甲公司破产 ，无力偿还乙所欠贷款，双方协议同意拍卖抵押财产清偿债务，（ ）是正确的。 A该建筑物的所有权归甲公司 B银行是建筑物的抵押权人 C商业建筑的所有权应与建设用地使用权一并拍卖 D拍卖的建设用地使用权有效期至2043年 E乙对拍卖房屋及土地后所得价款有优先受偿权28.甲将一处自有房屋卖给乙，与乙签订了买卖合同，乙交付了房款，尚未做权属变更登记时，甲又将该房卖给了丙，收取了丙的房款后，甲给丙办理了房屋权属登记。则（ ） A甲和丙的房屋买卖合同无效 B甲和乙的房屋买卖合同无效 C甲和乙的房屋买卖合同均有效 D房屋所有权应属于乙 E房屋所有权应属于丙29.建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（ ）。（09真）A.建设用地规划证可证B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.安全生产许可证30.根据建筑法的规定，申请领取施工许可证，应具备的条件包括（ ）。 A.已办理工程用地批准手续 B.已确定建筑施工企业 C.需要拆迁的，其拆迁工作全部完成 D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料 E.材料、设备已经购入31.某旅游度假村项目按照规定于2005年9月20日领取了开工报告，如果在（ ）前不能按期开工，则应当重新办理开工报告的批准手续。 A.2005年10月19日 B.2005年12月19日 C.2006年3月19日 D.2006年9月19日 32.某工厂修建一个办公楼，预计建设工期为10个月，工程合同价1500万元，按照建筑工程施工许可证管理办法的规定，到位资金应（），才具备了领取施工许可证的规定。 A.不少于450万元 B.不少于750万元 C.不少于1000万元 D.全部到位 33.某大型公益体育馆项目申请领取施工许可证时，建设单位应当具备的条件有（ ）。A.已签订国有土地使用权出让合同 B.已取得建设工程规划许可证C.已签订了施工监理合同 D.消防设计图纸已通过公安消防机构审核E.银行已出具投标保函34.以下不需要办理施工许可证的项目是（ ）A.经济适用房小区项目 B.故宫修缮工程C.防洪设施 D.施工工地食堂 E.警备区营房35.建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起()内申请延期。A.15日 B.30日C.1个月D.3个月36.某建设单位于2006年3月1日领取了施工许可证，由于某种原因工程未能按期开工，该建设单位按照建筑法的规定向发证机关多次办理了申请延期手续，该工程最迟应当在（ ）开工。A.2006年5月1日 B.2006年6月1日C.2006年9月1日 D.2006年12月1日37.建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的( )。A.施工许可证自行废止 B.由发证机关收回施工许可证C.由建设行政主管机关处以罚款 D.取消该建设项目38.某机场扩建工程6月1日因故中止施工，建设单位最迟应当在（ ）前，向施工许可证发证机关报告。A.7月1日 B.8月1日 C.9月1日 D.10月1日39.2006年7月，某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲，工程开工后不久即因分包商乙发生严重安全事故而导致在建大楼被勒令停工整改，直到2007年6月方达到复工条件。则恢复施工前，（ ）A.医院应当向施工许可证发证机关报告,需要核验施工许可证 B.医院应当向施工许可证发证机关报告,不需要核验施工许可证C.总承包商甲应当向施工许可证发证机关报告,需要核验施工许可证 D.分包商乙应当向施工许可证发证机关报告,不需要核验施工许可证40.某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照建筑法的规定，对此，正确的处理方式是（ ）。 A.责令改正，并处以罚款 B.责令改正，可以处以罚款C.责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款41.某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。（09真）A.20% B.30% C.50% D.80%42.某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的( )。（10真）A.20 B.30 C.40 D.5043.某建设工程施工合同约定，合同工期为18 个月，合同价款为2000 万元，根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少到位资金为（ ）万元。A.100 B.200 C.600 D.100044.根据建设工程施工许可管理办法，下列工程项目无需申请施工许可证的是（ ）。（09真）A.北京故宫修缮工程B.长江汛期抢险工程C.工地上的工人宿舍D.某私人投资工程E.部队导弹发射塔45.某公司拟新建总部办公大楼，该公司于2006年10月15日领取施工许可证后因故不能按期开工，遂向发证机关申请第一次延期，但此次延期届满时仍不能开工，不得不申请第二次延期。根据建筑法的规定，该工程施工许可证经过两次延期后，其有效期最迟将于（ ）截止。A.2007年2月14日B.2007年4月14日C.2007年7月14日D.2007年7月15日46.我国建筑业企业资质分为( )三个序列。（10真）A.工程总承包、施工总承包和专业承包B.工程总承包、专业分包和劳务分包C.施工总承包、专业分包和劳务分包D.施工总承包、专业承包和劳务分包47.根据工程承包相关法律规定，建筑业企业( )承揽工程。（10真）A.可以超越本企业资质等级许可的业务范围B.可以另一个建筑施工企业的名义C.只能在本企业资质等级许可的业务范围内D.可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书48.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位施工，若分包工程出现质量问题时，应当由( )。（10真）A.总承包单位单独向建设单位承担责任B.分包单位单独向建设单位承担责任C.承包单位与分包单位向建设单位承担连带责任D.承包单位与分包单位分别向建设单位承担责任E.分包单位向总承包单位承担责任49.按照建筑法的规定，以下正确的说法是（ ）（09真）A.建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程B.建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程C.联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程D.施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人50.关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是（ ）（09真）A.建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包B.未经发包方同意且无合同约定，承包方不得对专业工程进行分包C.联合体各成员对承包合同的履行承包连带责任D.发包方有权将单位工程的地基与基础.主体结构.屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位51.甲乙两建筑公司结成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50%。后来甲建筑公司施工部门出现质量问题，建设单位索赔20万元，则下列说法正确的是（ ）（09真）A.由于是甲公司的原因导致，故而建设单位只能向甲公司主张权利B.因约定各自承担50%，故乙公司只应对建设单位承担10万元的赔偿责任C.如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任D.只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担责任责任52.下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括（ ）。A.邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目B.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目C.项目总投资额为2000万元的体育场馆项目D.项目总投资额在3000万元以上的学校项目E.建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程53.新华建筑公司具有总承包一级资质，2005年总承包了某写字楼工程，该公司可以（ ）。 A.将主体工程分包给和其资质等级相同建筑施工企业 B.在总承包合同中与甲方就分包进行约定 C.将工程转包给和其资质等级相同建筑施工企业 D.将装修工程和幕墙工程分别分包给两家具有相应资质等级的建筑施工企业 E.经建设单位认可，将工程分包给不具备相应资质条件的单位。54.监理工程师王某在实施监理过程中，发现工程的部分设计不符合建筑工程质量标准的质量要求，王某（）。 A.应该直接通知设计单位，要求其改正 B.可以按质量标准的要求修改设计，并要求建筑施工企业按修改的内容施工 C.应当报告建设单位要求设计单位改正 D.设计是否符合要求不是监理的工作内容，王某没有义务管55.按照建设工程监理范围和规模标准规定，（ ）必须实行工程监理。 A.亚洲开发银行贷款的投资2000万的某环保项目 B.向中国建设银行贷款的总建筑面积4万平方米的住宅小区 C.总投资2000万的某中学综合教学楼 D.总投资3200万的某高速公路项目 E.总投资1800万的某医院项目 56.关于建筑工程发承包制度的说法，正确的是（ ）A.总承包合同可以采用书面形式或口头形式B.发包人可以将一个单位工程的主体分解成若干部分发包C.建筑工程只能招标发包，不能直接发包D.国家提倡对建筑工程实行总承包57.下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是（ ）A.未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分包B.将专业工程分包给不具备资质的承包人C.将劳务作业分包给不具备资质的承包人D.未经建设单位许可将承包工程中的专业工程分包给他人58.项目监理机构在实施工程监理时，其主要的监理依据有（ ）A.ISO 质量管理体系 B.工程建设国家强制性标准C.工程设计文件 D.施工企业管理制度E.建设工程施工合同58.世达公司投资的某工程项目依法应进行招标投标，（ ）是不符合招标投标法规定的。 A.世达公司委托某工程咨询公司编制了标底 B.世达公司自行选择了招标代理机构 C.世达公司的招标文件中写明了评标的标准 D.世达公司的招标文件中写明了评标委员会专家名单59.属于工程建设项目招标范围的项目，如果符合( )可以不进行招标，采用直接发包的方式委托建设任务。 A施工单项合同估算价150万元人民币 B重要设备的采购，单项合同估算价150万元人民币 C监理合同，单项合同估算价150万元人民币 D项目总投资4000万元，监理合同单项合同估算价30万元人民币 E项目总投资2000万元，监理合同单项合同估算价30万元人民币60.在依法必须进行招标的工程范围内，对于委托监理合同，其单项合同估算价最低金额在( )万元人民币以上的，必须进行招标。（10真）A.50 B.100 C.150 D.20061.（ ）属于工程建设项目施工招标范围的项目。 A.房地产开发商全部使用自有资金的大型商品房项目 B.国有资金占20%投资总额的小型公路建设项目 C.某一级建筑施工企业自建的员工宿舍 D.社会捐资的小型福利院项目 E.世界银行贷款的中小型工程项目62.按照招标投标法及相关规定，必须进行施工招标的工程项目是（ ）。（09真）A.施工企业在其施工资质许可范围内自建自用的工程B.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的工程C.施工主要技术采用特定的专利或者有技术的工程D.经济适用住房工程63.投标人应当在（ ）送达投标文件。 A投标有效期内 B评标之前 C开标时间之前 D中标通知书发出之前64.投标文件出现下列情形（ ）之一的，应当作为废标处理。 A.投标文件中有个别字字迹模糊的 B.投标文件未加盖投标人企业或法定代表人印章的 C.投标报价是所有投标文件中最高的 D.投标人未按要求提交投标保证金的 E.联合体投标在资格预审后又加入了一个资质低于资格预审文件规定的最低标准的企业65.根据工程建设项目施工招标投标办法规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人( )。（10真）A.可以补充修改或者撤回已经提交的投标文件，并书面通知招标人B.不得补充、修改、替代或者撤回已经提交的投标文件C.须经过招标人的同意才可以补充.修改.替代已经提交的投标文件D.撤回已经提交的投标文件的，其投标保证金将被没收66.某建设项目招标，评标委员会由二位招标人代表和三名技术，经济等方面的专家组成，这一组成不符合招标投标法的规定，则下列关于评标委员会重新组成的作法中，正确的有（ ） A.减少一名招标人代表，专家不再增加 B.减少一名招标人代表，再从专家库中抽取一名专家 C.不减少招标人代表，再从专家库中抽取一名专家 D.不减少招标人代表，再从专家库中抽取二名专家 E.不减少招标人代表，再从专家库中抽取三名专家67.根据招标投标法规定，投标联合体（）。（09真）.可以牵头人的名义提交投标保证金.必须由相同专业的不同单位组成.各方应在中标后签订共同投标协议.是各方合并后组建的投标实体68.下列属于投标人之间串通投标的行为是( )。（10真）A .招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人B.投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价C.投标人在投标时递交虚假业绩证明D.投标人与招标人商定，在投标时压低标价，中标后再给投标人额外补偿E.投标人之间先进行内部竞价，内定中标人后再参加投标69.按照建筑法及相关规定，投标人之间（ ）不属于串通投标的行为。（09真）A.相互约定抬高或者降低投标报价B.约定在招标项目中分别以高.中.低价位报价C.相互探听对方投标报价D.先进行内部竞价，内定中标人后再参加投标70.根据招标投标法规定，在工程建设招标投标过程中，开标的时间应在招标文件规定的( )公开进行。（10真）A.任意时间B.投标有效期内C.提交投标文件截止时间的同一时间D.提交投标文件截止时间之后三日内.71.某工程采用公开招标的方式选择承包商，在开标过程中主持人发现，某投标文件计算过程中总价金额与单价金额不一致的，此时主持人的处理方式为（ ）。A.以单价金额为准B.以总价金额为准C.由投标人确认D.由招标人确认72.书面评标报告作出后，中标人应由( )确定。（10真）A.评标委员会B.招标人C.招标代理机构D.招标投标管理机构73.招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者组织来投标，这种招标方式称为（ ）。（09真）A.公开招标 B.邀请招标 C.议标 D.定向招标74.招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于2007年3月3日开始发售招标文件，3月6日停售；招标文件规定投标保证金为100万元；3月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年3月25日。上述事实中的错误有（ ）处。（09真）A.1 B.2 C.3 D.475.下列选项中不属于招标代理机构的工作事项是( )。（10真）A.审查投标人资格B.编制标底C.组织开标 D.进行评标76：按照招标投标法及相关规定，在建筑工程投标过程中，下列应当作为废标处理的情形是（ ）。（09真）A.联合体共同投标，投标文件中没有附共同投标协议B.交纳投标保证金超过规定数额C.投标人是响应招标，参加投标竞争的个人D.投标人在开标后修改补充投标文件E.投标人未对招标文件的实质性内容和条件作出响应77.甲公司将某项目招标工作委托给具有相应资质的乙招标代理机构进行。乙招标代理机构编制招标文件，按照规定向丙行政监督部门备案，并向社会发布招标公告。招标文件规定：购买招标文件的时间是2007年8月23日上午9时至2007年8月25日下午4时，标前会议时间为2007年8月28日上午9时，投标书提交截止时间为2007年9月15日下午4时.甲公司依法组建了9人的评标委员会，其中包括若干技术.经济方面的专家。在开标过程中，主持人发现丁投标单位的投标价格大写金额为五千万元，而小写金额为5200万元。根据上述背景，回答下列问题1.根据招投标法，开标时间应为（ ）。A.2007年8月25日下午4时 B.2007年8月28日上午9时C.2007年9月15日下午4时 D.2007年9月16日上午9时78.根据我国招标投标法规定，该评标委员会人数不应少于（ ）人。A.3 B.5 C.7 D.979.根据我国招标投标法规定，该评标委员会中技术、经济方面的专家人数不应少于（ ）人。A.3 B.5 C.4 D.680.丁投标单位的投标价格应认定为（ ）。A.5000万元 B.5100万元 C.5200万元 D.向丁征询的价格81.对投标人采取资格预审的，招标人应在（）中载明资格预审的条件.标准和办法。招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在的投标人进行资格预审。A.招标通知 B.招标文件 C.招标说明 D.资格预审文件9 / 9
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