吉林通化长白山医药物流中心项目介绍及运营规划49PPT2010年

48,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,吉林通化长白山医药物流中心项目介绍及运营规划49PPT2010年,目录,关于帝富投资公司,36,长白山医药物流中心项目概况,715,项目位置,810,产业背景,1113,项目规模,1415,产业理念,1627,愿景,1720,物流拉动市场,2123,标准化加工,(GMP),24,标准化种植,(GAP),25,产业辅助平台,2627,商业模式,2837,五大产业,29,物流业务市场,3032,商业地产,3337,财务数据利润目标与项目进度,3842,财务数据,39,项目预算总表,40,建设进度,4142,资本模式,4349,关于帝富投资公司,帝富投资公司,发展方向：,以现代化医药物流带动中药交易、加工和种植的产业升级,公司宗旨：,理天下财，富天下人,企业文化理念：,秉承传统，科学发展；爱感天地，智创财富,组织架构,投资管理公司,上海帝富投资管理有限公司,吉林通化帝富医药产业有限公司,长白山医药物流中心有限公司,通化帝富房地产开发公司,通化帝富饮片加工公司,通化帝富医药经营公司,通化帝富物业管理公司,通化帝富教育投资公司,投资管理部,行政人事部,财务计划部,团队主要成员,总裁：闫保林,担任过中国第一家，也是最有规模的安徽亳州中药市场首任总经理。负责长白山医药物流中心全面工作。,董事长：徐丹林,医学博士，毕业于湖北中医学院。教授，博士生导师。负责长白山医药物流中心战略发展。,监事长：王金玉,哲学硕士，毕业于上海复旦大学。负责长白山医药物流中心的资金运作和财务管理。,营销策划：朱冰极,毕业于上海同济大学济光学院。负责长白山医药物流中心的营销策划。,工程总监：尹步科,毕业于铁道兵工程学院桥梁工程专业、太原工业大学工业与民用建筑工程专业、天津大学工程造价专业。负责项目工程管理。,财务运营：韩田华,毕业于西北大学、澳门科技大学。,MBA,硕士。负责长白山医药物流中心的财务运营。,房产销售：池亮,毕业于中南政法学院法律专业。负责长白山医药物流中心的房产销售。,项目概况,项目位置,通化市,长白山麓通化县聚鑫医药产业开发区内,交通优势,2011,年,6,月前高速、铁路全线贯通；,东北东部南出海道的咽喉。,长白山医药物流中心,280,公里,沈阳,长春,丹东港,240,公里,260,公里,陆港近在咫尺,货运编组站比邻而居,中心货物可在陆港报关报验，以后直达丹东港无需报验,8,公里,通化货运编组站,通化陆港,通化火车站,长白山医药物流中心,通化机场,35,公里,产业背景,长白山：,据统计，长白山具有可利用资源,2790,多种，其中：植物资源,1800,多种，动物资源,800,多种，菌物资源,153,种，是世界上和中国唯一一块保存完好的北方药用动植物基因库。长白山区域年中药材销售额达,30,亿元人民币之巨，缺乏规范化市场，大部分流向安徽亳州和河北安国药材市场。,中国第一药城,通化市,全市五县两区，总人口,250,万，有通过,GMP,认证的制药企业,85,家。,08,年统计销售额达,240,亿。,通化县聚鑫医药产业开发区,通化县,“中药之乡”,“葡萄酒之乡”,“人参之乡”,“优质大米之乡”,全县中药材留存面积达,65000,亩,森林面积占,75.6%,森林覆盖率,62.89%,水资源丰富,矿产资源丰富达,50,多种,医药企业,18,户，,08,年产值,20,亿,聚鑫开发区,省级经济技术开发区,辖区面积,108,平方公里，起步规划,12,平方公里，现已五通一平。距县城,2,公里，距市区,7,公里，距长春市,280,公里，距沈阳市,240,公里。,长白山医药物流中心坐落在开发区内。,项目规模,总占地面积：,1350,亩,建筑面积：,93,万平方米,六大功能区域,六大区域,占地面积,（亩）,建筑面积,（单位：）,药材交易区,324,236,498,B.,中医药文化展示区,143,174,713,C.,生活服务配套区,131,79,685,D.,医药物流配送区,343,201,820,E.,中药饮片加工区,140,100,036,F.,中医药科研教育区,208,138,706,产业理念,愿景：振兴中华医药,长白山医药物流中心,以物流带动中药材交易、加工、种植,打造大物流大市场大产业,产业繁荣市场,市场拉动物流,物流带动产业,市场、物流、加工、种植协同发展,长白山医药物流中心,主营业务板块,主轴：医药物流拉动医药产业,生活设施建设,配套商业建设,中医药养生旅游,辅轴,1,辅轴,2,辅轴,3,全方位、专业化、一站式大型医药物流网络,长白山医药物流中心,生产物流,分销物流,采购物流,逆向物流,制造商,供应商,物流服务,交易全程,药品全程,分拨全程,信息商务,加工全程,报关商检,物流,资金流,信息流,商流,药材全程,运输配送,仓储管理,质检全程,环保全程,国际联运,物流拉动市场,地产药材采购区建筑面积为,24,万平方米。,统一质检,致力于打造无假药、标准化中药市场。,统一结算,通过,支付管理,控制质量风险。,标准化加工,(GMP),打造地产药材加工标准，拉动饮片业发展。,中药饮片加工区占地面积,140,亩，建筑面积,100,036,。,标准化种植,(GAP),以大资本推动标准化种植，从起点打造中药品质。,产业辅助平台,TEXT,合作,世界自然医药组织,世界自然医药研究院,通化药商协会,长白山中药标准化研究中心,中药质量检验中心,进出口商品检测检验中心,进出口商品包装检验中心,海关，检验，检疫,筹建,引入,引入,TEXT,引入,长白山中药,GAP,规模,主要地产药材,年种植面积,（亩）,价值,（万元）,东北人参,10,000,45,000,西洋参,10,000,60,000,五味子,5,000,7,500,北贝母,5,000,8,000,亳白芍,5,000,2,000,亳菊花,5,000,3,000,亳桔梗,5,000,3,000,风丹皮,5,000,6,000,板蓝根,10,000,3,000,合计,60,000,137,500,商 业 模 式,五大产业,商业地产,商旅服务,药材银行,模式,物流配送,饮片加工,物流业务市场,6,家,初级交易市场，,2008,年地产药材交易量,30,亿元。,85,家,制药企业，,2008,年医药产值,240,亿元（其中,18,家产值超亿元）。,40,家,医药物流企业，,2008,年药品物流量,300,亿元。,34,家,商业批发企业。,1091,家,零售药店。销售网络遍布全国各省市。约有,10,万,多人从事医药批发销售工作。,医药物流规模预期,地产药材物流,中药饮片炮制加工,100,亿元,30,亿元,60,亿元,规模,吉林南部药品物流,制药企业物流,240,亿元,年配送能力,6000,万标准箱,物流产业经营目标,三年后实现业务配送,300,亿。,把医药物流配送费用降低至,8%-10%,。,为当地医药企业年节约物流费用达,10-15,亿元。,每年实现净利润,23,亿元。,形成产业规模，融入全国大物流体系。,商业地产：地产药材采购区,总面积,230,000,销售,120,000,租赁,80,000,自营,30,000,预期收入,销售（,3,750,元,/,）,45,000,万元,租赁（,375,元,/,年）,3,000,万元,商业地产：酒店、综合服务区,酒店,餐饮,休闲,综合商业,(,建筑面积,15,000),商业地产：住宅区,建筑面积,179,685,中药饮片加工区,30000,平方米自用，建立,GAP,企业标准,70000,平方米出租,长白山药材银行,开户对象：,开户资质：,流通票据：,格式化标准合同,药材收购合同,饮片加工合同,饮片销售合同,药材种植户,中药加工企业,中药销售企业,全国（通化籍）,销售人员,区内注册企业工 商税务证照等,市药商企会会员,自有商铺抵押或良好资信记录,（年提供融资服务,15,亿元，利润,3,000,万元。）,财务数据、利润目标与项目进度,财务数据,资本估算,199010,万元,工程费用,142543,万元,土地费用,28820,万元,预备费用,12848,万元,建设期财务成本,13737,万元,流动资金,3000,万元,项目测算总表,一期,项目区域名称,占地面积,（亩）,建筑面积,（,m,2,）,资产总价值,（万元）,建筑成本,（万元）,累计利润,（万元）,药材交易区,324,236,498,88,583,69,493,19,090,B.,中医药文化展示区,143,174,713,71,249,55,804,15,445,C.,生活服务配套区,131,79,685,39,309,28,650,10,659,小 计,598,490,896,199,141,131,947,45,194,二期,D.,医药物流配送区,343,201,820,88,274,58,199,30,075*,E.,中药饮片加工区,140,100,036,38,097,28,206,9,891,F.,中医药科研教育区,208,138,706,61,378,45,157,16,221,小 计,752,440,562,187,749,131,562,56,187,总 计,1,350,931,458,386,890,263,509,101,381,（,*,备注,：达产后年利润，以后年度平均增长,20%,）,建设进度,时间安排,实施内容,2009,年,5,月,2009,年,10,月,前期筹备,2009,年,10,月,2010,年,9,月,首期建设施工，包括,10,万平方米市场和,10,万平方米物流及商业配套,2010,年,9,月,2011,年,9,月,二期建设，包括,14,万平方米市场、,11,万平方米物流、,10,万平方米商业配套和,17,万平方米中医药文化区,2011,年,10,月,2012,年,9,月,三期建设，包括,10,万平方米加工区和,13.7,万平方米教育培训区,进度时间表,2009,年,7,月,吉林省发改委立项。,2009,年,8,月,完成项目可行性研究报告、概念设计方案。,2009,年,11,月,完成岩土中间层勘察报告。,2009,年,12,月,完成土地征用。,2009,年,12,月,完成总承包建设公司框架合同。,2010,年,1,月,完成施工图纸交接。,2010,年,2,月,签订建设总承包合同。,2010,年,4,月,第一期工程开工典礼。,2010,年,7,月,完成第一期,23,万平方米基础工程。,2010,年,8,月,第二期工程开工典礼。,2010,年,10,月,药材、药品物流区开业典礼；举办世界自然医药大会和高峰论坛。,资本模式,资本扩张模式,模式,政府支持,私募,公募,政府项目资金支持,资助单位,项目,金额,地方匹配,有把握,国家发改委,国家科技部,国家科技部,通化市科委,通化市开发区,通化市开发区,通化市政府,产业化基金,中小企业创新基金,重大技术创新,引进产业化,引进产业化,引进人才,奖励产业化,1,0003,年,70120,5001,000,1,0002,000,500,100,500,1,0003,年,70120,5001,000,小 计,5,670,7,220,3,570,4,120,可以争取,国家农业部,国家科技部,国家科技部,国家科技部,通化市政府,通化市开发区,通化市政府,重点项目,863,项目,973,项目,自然科学基金,资助境内外上市,资助境内外上市,重点项目,1,000,200,1,500,200300,200,285,50,1,000,200,1,500,200300,小 计,3,435,3,535,2,900,3,000,（单位：万元）,私募,两年内,以市场开发公司和物流服务公司为平台，引进财务投资。,两年后,引进国际一流物流公司，为上市作战略准备。,公募,在国内创业板上市：,符合创业板所需求的各项指标和条件；,有良好的销售业绩和发展前景；,创新性和民族产业特色，符合国家重点扶持的方向。,在,NASDAQ,上市：,根据医药专业物流项目的研究情况，很多商业模式均属创新，有很好的增长性，亦可选择在美国,NASDAQ,上市,。,三年后，以,IPO,或者借壳、吸收、合并等方式实现上市。,风险分析,风险分析,B,E,C,D,A,政策风险,市场风险,流动性风险,信用风险,利率风险,谢 谢！,谢谢观赏,