建筑防水通病防治(讲稿)

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑,防,防水,通,通病,防,防治,及,及事,故,故处,理,理,主讲,老,老师,：,：邓,天,天宁,（高,级,级工,程,程师,）,）,返回,1,产生,防,防水,通,通病,的,的三,大,大原,因,因,一、,防,防水,材,材料,认,认识,和,和使,用,用不,当,当造,成,成的,通,通病,二、,防水,设,设计,及,及相,关,关层,次,次的,设,设计,不,不当,造,造成,的,的通,病,病,三、,防,防水,施,施工,造,造成,的,的通,病,病,返回,2,防水,材,材料,认,认识,和,和使,用,用不,当,当,1、涂料与卷材使用,不,不当,2、延伸,率,率和300%,定,定伸,强,强度的必,要,要性,和,和作,用,用，,零变位,的,的概念,及,及形成,的,的防水,失,失败,3、聚,合,合物砂,浆,浆的定,义,义和与,外,外掺剂,的,的区别,返回,3,防水涂,料,料的特,点,点,1、防,水,水密封,和,和粘结,合,合二为,一,一，无,接,接缝、,连,连续，,与,与基层,粘,粘紧,2、施,工,工方便,简,简单,3、适,用,用小面,积,积和形,状,状复杂,的,的基面,4、厚,薄,薄不均,、,、质量,难,难保证,5、施,工,工环境,要,要求高,6、抗,老,老化性,差,差一些,（,（与同,类,类同等,级,级卷材,比,比较）,7、重,量,量轻（,与,与改性,沥,沥青比,）,）,返回,4,高分子,卷,卷材特,性,性,（适用,大,大面积,基,基面,）,1、适,应,应变形,大,大,2、接,缝,缝多，,易,易漏水,3、厚,度,度均匀,有,有保证,4、强,度,度高,5、与,基,基面可,粘,粘结不,可,可密封,6、重,量,量轻,返回,5,延伸率,和,和300%定,伸,伸强度,6,107,胶,胶水泥,砂,砂浆是,聚,聚合物,砂,砂浆吗,？,？,瓷砖胶,是,是聚合,物,物砂浆,吗,吗？,到底什,么,么才是,防,防水用,聚,聚合物,砂,砂浆？,7,聚合物,砂,砂浆的,定,定义和,与,与外掺,剂,剂的区,别,别,1、聚,合,合物类,材,材料聚,灰,灰比及,材,材性的区别,2、聚,合,合物砂,浆,浆与外,加,加剂防,水,水砂浆,的,的根本区别（对照,聚,聚合物,性,性能要,求,求和防,水,水剂防,水,水砂浆,性,性能要,求,求可知,）,）,返回,8,P/C,学名类别,材料举例,材性,性能,微观形态,5%以内,外掺剂,磁砖胶、三聚氰胺减水剂,纯刚性,只能改变砼的粘结力，改变不了砼的脆性和抗折强度，基本不改变砼的防水性能,在砂浆和砼微观结构中，只能发现无机胶结网（水泥）,有机胶结材料只是在无机网中起填充作用，完全没有胶联结网现象,10%25%,聚合物砂浆类,氯丁胶乳砂浆、丁苯胶乳砂浆、环氧乳液砂浆,刚韧性,大大提高了砼或砂浆的粘结力、抗折强度。无延伸率并减小吸水率，增加透水压力比,其砼中微观结构只有无机胶结网,有机胶结体聚合物材料是起填充和局部结网成岛状作用。广东省防水规范中聚合物水泥砂浆就是指这类。,30%40%,弹性水泥,韧柔性,其延伸率达20%80%，高粘结性、高抗拉强度、不透水性、水硬性、耐水性、耐老化性、耐久性、中抗压,、,高度透气性,无机胶结体网络和有机胶结体网络同时存在，并同时发挥作用,60%以上,JS,水泥基聚合物涂料,柔塑性,延伸率达100%200%，没有抗压强度,有机胶结体网络为主，无机胶结材料（水泥）只起填充作用，不起结晶胶联作用,返回,9,聚合物,砂,砂浆与,外,外加剂,防,防水砂,浆,浆的区,别,别,返回,改性剂,种类,粘结强度,（,Mpa),抗渗性,（,Mpa),抗折强度（,Mpa),干缩率,（%）,吸水率（%）,冻融循环（次）,耐碱性,耐水性,（%）,外加剂、掺合料,0.5,0.6,同一般砂浆,同一般砂浆,3,D50,10%,NaOH,溶液浸泡14,d,无变化,聚合物,1.0,1.2,7.0,0.15,4,D50,80,注:耐,水,水性指,标,标是在,浸,浸水168,h,后材料,的,的粘结,强,强度及,抗,抗渗性,的,的保持,率,率,选自,地,地下工,程,程防水,技,技术规,范,范,（,GB50108-2001）,第16,页,页4.2.8,10,建筑防,水,水常见,的,的通病,地,下室底,板,板外防,水,水时柔,性,性防水,层,层在潮,湿,湿的基,面,面上施,工,工难以,保,保证防,水,水的质,量,量,往,往,往就胡,乱,乱做上,去,去,特,别,别是桩,头,头坑和,电,电梯井,坑,坑,经,常,常出现,有,有冒水,出,出来的,现,现象,这,这时涂,料,料难以,成,成膜,粘,粘结力,丧,丧失,即,即使是,湿,湿固化,的,的涂料,如,如湿固,化,化聚氨,酯,酯,一,样,样是失,败,败.因,为,为湿固,化,化的材,料,料,水,加,加多了,就,就会影,响,响成膜,强,强度和,延,延伸率,有流,动,动水的,情,情况下,涂,涂膜与,基,基层不,会,会粘结.,产生此,问,问题的,最,最根本,原,原因就,是,是设计,造,造成的.,因设计,者,者没有,设,设计具,体,体如何,降,降低场,地,地土的,地,地下水,位,位设施,而,而造成,，,，这是,当,当今整,个,个建筑,界,界的分,工,工误区,造,造成，,设,设计认,为,为这是,施,施工的,措,措施，,不,不是设,计,计方的,责,责任。,施,施工单,位,位则因,没,没设计,图,图而没,有,有计价,依,依据，,往,往往为,投,投标中,标,标而压,低,低这部,分,分费用,，,，但如,今,今的城,市,市内地,下,下室建,造,造时降,水,水时间,长,长及措,施,施费用,大,大，往,往,往造成,地,地下室,底,底板外,防,防水特,别,别是柔,性,性外防,水,水的失,败,败。,11,解决此,通,通病的,办,办法是,什,什么？,是寻找,在,在潮湿,基,基面能,施,施工的,材,材料？,错，这,是,是普遍,人,人的认,识,识错误,。,。,是把地,下,下室场,地,地地下,水,水位降,至,至最低,施,施工点,以,以下,500,mm,（图集）,这才是,唯,唯一的,解,解决办,法,法，因,为,为：,垫层混,凝,凝土是,不,不防水,的,的,基坑壁,砖,砖模是,有,有缝隙,漏,漏水的,底板混,凝,凝土浇,捣,捣不能,有,有水侵,蚀,蚀,底板混,凝,凝土凝,期,期不足,时,时不能,受,受水反,压,压力。,12,地下室,连,连续墙,柔,柔性防,水,水的通,病,病,地下室,连,连续墙,防,防水失,败,败的病,根,根是：,1、连,续,续墙只,能,能内防,水,水，不,能,能外防,水,水,2、连,续,续墙要,有,有衬墙,，,，而结,构,构工程,师,师往往,要,要求衬,墙,墙和连,续,续墙必,须,须粘连,策,策划能,够,够整体,，,，这样,对,对于夹,在,在连续,墙,墙和衬,墙,墙中间,的,的防水,层,层来说,要,要求很,特,特殊，,既,既不能,用,用刚性,材,材料（,会,会与衬,墙,墙一起,开,开裂）,3、连,续,续墙槽,段,段驳接,口,口的漏,水,水是不,可,可避免,的,的,解决办,法,法：（图集,）,）,用弹性,水,水泥或,环,环氧乳,液,液砂浆,做,做防水,层,层是较,好,好的办,法,法之一,，,，因为,此,此防水,层,层能保,证,证有一,定,定适应,变,变形的,能,能力（,韧,韧性）,，,，有能,成,成为连,续,续墙和,衬,衬墙的,新,新旧砼,界,界面粘,结,结处理,剂,剂。,13,女儿墙,根,根部常,常,常开裂,和,和漏水（图集,）,）,外墙梁,与,与墙、,柱,柱与墙,之,之间的,裂,裂缝漏,水,水（图集,）,）,外墙窗的漏,水,水（图集）,14,目前广东省,防,防水设计的,错,错误概念和,构,构造,1、,在山岗顶或,山,山坡开挖地,下,下室，地下,水,水位低，山,岗,岗红泥或岩,土,土不含水，,不,不透水，所,以,以地下室不,需,需防水设置,。,。（例：63层和江门,江,江海花园，,华,华工大学门,口,口广场隧道,）,）,2、,地下室室内,背,背水面防水,用,用柔性材料,。,。（例：深,圳,圳体育馆地,下,下练习馆）,3、,屋面建筑找,坡,坡用吸水率,大,大的材料，,（,（如：发泡,砼,砼、陶粒砼,和,和珍珠岩砼,等,等）然后再,在,在其上造防,水,水层。（这,是,是中南标和深圳防水,标,标准图）,返回,15,目前广东省,防,防水设计的,错,错误概念和,构,构造,4、,屋面保温采,用,用吸水率大,的,的材料，（,如,如：发泡砼,、,、陶粒砼和,珍,珍珠岩砼等,）,）并在上铺,贴,贴烧结的饰,面,面砖，并且,不,不设排汽层,。,。（例：丽,江,江花园棕榈,滩,滩）,5、,屋面、外墙,变,变形只做构,造,造防水，不,做,做卷材、柔,性,性防水，这,是,是中南标的错误。(图集）,6、,外墙大面积,不,不设分格缝,。,。（省规程）,7、,外墙窗顶不,设,设滴水线，,只,只设鹰嘴。(中南标鲁班图集),返回,16,目前广东省,防,防水设计的,错,错误概念和,构,构造,8、,外墙窗顶不,设,设滴水线，,只,只设鹰嘴。,9、,屋面柔性防,水,水层上加砼,保,保护层，而,不,不设隔离层,。,。（中南标鲁班图集）,10、,水池、游泳,池,池内防水用,柔,柔性防水层,11、,厕、浴、厨,间,间防水用卷,材,材防水。（案例）,12、,桩头不需要,做,做防水，地,下,下室底板防,水,水在桩头外,不,不用连续。(省规程,鲁,鲁班防水图,集,集）,13、,地下室底板,垫,垫层素混凝,土,土设计标号,C10,返回,17,厨、厕的墙,面,面防水能否,选,选用,SBS,防水涂料,案例：广州某装饰,有,有限公司承,接,接了广州市,体,体育东路某,小,小区一住户,的,的家庭装修,，,，在进行厨,房,房和两个厕,浴,浴间的防水,设,设计和施工,时,时，地面和,整,整个墙面使,用,用了我公司,的,的,SBS,单组份橡胶,防,防水涂料，,结,结果造成了,厨,厨房和厕浴,间,间整个墙壁,的,的瓷片空鼓,及,及脱落,案例分析：装饰公司,进,进行本次防,水,水项目操作,时,时，没有考,虑,虑选材的适,用,用性造成了,本,本次防水事,故,故。规程,中3.4.1条纹,规,规定“厕、,浴,浴、厨房间,的,的防水设计,应,应根据建筑,类,类型、使用,要,要求、墙体,因,因素按表3.4.1,分,分别选择地,面,面和墙面的,防,防水做法，,并,并选定材料,品,品名。”因,此,此在厨、厕,的,的墙面进行,防,防水及选材,是,是有明确规,定,定的。墙面,防,防水层次选,材,材方面无论,各,各种做法均,为,为刚韧性或,刚,刚性的聚合,物,物水泥基涂,料,料，砂浆以,及,及防水砂浆,，,，以上防水,层,层次均为含,有,有水泥基的,材,材料，施工,后,后能与下一,工,工序的砂浆,或,或饰面砖粘,结,结良好。显,然,然，选择,SBS,单组份防水,涂,涂料是不含,水,水泥基类别,的,的材料，有,违,违规程,中,中厨、厕立,面,面防水适用,范,范围。此项,目,目选材方面,存,存在明显不,足,足。,返回,18,目前广东省,防,防水设计的,错,错误概念和,构,构造,14、,地下室开挖,场,场地排水、,抽,抽水、疏水,的,的方案做法,是,是施工单位,的,的措施，不,是,是设计的任,务,务。设计是,不,不给图的，,这,这将导致地,下,下水降不到,垫,垫层以下500，,以,以致柔性防,水,水质量难保,障,障。例：东,莞,莞东城广场,地,地下室、敬,修,修堂药厂地,下,下室。,15、,地下室后浇,带,带底板防水,层,层如何保证,延,延续？（图集）,16、,屋面柔性防,水,水层上批20厚水泥砂,浆,浆保护层。,17、,屋面柔性防,水,水层泛水及,女,女儿墙部分,的,的保护层用,水,水泥砂浆批,挡,挡20-25,mm，,这样导致开,裂,裂。（图集）,返回,19,目前广东省,防,防水设计的,错,错误概念和,构,构造,18、,柔度大的钢,结