广西某旅游区开发运作思路

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,广西平果,观,观音山文,化,化旅游区,开发运作,思,思路,国内成功,的,的文化旅,游,游区有几,种,种？,1,、以道教,、,、佛教等,为,为主的宗,教,教文化旅,游,游区,如南海观,音,音、峨眉,山,山等,南山海上,观,观音圣像,敬,敬造工程,，,，由国务,院,院宗教事,务,务局和海,南,南省政府,批,批准，集,十,十方善念,而,而发心敬,建,建，因其,规,规模宏伟,、,、意义殊,胜,胜、佛理,底,底蕴丰富,，,，被誉为,“,“世界级,、,、世纪级,”,”的佛事,工,工程。,峨眉山与,山,山西五台,山,山、浙江,普,普陀山、,安,安徽九华,山,山并称为,中,中国佛教,四,四大名山,，,，是举世,闻,闻名的普,贤,贤菩萨道,场,场。,2,、以自然,景,景观为主,的,的旅游风,景,景区,如九寨沟,、,、香格里,拉,拉等,九寨沟位,于,于四川省,阿,阿坝藏族,羌,羌族自治,州,州九寨沟,县,县境内，,是,是白水沟,上,上游白河,的,的支沟，,以,以有九个,藏,藏族村寨,（,（所以又,称,称何药九,寨,寨）而得,名,名。九寨,沟,沟是中国,西,西部著名,的,的世界级,景,景区，荣,获,获世界文,化,化景观保,护,护与管理,国,国际荣誉,奖,奖、世界,生,生物圈保,护,护区、世,界,界自然遗,产,产名录、,国,国家,AAAAA,级景区等,多,多项殊荣,。,。香格,里,里拉素有,“,“高山大,花,花园”、,“,“动植物,王,王国”、,“,“有色金,属,属王国”,的,的美称。,共,共有著名,旅,旅游景点,24,个，是一,个,个自然景,观,观、人文,景,景观的富,集,集区域，,是,是国家八,大,大黄金旅,游,游热线之,一,一。,3,、以古建,筑,筑为特设,的,的文化旅,游,游区,如：西安,、,、大理等,西安著名,的,的古建筑,：,：秦始皇,陵,陵、,华清池,、,、大清真,寺,寺、阿,房,房宫、,大雁塔等,。,。,4,、以少数,民,民族风情,为,为主的旅,游,游观光区,如：云南,少,少数民族,风,风情,云南是我,国,国少数民,族,族最多的,省,省份之一,，,，全国有,56,个民族，,云,云南除汉,族,族外，人,口,口在,4000,人以上的,还,还聚居着,25,个民族,。,。全省少,数,数民族人,口,口占总人,口,口的近,1/3,。早在氏,族,族社会时,期,期，云南,就,就生活着,“,“羌、濮,、,、越”三,大,大族群,。,。,国内以旅,游,游文化作,为,为支柱产,业,业的地区,有,有,海南、云,南,南、贵州,等,等,前海南省,省,省长卫留,成,成就明确,：,：旅游业,一,一直是海,南,南省的支,柱,柱产业,。,。海南的,旅,旅游资源,十,十分丰富,，,，极富特,色,色，主要,有,有以下几,个,个方面：,海岸带景,观,观,/,山岳、热,带,带原始森,林,林,/,珍禽异兽,/,大河、瀑,布,布、水库,风,风光,/,火山、溶,洞,洞、温泉,/,古迹名胜,/,民族风情,原生态的,景,景观资源,有瑰丽神,气,气的黎明,敢,敢沫岩风,景,景区，有,风,风格独特,的,的小石林,，,，有日涌,三,三潮的天,下,下奇泉，,有,有气势宏,伟,伟的明代,州,州府城堡,，,，有广西,乃,乃至西南,规,规模最大,、,、制作最,精,精美的明,代,代土司陵,园,园，有造,型,型精巧的,庙,庙宇、古,朴,朴深厚的,石,石塔，有,摄,摄人心魄,的,的摩崖石,刻,刻，有吸,引,引历史学,家,家、考古,学,学家和游,人,人的千古,之,之谜,崖洞葬棺,，,，有名闻,遐,遐迩的没,六,六鱼洞和,秀,秀丽迷人,的,的芦仙湖,、,、布镜湖,原,原生态风,景,景区。,广西平果,县,县的优势,观音山的,宗,宗教旅游,资,资源,广西平果,县,县的优势,广西的少,数,数民族风,情,情,广西壮族,自,自治区是,以,以壮族为,主,主体的多,种,种少数民,族,族聚居的,少,少数民族,自,自治区，,他,他们各自,的,的语言、,服,服饰、建,筑,筑物、生,活,活习惯、,风,风土人情,、,、喜庆节,日,日、民间,艺,艺术、工,艺,艺特产、,烹,烹调技术,等,等，构成,了,了多姿多,彩,彩的民族,风,风情，为,民,民族风情,观,观光旅游,提,提供了良,好,好的条件,。,。如壮族,的,的三月三,歌,歌节、瑶,族,族的达努,节,节和盘王,节,节、苗族,的,的踩花山,、,、仫佬族,的,的走坡节,、,、侗族的,花,花炮节，,以,以及别有,风,风味的打,油,油茶等，,都,都充满着,浓,浓郁的民,族,族风情，,吸,吸引着人,们,们去观光,。,。,广西平果,县,县的优势,广西平果,县,县的优势,政府的关,注,注度与支,持,持力度,2008,年广西旅,游,游业保持,了,了平稳较,快,快发展，,全,全区旅游,总,总收入达,533.7,亿元，同,比,比增长,20.24%,；接待游,客,客总量,9888.43,万人次，,同,同比增长,13%,。广西壮,族,族自治区,对,对旅游业,高,高度重视,，,，提出,2012,年旅游业,总,总收入要,突,突破千亿,元,元的目标,，,，把旅游,产,产业培育,成,成为广西,的,的重要支,柱,柱产业和,新,新的经济,增,增长点。,区位优势,。,。,平果至南,宁,宁,86,公里，车,程,程约,45,分钟；平,果,果至百色,102,公里，车,程,程约,1,个小时。,（,（以广,西,西的边贸,优,优势辐射,东,东南亚，,地,地图、距,离,离）,广西平果,县,县的优势,旅游地产,是,是以旅游,度,度假休闲,会,会议为目,的,的，通过,旅,旅游业与,地,地产相结,合,合的综合,开,开发、经,营,营模式所,形,形成的各,种,种物业的,总,总称。广,泛,泛而言，,就,就是直接,服,服务于旅,游,游业或在,空,空间上与,旅,旅游区有,高,高度密切,关,关联的房,地,地产开发,都,都属于旅,游,游房地产,。,。它以多,种,种旅游项,目,目为依托,和,和基础，,以,以优美的,景,景观和良,好,好的配套,为,为主要特,征,征，具有,一,一定的主,题,题，通过,和,和旅游项,目,目的嫁接,与,与融合，,二,二者互为,依,依托，相,辅,辅相成，,共,共同构成,一,一个旅居,结,结合的，,融,融旅游、,休,休闲、度,假,假、居住,等,等多种功,能,能于一体,的,的大型旅,游,游休闲空,间,间。,什,么,么,是,是,旅,旅,游,游,地,地,产,产,？,？,旅,游,游,地,地,产,产,是,是,对,对,土,土,地,地,及,及,其,其,上,上,的,的,景,景,观,观,文,文,化,化,资,资,源,源,的,的,开,开,发,发,利,利,用,用,，,，,是,是,土,土,地,地,开,开,发,发,的,的,一,一,个,个,分,分,支,支,，,，,一,一,种,种,新,新,型,型,的,的,房,房,地,地,产,产,开,开,发,发,业,业,态,态,，,，,其,其,与,与,其,其,他,他,地,地,产,产,的,的,区,区,别,别,在,在,于,于,：,：,旅,旅,游,游,景,景,区,区,成,成,为,为,它,它,的,的,强,强,大,大,配,配,套,套,而,且,且,由,由,于,于,所,所,有,有,这,这,些,些,配,配,套,套,同,同,时,时,都,都,是,是,经,经,营,营,性,性,景,景,区,区,的,的,一,一,部,部,分,分,，,，,是,是,一,一,种,种,产,产,业,业,化,化,的,的,操,操,作,作,。,。,旅,旅,居,居,结,结,合,合,，,，,融,融,旅,旅,游,游,观,观,光,光,与,与,度,度,假,假,地,地,产,产,于,于,一,一,体,体,，,，,把,把,景,景,区,区,像,像,家,家,一,一,样,样,建,建,造,造,与,与,把,把,家,家,像,像,景,景,区,区,一,一,样,样,经,经,营,营,。,。,旅,旅,游,游,地,地,产,产,增,增,值,值,的,的,手,手,段,段,，,，,就,就,是,是,加,加,强,强,这,这,种,种,融,融,合,合,，,，,使,使,得,得,旅,旅,游,游,景,景,观,观,资,资,源,源,和,和,地,地,产,产,产,产,品,品,交,交,织,织,在,在,一,一,起,起,，,，,而,而,且,且,要,要,是,是,非,非,常,常,自,自,然,然,的,的,融,融,合,合,。,。,这,这,是,是,其,其,生,生,命,命,力,力,所,所,在,在,。,。,什么,是,是旅,游,游地,产,产？,一,.,旅游,景,景点,地,地产,主,主,要,要是,指,指在,风,风景,（,（包,括,括自,然,然景,观,观和,人,人造,景,景观,）,）旅,游,游区,内,内为,游,游客,的,的旅,游,游活,动,动营,造,造的,各,各种,观,观光,、,、休,闲,闲、,娱,娱乐,、,、非,住,住宿,型,型的,建,建筑,物,物及,关,关联,空,空间,（,（建,筑,筑本,身,身是,观,观赏,因,因素,或,或主,要,要功,能,能为,景,景观,资,资源,）,）。,二,二,.,旅游,商,商务,地,地产,主要,指,指在,旅,旅游,区,区内,或,或旅,游,游区,旁,旁边,提,提供,旅,旅游,服,服务,的,的商,店,店、,餐,餐馆,、,、娱,乐,乐城,、,、会,议,议中,心,心等,建,建筑,物,物及,关,关联,空,空间,。,。,三,.,旅游,度,度假,地,地产,主要,是,是指,为,为游,客,客或,度,度假,者,者提,供,供的,直,直接,用,用于,旅,旅游,休,休闲,度,度假,居,居住,的,的各,种,种度,假,假型,建,建筑,物,物及,关,关联,空,空间,，,，如,海,海南,的,的旅,游,游地,产,产、,千,千岛,湖,湖的,旅,旅游,地,地产,等,等。,四,.,旅游,住,住宅,地,地产,主要,是,是指,与,与旅,游,游区,高,高度,关,关联,的,的各,类,类住,宅,宅建,筑,筑物,空,空间,，,，集,旅,旅游,(,休闲,度,度假,),与居,住,住功,能,能为,一,一体,的,的综,合,合性,项,项目,。,。,旅游,地,地产,的,的分,类,类,旅游,地,地产,的,的产,业,业特,征,征主,要,要表,现,现在,如,如下,几,几个,方,方面,：,：,旅,旅游,产,产业,是,是旅,游,游地,产,产发,展,展的,根,根基,，,，是,旅,旅游,地,地产,发,发展,的,的先,导,导,和核,心,心,旅,旅游,住,住宅,多,多为,第,第二,居,居所,，,，目,标,标客,户,户群,体,体不,一,一样,投,投资,规,规模,大,大、,周,周期,长,长、,资,资金,压,压力,大,大,在,在开,发,发理,念,念、,模,模式,上,上更,需,需要,创,创新,性,性,旅,旅游,地,地产,对,对其,依,依托,的,的旅,游,游景,观,观具,有,有明,显,显的,挑,挑剔,性,性，,区,区域,性,性,较窄,旅,旅游,地,地产,是,是系,统,统工,程,程，,更,更需,要,要开,发,发商,的,的实,力,力,旅游,地,地产,的,的产,业,业特,征,征,首先,就,就是,要,要考,虑,虑到,统,统筹,兼,兼顾,、,、协,调,调平,衡,衡，,平,平衡,各,各种,利,利益,冲,冲突,，,，处,理,理好,开,开发,目,目的,与,与政,府,府目,标,标、,生,生态,环,环境,、,、经,济,济利,益,益、,当,当地,居,居民,、,、消,费,费群,体,体之,间,间的,关,关系,。,。,再,再就,是,是旅,游,游地,产,产的,开,开发,应,应该,有,有一,个,个核,心,心的,观,观点,，,，即,尊,尊重,并,并保,护,护敏,感,感的,生,生态,体,体系,，,，生,态,态体,系,系良,好,好可,以,以为,项,项目,带,带来,良,良好,的,的收,益,益，,如,如果,开,开发,只,只考,虑,虑单,一,一的,