房地产新政影响

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,PART,1,政策解读与影响,政策解读,政策影响,政策解读,政策解读,政策解读,政策解读,政策解读,政策解读,政策影响,政策影响,客户,政策影响,区域,政策影响,产品,政策影响,PART,2,天津房地产,市场表现,第一周市场表现,第二周市场表现,2,月,21,日“津十条”出台，,3,月,1,日“津十条”正式执行，,二月底,由于全城限购使一些观望中的部分群体集中购房，而使成交量大涨,151.64%,，而,三月第一周,津十条开始正式执行，成交量从,3,月,2,日开始骤减，而价格基本保持稳定。,商品住宅共成交,2500,套，环比减少,56.08%,。成交面积为,26.20,万平，环比减少,56.53%,。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为,8614,元,/,平米，基本与上周持平，环比微降,0.87%,。,第一周市场表现,津十条执行,3,月第,1,周成交量骤减,56%,价格稳定,第一周市场表现,第一周市场表现,天津各区域商铺住宅交易情况,天津各区域商品住宅成交套数分布,市内六区共成交,285,套，环比减少,51.20%,，所占市场份额为,11.40%,。,环城四区共成交,797,套，环比减少,46.47%,，所占市场份额为,31.88%,。,滨海新区共成交,419,套，环比减少,60.84%,，所占市场份额为,16.76%,。,远郊区县共成交,999,套，环比减少,60.81%,，所占市场份额为,39.96%,。,第一周市场表现,天津各区域商品住宅成交面积分布,市内六区共成交,29511,平方米，环比减少,52.44%,，所占市场份额为,11.26%,。,环城四区共成交,82832.5,平方米，环比减少,49.63%,，所占市场份额为,31.62%,。,滨海新区共成交,43784.8,平方米，环比减少,62.22%,，所占市场份额为,16.71%,。,远郊区县共成交,105865.6,平方米，环比减少,59.33%,，所占市场份额为,40.41%,。,第一周市场表现,天津各区域商品住宅成交价格分布,市内六区成交均价为,14305,元,/,平米，环比下降,6.03%,。,环城四区成交均价为,9078,元,/,平米，环比下降,10.93%,。,滨海新区成交均价为,9366,元,/,平米，环比上涨,8.78%,。,远郊区县成交均价为,6353,元,/,平米，环比上涨,2.19%,。,第一周市场表现,天津楼市成交量呈现出倒“,V,”字变化，,新政,第,2,周，成交量继续下滑，成交价格也出现松动。,天津共成交商品住宅,1501,套，环比上周减少,39.96%,。成交面积,13.87,万平米，环比上周减少,47.06%,。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价跌破,8000,大关，达,7899,元,/,平米，环比上周下跌,8.29%,。,天津商品住宅均价出现结构性下跌，虽然新四区成交依然占据天津新房楼市的半壁江山，但是西青和东丽的成交主体地位逐渐被津南和北辰一南一北两个区域所取代，购房者比较看好区域楼盘的性价比，也比较看好区域的发展潜力，可见新政频亮相背景下，刚需购房者的购房选择更趋于理性。,第二周市场表现,津十条第,2,周 成交面积缩水,47%,均价跌,8.29%,第二周市场表现,第二周市场表现,天津各区域商铺住宅交易情况,天津各区域商品住宅成交套数分布,市内六区共成交,138,套，环比减少,51.58%,，所占市场份额为,9.19%,。,环城四区共成交,842,套，环比增加,5.65%,，所占市场份额为,56.10%,。,滨海新区共成交,133,套，环比减少,68.26%,，所占市场份额为,8.86%,。,远郊区县共成交,388,套，环比减少,61.16%,，所占市场份额为,25.85%,。,第二周市场表现,天津各区域商品住宅成交面积分布,市内六区共成交,11612.8,平方米，环比减少,60.65%,，所占市场份额为,8.37%,。,环城四区共成交,75118.6,平方米，环比减少,9.31%,，所占市场份额为,54.16%,。,滨海新区共成交,12673.6,平方米，环比减少,71.05%,，所占市场份额为,9.14%,。,远郊区县共成交,39301.4,平方米，环比减少,62.88%,，所占市场份额为,28.33%,。,第二周市场表现,天津各区域商品住宅成交价格分布,市内六区成交均价为,13355,元,/,平米，环比下降,6.65%,。,环城四区成交均价为,8168,元,/,平米，环比下降,10.02%,。,滨海新区成交均价为,8934,元,/,平米，环比下降,4.61%,。,远郊区县成交均价为,5441,元,/,平米，环比下降,14.37%,。,第二周市场表现,演讲完毕，谢谢观看！,内容总结,PART 1 政策解读与影响。PART 1 政策解读与影响。政策影响区域。政策影响产品。PART 2 天津房地产市场表现。2月21日“津十条”出台，3月1日“津十条”正式执行，二月底由于全城限购使一些观望中的部分群体集中购房，而使成交量大涨151.64%，而三月第一周津十条开始正式执行，成交量从3月2日开始骤减，而价格基本保持稳定。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为8614元/平米，基本与上周持平，环比微降0.87%。天津楼市成交量呈现出倒“V”字变化，新政第2周，成交量继续下滑，成交价格也出现松动。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价跌破8000大关，达7899元/平米，环比上周下跌8.29%。环城四区共成交75118.6平方米，环比减少9.31%，所占市场份额为54.16%。远郊区县共成交39301.4平方米，环比减少62.88%，所占市场份额为28.33%,