CBD高端服务业发展方案及配套服务区域支撑项目研究

,*,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,CBD,高端服务业发展方案及配套服务,区域支撑项目研究,2010,年,9,月,主要内容,研究的视角,高端服务业内涵及国际经验,CBD,高端服务业发展现状,CBD,高端服务业发展思路与主要任务,支撑高端服务业发展的重点项目,推进高端服务业发展的保障措施,研究背景,北京,CBD,，是具有近二十年历史，快速发展中的,CBD,1993,年提出，,2000,年起步，中国第一个,CBD,，拥有多项第一,约两万家企业，近三十万工作人员,每平方公里,1400,亿元资产，年度对外投资超,500,亿,区域发展视角下的北京,CBD,北京,CBD,，是北京倾全市之力，集聚国内外资源，重点打造的六大高端产业功能区之一，是体现首都势能优势，最具经济活力、市场竞争力、产业辐射力的战略增长极，是北京建设世界城市试验区。,辐射,功能,管理,功能,集散,功能,交往,功能,服务,功能,经济,功能,北京,CBD,应成为：,首都对外开放的重要窗口和率先与国际接轨的商务中心,首都现代化新城区和国际化大都市风貌的集中展现区域,跨国公司地区总部和国际性金融机构的聚集地,首都发展金融、保险、电信服务、信息服务和,咨询服务等现代服务业的聚集地,首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区,CBD,核心区和东扩战略的实施，意味着,CBD,进入了一个新的发展阶段。在这一阶段，,CBD,应围绕自身发展定位，进一步完善区域综合功能，不断提升服务首都世界城市和朝阳,“,新四区,”,建设的能力！,首都发展视角下的北京,CBD,六大高端产业,功能区,世界城市,“,四个服务,”,世界城市是北京,“,国家首都，国际城市，历史名城，宜居城市,”,总体定位的升华,北京正在由基础设施建设向城市功能提升转变；,“,服务,”,是北京城市的核心功能之一,六大高端产业功能区是首都突破资源瓶颈，向高端、高效、高辐射方向发展的重要力量,北京,CBD,中国崛起视角下的北京,CBD,北京,CBD,，是世界了解中国的窗口，也是中国走向世界的桥梁。,中国走向世界，世界了解中国,国内企业走向全球，外资进入中国,研究背景,高端服务业的发展定位,必须从加快经济增长方式转型，推动,“,中国制造,”,向,“,中国创造,”,转变，提升中国双向国际化水平的为方向！,必须从提升北京高端要素集聚力、高端资源控制力，促进世界城市建设和,“,四个服务,”,能力提升的角度入手！,必须从强化区域国际化服务功能，满足区域自身发展需求，打造世界城市试验区和国际一流商务中心区出发！,主要内容,研究的视角,高端服务业内涵及国际经验,CBD,高端服务业发展现状,CBD,高端服务业发展思路与主要任务,支撑高端服务业发展的重点项目,推进高端服务业发展的保障措施,相关概念,服务业,服务业一般认为服务业即指生产和销售服务产品的生产部门和企业的集合。,在我国国民经济核算实际工作中，将服务业视同为第三产业,现代服务业,现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展产生，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求，引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的服务业,生产性服务业,生产性服务业是指为保持工业生产过程的连续性、促进工业技术进步、产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业。,是与制造业直接相关的配套服务业，本身并不向消费者提供直接的、独立的服务效用。,服务业,现代服务业,生产性服务业,高端服务业,高端服务业和生产性服务业都是现代服务业的组成部分，但两者的划分角度有所不同：,高端服务业是根据人力资本和技术含量及产业附加值的高低进行划分,生产性服务业则是针对服务的对象进行的划分,两者虽然概念和内涵有所不同，但在产业构成上有交叉。,高端服务业的内涵及构成,高端服务业是现代服务业的核心，其特征表现为,“,高人力资本和技术含量、高附加价值、高控制能力、高产业带动性、低资源消耗,”,，是服务业中,“,新技术、新业态、新方式,”,的集合体，是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要标志之一。,高端服务业,商务服务业,金融（创新金融）业,文化传媒业,时尚休闲服务业,信息服务业,世界城市高端服务业发展现状,世界城市,具体内容,纽约,纽约市的重点服务业包括金融服务业、专业服务业、传媒业、零售业等。,（,1,）金融业：纽约是国际金融中心，其外汇交易量约占全球的,16%,，衍生金融工具的成交量约占全球的,14%,，外国债券发行量的市场份额约为,34%,。,（,2,）专业服务业：纽约集中了美国,10,家最大的咨询公司、,35%,的全美前,100,位法律事务所、多家世界顶级证券公司和会计师事务所，以及,219,家国际银行总部。纽约市约有,20,万家企业从事专业服务业，其经济总产出约占全市经济产值的,13%,。,（,3,）艺术、娱乐及媒体产业：在传媒领域，纽约是全美第二大媒体制作中心，媒体业每年营业收入超过,540,亿美元。,（,4,）零售业：零售业是推动纽约成为全球金融业与商业枢纽的基础部门。,伦敦,服务业在伦敦的经济结构中占据非常重要的地位，,2006,年服务业在伦敦经济中的比重达到,88.8%,。,目前，伦敦已形成了金融服务业为主导，房地产和商务服务业、旅游业、批发和零售业、教育业等产业崛起的服务业多元化发展格局。,创意产业已成为伦敦最大的产业部门之一，伦敦市文化战略目标是，维护和增强伦敦作为,“,世界卓越的创意和文化中心,”,的声誉，成为世界级文化城市。,东京,东京的经济结构呈现出服务型经济的特征。,2006,财政年度东京服务业的产值达到,57.19,万亿日元，占全市经济产值的,84.26%,，占全日本服务业产值的,12.4%,。,东京服务业具有较为完善的行业结构，其重点行业包括金融业、批发零售贸易、信息与通讯业、物流业等。,世界城市,CBD,高端服务业的发展现状,世界城市,CBD,具体内容,纽约曼哈顿,从就业来看，在下城（,Downtown,）地区，金融和房地产业（,FIRE,）就业占总人数的,30%,，专业和创意服务业占,22%,，政府部门,33%,。,华尔街集中了,3000,多家金融保险机构，,1000,多家外国银行和办事处，拥有世界最大（市值）的证券交易所和第二大的外汇市场。,中城商务区,（,Midtown,）,拥有很多大公司的总部及地区总部，许多广告、税务等机构等也集聚于中区。,伦敦金融城,从就业来看，金融业就业人数占总人数的,44.8%,，专业服务业占,21%,，经营管理和辅助服务占,10%,。,世界,500,强约有,3/4,在金融城设立包括总部和地区总部在内的分支机构。,金融城内围绕着,100,多家英国银行和,520,多家外国银行，以及近,180,家外国证券公司，,762,家保险公司。,伦敦排名前,100,位的律师事务所当中五家位列全球十五大律师事务所，逾,60,家美国律师事务所在伦敦金融城设有办事处。,全球四大会计师事务所（普华永道、德勤、安永、毕马威），世界金融市场最主要的信息提供商路透社均在金融城设有总部。,东京新宿,东京有,51,家世界,500,强企业的总部，其中大半位于新宿；,以新宿站为中心，,7000,米半径内聚集了,160,多家银行。,高端服务业的国际经验,世界城市,具体内容,纽约,规划：,曼哈顿南部规划等,基础设施建设：,鼓励集中房地产和基础设施建设；采取减税、电费优惠和开发具有因特网设施的办公空间等措施推动,“,硅巷,”,建设；在西部新建许多办公楼、住在、展览中心等，而且修建了穿过城市的地铁以及曼哈顿南部的环型高速公路。,服务：,给网络公司提供租金低廉的专用传输线路；制定教育计划，给多媒体领域提供专业人才；组织成立行业协会；完善服务业发展的法律环境以及风险投资机制。,创新支持：,通过制定与实施减税政策，鼓励企业研发；建立高技术中心，向小企业,“,扩散,”,技术知识；设置市长专门办公室、特别顾问，建立科技产业化快速协调机制。,伦敦,规划与引导：,伦敦市长文化战略草案,、,伦敦创新战略与行动纲要（,2003,2006,）,、,21,世纪的通讯业：政府的远见和目标,、白皮书,“,我们的竞争未来：建立知识驱动的经济,”,，,“,我们的竞争未来：数字经济的衡量,”,等；,创新支持：,开发伦敦政府的专用创新网站，建设知识码头和创新中心，开展以小企业为目标群体的创新支持服务。,产业配套体系：,金融城在积极引进金融机构的同时还注重引入专业的服务机构，为金融机构提供全方位、高品质的专业服务支撑，形成良好的金融生态。,东京,规划与引导：,首都圈白皮书,、,十年后的东京,、,“,东京普适网络计划,”,服务：,建立并发展动漫文化信息基地东京动漫文化中心，组织展览和活动；通过吸引海内外软件人才以及实施优惠税收政策等手段促进信息服务业发展。,中小企业支持：,制定了推动和支持中小企业在信息服务等领域发展的相关战略和措施，主要体现为鼓励技术创新、实施税收优惠等方面。,主要内容,研究的视角,高端服务业内涵及国际经验,CBD,高端服务业发展现状,CBD,高端服务业发展思路与主要任务,支撑高端服务业发展的重点项目,推进高端服务业发展的保障措施,北京,CBD,高端服务业发展现状,目前，北京,CBD,已经形成了以,商务服务为龙头、国际金融为主导、文化传媒业聚集、信息服务为支撑、时尚休闲服务为辅助,的产业格局。,国际高端人才,广告、宣传服务,人力资源服务,科研创新服务,服务需求,商务服务,咨询、法律服务,财务、会计服务,信息技术服务,银行、保险服务,金融服务,信息服务,文化传媒服务,国际化企业,经营战略,财务战略,人力资源战略,研发战略,企业公关战略,餐饮、购物服务,时尚休闲服务,商务服务业是,CBD,高端服务业的重要组成部分，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业。,截至,2009,年，,CBD,商务服务业企业已达到,4794,家,，占,CBD,企业总数的,24.51%,，其中包括普化永道、毕马威、埃森哲、麦肯锡等众多的,国际性著名商务服务企业,；,2009,年，,CBD,商务服务业创造地税收入,15.64,亿元,，占,CBD,地税总收入的,23.34%,。,（一）商务服务业在,CBD,的发展,企业类型,企业数目,比例（占全市）,国家商务部认定的跨国公司地区总部,17,85%,北京市认定的地区总部落户,CBD,功能区,27,75%,区域内累计入驻投资性公司,130,76.50%,跨国公司驻华代表处,-,65%,驻京代表处,-,95%,截至,2009,年,12,月底，北京,CBD,拥有,各类金融机构,1000,余家,，,上缴地税,9.1,亿元,，约占,CBD,地税总额的,13.61%,。,CBD,已经初步形成了,国贸中心,、,华贸中心,、,环球金融中心,三大国际金融聚集区，云集了众多国际金融机构。截至,2009,年底，,CBD,内及周边共有,外资金融机构,240,家,，,占全市的,70%,，其中：,17,家外资银行分行， 包括已注册或即将注册的,6,家法人银行；,53,家外资保险公司分公司和代表处，以及三大国际再保险公司；,5,家外资财务公司和汽车金融公司；,纽约证券交易所等,4,家国外证券交易所代表处。,（二）国际金融业在,CBD,的发展,（三）文化传媒业在,CBD,的发展,文化传媒业是北京市重要打造的主导产业，,CBD,传媒创意产业园也是北京市,21,个,文化创意产业聚集区,之一，聚集了,5900,余家文化创意和文化传媒企业。,2009,年，,CBD,文化传媒产业全年地税,3.42,亿元，占,CBD,同期地税总额的,5.1%,。,CBD,已成为北京市乃至全国最主要的,跨国性传媒机构聚集区,聚集了中央电视台、北京电视台和凤凰卫视，人民日报、北京青年报等,国内文化传媒产业的领军企业,；,汇集了,全北京市,80%,以上的国际传媒机构,，拥有路透社、美联社、法新社、共同社、塔斯社等,160,多家,国际新闻机构,以及时代华纳、维亚康姆、迪斯尼等众多,国际综合传媒机构,。,CBD,内跨国公司地区总部、国际性中介商务服务企业、国际性金融保险企业和文化传媒企业的聚集，对电子商务、数据处理、应用软件和信息传输等信息服务业产生了巨大的需求，促使相关企业入驻,CBD,2009,年，,CBD,信息服务类企业有,466,家，贡献地税,1.22,亿元，占,CBD,地税总额的,1.38%,CBD,地区国际性信息技术服务企业也较多，包括,ntel,、,IBM,等。,（四）信息服务业在,CBD,的发展,CBD,是北京乃至国内开放程度最高、国际化氛围最浓厚的区域，代表了,与国际接轨的时尚生活方式,，高端休闲服务场所聚集，吸引了众多中高阶层人群前往消费，也为区域其他产业发展提供了,良好的配套服务支撑,。,目前，,CBD,及周边拥有多家,五星及以上酒店,，包括位于银泰的七星级柏悦酒店，此外还有国贸、世贸天阶、新光天地等众多,高档商场,。,（五）时尚休闲服务业在,CBD,的发展,CBD,高端服务业面临的不足,区域协作,仍需加强,总部层级,相对较低,要素聚集,功能有所,欠缺,人文氛围,有待提升,区域综合,服务能力,偏弱,发展空间,亟待扩张,空间饱和，限制了区域,经济,的进一步发展,总部数量不多，且多为地区总部，,管理,控制能力相对较弱,对生产要素、金融要素等的,集散,能力有所欠缺,国际教育、医疗等配套服务能力较弱，缺乏综合性,服务,机构,国际化人文氛围不强，不利于国际,交往,的开展,区域协作有待拓展和深入，,辐射,带动作用有待加强,主要内容,研究的视角,高端服务业内涵及国际经验,CBD,高端服务业发展现状,CBD,高端服务业发展思路与主要任务,支撑高端服务业发展的重点项目,推进高端服务业发展的保障措施,发展思路,立足首都、服务全国，加快,基础设施建设,，搭建,区域公共服务平台,，加强,重大项目招商,力度，完善和优化,区域综合功能,，不断强化,CBD,与其他,高端功能区的协作与分工,，进一步发挥,CBD,的窗口和桥梁作用，服务好中国双向国际化、首都世界城市建设和,“,四个服务,”,功能提升，加快成为世界城市试验区和国际一流商务中心区；,重点推进高端商务服务、国际金融、文化传媒、信息服务和时尚休闲服务业六大主导产业集群发展，,到,2015,年实现服务业收入超过万亿,。将,CBD,打造为,国际高端商务和总部密集区,、,首都国际金融聚集区,、,中国文化传媒产业引领区,、,世界高端品牌和时尚展示区。,发展方向、功能定位与实施策略,在发展方向上,紧紧围绕完善和优化,CBD,综合功能这一宗旨，坚持高端、高效、高辐射，与各高端功能区形成发展合力，不断加快北京市高端产业发展。,在功能定位上,以经济功能为核心，其他功能协调发展，立足首都、服务全国，打造世界城市网络的关键节点。,在实施策略上,以项目促发展，通过加快基础设施建设、搭建公共服务平台和强化项目招商等途径，加快,CBD,高端服务业发展。,主要任务,加速总部,经济发展,加快核心区和东扩区建设,优化区域,发展环境,强化区域,协同发展,增强要素,聚集能力与影响力,提升区域配,套服务功能,（一）加快核心区和东扩区建设,关键点,发展思路,核心区,订制楼宇,金融总部,东扩区,文化传媒业、,CBD-,定福庄传媒走廊,国际教育、医疗配套,基础设施建设,商务楼宇,道路,/,交通,公共空间,信息基础设施,（二）加速总部经济发展,关键点,发展思路,总部引进,世界五百强总部、跨国公司总部、央企总部、民企总部,代表处,/,办事处升级，投资公司升级，地区总部升级,总部服务,企业引进服务,注册、税收、找房,人才服务,引进、户籍、便捷服务,总部辐射,协助对外投资,企业在全国布局,（三）增强要素聚集能力与影响力,关键点,发展思路,要素综合集散,产品、技术的展示与交易,资金的集散,金融衍生产品开发与交易,价格指数,煤炭、天然气、电力等,国际影响力,CBD,发展指数、服务业采购经理人指数等,（四）强化区域协同发展,关键点,发展思路,中心区与功能区,资源配置,功能分配,CBD,与其他,高端功能区,为中关村、金融街、亦庄服务,扮演产业链各环节的链接剂,CBD,与其他区域,中国双向国际化的窗口与桥梁,在京津冀一体化中的作用,CBD,与其他省市,商务区联盟,（五）提升区域配套服务功能,关键点,发展思路,区域综合服务,建立,CBD,综合服务中心，服务企业和人才,免费企业网站、,CBD,商务班车,产业配套服务,合理加快国际医疗和教育服务发展（把国际化人才的医疗和保险的发展结合起来）,特色、品牌餐饮和购物场所,公共安全、社区服务,（六）优化区域发展环境,关键点,发展思路,商务环境,产业生态，产业配套发展，高端服务业内部充分衔接,企业生态，企业配套发展，大小企业合理搭配,CBD,商务指数,人文环境,人文休闲空间,文化休闲活动,CBD,精神塑造,生态环境,公共绿化、楼宇绿化、城市景观,低碳建筑、绿色生活方式,主要内容,研究的视角,高端服务业内涵及国际经验,CBD,高端服务业发展现状,CBD,高端服务业发展思路与主要任务,支撑高端服务业发展的重点项目,推进高端服务业发展的保障措施,项目类别,基础设施项目,公共服务平台,重大社会投资,基础设施项目,土地开发类,序号,项目名称,启动时间,完成时间,项目类别,/,功能,项目位置,计划投资金额（亿元）,面积,/,长度,1,东扩区,B,街区土地一级开发项目,2011,2015,土地储备,CBD,东扩区,37.3,2,东扩区,C,街区土地一级开发项目,2011,土地储备,97.3,3,第一热电厂,2011,土地储备,46.4,5,四惠桥西南角门户区地块土地一级开发项目,2011,2014,土地储备,77,4,核心区二期土地一级开发项目,2010,2012,土地储备,CBD,核心区,163,6,版权交易中心土地一级开发项目,2012,2015,土地储备,60,7,汽修五厂土地一级开发项目（泰达东侧）,2012,2015,土地储备,35,8,丽堡土地一级开发项目,(,日坛中学东侧）,2013,2015,土地储备,16,9,希翰土地一级开发项目（日坛中学西侧）,2013,2015,土地储备,6,10,世纪城市土地一级开发项目,2013,2015,土地储备,30,小计,568,基础设施项目,市政设施类,序号,项目名称,启动时间,完成时间,项目类别,/,功能,项目位置,计划投资（亿元）,面积,/,长度,11,金桐路,2011,年前,2011,道路,光华西里中街,-,建国门外大街,7.68,长,387,米；宽,40,米,12,东大桥东侧路,2011,道路,朝阳北路,-,关东店北街,长,170,米；宽,40,米,13,恒河路,2013,道路,建国路,-,通惠河北路,0.87,长,329,米；宽,40,米,14,景辉南街,2010,2013,道路,电视台中路,-,针织路,长,364,米；宽,25,米,15,金和路,道路,光华路,-,建国路,长,574,米；宽,25,米,16,金和东路,道路,光华路,-,建国路,长,664,米；宽,30,米,17,景辉街,道路,东三环中路,-,针织路,长,664,米；宽,30,米,18,恒河西路,2014,道路,通惠河北路,-,建国路,4.63,长,345,米；宽,25,米,19,景茂街,2012,2015,道路,东大桥路,关东店南街,8.7,长,650,米；宽,40,米,20,景茂南街,2014,2015,道路,东大桥路,-,国贸中心中路,长,650,米，宽,15,米,21,桐翠路,2012,2013,道路,景茂街至建国路,长,384,米，宽,15,米,22,日坛中学东路,2015,2015,道路,景茂街至建国路,长,384,米，宽,20,米,23,过街天桥,1,2010,2011,天桥,朝外,SOHO-,世纪城市,0.20,宽,3,米；长,54.7,米,24,过街天桥,2,天桥,喜瑞都,-,中央电视台,宽,3,米；长,60.5,米,25,过街天桥,3,天桥,小庄医院,-,第一商城,宽,3,米；长,52.3,米,26,东北绿地,2011,2013,绿地,CBD,中心区,2.56,公顷,27,东南绿地,2013,2015,绿地,CBD,中心区,0.20,2.64,公顷,28,区域夜景照明工程,2015,照明,公共区域及部分楼宇,29,国贸至嘉里地下通道,2012,2013,地下空间,CBD,中心区,25.00,200,米,30,综合资源管理系统三期,2011,2013,信息化,CBD,中心区,0.04,31,无线宽带网络,2013,2015,信息化,CBD,东扩区,0.20,小计,47.52,基础建设项目,公共服务设施类,序号,项目名称,启动时间,完成时间,项目类别,/,功能,项目位置,计划投资（亿元）,备注,32,双井医院和养老院,2013,医疗服务,CBD,功能区，朝阳区百子湾,1.8,改扩建项目；项目归属：乐成老年事业投资有限公司,33,道家园社会休闲公园,2013,休闲娱乐,CBD,功能区，延静寺平房区,0.2,新建项目；项目归属：六里屯街道,34,垂杨柳医院改扩建工程,2013,医疗服务,CBD,功能区，垂杨柳南街,2,号,10,改扩建项目；项目归属：区卫生局,小计,12,公共服务平台项目,项目类别,序号,项目名称,启动时间,完成时间,功能,项目位置,计划投资（亿元）,备注,产业服务,平台,1,CBD,综合交易平台,2012,2013,要素汇集与交易,1.5,2,CBD,形象宣传平台,2011,2012,形象传播,0.3,综合服务,平台,3,CBD,综合服务中心,2012,2014,综合服务,2,区域协作,平台,4,CBD,国际商务节,年度,展示、交流,2.5,5,CBD,省市协作区,2013,2015,区域协作,2.5,6,中国商务区联盟,2011,2012,0.2,合计,9,重大社会投资项目,序号,项目名称,项目启动时间,完工时间,计划投资金额（亿元）,所处行业,/,项目功能,项目位置,建筑面积（万,k,）,1-16,核心区十六个地块项目建设,2011,2016,614.3,总部、金融等,核心区,204.8,17,台湾会馆项目,2013,2015,24,综合体,核心区,8,18,财富中心二期写字楼,2011,年前,2012,52.8,综合体,中心区,17.6,19,以太广场,2015,39,综合体,中心区,13,20,国贸三期,B,阶段,2012,2016,50,综合体,中心区,18,21,北京地质仪器厂宿舍改造项目,2012,10,居住,功能区，左家庄顺源街,22,红星美凯龙,1.5,商业服务,功能区，机场二通道,23,时代帝景,2013,18,居住,功能区，朝阳区广渠路,20,号,24,三印厂住宅混合公建项目,10,居住,功能区，石佛营南里,25,中国之窗,5.7,商务服务,功能区，机场二通道,26,朝阳区广渠路,15,号地,2014,56,居住,功能区，朝阳区广渠路,15,号地,27,华都饭店改扩建项目,45,商务旅游,功能区，左家庄新源南路,28,东风乡剩余用建设用地一级开发,2015,30,商务,功能区，豆各庄、六里屯村,29,泛海国际居住区二期,40,居住、商务,功能区，辛庄村,30,三里屯酒吧街及周边环境改造,0.2,休闲娱乐,功能区，三里屯,31,眼镜城二期,2012,0.9,商业,东三环南路,32,华翰国际大厦,2013,6,商务,功能区，东四环南路,33,莱太花卉交易中心,4,商业,功能区，麦子店西路,34,伊莎广场,2014,8,商务、商业,功能区，通惠河,35,旅游产业园,3,旅游,功能区，垡头西路,36,弘燕综合服务中心,1,综合服务,功能区，弘燕路,37,民族广场,2015,8,商务、商业,功能区，通惠河,38,太阳宫商业中心,18,商业,功能区，牛王庙村,39,太阳宫新区,D,区,40,居住,功能区，十字口村,40,传媒文化产业园,14.4,文化,功能区，窑洼湖桥,合计,40,个,1099.8,主要内容,研究的视角,高端服务业内涵及国际经验,CBD,高端服务业发展现状,CBD,高端服务业发展思路与主要任务,支撑高端服务业发展的重点项目,推进高端服务业发展的保障措施,推动商务区上升为国家战略，加大对区域的政策授权,加快核心区和东扩区建设，开拓产业发展新空间,推进区域间战略协作，增强高端服务业辐射带动力,加强人才引进与培养，构建高端服务业人才高地,强化服务品牌塑造和推介，提升区域形象与知名度,保障措施,完善产业链配套服务体系，促进产业融合发展,汇报完毕，谢 谢 ！,世界城市定位下的北京城市发展方向,北京，已经进入到全面探索建设世界城市的新阶段，世界城市是在,“,国家首都、国际城市、历史名城、宜居城市,”,基础上的升华，也是未来北京的城市发展方向和城市在总体定位。,世界城市，是国际大都市的高端形态，对全球的经济、政治、文化等方面有重要的影响力，其具体特征表现为：,国际金融中心,决策控制中心,国际活动聚集地,信息发布中心,高端人才聚集中心,“,四个服务,”,与北京城市的功能,北京，作为国家首都，在世界城市定位下，必须与国际对接，不断提高,“,四个服务,”,和首都工作标准，服务于国家整体战略。,为中央党、政、军领导机关服务,为日益扩大的国际交往服务,为国家教育、科技、文化和卫生事业的发展服务,为市民的工作和生活服务的重要责任,北京正由城市基础设施建设向城市功能提升转变，加快建设,“,人文北京、科技北京、绿色北京,”,，构建符合国际化标准的服务配套网络，强化首都国际化服务功能，提升首都,“,四个服务,”,能力 ，已成为现阶段北京城市发展的重点。,北京六大高端产业功能区定位,金融街,北京,CBD,北京经济,技术开发区,临空经济区,奥林林匹克,中心区,中关村,世界研发基地、国家科技策源地和中国创新中心,首都国际金融功能区和现代服务业聚集地,具有国际影响力的体育文化旅游中心,国家金融决策监管中心、金融资产管理中心和信息汇聚中心,中国高端制造业新城和国际一流产业基地,国际知名的临空经济功能区,高端产业功能区的作用及未来发展方向,北京六大高端产业功能区，是首都经济的引擎,，在全市经济中的比重已由,2004,年的,28.8%,上升为,2009,年,38.3%,，未来这种作用将不断加强。,北京,CBD,，在整个产业链中扮演着服务中心的角色，是各高端功能区相互连接、相互协作的关键关节。,随着各功能区建设的陆续完成，原有靠空间拓展来提升功能区发展水平的模式已不再具有可持续性；,过去五年，各功能区都专注于自身建设和发展，在区域分工协作上缺乏深入，这也限制了功能区各自的发展；,各功能区之间加强分工与协作，形成合力、共谋发展，已成为实现各自发展定位和历史使命必然选择！,CBD,中心区的,CBD,功能区的关系,CBD,中心区，是功能区的核心，承担着带动功能区发展的责任,CBD,功能区，是中心区的发展腹地，起着配套服务中心区发展的作用,CBD,中心区,CBD,功能区,CBD,中心区与功能区相辅相成、互为依托,中关村国家自主创新示范区,创新、技术,中关村是我国,第一个国家级高新技术产业开发区,，园区重点发展新能源、节能环保、电动汽车、新材料、新医药、生物育种、信息产业等战略性新兴产业。,2009,年，中关村企业总收入超过,12000,亿元,，同比增长超过,20%,；软件与信息服务业持续引领国内产业发展，计算机市场占有率、手机产量稳居国内第一，集成电路设计收入占全国的四分之一。,中关村拥有以联想、方正为代表的,高新技术企业近,2,万家,，,上市公司,149,家,；中关村及周边,高等院校,39,所,，中国科学院和国家部委在京院所、民营,研究院所,140,多家,；高素质,创新创业人才超过百万,，留学归国创业人员数量占全国的近四分之一；拥有国家级重点实验室,57,个,，国家工程研究中心,26,个,，国家工程技术研究中心,29,个,；大学科技园,17,家，留学人员创业园,29,家，企业自发设立、自主管理、职业化运作的,新型协会组织超过,30,家,。,中关村企业获得国家科技进步一等奖,13,项，承接的,“,863,项目,”,占全国的四分之一,，,“,973,项目,”,占全国的三分之一,；创制了,TD-SCDMA,、闪联、个域网无线通信等,20,项重要国际标准，,150,多项国家标准,；中关村,技术交易额达到全国的四分之一,以上，其中,60%,以上输出到北京以外地区。,北京经济技术开发区,现代制造、成果转化,北京经济技术开发区是北京市,唯一,同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区,双重优惠政策,的国家级经济技术开发区。,截至,2009,年底，开发区工业总产值,1959,亿元,，约,占全市工业总产值的,18%,，其中,现代制造业产值占开发区工业总量,80%,以上,，已初步形成了电子信息通信、生物工程与新医药、汽车、装备制造,四大主导产业,，拥有,300,余个企业技术研发中心，其,成果产业转化率达,80%,以上,，企业申请专利,3000,多项，其中,60%,以上为发明专利。,截止目前，全区累计入区企业,3521,家，累计投资总额,233.8,亿美元。其中内资企业,2969,家，外商及港澳台地区投资企业,552,家，包括奔驰,-,戴姆勒克莱斯勒、通用电气、博世力士乐、乐金化学、拜耳、诺基亚、施耐德、德尔福、康明斯等近,80,家,世界,500,强企业,的近百个项目；累计合同外资金额,55.7,亿美元，累计外商实际投资,40.7,亿美元。,金融街,金融总部、资金管理,金融街坐落于首都中心地带，是北京金融机构聚集度最高的地区，也是北京主金融区。历经十五年建设发展，已成为国家,金融决策中心,、,金融管理中心,、,金融信息中心,和,金融服务中心,的载体。,区域内云集了众多中国金融监管部门、国内外大型金融机构和大型国企总部。目前已经入驻金融街地区的,知名企业和机构有,1500,余家,，从业人员,近,10,万人,，包括中国人民银行、中国证监会、中国银监会、中国保监会等,国家金融监管部门,和中国工商银行、中国人寿和、银河证券等一批中国最重要的,金融机构总部,，以及摩根大通银行、高盛公司等数十多家,国外金融巨头,在中国的分支机构。此外，中国移动，中国联通，中国邮政，中国烟草，长江电力等,大型企业总部,也都在金融街地区聚集。,截止到,2008,年,6,月，金融街区域内企业管理的,总资产已达,48,万亿元人民币,，,资产集中度全国第一,。区域内金融企业管理的金融资产高达,33,万亿元人民币，占,全国金融资产总额的,70%,，控制着,全国,90%,的信贷资金和,65%,的保费资金,，日资金流量超过,100,亿元人民币。,2008,年上半年，金融街实现税收,1037,亿元，占,北京总税收的,28.5%,，已成为北京市乃至全国税收贡献最高的区域之一。,临空经济区,制造、物流与展示,2009,年，临空经济区核心区实现,增加值,490,亿元,，,同比增长,30,左右，增速位居首都,六大高端产业功能区之首,。北京临空经济区占北京市经济总量的比重从,2002,年的,0.7,提升到,2009,年的,4,，,8,年时间增长了,5,倍，增速远高于全市平均水平。,截至目前，全区拥有,世界,500,强企业达,30,余家,，,跨国公司达,80,余家,，聚集了空中客车、汉莎、,TNT,、华辉、松下、索爱、,LG,、,JVC,等众多世界知名企业，民航六大集团国航、中航油、中航材、中航信总部、南航、东航北京分公司等,航空类企业超过,300,家,。,临空经济区是北京市,“,十一五,”,期间重点建设的六大高端产业功能区之一。,经过十多年的发展，已在机场周边,10,公里范围内，初步形成了形成了以首都机场为依托，以北京天竺综合保税区、天竺空港经济开发区、林河经济开发区、,空港物流基地,、北京汽车生产基地、国门商务区、,顺义国展产业园,等功能组团和,航空产业,、,高技术产业,、,现代制造业,及,物流、会展,等产业共同发展的格局。,新国展,奥林匹克中心区,展示、休闲、交往、旅游,奥林匹克中心区即奥林匹克公园，是,2008,年北京奥运会的主要承载区域，位于北京市北中轴线端点，是城市传统中轴线的延伸。,奥林匹克中心区作为六大高端产业功能区之一，其发展方向是以,会展业,、,体育产业,、,演艺产业,等为核心产业，以旅游业、商务服务、金融服务等为关联产业，以商业、酒店、餐饮业等为配套产业，成为北京的,文化展示中心,、,国际交往中心,、,休闲体验基地,和,奥运标志旅游地,。,奥林匹克中心区是奥运主要场馆和配套设施建设区，集中体现了,“,科技、绿色、人文,”,三大理念，是融合了办公、商业、酒店、文化、体育、会议、居住多种功能的,新型城市区域,。,