施工合同纠纷

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,施工,(sh gng),合同纠纷,第一页，共十五页。,合同纠纷产生,(chnshng),成因,工程,(gngchng),本身具有的不可预见性,设计与施工以及,(yj),不同专业设计之间的脱节,前期准备不充分，三边工程导致大量变更的产生,第二页，共十五页。,合同纠纷产生,(chnshng),成因,合同,(h tong),形式选择不当,清单,(qngdn),中工作内容不明晰,恶性竞争，恶性竞价,第三页，共十五页。,合同纠纷产生,(chnshng),成因,合同缔约,(dyu),资格不符合规定,草率,(coshui),签订合同,评标定标时间短，流于走形式,合同条款不全，约定不明确,第四页，共十五页。,缺乏,(quf),对违约责任的约定,合同执行中的理解,(lji),分歧,法律意思淡薄,(dnb),，诚信度欠缺,大量的口头变更导致事后责任无法分清,合同纠纷产生成因,第五页，共十五页。,基于上述,(shngsh),考虑,我们应如何避免或解决合同纠纷,第六页，共十五页。,防止,(fngzh),合同纠纷,1,2,3,4,设计,(shj),严格把关，保证质量，不做三边工程,清单明晰明了，工作,(gngzu),内容尽可能完好详细,充裕的时间，认真审核投标文件，,严把合同关,5,诚信守法，不恶性竞争,第七页，共十五页。,案 例 分 析,第八页，共十五页。,原告：某房地产开发,(kif),公司,被告：某建筑公司,案例,(n l),分析,描绘,(miohu),本案主体,第九页，共十五页。,原告与被告签订一施工合同，修建某一住宅小区。小区,建成后，经历收质量合格。验收后一个月，房产开发公,司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责,(fz),无偿修理，,并赔偿损失，建筑公司那么以施工合同中并未规定质量保,证期限，以工程已经历收合格为由回绝无偿修理要求。,房产公司遂诉至法院。,描绘,(miohu),案情,(nqng),描绘,案例分析,第十页，共十五页。,本案争议的施工合同虽欠缺质量保证期条款，但并不影,响双方当事人对施工合同主要,(zhyo),义务的履行，故该合同有,效。由于合同中没有质量保证期的规定，故应按照法律,法规或其他规章确定工程质量保证期。,案情,(nqng),分析,案例,(n l),分析,第十一页，共十五页。,法院,(fyun),判决,案例,(n l),分析,法院判决施工合同,(h tong),有效，认为合同,(h tong),中虽没有约定工程质量保证期,限，但依建立部1993年11月16日发布的?建立工程质量管理方法?,法院判决施工合同有效，认为合同中虽没有约定工程质量保证期,限，但依建立部1993年11月16日发布的?建立工程质量管理方法?,的规定，屋面防水工程保修期限为3年，因此本案工程交工后两个,月内出现的质量问题，应由施工单位承担无偿修理并赔偿损失的,责任。故判令被告应当承担无偿修理的责任。,第十二页，共十五页。,本案要点总结,本案属于合同条款不全，约定不明确引起的合同纠纷。?合同法?中规定，施工合同的内容包括工程范围、建立工期、中间交工工程的开工和开工时间、工程质量、工程造价、技术资料、交付时间、材料设备供给责任、付款(f kun)和结算、开工验收、质量保修范围和期限、双方互相协作、违约等条款。但在实际操作中，往往因繁琐而把一些条款没有写入合同。该案即是典型案例。,第十三页，共十五页。,制作,(zhzu),：合约部,祝各位周末,(zhum),愉快！,THE END！,第十四页，共十五页。,内容,(nirng),总结,施工合同纠纷。设计与施工以及不同专业设计之间的脱节。充裕的时间，认真审核投标文件，。案 例 分 析。司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责无偿修理，。响双方当事人对施工合同主要义务的履行(lxng)，故该合同有。法院判决施工合同有效，认为合同中虽没有约定工程质量保证期。的规定，屋面防水工程保修期限为3年，因此本案工程交工后两个。月内出现的质量问题，应由施工单位承担无偿修理并赔偿损失的。祝各位周末愉快。THE END,第十五页，共十五页。,