第七章_建筑面积计算规范

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第七章 建筑面积计算规范,本章内容,掌握,建筑面积计算规则,建筑面积计算术语,（,1,）勒脚：是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙体的部分。,（,2,）层高：是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。,（,3,）净高：是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。,（,4,）结构标高：是指结构设计图中所标注的标高。,（,5,）自然层：是指按楼板、地板结构分层的楼层。,（,6,）夹层、插层、技术层：是指建筑在房屋内部空间的局部层次，安插于上下两个正式楼层中间的附层。,建筑面积计算术语,（,7,）技术层：是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。,（,8,）围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗。,（,9,）外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。,（,10,）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的,1,2,者。,（,11,）半地下室：是指房间地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的,1,3,，且不超过,1,2,者。,（,13,）变形缝：是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的统称。,第一节 计算建筑面积的范围和方法,建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和构成，包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积,建筑面积,建筑面积包括,使用面积：是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和,辅助面积：是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和,结构面积：是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和,使用面积与辅助面积的总和称为,有效面积,建筑面积计算规则,1.,单层建筑物的建筑面积,单层建筑物不论其高度如何，均按,一层,计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,单层建筑物,高度,在,2.2,米及以上者应计算全面积；高度不足,2.2,米者应计算,1/2,面积,单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构者应按其结构底板水平面积计算。层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,单层建筑面积计算,(a),平面图,(b)1-1,剖面图,图,1-2-1,单层建筑物的建筑面积,一般规则：,单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。,注意,:,建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积,.,单层建筑物,建筑面积,=,外墙外围水平面积,=AB,(a),平面图,(b)1-1,剖面图,图,1-2-2,设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积,建筑面积,S,底层建筑面积,+,局部二层建筑面积,AB+ab,。,建筑面积计算规则,单层建筑物的建筑面积,利用坡屋顶内空间时，净高超过,2.1m,的部位应计算全面积；净高在,1.2,2.1m,的部位应计算,1/2,的面积；净高不足,1.2m,的部位不计算面积,建筑面积计算规则,单层建筑物的建筑面积,高低联跨的单层建筑物，建筑面积计算方法同单层建筑物；需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算,当高跨为边跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间水平长度乘以勒脚以上（高跨）外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算,当高跨为中跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间水平长度乘以（高跨）中柱外边线间的水平宽度计算,高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内,高跨算足原则,例题,1,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,解答：,S,底层建筑面积部分楼层建筑面积,（,20.000,0.24,）,（,10.000,0.24,）,（,5.000,0.24,）,（,10.000,0.24,）,207.26,53.66,260.92261,（,m2),例题,2,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,解,:,S,S1,S2,S3,高 跨：,S1,（,20.00,0.50,）,（,6.00,0.40,）,131.20,（,m2),右低跨：,S2,（,20.00,0.50,）,（,4.00,0.25,0.20,）,83.03,（,m2),左低跨：,S3,（,20.00,0.50,）,（,4.00,0.25,0.20,）,83.03,（,m2),S,S1,S2,S3,131.20,83.03 2,297.26, 297,（,m,2,),S=,（,20.00,0.50,）,（,4.00,0.5,）,297.25,（,m,2,),2,.,多层建筑物的建筑面积（,1,）,多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算,；层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时,净高在,2.1m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.1m,者应计算,1/2,的面积；当设计不利用或室内净高不足,1.2m,时不应计算面积,多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算,11500,例题,3,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（,6.90,0.24,）（,4.50,4.50,）,64.26m,2,（,11.50,0.24,）（,6.6,0.24,）,80.30m,2,扣：,1.50,（,2.4+2.1,）,6.75m,2,二、三层平面示意,例题,3,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,（,6.90,0.24,）（,4.50,4.50,）,64.26m,2,（,11.50,0.24,）（,6.6,0.24,）,80.30m,2,四层平面示意,例题,3,：,计算如图所示建筑物的建筑面积,（,6.90,0.24,）,4.50,32.13m,2,（,6.60,0.24,）（,8.00,0.24,）,56.36m,2,解：,S,底层建筑面积以上各层建筑面积之和,底层建筑面积,64.26,80.30,6.75,137.81(m,2,),二层建筑面积,64.26,80.30,144.56(m,2,),三层建筑面积,64.26,80.30,144.56(m,2,),四层建筑面积,32.13,56.36,88.49(m,2,),S,137.81,144.562,88.49,515.42,515 (m,2,),3.,地下建筑物的建筑面积计算,地下室、半地下室（车间、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口,（不包括采光井、,外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算；层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,注,房间地平面低于室外地平面高度超过该房间净高的,1/2,者为地下室,房间地平面低于室外地平面高度超过该房间净高的,1/3,，且不超过,1/2,者为半地下室,例题：,计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解,:S=,地下室建面出入口建面,地下室建面,:,（,12.30+0.24,）,（,10.00+0.24,）,128.41(m,2,),出入口建面,:,2.10 0.80,6.00 2.00,13.68(m,2,),S=128.41,13.68,142.09(m,2,),地下建筑物的建筑面积计算,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高在,2.2m,以以上的部位应计算全面积；层高不足,2.2m,的部位应计算,1/2,面积,设计加以利用、,无维护结构,的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的,1/2,计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间,不应计算面积,建于坡地的建筑物,11,H,2.2m,并且设计加以利用,0.000,例 题：,计算建筑面积,解：,架空部分建,筑面积,S,（,6.00,0.40,）,（,5.50,0.40,）,37.76(m,2,),4.,其他部分建筑面积计算（,1,）,建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何按一层建筑面积计算；门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板,水平面积计算建筑面积,；层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,其他部分建筑面积计算（,2,）,建筑物的室内楼梯间、电梯井、提物井、管道进、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算,如果这些结构布置在建筑物内部，其面积已包括在整体建筑物的建筑面积之内，不再另行计算，但如果这些井道附筑在主体墙外，则应按建筑物的楼层自然层数计算建筑面积,4,建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。,注意：,若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,建筑面积计算,(a),建筑物附筑井道,(b),建筑物内的井道,图,1-2-9,建筑物的井道,跃层建筑其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积,其他部分建筑面积计算（,3,）,其他部分建筑面积计算（,4,）,立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算；层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,例 题,6,货 台 平 面 图,解：,S=,结构层货架层,结构层建面,（,12.00+0.24,）,（,6.00+0.24,）,76.38,（,m,2,）,货架层,1.00 5.00 5 5,125.00,（,m,2,）,S=,结构层货架层,76.38,125.00,201.38,（,m,2,）,其他部分建筑面积计算（,5,）,有围护结构,的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算；层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,有围护结构的舞台灯光控制室示意图,其他部分建筑面积计算（,6,）,有永久性顶盖无维护结构,的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的,1/2,计算,单排柱货棚、站台,其他部分建筑面积计算（,7,）,建筑物顶部有维护结构,的楼梯间、水箱间、电梯机房等，,层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,其他部分建筑面积计算（,8,）,建筑物外,有维护结构,的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其维护结构外围水平面积计算，层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积；,有永久性顶盖无维护结构,的应按其结构底板水平面积的,1/2,计算,名词解释,落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗,门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间,挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间,走廊是指建筑物的水平交通空间,檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间,落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊应按是否有永久性顶盖及围护结构，分别不同层高确定其建筑面积的计算范围,其他部分建筑面积计算（,9,）,建筑物间,有维护结构,的架空走廊，应按其维护结构外围水平面积计算；,层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积；,有永久性顶盖无维护结构,的应按其结构底板水平面积的,1/2,计算,有维护结构,不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算；层高在,2.2m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.2m,者应计算,1/2,的面积,其他部分建筑面积计算（,10,）,其他部分建筑面积计算（,11,）,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过,2.1m,者，应按雨篷结构板的水平投影面积的,1/2,计算；有柱雨棚和无柱雨棚的计算方法一致,有永久性顶盖无维护结构,的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的,1/2,计算,其他部分建筑面积计算（,12,）,建筑物的,阳台,应按水平投影面积的,1/2,计算，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的,1/2,计算,其他部分建筑面积计算（,13,）,室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积,其他部分建筑面积计算（,14,）,其他部分建筑面积计算（,14,）,以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积,建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积,建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算,第二节 不计算建筑面积的范围,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机隔板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在,2.1,米及以内的雨篷及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊,无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯、,建筑物通道,（骑楼、过街楼的底层）,建筑物内的设备管道夹层,建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等,不计算建筑面积的范围,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池,建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台,自动扶梯、自动人行道,独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道,已在前面提到过的其他不计算建筑面积的范围,第三节 建筑面积计算案例,例：某办公楼共,4,层，层高,3,米，底层为有柱走廊，楼层设有无维护结构的挑廊，顶层设有永久性顶盖。试计算办公楼的建筑面积，墙后为,240mm,。见图,6-25,解答：,例题：,解答：,面积计算口诀,心中有间房，计算不会忘,;,平顶和坡顶，要点要分清,;,有顶有围护，面积参照房,;,有顶无围护，顶盖减半做。,1,、平顶坡顶单层房,单层房：外墙勒角上，结构外围水平面,;,平顶房：,2,米,2,及以上计全，以下就折半,;,坡顶房：净空,1,米,2,，颠倒过来,2,米,1,折半，以下不算，以上算全。,2,、橱窗门斗和三廊,(,挑廊、檐廊和走廊,),、还有架空走廊,(,隐含有盖,),有围护，按围护，水平面积照房算。,有盖无围护，结构底板水平面折半算。,3,、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。,同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。,4,、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。,5,、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。,类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。,6,、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。,7,、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。,8,、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。,类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。,9,、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。,10,、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。,1,、下列项目应计算建筑面积是（）。,A.,地下室的采光井,B.,室外台阶,C.,建筑物内的操作平台,D.,穿过建筑物的通道,答案：,D,分析：室外台阶，建筑物内的操作平台明确规定不计算建筑面积，地下室要计算建筑面积但不计算采光井，所以本题计算建筑面积的只有,D,练习,2.,一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为,448.38m,2,，六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为,108m,2,，则该工程的建筑面积为,. A. 556.38m,2,B. 2480.38m,2,C. 2744.28m,2,D. 2798.28m,2,答案：,C,分析：建筑物的建筑面积是勒脚以上结构外围面积各层之和。无围护结构的阳台其建筑面积为其水平投影面积之半。据以上两条规则，该建筑的建筑面积应为：,448.38x6+1,2x108=2744.28,（,m2,）,建筑通道、骑楼,建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间,骑楼是指楼层部分跨在人行道的临街楼房,