丽池CEO会所——会所篇

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,丽池,CEO,会所,会所篇,北京丽星人事,教育,培训,何克英,什么是会所？,会所的起源与发展,什么是,Club,？,Club,的文化起源与发展,中国,Club,的现状,世界十大顶级俱乐部,“会所”英文为“,Club”,，音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。,随着时代的变迁，由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来，发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所，而“会所”的会员身份，也演变成财富的象征与身份标签。,北京最早的一家会所“皇家俱乐部”成立于,1990,年，由境外投资，引进国外高档俱乐部的经营与管理模式。,1994,年，北京出现了会员制俱乐部：长安俱乐部、京城俱乐部。他们的特点是都在城市的中心位置，俱乐部内豪华、高档，休闲娱乐一应俱全。当时的富有者为了生意上的需求多在此结交朋友，这里成为了真正的商业俱乐部，并多以商务会员为主。,1996,年至,1997,年，以俱乐部为主的会所开始转型，大型的高档社区出现了私家会所，会所的设计以及经营管理方面受港式会所的影响较大。,公共会所的使用者不做任何限定，面向所有人开放，但绝大部分采用会员制的形式存在。,商业类会所是以商业为主的俱乐部会所，他们多为会员制并且收费较高，且多为国际集团式管理。现在北京几家著名的俱乐部有长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部、中体倍力健身俱乐部、,THESPA,健身俱乐部、中国置业顾问俱乐部等。,度假型会员俱乐部多以休闲、娱乐为主，会所像酒店一样。比较典型的有龙苑别墅、紫玉山庄、快乐无穷大。,社区会所大多只面向社区业主，也有采用会员制的，其中部分社区会所为确保经营持久，也对外服务。社区会所大多以主题形式存在，可分为生活型、健康休闲型、文化型。如宝星园社区内的阳光双会所、今典花园的今典潜水俱乐部、通用国际的,SPA,会所等。,会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，会所已成为众人所关注的热点。,会所功能设施的完善,空间的使用性质和功能要求由其中所容纳的人的行为活动决定，这种行为活动是发展变化的，于是会所建筑空间功能复杂多元，社区街道上交通与日常生活相混杂，私人生活与公共空间交融：廊空间中交易市场、人际交往、日常生活、茶馆酒楼等诸多功能容纳于其中。在同一空间内功能多样并存。功能的复杂性意味着它们之间联系的多样性，彼此之间并非完全独立，体现了空间的广泛适应性，最大限度地将人的行为活动融合其中，具有浓郁的人情味。,设计者要考虑到住区居民的不同群体，尤其是不同年龄群体、不同文化背景群体等对会所功能的需求，特别是在居住区规模较大、会所服务的居民群体层次复杂的情况下更要重视对不同群体需求的分析。例如，我国目前的部分城市已经步入老龄化城市，众多老人的安置问题已经逐渐引起了全社会的关注。在这种情况下，在会所的功能设置中如果只安排适合中青年人的活动科目，只注意到时尚消费的需求显然是不合理的，这样的会所也不能够成为整个居住社区的中心。老人与儿童是交通上的弱势群体，对住区的依赖性强，所以住区会所更应该有他们的一方乐土。,会所的功能设置在满足不同年龄群体的行为需要上除了要在设置的科目上下功夫以外，还要重视对科目配套设计的重要性：如地板的舒适度、台阶的高度、有无轮椅坡道、有无儿童扶手等等。因此，老人的茶室、儿童的游戏室和青年人的健身室，其区别不仅仅在于相同空间中的器材与设备要求上的不同，摆设上的不同，还有与之配套的各种细部要求的不同，甚至可能应该是完全不同的空间环境。,设计者还应该考虑到不同群体的使用者，甚至是陪同者、观看者的行为需求。如会所的儿童游戏室，如果设计者没有注意到连带活动的关系，在儿童活动场地的周围没有设置成年人休息的座椅，使得家长们只能围在器械周围站立，互相之间也没有良好的交流氛围，情形非常尴尬。设计者可以将茶室或咖啡室与游戏室毗邻，或在儿童游戏室内设计一个高几步的吧台空间，这样大人就可以放心地看着小孩玩耍，又舒适地享受自己的乐趣：品茗、聊天、看报、下棋。这种和谐的氛围就需要设计者在“人性化”的理念下进行细致的考察和精心的设计。,会所建筑性格及外部空间,住区会所的设计应服从于社区的可居住性的要求，在设计过程中，首先应该处理好建筑物整体的比例关系，各体量之间的比例关系以及各部件的尺度问题，尽量与人贴近，创造出亲切感和归属感。此外，住区会所是小区居民社交活动的中心场所，应该具备显著而独特的艺术风格，突出小区外观整体的可识别性，在体量与尺度上也应保持与整个小区整体的统一。在视觉艺术中，直接影响效果的因素有三个方面：性、色、质。住区会所造型设计中，色彩可以说是运用最灵活、受限制最少、效果最显著的要素，在设计中应注意几点：会所代表着小区的形象、精神，是小区的地标，往往置于小区的重要地位，因此色彩的运用应鲜明；反映地方特色并与小区整体的色调相呼应：色彩的处理应反映出居住小区的特点，体现出温宛和谐的生活休闲气氛：利用色彩加强会所建筑的表现力。质感表现的处理除了要考虑材料天然情感，还要注意表现人工处理以及材料组合可能引起的感情效应，最常见的有两种：即调和组合与对比组合。前者自然真诚，含蓄而刺激；后者则具强烈效果。建筑艺术的表现力主要还是通过空间、形体的巧妙组合、整体与局部之间良好的比例关系、色彩与质感的妥善处理等来获得，而不应祈求于繁琐的矫揉造作的装饰，但适当的装饰与符号的运用可以加强建筑物的表现力，装饰的运用一般只限于某些重点部位，并且力求和建筑物的功能与结构巧妙地结合，同时也需深入地考虑一些细部设计，以使造型处理有一定的深度感。,会所与环境共生的设计理念,这个主体与建筑及周围环境这个客体有机结合，加入生态美学的观点，把人与自然、人与环境的关系作为一个生态系统和有机整体来研究，既不是脱离自然与环境去研究孤立的人，也不是脱离人去研究纯客观的自然与环境。只有达到与自然环境的和谐共生才能真正达到健康、自然、和谐的人居观。,俱乐部（,Club,）,由企业经营者出面组织，会员在自愿、互助、互惠的基础上自主参加，并有相应的权利和义务的自由协会或团体。“俱乐部”这个词是日本人对英文,Club,的音译。,功 能,1.,社交功能：,比如：以运动为主要活动内容的俱乐部，就具有良好的社交功能。许多人参加团体运动项目是为了运动中那种亲密无间的情谊及希望有一个归属。,2.,娱乐功能：,俱乐部成员的一个重要活动内容就是娱乐。,3.,心理功能：,成功的俱乐部能够起到满足安全、地位、社交这三种需求的作用。,4.,力量功能：,一个人一旦成为某一俱乐部的成员，就可能树立更强的信心，感到集体力量的强大,俱乐部可以是盈利性组织，只要经过工商部门注册就行。从某种意义讲，俱乐部比较容易活动，只要有几个合得来，商量好就可以干，没有许多规定，限制，可以看作是私人间的活动。虽然也有章程，但是更多的是个人意思的表达，随意性较大，不像协会是集体的，要照章办事。,俱乐部文化起源,俱乐部文化起源于,17,世纪的欧洲大陆和英国，当时的绅士俱乐部源于英国上层社会的一种民间社交场所，它们往往都有数百年的历史。这种俱乐部的内部陈设十分考究，除古香古色的房间和美轮美奂的装饰，俱乐部内都还设有书房、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室。俱乐部定期组织社交活动外，还向会员提供餐饮、银行保险、联系和接洽等各项服务。,以前，标准的英国绅士是不会随便下馆子、去银行的，他们总是在自己的俱乐部里完成这些事情。就连写信、写短笺他们也都尽量用所在俱乐部的纸张，因为这样才得体。在传统的英国俱乐部中，英国绅士良好的教养、优雅的传统及对生活的高雅品位都可以得到充分体现。可以说在英国社会，一个人拥有多少知名俱乐部的会员资格是此人社会地位高低的体现。,中国的俱乐部现状,一般的俱乐部都是封闭式的管理，集餐饮、会议、娱乐为一体，高级俱乐部并非就是高档场所，再好的装潢也会旧，人的因素、服务的因素才是俱乐部逾久弥坚的关键，在国外，也是如此。,尽管中国的俱乐部大多是赢利性组织，但是，各种俱乐部都多多少少地规定了入会会员的资格。什么样的俱乐部才是高级商业俱乐部，什么样的人才能成为高级商业俱乐部的会员？,他们大多是外企首席代表、海归人士、知名企业负责人等等。,“在国外，有些人买俱乐部的终身会员资格其实是为了增值和当礼品馈赠的， “比如，一家俱乐部的入会费起初为,3,万元，,5,年后，它成为顶级俱乐部，入会费可能就是,20,万元。会员资格是可以转让的，所以，有的会员会在遗嘱里将高级俱乐部的会员资格传给自己的晚辈，这也是一个不小的礼物。”,中国几家带“国际”头衔的商业俱乐部，入会费用在,3,万元人民币至,10,万元人民币不等，不过，每年还要交纳至少是数千元不等的“会员年费”。,“俱乐部在国外是传统文化的一部分，为什么有些俱乐部很容易就能请到全球,商界,精英或者是著名学者，就是凭借它的信誉，而信誉积累不是在短时期内就能完成的。这跟高级商业俱乐部所秉承的文化传统习惯不无关系。,高级商业俱乐部是在市场经济体制中必然会出现的，商业俱乐部的私密性相当高，所以，如果不是会员，你连,50,元一杯的咖啡也喝不到（除非是嘉宾）。那么，那些会员在做什么呢？,“俱乐部是个很特殊的商业交际平台， “说它特殊，那是因为如果在普通氛围里不可能办到的事，在俱乐部里就可以做成，这是因为俱乐部的平等传统。只要是会员，大家就是平等的，即使你是全球,500,强企业的,CEO,，也不可能在俱乐部里拒绝其他会员喝一杯、坐下来聊聊的邀请。”,有人觉得这些俱乐部的会员大都是身居高位的企业领导者，对于习惯了“单位”文化背景下的人来说，会在比较之下觉得心理不平衡，其实是根本没必要的。一个社会只有中产阶级的数量越多，社会才越稳定。,“近几年，人们对俱乐部的概念越来越明白了，早几年，很多人认为俱乐部就是夜总会或者其他什么娱乐场所，这在某种程度上限制了俱乐部在国内的发展。“跟运动俱乐部、住宅俱乐部、白领俱乐部等等特色俱乐部一样，商业俱乐部也是有既定的特色和既定的人群的，在这里你会接触到从事各种商业活动的资深人士，你可以听到来自各个商业领域的最新消息，这也是为什么很多会员白天辛苦工作后，还要利用业余时间来俱乐部活动的原因。,此外，由于俱乐部还是属于交际场合，所以，会员一般都会以特定的职业身份与他人相处，保持自己的良好行为举止。有的高层次俱乐部都设有太太活动室，增进会员家属之间的交流，若是太太不参加俱乐部活动，一般也比较放心，因为顶级俱乐部其实是另一个正规社交场合。,世界十大顶级俱乐部,亿万富翁俱乐部,2005,年，帕顿在英国伦敦开办了世界上首家亿万富翁俱乐部，引起较大反响，其成员除了,44,个亿万富翁外，还有英国威廉王子、英超球队切尔西俱乐部董事会主席巴克、影星斯宾塞等人。今年春天又在香港开办了第二个,M1NT,俱乐部，现在已开业一个多月。,“私人领海” 游艇俱乐部,如今，超级富豪们又多一个身份象征，就是成为“私人领海”,(PrivatSea),游艇俱乐部会员，全球只有,100,个名额，会员全是王室成员、政要及企业家，一律是富有而具有极高社会地位的人士，会费高达,80,万镑，可享用水上皇宫般的豪华游艇，随时可到地中海、加勒比海、美国等全球最贵的度假村度假。,和谐私人会所,拥有美联储,(Federal Reserve),主席格林斯潘和花旗集团,(Citigroup),董事长桑迪,威尔,(Sandy Will),等会员。会所刚刚完成斯坦福怀特,(Stanford White),大厦整修工作。斯坦福怀特大厦非常雅致，坐落于东,60,号大街,(East 60th Street),，整修耗资达,1000,万美元。,顶尖商务雪茄会所,雪茄藏品丰富，有西半球最大的恒温室，位于纽约第五大道,666,号,39,层。,芝加哥城市俱乐部,汇聚了芝加哥全城金融精英，会员享有在芝加哥地区所有高尔夫球场打球的特权，位于芝加哥,Sears,大厦,66,和,67,楼。,“国家俱乐部”,多伦多乃至加拿大最成熟的私人商务会所，有深厚的历史传承和精致的服务，享有“国家俱乐部”的美誉，位于多伦多海湾大街,303,号。,天空私人会所（,Sky Club,）,位居纽约大都会,(MetLife),大厦顶端，房间用木质护墙板镶嵌，在里面还可以看到纽约天际线胜景。该会所已成猎头们的钟爱之地。,长安俱乐部,1993,年，第一个以“顶级的展望”为理念的京城俱乐部落户北京。也许私人会所唯我独尊的排他性恰好满足了成功人士的某种潜在心理需求，也许曾经是天子脚下的京城中云集了太多的重量级人物，落户京城的私人会所无论规模还是数量，都在内地独占鳌头。主要会员有李嘉诚、霍英东、杨元庆等。位居长安街十号，在长安大厦中占据十二层的长安俱乐部，与全球,250,多家俱乐部联网。,京城俱乐部,是中国最早的高级私人会所之一，几年前就是中国商业精英阶层首选的私人商务俱乐部。代表会员：李泽楷、许荣茂。位于北京京城大厦,50,层的,360,度视角的落地长窗，是它最与众不同的地方。从踏进俱乐部那一刻起，便能俯瞰北京城。它号称“中国第一富人俱乐部”，曾云集了全球,500,强大部分中国公司的总裁和相当数量的驻华大使。,响虎俱乐部,世界上最早的以武术竞技、运动为主题的俱乐部。纵观世界历史发展，武林独成一派，在现代的社会中，尚武之人也是颇具规模。该武术俱乐部聚焦了世界顶尖的武术高手，还经常组织一些竞技活动，可谓华山论剑！,中国企业家俱乐部,CEC,成立于,2006,年,12,月。由,31,位中国最具影响力的商业领袖、经济学家和外交家发起成立。他们是中国新经济中最有生命力的代表，同时也是中国企业中承担全球企业公民责任的先锋。,中国企业家俱乐部,作为中国最具影响力的商业领袖俱乐部，,CEC,致力于成为全球最成功的非盈利组织之一。,CEC,相信，企业家精神是推动社会全面进步的重要力量。,CEC,将致力于提升中国企业在中国及世界可持续发展中发挥的作用。,俱乐部当前的,11,位荣誉理事包括中国最顶级的经济家吴敬链、张维迎、周其仁，中国杰出的外交家吴建民和中国全球化的代表人物龙永图，以及最孚人望的商业领袖,联想控股总裁柳传志、海尔集团,CEO,张瑞敏、中粮集团董事长宁高宁、招商银行董事长马蔚华和万科企业董事长王石等。,中国企业家俱乐部设发起理事,20,席，他们包括,TCL,集团董事长李东生、阿里巴巴董事局主席马云、蒙牛乳业董事长牛根生、吉利（汽车）集团董事长李书福、复星集团董事长郭广昌、分众传媒董事局主席江南春、用友软件董事长王文京等。,