资源描述
,按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片文字樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,住房消費者選房分析,1,住宅類型,總受訪戶數,511,2,結構形式,總受訪戶數,508,3,單元建築面積 (平方米),建築面積平方米,總受訪戶數,512,4,房型分析,總受訪戶數,510,5,房型配套,百份比,總受訪戶數,508,(每戶選取兩項),6,交樓標準,總受訪戶數,512,7,居住環境周邊市政配套設施(一),百份比,總受訪戶數,511,(每戶選取兩項),8,小區配套設施,百份比,總受訪戶數,512,(每戶選取兩項),9,房 價,房價單位人民幣萬元,總受訪戶數,509,10,付款方式,總受訪戶數,507,11,供款額,貨幣單位人民幣元,總受訪戶數,511,12,於新陽路地段購房意向,總受訪戶數,503,13,多層公寓發展方案建議,14,房型設計及排列原則,調查發現80平方米及100平方米之需求最大，故此應放於每類房型,大型單位,金,額較大，設計上應置於每幢較佳景現之兩側,嚁層買較著重私隱，設計上應獨立於其他,15,房型及幢數,16,單位數量及面積比例,17,交樓標準建議,無坯房標準,地面,牆面及天花,廚房,浴室,廳、室、廚房、衛生間、陽台以水泥沙漿抹平,混合沙漿抹平,預留給排水位、排口,防水層、預留坐位、給排水位,18,售價建議,總平均單價 /平方米,陽面及陰面單位百份差為,小戶型(6080平方米)單價 /平方米,中戶型(100138平方米)單價 /平方米,喔層戶型(180198平方米)單價 /平方米,19,售價建議(續),總平均單價 /平方米,20,小高層公寓發展方案建議,21,房型及幢數,22,單位數量及面積比例,23,交樓標準建議,公共部份,首層大堂,標準層大堂,花崗岩地面,大理石牆面,藝術天花吊頂配豪華燈飾,電子防盜對講門連接每戶可視對講門鈴,防滑地磚,瓷磚牆面配腰線,塑膠扣板吊頂,24,交樓標準建議(續),室內部份,無坯房標準,與多層公寓相若,25,售價建議,首、二、三、四層之比例,26,售價建議,小高層之總平均價為,景觀分水嶺層之增幅為,陽面及陰面之差距為,四層以上之每層增幅為,頂層之減幅為,管道層(如有)建議不反映於定價，但售賣時彈性處理,27,酒店發展方案建議,28,三星級或以上酒店分佈情況,地區個數比例客房數量比例,道里區 739% 1,38938%,香坊區 316% 87224%,南崗區 739% 1,224 34%,動力區 1 6% 156 4%,合計 18 3,641,29,酒店規劃建議,檔次,四星級旅遊酒店,設於主樓首層至九層,規模,30,酒店規劃建議(續),配套設施,酒店管理,室內泳池,球室,美容美髮中心,桑拿室,特色餐飲,引進專業酒店管理集團，如四季(Four Seasons)、文華(Mandarin)、凱悅(Hyatt)及萬豪(Marriott)等,31,服務式公寓發展方案建議,32,服務式公寓規劃建議,設於主樓11至16層,設獨立兩層高酒店式大堂於首層,戶型以一室及兩室為主,33,服務式公寓規劃建議 (續),34,酒店式服務建議,房間清潔,留,言,每日叫醒,送餐,車輛安排,郵件提取,搬運,家電器材,簡單修理,水電檢修,35,寫 字 樓發展方案建議,36,寫字樓規劃建議,設於主要17至24層及26至39層 (共22層),設獨立兩層高雲石大堂於首層,總建築面積約為36,300平方米,每層面積約為1,650平方米,每層淨高為2.8米,37,38,層主樓分層剖析,38,香榭麗花園總體發展分段建議,39,發展分段建議,第一階段,40,發展分段建議(續),第二階段,41,發展分段建議(續),第三階段,42,總體規劃建議,43,總體規劃建議,44,
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