1312690981达仁印象城环境影响报告书

达仁印象城项目环境影响报告书目 录1 总 论11.1 编制目的11.2 编制依据11.3 评价标准31.4 评价内容及评价重点51.5 评价工作等级71.6 评价范围121.7 控制与环境保护目标122 建设项目所在区域环境概况152.1 自然环境152.2 社会环境概况202.3 项目区域环境功能区划213 建设项目与工程分析223.1 建设项目工程概况223.2 工程污染分析283.3 外环境对本项目的影响因素分析363.4 景观分析363.5 评价因子374 环境质量现状384.1 环境空气质量现状监测和评价384.2 地表水环境质量现状评价404.3 声环境现状评价424.4 地下水环境质量现状评价445 污染防治措施与对策485.1 施工期污染防治措施485.2 营运期污染防治措施535.3 生态防护措施596 环境影响评价616.1 水环境影响评价616.2 声环境影响评价636.3 环境空气影响评价666.4 生态及景观影响分析697 污染物排放总量控制727.1 排污总量控制原则727.2 总量控制因子727.3 污染物排放总量控制方案727.4 总量平衡方案738 环境经济损益简要分析748.1 经济效益分析748.3 环境效益分析758.4 环境经济损益分析结论779 公众参与789.1 公众参与的目的和作用789.2 公众调查范围和对象789.3 公众参与方法789.4 调查结果分析909.5 公众意见的采纳939.6 公众参与结论9410 项目选址合理性分析9510.1 产业政策符合性9510.2 选址条件的合理性分析9510.3 本项目选址的不利因素9610.4 结论9611 环境管理和环境监测计划9711.1 环境监督9711.2 环境管理9711.3 环境监测9811.4 环保设施竣工验收管理9912 环境影响评价总结论10112.1 产业政策的符合性和选址合理性结论10112.2 环境现状评价结论10112.3 环境影响预测评价结论10112.4 污染防治措施评价结论10212.5 清洁生产分析结论10312.6 总量控制结论10312.7 厂址选择合理性分析结论10412.8 建议10412.9 综合评价结论104附件1：土地确认书；附件2：集中供热保证；附件3：监测报告 4 1 总 论1.1 编制目的开展环境影响评价的目的就是通过查清环境背景，明确环境保护目标，对可能产生的环境问题进行剖析，提出防治对策，以求将不利的环境影响减小到最低程度，促使项目建成运行后能取得最佳的社会、环境和经济综合效益。本次评价按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例、建设项目环境保护管理名录的有关规定，从保护环境的目的出发，在项目建设前对其进行环境影响评价工作，其主要目的是：（1）通过建设项目所在地区的环境质量调查，确定建设项目所在区域的环境质量状况和环境特征；（2）根据项目建设与项目运行特点、以及小区建成后的排污特征，预测项目的排污总量及排污途径，评价建设项目对所在区域环境影响的程度和范围，为该项目的建设与管理提供全面、可靠的环境基础资料；（3）针对本项目排污特征，即生活废水、生活垃圾和噪声对环境的影响，提出具有针对性的、技术先进和经济合理的环境工程措施，并反馈予工程设计与施工中，以解决或减轻项目开发活动所带来的不利影响。（4）从环境保护角度评述建设项目选址的合理性和可行性，对可能存在的环境问题提出合理的解决方案与建议。（5）提出包括排污总量控制在内的环境规划和管理措施，为决策部门提供管理与决策的科学依据，实现经济建设与环境保护协调发展的目的。1.2 编制依据1.2.1 法律法规和技术导则本项目环境影响报告书编制依据的法律、法规和技术导则见表1-2-1、1-2-2。表1-2-1 环境影响报告书编制依据类别名称文 号时间法律法规依据中华人民共和国环境保护法1989.12.26中华人民共和国环境影响评价法2003.9.1中华人民共和国清洁生产促进法2012.2.29中华人民共和国大气污染防治法2000.9.1中华人民共和国水污染防治法2008.6.1中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005.4.1中华人民共和国土地管理法2004.8.28中华人民共和国城市房地产管理法1995.1.1中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例2001.11.1中华人民共和国城乡规划法2008.1.1中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例1998.11.29技术依据环境影响评价技术导则总纲HJ2.1-20112011.9.1环境影响评价技术导则大气环境HJ2.2-20082008.4.1环境影响评价技术导则地面水环境HJ/T2.3-931993.9.18环境影响评价技术导则声环境HJ2.4-20092009.4.1环境影响评价技术导则生态影响HJ19-20112011.9.1通知与规定国务院关于落实科学发展观加强环境保护的规定国发200539号2005.12.3建设项目环境保护管理条例国务字第253号令1998.11建设项目环境影响评价分类管理名录中华人民共和国环境保护部第2号令2008.10.1产业结构调整指导目录（2011年本）(修正) 发展改革委第21号2013.2.16环境影响评价公众参与与暂行办法环发200628号2006.2.14中共黑龙江省委、黑龙江省人民政府关于加强环境保护若干问题的决定1997.4.23关于在建设项目环境影响评价中加强公众参与的通知黑环发2001117号文2001.10.16国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格2002125号2002.1.31关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知国家环保部环办200870号2008.9.18关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商务部、公安部、建设部、交通部（商改发2003341号）关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知（环发201298号）表1-2-2 地方法律法规名称文号黑龙江省建设项目环境保护管理办法黑龙江省人民政府令第23号黑龙江省实施中华人民共和国大气污染防治法办法黑龙江省实施中华人民共和国环境影响评价办法黑龙江省环境空气质量功能区划黑龙江省扬尘污染防治管理办法1.2.2 有关项目文件(1)国有建设用地使用权成交确认书，哈尔滨市阿城区国土资源局，2013.12.26；(2)哈尔滨市诚信房地产开发有限公司达仁印象城项目控制性详细规划总平面图。(3)哈尔滨市诚信房地产开发有限公司达仁印象城项目环境影响评价技术服务合同1.3 评价标准1.3.1 主要技术规范（1）中华人民共和国环境保护行业标准HJ 2.1-2011环境影响评价技术导则 总纲，2012年1月1日；（2）中华人民共和国环境保护行业标准HJ2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境，2009年4月1日；（3）中华人民共和国环境保护行业标准HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则 地面水环境，1993年9月；（4）中华人民共和国环境保护行业标准HJ2.4-2009环境影响评价技术导则 声环境，2010年4月1日；（5）中华人民共和国环境保护标准HJ19-2011环境影响评价技术导则-生态影响，2011年9月1日；1.3.2 环境质量标准根据项目区域环境功能区划，本次评价采用环境质量标准如下：（1）环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。（2）地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的IV类标准。（3）黑龙江省地面水环境质量功能区划分和水环境补充标准（DB23/ 485-1998）。（4）项目北侧解放大街（城市主干道）、西侧会宁路（城市主干道）的边界执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准，其他边界执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。（5）地下水采用地下水质量标准（GB/T 14848-93）III类标准，其具体标准限值见下表。表1-3-1 地下水质量标准序号污染物类标准限值（mg/L）1pH（无量纲）6.5-8.52色度153浊度34氨氮0.2本项目拟采用的环境质量标准见表1-3-2。表1-3-2 环境质量标准一览表类别标准名称及级（类）别污染因子标准值单位数值环境空气环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准SO2小时平均g/m3500日平均150年平均60NO2小时平均200日平均80年平均40PM10年平均70日平均150地表水地表水环境质量标准（GB3838-2002）中IV类标准CODmg/L30BOD55氨氮1.5高锰酸盐指数10噪声声环境质量标准（GB3096-2008）噪声类别dB(A)昼间夜间1类55454a类70551.3.3 污染物排放标准结合本项目特征污染物及区域环境特点，本次评价采用如下污染物排放标准：（1）污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准；（2）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准；（3）本项目设备间外1米处执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准。（4）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；（5）一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）；本项目拟采用的排放标准限值见表1-3-3。表1-3-3 污染物排放标准一览表类别标准名称及级（类）别污染因子标准值单位数值废水污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准氨氮mg/L-COD500BOD300SS400噪声工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348 -2008）噪声类别dB(A)昼间夜间2类6050建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）噪声dB(A)昼间夜间7055固体废物一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）1.3.4 其他标准本项目用水量执行黑龙江省用水定额（DB23/T 727-2010 ）。1.4 评价内容及评价重点1.4.1 评价内容本项目环境影响评价的主要内容为：（1）对项目区域环境质量现状进行分析，提出存在的环境问题和环境污染特征。（2）在工程分析的基础上，本着“达标排放”、“总量控制”的原则，提出切实可行的污染防治措施，使项目可能对环境产生的不利影响降低到最小。（3）在环境质量现状评价的基础上，预测项目的施工期及投入使用后对评价区环境质量可能造成影响的程度与范围。预测项目实施后周围环境可能对本项目运行的环境影响。（4）评述该项目的建设对城市景观及生态环境的影响。（5）开展公众参与工作，广泛征求项目所在区及相关人士对项目建设的意见和建议，为项目的环境管理和决策提供依据。（6）对项目建设的环境经济损益进行简要分析，提出相应的环境管理计划与环境监测计划、污染物总量控制方案。1.4.2 评价重点根据项目“以人为本”的特点，以及本项目所处的地理位置和周边环境特征，本项目评价重点如下：施工期：施工噪声、施工扬尘对周围环境和居民的影响。运营期：本项目噪声对项目周围敏感点的影响；项目周边的交通噪声对本项目的影响。同时兼顾评价本项目对地表水环境、大气环境和固废的影响。综合考虑本项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、营运期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质时间、范围和影响程度等，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.4.3 评价因子筛选根据对本建设项目初步的工程分析、环境影响识别、本项目所在地区各环境要素的特征以及存在的环境问题，确定的评价因子见表1-4-1。表1-4-1 评价因子一览表类 别要 素评价因子环境质量现状评价环境空气PM10、NOX、SO2水环境高锰酸盐指数、COD、BOD5、氨氮环境噪声等效连续A声级环境影响预测与评价施工期大气环境粉尘地表水环境COD、NH3-N、BOD5、SS声环境等效连续A声级固体废物建筑垃圾、生活垃圾营运期大气环境汽车尾气地表水环境COD、NH3-N、BOD5、SS声环境等效连续A声级固体废物生活垃圾景观景观外环境影响分析道路交通噪声1.5 评价工作等级1.5.1 大气环境影响评价（1）评价工作等级根据环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）中的有关规定，将环境空气影响评价工作分为一、二、三级，划分依据见表1-5-1。表1-5-1 评价工作级别（一、二、三级）评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且D10%5km二级其他三级Pmax10%或D10%污染源距厂界最近距离表1-5-1中Pi的定义为：Pi=Ci/Coi100%式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率 （%）； Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度（mg/m3）； Coi第i个污染物的环境空气质量标准（mg/m3）； Coi一般选用GB3095中二级标准中的1小时平均采样时间的浓度允许值。项目由黑龙江岁宝热电有限公司集中供热。本项目主要废气是地下停车场汽车尾气，主要污染物是CO、NO2，。项目大气污染源强见表1-5-2，大气评价等级判别情况见表1-5-3。表1-5-2 大气污染源及污染物排放情况名称污染物污染源宽度 m污染源长度 m排放速率kg/h排放高度m地下停车场CO60800.043262.5NO20.0054表1-5-3 大气评价等级判别情况污染源污染物下风向最大浓度mg/m3环境标准（mg/m3）浓度占标率%最大落地浓度距离评价工作分级判据地下车库汽车尾气CO0.0324110.00.324164Pmax10%NO20.0040450.22.0225环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）中规定：Pmax10%或D10%污染源距厂界最近距离时，为三级评价。根据表1-5-2中各污染物的地面最大浓度占标率均小于10%，确定本项目环境空气评价工作级别为三级。1.5.2 地表水环境影响评价根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）中规定的评价工作等级划分依据，详见表1-5-4。表1-5-4 地面水环境评价工作等级制（相关部分）分级判据建设项目污水排放量（m3/d）建设项目污水水质的复杂程度三 级地面水域规模（大小规模）地面水水质要求（水质类别）1000200复杂中等简单大、中小大、中小中、小I-IVI-I-IVI-I-IV本项目的具体情况为：建设项目的污水排放量：186.32t/d建设项目污水水质的复杂程度：简单地表水水域规模：中地表水水质要求：IV类参考地面水环境评价工作等级分级标准，确定本项目地表水环境影响评价工作等级低于三级。1.5.3 声环境影响评价根据环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）中规定的声环境影响评价工作等级划分的基本原则，本项目为新建项目，其所在地区为GB3096-2008规定的2类区，项目建设前后受影响人口变化不大，因此，确定声环境影响评价工作等级为二级。1.5.4 生态评价等级根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ 19-2011）中规定的生态环境影响评价等级划分的基本原则确定，见表1-5-5。表1-5-5 生态影响评价工作等级划分表影响区域生态敏感性工程占地（水域）范围面积20km2或长度100km面积2 km220km2或长度50km100km面积20km2或长度50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级本项目所在区域为一般区域，工程总占地面积33759.8m2，由于项目用地及周边均为城市人工生态环境，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和频繁珍贵野生动物活动，且项目所在地现为规划用地，确定该项目生态影响评价为三级，本评价只提出适当的生态补偿要求和措施。1.5.5 地下水评价等级根据环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）中评价工作的分级原则，本项目为类建设项目，即在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能造成地下水水质污染的建设项目。根据环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011），类建设项目地下水环境影响评价工作等级划分情况见表1-5-6。表1-5-6地下水环境影响评价工作等级划分判据一览表评价级别建设项目场地包气带防污性能建设项目场地含水层易污染特征建设项目场地地下水环境敏感程度建设项目污水排放量建设项目水质复杂程度一级弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单弱易较敏感大-小复杂-简单不敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂中较敏感大-中复杂-简单小复杂-中等不敏感大复杂中复杂不易较敏感大复杂-中等中复杂中易较敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂不敏感大复杂中较敏感大复杂-中等中复杂强易较敏感大复杂二级除了一级和三级以外的其它组合三级弱不易不敏感中简单小中等-简单中易不敏感小简单中不敏感中简单小中等-简单不易较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单强易较敏感小简单不敏感大简单中中等-简单小复杂-简单中较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单不易较敏感大中等-简单中-小复杂-简单不敏感大-小复杂-简单（1）本项目所在区域水文资质资料：根据阿城区区志和本项目地质勘察报告，本项目地下基础以下第一岩（土）层的粉质粘土层厚度在5m20m之间，且连续稳定。工作区所处地貌单元均为松花江漫滩。赋存第四系孔隙潜水和孔隙承压水，区内地下水位埋深5.177.84m，水位标高111.90-117.59m，地下水径流微弱，水力坡度为0.140.18。地下水的补给来源天然条件下为大气降水的渗入补给、丰水期阿什河河水侧向渗入补给及地下水的侧向径流补给。排泄方式为向下游或河流排泄、蒸发及人工开采。工作区内地下水水化学类型以HCO3-Ca、HCO3-CaNa为主。（2）包气带的防污能力：本项目地下基础以下第一岩（土）层的粉质粘土层厚度在10m20m之间，且连续稳定。查渗透经验系数，粉质粘土的渗透系数为10-510-6cm/s，由于本项目所在地包气带的岩（土）层单层厚度Mb1.0m，渗透系数在10-7 cm/s10-4 cm/s之间，且分布连续、稳定，则项目场地包气带防污性能为中级。（3）含水层的易污染特征本项目所在地无现有污染问题，根据本项目区域水文地质资料分析可知，本项目所在地有一些水塘、鱼塘等地段，属于多含水层系统且层间水力联系密切的地区且区内地下水水位埋深较浅。因此，从目前掌握的资料看，本项目场地含水层的防污能力为易。（4）地下水的敏感程度项目场地距集中式饮用水源地较远，同时不是国家或地方政府设定的与地下水相关的其它保护区，如热水、矿泉水、温泉等特殊地下水资源保护区；且非集中式饮用水水源地准保护区以外的补给径流区，项目建成后区域供水为城市自来水管网供给，因此本区域地下水不敏感。（5）项目污水排放强度及复杂程序本工程产生的废水经市政管网排入阿城区污水处理厂统一处理，生产废水和生活污水总量为186.32m3/d；水质复杂程度为简单。综合以上分析，通过查表1-5-6可知，本项目地下水影响评价等级为三级。1.6 评价范围1.6.1 环境空气以本项目的污染源为中心边长5km矩形范围内。1.6.2 地表水环境评价范围为阿什河排污口至下游10km处，总控制长度约为10km。1.6.3 声环境声环境影响评价范围确定为设备间外1m及边界外1m范围。1.6.4 生态环境以项目所在地为主，并结合周围环境进行分析。1.6.5 生态环境地下水评价范围：地下水调查评价范围20km2。1.7 控制与环境保护目标经现场调查，本次评价环境保护目标主要为易受项目排污影响的环境空气、地表水环境、声环境和生态环境。保护目标如下：1、控制本项目水污染物排放总量，保护阿什河的水体功能。2、控制施工期粉尘、扬尘对大气环境的污染，控制运营期地下车库机动车尾气排放，保护区域大气环境质量二类区功能。3、控制施工区场界噪声，保护区域环境噪声质量2类区功能。4、提出有效措施防止项目建设及运行过程中破坏区域生态环境。根据本项目建设特点及周围环境状况、人群分布情况，确定本评价的具体环境保护目标见表1-7-1和项目敏感点分布见图1-7-1。表1-7-1 本项目敏感环境保护目标情况一览表环境要素敏感目标人数距建筑物方位距离（m）环境功能保护时段环境空气声环境图书馆30E12GB3095-2012二级标准GB3096-20082类标准施工期营运期1栋17层居民楼（在建）377户1131人E202栋6层居民楼186户595人E161栋7层居民楼，1栋4层居民楼150户480人S392栋7层居民楼296户947人W 50第四中学970人SE,190和平小学1450人NE，180地表水阿什河NE，900GB3838-2002IV类地下水区域地下水GB/T 4848-93III类第四中学和平小学居民楼居民楼体南路解放大街会宁路居民楼居民楼居民楼居民楼在建居民楼图书馆项目位置图1-7-1 项目环境保护目标分布图2 建设项目所在区域环境概况2.1 自然环境2.1.1 地理环境1、地理位置阿城区位于哈尔滨市东南23公里处，地理坐标为东经12657北纬4531。北以松花江为界与呼兰县隔江相望，西与双城市、哈尔滨市郊相连，南与五常市毗邻，东与尚志市、宾县接壤。本项目位于阿城区解放大街与会宁路交口东南角（老体育场）。西侧为会宁路，北侧为解放大街，南侧为体南路，东侧为在建居民楼。地理位置见图2-1-1。本项目图2-1-1项目地理位置图2、地形、地震该厂区地势平坦，相对高差0.18米，地质属第四纪冲积淤积层，地层自上而下为：杂填土层、粉质粘土层、中砂层、砾砂层、圆砾层和中砂层，地层较稳定。场地在圆砾层见孔隙潜水，水位埋深6米左右。该地区标准冻土深度2.0米，地区地震基本烈度为VI度。3、工程地质根据本项目地勘资料，项目区地层共划分主要地层6层，亚层2层，现对场地地层结构及特征描述如下：（1）杂填土：杂色，主要由碎砖头、粘性土及生活垃圾组成，结构松散，欠压密，层底埋深在0.504.60m。（2）粉质粘土：褐黄色、灰色，黑色，可塑，局部为硬塑，土质较均匀，含铁锰氧化物及少量钙质，中压缩性，干强度中等，韧性中等，稍有光滑，无摇振反应，该层分布不连续，部分地段缺失，层底埋深在1.806.50m。（3）弱泥炭质土：褐色、黑色、褐灰色，可塑流塑，土质不均匀，含大量有机质及腐殖质、部分深度为草炭，高压缩性，干强度低，韧性低，不光滑，无摇振反应，层底埋深在3.508.00m。（3-1）淤泥质粘土：褐色、黑色、灰色，可塑流塑，土质不均匀，高有机质，高压缩性，局部地段含腐殖质，干强度低，韧性低，不光滑，无摇振反应，层底埋深在2.007.00m。（3-2）粉质粘土：，黑色、灰色，可塑流塑，土质较均匀，含少量有机质，中压缩性，干强度中等，韧性中等，稍有光滑，无摇振反应，该层分布不连续，偶有缺失，层底埋深在6.007.10m。（4）圆砾：褐黄色、褐灰色，灰色，中密，稍湿饱和，含少量砾砂，主要矿物成份以石英长石为主，含少量暗色矿物及云母碎片，该层圆砾颗粒纯净，表层夹有少量粘性土，层厚为1.50m8.30m，颗粒级配一般，粘粒含量较低，层底埋深在5.0011.50m。（4-1）砾砂：褐灰色、灰色，中密，饱和，含圆砾，主要矿物成份以石英长石为主，含少量暗色矿物及云母碎片，该层土颗粒纯净，颗粒级配一般，粘粒含量较低，层底埋深在10.5017.50m。（5）粗砂：灰色，中密密实，饱和，主要矿物成份以石英、长石为主，含较多砾砂，偶含中砂，颗粒级配良好，形状近似球形，粘粒含量低，局部偶含薄粘性土夹层，层底埋深在45.8046.60m。（6）全风化泥岩：紫红色，泥质结构，岩性不均一，可见微层沉积韵律纹理，有裂纹，结构基本破坏，有残余结构强度。手捻即碎，用搞可挖，干钻可钻进。主要矿物成份为蒙脱石、高岭土等，本次钻探未穿透此层。根据中华人民共和国国家标准GB18306-2001据中国地震参数区划图，确定本工程所在地区地震烈度为VI度。2.1.2 气 候1、哈尔滨气候概况资料(30年均值)年平均风速2.6m/s年最大风速、风向26.0m/s，WSW 1976年5月年平均气温4.2年极端最高气温36.7 1997年6月年极端最低气温-38.1 1981年1月年相对湿度66%年降水量524.5mm年最大降水量826.3mm1994年年日照时数2571.1小时表2-1-1哈尔滨年各风向频率(30年均值)NNNENEENEEESESESSESSSWSWWSWWWNWNWNNWC年4333324612129786748表2-1-2哈尔滨年平均风速的月变化(30年均值)月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月风速（m/s）2.22.63.23.33.22.72.32.12.22.72.82.2表2-1-3哈尔滨年平均温度的月变化(30年均值)月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月气温()-18.4-13.6-3.47.114.820.423.021.114.55.6-5.3-14.8表2-1-4哈尔滨年均频率的月变化(30年均值)风向风频(%)NNNENEENEEESESESSESSSWSWWSWWWNWNWNNWC一月321111151415981078411二月422211241211888810610三月5423213481089991166四月4233323610129898855五月43353346101210786655六月3346746912911563427七月22466591012109542329八月43465368111094544311九月3324325712996756410十月422211341211119108859十一月32221125141411998946十二月2222111413161010978310图2-1-2 风向玫瑰图2.1.3 水文状况阿城区依江傍河，蕴藏着丰富的水利资源。主要有一江、二河、三沟。松花江是全国七大江河之一，是本水系主干，其次是阿什河、运粮河及马家沟、何家沟和信义沟。阿什河属半山区河流，发源于尚志市帽儿山乡尖山砬子，流经尚志、五常、阿城和哈尔滨等县市，阿什河流域位于松花江右岸，是松花江的一级支流，干流总长213km，流域面积3518 km2，年内径流丰枯变化很大，径流主要受降水所支配，夏季水量较丰，冬季径流很小。年内径流极不均匀，大部分集中在夏秋汛期，69月份径流约为全年的70%。由阿城市水文站提供的阿什河枯水期水文资料可知，阿什河枯水期平均流量0.51m3/s，保证率为83.3%。阿城市97.8%的工业废水和生活污水均排入阿什河。松花江发源于长白山天池，流经2309km汇入黑龙江，流域面积545639km2，是流经哈市的主要河流。松花江水量丰富，年径流量是双峰型，夏季洪峰高、流量大，春季融雪洪峰流量小。径流量的年际变化与降水量的分布特征基本相似，主要集中在69月份，占全年的60%。松花江哈尔滨江段从四方台至大顶子山，全长约90km。通常每年的三月底或四月初，由于冰雪融化，江水开始上涨，到56月份出现春汛。春汛期径流量约占全年的20%，夏秋季节，雨水集中形成夏汛和秋汛，汛期中79月份的径流量约占全年的6070%。每年11月初江水开始结冰，冰封期约5个月，由哈尔滨市水文站提供的松花江枯水期水文资料可知，松花江枯水期平均流量为166.6 m3/s，保证率为90%。根据区域水文地质条件，该地区地下水类型为潜水型，本项目地下基础以下第一岩（土）层的粉质粘土层厚度在5m20m之间，且连续稳定。工作区所处地貌单元均为松花江漫滩。赋存第四系孔隙潜水和孔隙承压水，区内地下水位埋深5.177.84m，水位标高111.90-117.59m，地下水径流微弱，水力坡度为0.140.18。地下水的补给来源天然条件下为大气降水的渗入补给、丰水期阿什河河水侧向渗入补给及地下水的侧向径流补给。排泄方式为向下游或河流排泄、蒸发及人工开采。工作区内地下水水化学类型以HCO3-Ca、HCO3-CaNa为主。本项目地下基础以下第一岩（土）层的粉质粘土层厚度在10m20m之间，且连续稳定。查渗透经验系数，粉质粘土的渗透系数为10-510-6cm/s，由于本项目所在地包气带的岩（土）层单层厚度Mb1.0m，渗透系数在10-7 cm/s10-4 cm/s之间，且分布连续、稳定。2.2 社会环境概况2.2.1 区划及人口阿城区隶属于哈尔滨，现辖7镇12个街道办事处，共有101个居委会、108个村委会。7个镇分别为蜚克图镇、平山镇、松峰山镇、红星镇、金龙山镇、杨树镇、料甸镇；12个街道办事处分别为金城街道办事处、金都街道办事处、通城街道办事处、河东街道办事处、阿什河街道办事处、玉泉街道办事处、新利街道办事处、双丰街道办事处、舍利街道办事处、亚沟镇街道办事处、交界街道办事处、小岭街道办事处。阿城区总人口58万，其中农村人口34.2万，农业户10.9万户。2.2.2 经济社会发展2013年，预计全区生产总值实现267亿元，同比增长10%；地方公共财政预算收入完成5.6亿元，同比增长7.1%；全社会固定资产投资完成333亿元，同比增长30%；社会消费品零售总额实现93.5亿元，同比增长13%；规模以上工业增加值实现17亿元，同比增长8%；城镇居民人均可支配收入实现19072元，同比增长8.2%；农民人均纯收入实现10950元，同比增长11.5%。全年新签约项目32个，总投资253.5亿元，其中投资超10亿元项目5个，奥特莱斯芭蕾雨、闽南国际商贸城等重大产业项目签约落地；洽谈项目75个，总投资591亿元，轨道交通和通用航空机场项目启动了前期工作；在建项目136个，总投资340.5亿元，重点推进项目91个，其中省市重点项目18个，总投资138.6亿元，青啤40万千升项目一期建成达产，佟二堡皮草城项目当年签约当年完成主体工程建设。产业项目科技支撑能力进一步增强，获批国家级科技项目1个、省级科技项目6个、市级科技项目5个，6家企业被认定为国家级高新技术企业；产业项目培育工作取得初步成效，中小企业孵化基地已入驻企业11家、科研院所6家。融资工作取得新进展，争取哈投集团融资1.2亿元，为重点产业项目建设提供了资金保障。加强农业基础设施建设，争取资金超亿元，实施了粮食作物园区、重点水毁工程等六项重点工程，新增水田4.9万亩，建设大型钢板结构储粮仓6栋，仓储能力新增20万吨。有效抵御洪水和强降雪等自然灾害，粮食总产实现“十连增”。农业机械化水平显著提高，全区农机总台数达到1.67万台（套）。大力推进农业产业化，北大荒有机生态园、源盛奶牛标准化养殖场等农业产业化项目进展顺利。争取蔬菜产业资金2378万元，新增蔬菜面积2万亩，产量达到55万吨，旅游路沿线瓜菜种植成为农民增收新亮点。优化农村环境，小城镇建设成果显著。开展生态乡镇创建工作，积极推进农村环境综合整治，实施20个村129个自然屯的农村环境集中连片整治工作，美丽乡村建设成效明显，金龙山镇吉兴村被评为省级十佳村。争取上级扶贫开发和新农村专项资金近千万元，撤并阿什河等6个镇街的14个村屯，新建农民集中居住小区3个，建设农民住宅楼57栋，完成了94个村屯饮水安全工程建设，3.77万人饮用上了安全自来水。建立林权流转服务中心，成为全市首批两个林权流转改革试点县（区）之一。与阿城农场开展的场区合作共建进展顺利。2.3 项目区域环境功能区划本项目环境功能区划分如下：环境空气为环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二类区；阿什河阿城段为地表水环境质量标准（GB3838-2002）类区；环境噪声为声环境质量标准（GB3096-2008）2类。3 建设项目与工程分析3.1 建设项目工程概况3.1.1 建设项目基本情况项目名称：达仁印象城项目建设单位：哈尔滨市诚信房地产开发有限公司项目性质：新建 建设地点：阿城区解放大街与会宁路交口东南角（老体育场）项目投资：40571.25万元占地面积： 33759.8m2总建筑面积：179075m2建设周期：2014.52015.113.1.2 项目建设地点本项目北侧为解放大街（城市主干道），西侧为会宁路（城市主干道），东侧为在建居民楼、图书馆及2栋6层居民楼，南侧为体南路（城市支路）。拟建设场地原为阿城体育场，现为空地。本项目区地势平坦，交通便利。城市给排水管网和供热管网已建至厂界，可以就近接入使用，项目具备较好的建设条件，用地性质是商住用地。3.1.3 项目组成与工程内容本项目占地面积33759.8m2，总建筑面积179075m2。由住宅小区、商服及配套设施等组成。预计项目建成后将容纳550户入住，共建设4栋高层住宅楼和2栋5层商服楼、1栋2层商服楼,1栋商住综合楼；地下2层，设有商服和停车场、设备间等，绿地率20%。本项目组成表见表3-1-1，各项经济技术指标见表3-1-2。项目平面布置图见图3-1-1。表3-1-1 项目组成与主要建设内容工程分类项目名称建设内容备注主体工程居民楼3楼为15层商住综合楼，其中11-15层为住宅；6、7楼为2栋32层住宅；5、8楼为2栋26层住宅；居民楼总建筑面积为59820m2，共计550户新建公建地上建筑面积77776 m2，其中1楼、2楼为5层独立商服； 3楼为15层商住综合楼，其中1-5层为商服，6-10层为公寓； 4楼为2层商服；5-8住宅楼的1-2层为商服；地下1层20370为商服公建总建筑面积为98146m2配套设施包括社区卫生服务中心，老年人和未成年人活动中心，社区警卫室，社区服务中心，物业管理用房等，位于7住宅楼1-3楼局部。配套设施面积1065辅助工程地下设施地下2层，总建筑面积40414 m2，其中公建20370（位于地下1层），地下停车场及设备用房建筑面积20044，地下停车场（位于地下2层）拟建停车位320个。设备用房包含风机房、换热站、泵房、变电站等设施（位于地下1层，地上非居民住宅）。公用工程给水工程主要为居民生活用水，由阿城区市政供水管网供给。市政给水管网给水水质满足生活饮用水卫生标准。生活给水采用变频给水设施加压后供给。泵房位于地下1层设备间，地上非居民住宅。新建排水工程实行雨污分流制，生活污水经当地污水截留管网，排入阿城污水处理厂。新建供热工程本工程采用黑龙江岁宝热电有限公司集中供热管网进行供热。采暖系统供热参数为供水80，回水60。新建换热站位于地下1层设备间，地上非居民住宅。新建供电工程主供电源由阿城区市政电网提供一路10kV高压回路，采用铠装电力电缆直埋地引入。新建变电站位于地下设备间内，地上非居民住宅。新建环保工程生活污水小区内生活污水集中收集，经当地污水截留管网，排入阿城污水处理厂。地下停车场、污水管网采取防渗漏措施。新建生活垃圾集中收集后，市政统一处理。新建地下停车场排气系统地下车库采用机械排风方式（设计通风频率为6次/h），废气通过6个排风井（高2.5m）排放。风机房位于地下一层设备间，地上为小区绿化带，非居民住宅新建绿化绿地面积6751.96m2，绿化率20%新建表3-1-2 本项目综合技术经济指标一览表序 号总图工程名称单位数据1项目总用地面积平方米33759.82用地性质商住用地3项目总建筑面积平方米1790753.1地上总建筑面积平方米1386613.1.1其中地上公建面积平方米777763.1.2住宅面积平方米598203.1.3配套设施平方米10653.2地下总建筑面积平方米404143.2.1其中地下公建面积平方米203703.2.1地下停车场及设备用房面积平方米200444绿化面积平方米6751.965容积率4.116绿化率%207总停车位辆3307.1其中地上辆207.2地下辆320项目用地整体呈规则多边形，共六栋建筑，其中26层和32层住宅各2栋，位于项目用地东南角，5层商服2栋和2层商服楼1栋，位于西南角，15层商住楼一栋，在南侧体南路及北侧解放大街分别设置一个出入口，地下车库及地下商服出入口位于南侧体南路一侧。具体平面布置见图3-1-1。在房型平面布置上，根据当地居民的生活习惯及气候特点，将起居室及主卧室布置在南侧，辅助房间及次卧室布置有北侧，明厅、明室、明厨。由于用房全明布置及南北开窗，室内可达到天然采光要求，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能增加室内的温度，并在夏季能有效地组织市内穿堂风，降低室内温度，阳台采用封闭式阳台，以节约能源，同时考虑到阿城区住宅市场趋势，设计多种面积房型，以进一步满足市民居住生活节奏、行为、习惯的变化和口味多元化。地下商服部分，设计为大型商场标准，设置机械排风系统。道路及停车场采用水泥混凝土路面结构，自下而上结构层为：20cm天然砂砾垫层；20cm水泥稳定砂砾；18cm水泥混凝土。另外配套建设区内车行道、人行道、花坛景观众、建筑小品、绿化等设施。图3-1-1项目平面布置图小区内住宅楼主楼面朝南，符合日照间距的规定，满足住宅建设要求。可保证南向住宅内有充足的光照。为使小区内环境优美，小区内设异型花坛，采用砖池，填土种植花卉等观赏植物。小区内还设置建筑小品，为小区居民创造良好的生活环境和舒心的休息场所。区内种植美化环境的树木、花卉、草坪，占小区用地面积的20，其中树木沿小区内边缘和主要道路两侧种植，花卉和草坪布置在各住宅楼旁及空闲地点，并可组成多种丰富多彩的图案，使小区内形成独特的引人入胜的景观。区内雨水排水，沿路边布置的雨水井排入下水管网，流入市政雨水排水管道。综上所述，拟建住宅小区平面布置是合理的。按照哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013.2.20）第十一条规定: “开发、改造居民居住区时应当按照环境保护的要求，将住宅楼和商业经营用房实施分开规划建设。不具备分开规划建设条件的,新建商住综合楼应当规划建设商业经营用房的专用烟道” 。根据哈尔滨市人大的解释，居住区大于1000户居民住宅的才能形成组团，形成组团的居住区建设必须商服和住宅完全分开建设，本项目设计550户住宅，无法构成独立的组团，本项目商住综合楼底部1-2层为商服，商业经营用房设立专用烟道。综上所述，本项目的建设符合哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013.2.20）的相关规定。本项目因现在还不确定商服入驻企业行业，因此，建设完成后进入商服的企业需要单独进行环评手续办理。3.1.4 公用及附属工程1、供水工程项目用水由市政供水系统供给，供本项目区内消防和生活用水。本项目最大供水量212.75m3/d。本项目用水量包括区内生活用水和绿化用水等。参照黑龙江省用水定额（DB23/T 727-2010 ），居民人均生活用水量采用120升/人日标准，绿化用水量以1.0L/m2次，每年灌溉天数以90天计，则本项目用水量预测见表3-1-3。表3-1-3 项目用水和排水量预测用水项目用水定额计算基数日最大用水量（m3/d）污水最大排放量（m3/d）居民生活用水120 L/人天1760人211.2179.52区内绿化用水1.0 L/m2次6751.96m26.750不可预见水量（m3/d）以总用水量的4%计86.8日水量合计（m3/d）/225.95186.32年水量合计（万m3/a）80616680072、排水工程本项目区内排水采用雨水、污水分流制系统。雨水在路边集水汇集后经雨水管道排放，本项目污水经化粪池处理后，经市政管网进入阿城区腾飞污水处理厂处理达标后排入阿什河。本项目外排废水主要为居民排放的生活污水，本项目最大污水排放量为186.32m3/d，68007m3/a。3、供热工程（1）供热热源：本项目由黑龙江岁宝热电有限公司统一供热，不新建锅炉房。本项目供热面积为179075，耗煤分担量7163t/a。（2）采暖系统形式：多层住宅楼采暖采用低温热水地板辐射采暖系统采暖。车库采暖采用散热器采暖系统。采暖系统各区供热参数为供水80，回水60。（3）管道材料：散