房建工程防渗漏标准做法课件

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,目 录,防渗漏篇,系统介绍,测区及手法,标准做法,现状分析及常见问题,管理动作,1,目 录 防渗漏篇1,2.,防渗漏篇,系统介绍：飞检防渗漏主要包含地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面等五大分项的主控项和一般项。现场通过对在建的实体中存在渗漏风险的部位对每个控制项进行量化评估。,防渗漏检查项,1.,地,下,室,2.,厨卫间,3.,外墙,4.,外门窗,5.,屋面,2,2.防渗漏篇防渗漏检查项1.2.3.4.5.2,2.,防渗漏篇, 测区及手法：在建项目所有存在渗漏风险的部位均属于防渗漏检查测区。需特别注意,a,、防渗漏工程主要技术要求及施工要求参考“重庆公司防渗漏标准”；,b,、对于防渗漏工程中的地下室、厨卫间、屋面、外门窗、外墙五大分项分数低于以下要求，进行相应的总分扣分，任意一项小于,75,分时，综合分扣,3,分；任意一项分值在,75,85,（大于等于,75,，小于,85,）扣综合分,2,分；任意一项分值在,85,95,（大于等于,85,，小于,95,）扣综合分,1,分，任意一项分数大于,95,分不进行扣分。,3,2.防渗漏篇3,2.,防渗漏篇, 标准做法：飞检系统中关于地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面等五大分项标准要求如下表：,检查项目,检查内容,评判标准,评判内容,计算点,备注,外墙,外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处砼返坎,1,或,0,外挑构件根部砼坎满足集团砼翻边设置要求,10,外挑飘窗、空调板、线条等完成面坡度,1,或,0,空调板、线条外挑构件向外坡度应大于,5%,10,穿墙丝杆眼、脚手眼封堵质量,1,或,0,10,面墙体，丝杆眼封堵密实、外侧有防水处理,10,外墙砌筑,1,或,0,外墙砌筑瞎缝、透明缝、顶部斜砌灰缝不饱满等；外墙砌体顶部不应采用发泡工艺,10,外墙防渗漏：,4,个检查项目，点数合计,40,。,4,2.防渗漏篇检查项目检查内容评判标准评判内容计算点备注,厨卫间防渗漏：,7,个检查项目，点数合计,51,。,检查项目,检查内容,评判标准,评判内容,计算点,备注,厨卫间,卫生间涂膜厚度,1,或,0,卫生间非附加层涂膜厚度,8,卫生间附加防水层,1,或,0,卫生间附加层涂膜厚度,5,相邻房间标高差,1,或,0,确保有效降板,（最低应满足设计要求，,5cm,）,4,地面找坡坡度,1,或,0,排水通畅，无积水,4,穿楼板管道吊洞质量,1,或,0,分层浇灌密实、非铁线支模；,严禁铁线穿越楼板,10,涂膜基层质量,1,或,0,基层不应有起砂、空鼓、开裂、蜂窝、露筋等缺陷,10,混凝土返坎,1,或,0,墙体、风道根部翻坎凿毛、植筋、干净、高度正确、非铁线支模、混凝土返坎无松动，浇筑完成后未出现蜂窝、大面积麻面，与墙面收口部位无冷缝,10,5,厨卫间防渗漏：7个检查项目，点数合计51。检查项目检查内容评,地下室防渗漏：,12,个检查项目，点数合计,107,。,检查项目,检查内容,评判标准,评判内容,计算点,备注,地下室,防水卷材厚度,1,或,0,防水卷材厚度,2,搭接长度,1,或,0,长边、短边搭接长度不小于,10cm,，尺寸偏差不超过,-1cm,。,5,；,5,附加层,1,或,0,阴阳角及复杂节点附加层,10,防水基层（混凝土）施工质量,1,或,0,防水基层起砂、空鼓、开裂,10,阴阳角做圆,1,或,0,防水基层阴阳角应做圆角,10,基层涂布质量,1,或,0,基层清理干净，涂布均匀，不应有透底起砂,10,施工缝、冷缝处理,1,或,0,凿毛并清理干净；留设位置合理；防水施工时对该薄弱部位做防水增强（附加层）处理,10,变形缝、后浇带施工质量,1,或,0,凿毛清理干净；止水带、钢板固定牢固、满焊；朝向正确，位置准确；无破损，防水层无破坏,5,穿墙止水丝杆质量及后期处理措施,1,或,0,止水环满焊；防水施工前止水丝杆应剔凿凹槽后切除，并用防水砂浆封堵,10,基坑回填；成品保护,1,或,0,地下外墙防水保护层铺贴严密稳固，不应缺失；回填土应分层夯填不应有建筑垃圾等杂质,10,防水收头,1,或,0,收头措施及收头高度,10,迎水面墙面、顶板渗漏,1,或,0,地下室结构外墙、结构顶板存在渗漏现象，是否已采取有效的处理,10,6,地下室防渗漏：12个检查项目，点数合计107。检查项目检查内,屋面防渗漏：,7,个检查项目，点数合计,57,。,检查项目,检查内容,评判标准,评判内容,计算点,备注,屋面,防水基层施工质量,1,或,0,基层不应起砂、空鼓、开裂、露筋、蜂窝、狗洞等缺陷；,10,细部处理,1,或,0,卷材收头方式满足规范或设计要求；上返高度准确,10,防水卷材厚度,1,或,0,防水卷材厚度,2,搭接长度,1,或,0,长边、短边搭接长度不小于,10cm,，尺寸偏差不超过,-1cm,。,5,；,5,女儿墙及风井、出屋面门下口等出屋面构筑物根部砼坎,1,或,0,高度、凿毛、植筋清理、非铁线穿过砼坎,10,出屋面管道根部吊模,1,或,0,分层浇灌、密实、非铁线穿越支模,10,天沟、雨水口周边坡度,1,或,0,坡向正确无倒坡、积水；雨水口有篦子,5,7,屋面防渗漏：7个检查项目，点数合计57。检查项目检查内容评判,检查项目,检查内容,评判标准,评判内容,计算点,备注,外门窗,外门窗边框周边外表面防水层,1,或,0,1,、基层应平整、密实、无松散；铺贴或涂刷范围应符合设计要求；,2,、涂料或卷材应粘贴牢固，无起皮、脱落、透底、破坏；,最小厚度大于设计厚度的,0.8D,，平均厚度大于,0.9D,。,5,滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔,1,或,0,1,、外墙窗楣应做滴水线或滴水槽；,2,、石材或金属幕墙窗套上口应设滴水孔，孔径,12mm,，位置合理布置。,5,窗台压顶,1,或,0,1,、外窗下口砌体墙应设置混凝土压顶应深入两侧支座不小于,250mm,；窗台压顶厚度要满足设计要求，设计无要求时，应满足不小于,100mm,。,2,、外窗台抹灰必须向外找坡，且完成面坡度应不小于,5%,。,10,副框与墙体间缝隙的处理,（,25mm,以内缝隙）,1,或,0,1,、副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口；,2,、塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封堵；,3,、必须将临时固定木楔去除，一次封堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿越；,4,、塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水。,10,8,检查项目检查内容评判标准评判内容计算点备注外门窗外门窗边框周,外门窗防渗漏：,6,个检查项目，点数合计,63,。,检查项目,检查内容,评判标准,评判内容,计算点,备注,外门窗,窗框与墙体间缝隙的处理（无副框）（,25mm,以内缝隙）,1,或,0,1,、窗框下口及两侧,200mm,高范围内采用防水砂浆塞缝，收成“八”字口；,2,、其余部分用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实。,3,、发泡胶成型后不宜切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住；打胶后，应及时拆下挡板，并在,1O 15min,内将溢出泡沫向框内压平。（查项目,1,）,15,窗外侧墙体面层处理,1,或,0,1,、有副框外墙抹灰，抹灰层应与副框内表面一平；,2,、无副框窗外墙抹灰，面层表面应略压住下框，且不遮住泄水孔。,8,9,外门窗防渗漏：6个检查项目，点数合计63。检查项目检查内容评,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室侧墙施工缝做法,10,2.防渗漏篇地下室侧墙施工缝做法10,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室底板后浇带防水做法,地下室外墙后浇带做法,先浇砼,钢板止水带,钢网片,附加防水层,后浇膨胀抗渗砼,后浇膨胀砼,11,2.防渗漏篇地下室底板后浇带防水做法地下室外墙后浇带做,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,砖砌体后浇防水做法,地下室外墙止水螺杆,金属止水片,70*70mm,两侧与螺杆满焊,一次性金属,对拉螺杆,止水对拉螺杆两侧塑料垫块,聚合物水泥砂浆压实抹平,外墙止水层,迎水面,12,2.防渗漏篇砖砌体后浇防水做法地下室外墙止水螺杆金属止,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,电梯井道底坑、集水井坑底,13,2.防渗漏篇电梯井道底坑、集水井坑底13,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理,14,2.防渗漏篇地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理1,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防水卷材固定收口做法,15,2.防渗漏篇防水卷材固定收口做法15,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室顶板天窗、采光井、通风井及出地下室顶板构筑物周边,16,2.防渗漏篇地下室顶板天窗、采光井、通风井及出地下室顶,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室外墙防水收口,17,2.防渗漏篇地下室外墙防水收口17,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,2.防渗漏篇,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,2.防渗漏篇,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,2.防渗漏篇,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,2.防渗漏篇,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,2.防渗漏篇,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,2.防渗漏篇,2.,防渗漏篇, 标准做法：,地下室,、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,1.防水基层处理质量要求,基层处理：,（,1,）基层应坚实、平整、光洁，不应存在开裂、起砂现象，施工时基层不应有积水。,（,2,）阴阳角处必须做圆弧或折角。,（,3,）穿墙螺栓已经拆除，穿墙螺栓凹槽已经进行密封处理。,（,4,）墙体表面外漏钢筋、铁钉、模板皮等尖锐杂物已经磨平去除，孔隙已经修补密实。,基层处理剂：,防水卷材施工前，基层应干净、干燥；并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂涂刷应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。,2.,地下室防水保护层,保温板、砖砌保护层,住宅（地下室防结露）：,20,厚挤塑聚苯板,+100,厚实心砖保护层,车库：,100,厚实心砖保护层,3.,基坑回填土土质以及回填施工要求,就地取土（石渣）、铺平，分层碾压夯实密实度和粒径需满足设计及规范要求。并不得损坏防水保护层。,4.,地下室顶板堆载要求,严禁超设计荷载堆放钢材、周转材等建筑材料；如因场地限制需要作为临时材料堆放点和加工区时，应严格控制材料堆放高度和荷载，并按照设计荷载计算。如因场地原因，需提前进行设计加强，如已实施，需进行架体回顶，并经过架体承载力计算。品质组检查时需对资料进行核实。并做好防护和防火措施；严禁车辆在未达到,100%,强度的地下室顶板上通行；严禁超重汽车在地下室顶板上通行。,24,2.防渗漏篇1.防水基层处理质量要求24,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、,厨卫间,、外墙、外门窗、屋面,厨卫间周边墙体、烟风道周边做法,25,2.防渗漏篇厨卫间周边墙体、烟风道周边做法25,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、,厨卫间,、外墙、外门窗、屋面,厨房排气道节点做法,1,卫生间排气道节点做法,1,26,2.防渗漏篇厨房排气道节点做法1卫生间排气道节点做法1,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、,厨卫间,、外墙、外门窗、屋面,烟风道做法,2,沉箱式卫生间排气管,1,注：上图反坎宽度不小于,10cm,，,厨房防水层为业主自理,沉箱式卫生间排气管,2,27,2.防渗漏篇烟风道做法2沉箱式卫生间排气管1注：上图反,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、,厨卫间,、外墙、外门窗、屋面,沉箱式卫生间楼地面防水做法,28,2.防渗漏篇沉箱式卫生间楼地面防水做法28,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、,厨卫间,、外墙、外门窗、屋面,厨卫间管道根部,注：上图厨房的防水层为业主自理，现场施工只做防水附加层；卫生间需做防水层与防水附加层,注：阳台只做防水附加层，不大面积施工防水,29,2.防渗漏篇厨卫间管道根部注：上图厨房的防水层为业主自,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、,厨卫间,、外墙、外门窗、屋面,卫生间内置排水立管,30,2.防渗漏篇卫生间内置排水立管30,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、,外墙,、外门窗、屋面,普通穿墙杆封堵节点做法,31,2.防渗漏篇普通穿墙杆封堵节点做法31,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、,外墙,、外门窗、屋面,顶砌做法,斜砌,按,45-,60,度,角控制。,砌体后塞口端部，两边呈对称设置。,重点注意,顶砌施工的间隙时间应不少于,14,天，砌体砂浆饱满度，特别是外墙后塞口砂浆饱满度的控制，以防止外墙渗漏,32,2.防渗漏篇顶砌做法斜砌按45-60度角控制。砌体后塞,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、,外墙,、外门窗、屋面,构造柱做法,33,2.防渗漏篇构造柱做法33,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、,外墙,、外门窗、屋面,外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵,34,2.防渗漏篇外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵34,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、,外墙,、外门窗、屋面,外立面孔洞（空调孔、透气孔）,空调套管采用预制,件,35,2.防渗漏篇外立面孔洞（空调孔、透气孔）空调套管采用预,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、,外墙,、外门窗、屋面,外立面构件,36,2.防渗漏篇外立面构件36,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、,外门窗,、屋面,窗台压顶,窗台必须做混凝土压顶；,窗台砼压顶应伸入支座不小于,200mm,或通长设置，压顶为,C20,混凝土，主筋必须按要求与墙体连接，混凝土为现浇；,外窗台设置向外排水坡度；完成面排水坡度应不小于,5%,；,37,37,2.防渗漏篇窗台压顶窗台必须做混凝土压顶；3737,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、,外门窗,、屋面,窗台压顶,38,38,门窗图纸深化,基层清理及放线,排砖,第一次砌体施工,第二次砌体施工,混凝土浇筑及养护,模板施工,钢筋施工,按照实际情况对门窗洞口尺寸进行优化。,将场地杂物清理干净并弹出墙线及控制线。,根据现场尺寸及材料尺寸对砖进行排版。,根据排版进行第一次施工，施工至压顶位置。,压顶模板拆除后进行第二次砌筑至墙体后塞口处,使用预拌混凝土对压顶进行浇筑并密实，养护时间不得低于,5,天,压顶进行关模，厚度不得小于,100mm,，不得使用步步紧进行加固。,按照防渗漏体系对压顶钢筋进行施工,2.防渗漏篇窗台压顶3838门窗图纸深化基层清理及放线,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、,外门窗,、屋面,窗楣,39,2.防渗漏篇窗楣39,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、,外门窗,、屋面,有外保温、无企口、无副框的门窗节点构造,40,2.防渗漏篇有外保温、无企口、无副框的门窗节点构造40,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、,外门窗,、屋面,无企口、有副框的门窗节点构造,41,2.防渗漏篇无企口、有副框的门窗节点构造41,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、,屋面,烟风道出屋面防渗漏做法；斜屋面烟风道出屋面防渗漏做法,42,2.防渗漏篇烟风道出屋面防渗漏做法；斜屋面烟风道出屋面,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、,屋面,出屋面管道根部防渗漏节点做法,43,2.防渗漏篇出屋面管道根部防渗漏节点做法43,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、,屋面,出屋面反坎防渗漏节点做法,44,2.防渗漏篇出屋面反坎防渗漏节点做法44,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、,屋面,女儿墙防渗漏节点做法,高低屋面变形缝节点做法,45,2.防渗漏篇女儿墙防渗漏节点做法高低屋面变形缝节点做法,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、,屋面,等高屋面变形缝防渗漏节点做法,等高屋面变形缝金属盖板做法,46,2.防渗漏篇等高屋面变形缝防渗漏节点做法等高屋面变形缝,2.,防渗漏篇, 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、,屋面,屋面侧排落水斗防渗漏做法,屋面直排式落水斗防渗漏做法,47,2.防渗漏篇屋面侧排落水斗防渗漏做法屋面直排式落水斗防,2.,防渗漏篇,常见问题：飞检及月检施工过程中问题,地下室：,基层处理；螺杆切割；孔洞封堵；透底；,R,角处理；搭接长度；加强层；保护层；防水收头；顶板及侧墙渗水；回填质量,厨卫间：,降板高度；反坎凿毛；反坎设置位置；反坎砼质量；吊洞使用材料及质量,外墙：,反坎设置；反坎砼质量；二次构件砼质量；灰缝饱满度；孔洞及脚手眼封堵；砼预留管道,外门窗：,压顶截面尺寸及后浇、窗框收口材料及质量；窗框缝隙尺寸及发泡胶封堵,屋面：,基层质量；施工缝留设；反坎砼质量；孔洞封堵；屋面顶板渗漏；防水搭接及收头,48,2.防渗漏篇48,总包扣分情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,2014,年第三季度过程评估总包防渗漏及风险扣分,总包名称,防渗漏扣分,风险扣分,标段数,平均扣分,排名,富丽,3,1,1,4.00,1,九建,10,1,3,3.67,2,北城致远,3,0,1,3.00,3,万泰,5,3,4,2.00,4,山海,3,1,2,2.00,5,华硕,8,3,9,1.22,6,光宇,7,0,6,1.17,7,海博,2,0,2,1.00,8,渝发,2,0,2,1.00,9,精物,1,0,1,1.00,10,六建,0,0,1,0.00,11,合计,44,9,32,1.65,总包扣分情况分析【2014年第三季度过程评估】2014年第三,项目扣分情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,项目防渗漏及质量风险扣分及排名,项目名称,防渗漏扣分,防渗漏平均扣分,排名,鹿角西,12,2,1,奥园,8,1.75,2,照母山,13,1.3,3,北碚,1,1,6,鹿角东,2,1,4,中央公园,8,0.89,5,茶园,0,0,7,重庆公司,44,重庆平均分,1.38,项目扣分情况分析【2014年第三季度过程评估】项目防渗漏及质,中央公园一号地块光宇高层风险扣分情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,厨卫管洞封堵质量较差，出现渗漏情况；,2.,外墙窗楣滴水线出现反坡；,3.,门窗防水砂浆施工完成后未将红砖取出，防水砂浆开裂严重。,中央公园一号地块光宇高层风险扣分情况分析【2014年第三季度,中央公园一号地块光宇别墅风险扣分情况分析,1.,地下室挡墙基层处理不满足要求；,2.,地下室挡墙穿墙套管防水未施工附加层；,3.,地下室挡墙,R,角施工不合格；,4.,地下室回填使用大块石头及建渣回填；,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园一号地块光宇别墅风险扣分情况分析1. 地下室挡墙基层,中央公园一号地块光宇别墅风险扣分情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,5.,门窗缝防水砂浆未施工即收口；,6.,花池与墙体接触部位渗水严重；,7.,外墙窗楣鹰嘴施工不满足坡度要求。,中央公园一号地块光宇别墅风险扣分情况分析【2014年第三季度,中央公园三号地块光宇高层风险扣分情况分析,1.,地下室挡墙阳角防水附加层搭接宽度不足；,2.,地下室防水保护层缺失；,3.,地下室挡墙基层未处理合格即施工防水。,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园三号地块光宇高层风险扣分情况分析1. 地下室挡墙阳角,中央公园一号地块华硕高层风险扣分情况分析,1.,厨卫管道吊洞质量较差，吊洞混凝土未浇筑密实；,2.,外门窗包裹胶带未拆除即施工防水砂浆和发泡胶，存在渗漏风险；,3.,厨卫管道吊洞质量较差，管根处渗水严重。,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园一号地块华硕高层风险扣分情况分析1. 厨卫管道吊洞质,中央公园三号地块山海高层风险扣分情况分析,1.,地下室挡墙使用穿墙螺杆；,2.,地下室挡墙阳角附加层防水施工质量较差；,3.,地下室挡墙防水基层未处理；,4.,地下室挡墙防水卷材保护层缺失。,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园三号地块山海高层风险扣分情况分析1. 地下室挡墙使用,中央公园二号地块山海别墅风险扣分情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,地下室顶板渗水；,2.,外墙窗楣鹰嘴施工出现反坡；,3.,窗台压顶坡度不满足要求；,4.,外门窗台角部渗水；,中央公园二号地块山海别墅风险扣分情况分析【2014年第三季度,中央公园二号地块山海别墅风险扣分情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,5.,厨卫间管道吊洞质量较差；,6.,室内烟道渗水较为严重；,7.,采光井墙体根部渗水严重；,8.,屋面渗水较为严重。,中央公园二号地块山海别墅风险扣分情况分析【2014年第三季度,中央公园二号地块万泰别墅风险扣分情况分析,1.,外墙根部渗水较为严重；,2.,外墙窗楣鹰嘴施工出现反坡；,3.,窗台压顶未向外找坡导致水渗入外门窗内部；,4.,地下室挡墙防水收口错误；,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园二号地块万泰别墅风险扣分情况分析1. 外墙根部渗水较,中央公园二号地块华硕别墅风险扣分情况分析,1.,外墙墙面及根部渗水较为严重；,2.,外门窗压顶出现反坡导致水渗入室内；,3.,采光井渗水严重；,4.,采光井防水卷材上翻高度不足。,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园二号地块华硕别墅风险扣分情况分析1. 外墙墙面及根部,照母山项目,万泰一期高层情况分析,1.,地下室挡墙防水卷材收口不满足要求，且粘接不牢固导致破坏严重；,2.,地下室防水卷材保护层缺失；,3.,地下室挡墙阳角未施工防水附加层。,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,照母山项目1.地下室挡墙防水卷材收口不满足要求，且粘接不牢固,照母山项目,万泰一期别墅情况分析,1.,外墙窗楣鹰嘴出现反坡现象；,2.,外门窗压顶未向外找坡；,3.,地下室挡墙混凝土基层施工质量较差；,4.,地下室挡墙使用穿墙螺杆。,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,照母山项目1. 外墙窗楣鹰嘴出现反坡现象；【2014年第三季,照母山项目,万泰一期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,5.,地下室挡墙阴阳角未施工防水附加层；,6.,地下室挡墙基层处理不满足要求；,7.,地下室挡墙防水卷材粘接不牢靠；,8.,阳台找坡方向错误。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】5. 地下室挡墙阴阳,照母山项目,华硕一期高层情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外门窗窗台压顶后浇，锚固长度不足使用抹灰进行遮盖；,2.,外门窗窗台为施工混凝土压顶；,3.,外门窗缝隙过小，无法施打发泡胶；,4.,厨卫间反坎凿毛施工质量较差。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】1. 外门窗窗台压顶,照母山项目,华硕一期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外露台（下为房间）,R,角施工质量不合格；,2.,外露台墙面渗水较为严重；,3.,地下室顶板渗水；,4.,地下室挡墙卷材粘接不牢，脱落。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】1. 外露台（下为房,照母山项目,九建一期高层情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外墙与空调板相接部位混凝土反坎缺失；,2.,外门窗压顶后浇；,3.,外门窗压顶开裂；,4.,外墙砌筑灰缝不饱满，存在透缝现象。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】1. 外墙与空调板相,照母山项目,九建一期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,屋面渗水；,2.,地下室挡墙阴阳角防水附加层缺失；,3.,外露台反坎使用砖砌筑；,4.,外露台未施工反坎导致渗水较为严重。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】1. 屋面渗水；,照母山项目,渝发二期高层情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,屋面后浇带止水钢板部分缺失；,2.,地下室挡墙后浇带止水钢板部分缺失；,3.,地下室防水卷材搭接长度不足；,4.,地下室挡墙基层处理质量较差。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】1. 屋面后浇带止水,照母山项目,渝发二期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,地下室挡墙基层处理质量不合格；,2.,外墙构造柱顶部未浇筑密实，使用水泥砂浆修补；,3.,外墙灰缝不饱满；,4.,地下室防水卷材搭接长度不足。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】1. 地下室挡墙基层,照母山项目,万泰二期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,屋面混凝土施工质量较差，存在渗漏风险。,照母山项目【2014年第三季度过程评估】1. 屋面混凝土施工,奥园项目,海博,13-1,期高层情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外窗发泡胶施打不连续；,2.,外墙构造柱未浇筑到顶，使用水泥砂浆修补；,奥园项目【2014年第三季度过程评估】1. 外窗发泡胶施打不,奥园项目,九建,15-1,期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,窗台压顶后浇；,2.,后塞口一次性砌筑到顶；,3,、屋面渗漏；,奥园项目【2014年第三季度过程评估】1. 窗台压顶后浇；,奥园项目,华硕,15-2,期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,地下室顶板渗漏；,2.,外墙面渗漏；,3,、外墙构造柱顶部未浇密实；,奥园项目【2014年第三季度过程评估】1. 地下室顶板渗漏；,奥园项目,华硕,15-3,期别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,地下室挡墙防水保护层破坏未及时修复；,2.,卷材防水完成后未及时做保护层；,奥园项目【2014年第三季度过程评估】1. 地下室挡墙防水保,鹿角西项目,富丽别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外墙灰缝不密实；,2.,窗台压顶后浇；,3,、挡墙止水螺杆处理不满足要求；,鹿角西项目【2014年第三季度过程评估】1. 外墙灰缝不密实,鹿角西项目,富丽别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,卷材存在空鼓，阴角未做,R,角；,2.,卷材搭接长度不足；,3,、阳角处未做加强层；,4,、穿墙套管卷材未向内翻加强处理；,鹿角西项目【2014年第三季度过程评估】1. 卷材存在空鼓，,鹿角西项目,北城别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,挡墙竖向位置未设置止水钢板；,2.,止水螺杆处理不满足要求；,3,、外墙灰缝不饱满，存在瞎缝；,鹿角西项目【2014年第三季度过程评估】1. 挡墙竖向位置未,鹿角西项目,光宇别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,挡墙止水螺杆处理不满足要求；,2.,窗台压顶后浇；,3,、外墙灰缝不饱满，顶砌和结构之间存在缝隙；,4,、窗台压顶后浇，伸入支座长度不足；,鹿角西项目【2014年第三季度过程评估】1. 挡墙止水螺杆处,鹿角西项目,海博高层情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,车库顶板渗漏；,2.,厨卫降板高度不足；,鹿角西项目【2014年第三季度过程评估】1. 车库顶板渗漏；,鹿角西项目,精物高层情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,防水保护层破坏未及时修复，造成防水破坏；,2.,厨卫降板高度不足；,鹿角西项目【2014年第三季度过程评估】1. 防水保护层破坏,鹿角西项目,六建高层情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1,、防水保护层未及时施工；,鹿角西项目【2014年第三季度过程评估】1、防水保护层未及时,鹿角东项目,华硕别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1,、外墙灰缝不饱满；,2,、窗台压顶后浇；,鹿角东项目【2014年第三季度过程评估】1、外墙灰缝不饱满；,北碚项目,华硕别墅情况分析,【2014,年第三季度,过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1,、外墙灰缝不饱满；,北碚项目【2014年第三季度过程评估】1、外墙灰缝不饱满；,项目风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程,评估,】,防渗漏工程专项分析,项目防渗漏及安全风险扣分,项目名称,防渗漏扣分,风险扣分,标段数量,平均扣分,排名,北碚,4,0,1,4.00,1,鹿角西,18,0,6,3.00,2,奥园,7,0,3,2.33,3,照母山,17,1,8,2.13,4,中央公园,16,0,8,2.00,5,茶园,4,0,3,1.33,6,合计,66,1,29,2.31,项目风险扣分情况分析【2014年第二季度过程评估】项目防渗漏,总包风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,总包防渗漏及风险扣分,公司名称,防渗漏扣分,风险扣分,标段数量,平均扣分,排名,北城致远,4,0,1,4.00,1,光宇,14,0,4,3.50,2,渝发,6,0,2,3.00,3,六建,3,0,1,3.00,4,华硕,21,1,8,2.75,5,九建,4,0,2,2.00,6,富丽,2,0,1,2.00,7,海博,3,0,2,1.50,8,精物,3,0,2,1.50,9,山海,3,0,3,1.00,10,万泰,3,0,3,1.00,11,总包风险扣分情况分析【2014年第二季度过程评估】总包防渗漏,奥园,13-1,标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,防水收口高度不够；,2.,外墙二次构件浇筑未到顶。,奥园13-1标段【2014年第二季度过程评估】,奥园,15-2,标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,防水保护层固定方式错误；,2.,窗台压顶厚度不足；,3.,防水基层处理不合格；,4.,厨卫反坎凿毛不合格；,奥园15-2标段【2014年第二季度过程评估】1. 防水保护,奥园,15-2,期,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,5.,屋面顶板渗水；,6.,外墙螺杆眼封堵不合格；,7.,窗台压顶浇注不密实；,8.,外墙砌体施工灰缝不饱满且外墙洞口未使用预制套管。,奥园15-2期【2014年第二季度过程评估】5. 屋面顶板渗,奥园,15-3,期,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,屋面混凝土浇注质量较差；,2.,阳台与室内反坎使用砖砌筑；,3.,外门窗压顶厚度不足。,奥园15-3期【2014年第二季度过程评估】1. 屋面混凝土,茶园山海、精物标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,山海屋面女儿墙翻边处抹灰开裂、空鼓；,2.,精物屋面积水，找坡坡度及方向不合理。,茶园山海、精物标段【2014年第二季度过程评估】1.山海屋面,茶园华硕标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗发泡胶施打不合格；,2.,外墙抹灰至门窗缝，影响发泡胶施打；,3.,山墙渗水；,4.,地下室挡墙渗水。,茶园华硕标段【2014年第二季度过程评估】1. 门窗发泡胶施,凡尔赛渝发别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,挡墙防水收口错误、成品保护不到位；,2.,卫生间反坎存在施工冷缝。,凡尔赛渝发别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 挡墙防,凡尔赛渝发高层标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,窗台压顶锚固长度不足；,2.,外墙灰缝不饱满；,3.,窗台压顶后浇；,4.,下水管道洞口封堵处理不合格。,凡尔赛渝发高层标段【2014年第二季度过程评估】1. 窗台压,凡尔赛华硕别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外门窗框塞缝时未取出保护胶带；,2.,门窗框发泡胶施打不合格且保温颗粒进入窗框缝内，影响发泡胶施工质量,3.,门窗框发泡胶施打切割处理。,凡尔赛华硕别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 外门窗,凡尔赛华硕高层标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,混凝土压顶锚固长度不足，使用红砖进行封填；,2.,混凝土压顶厚度不足；,3.,混凝土压顶厚度不足使用砂浆修补。,凡尔赛华硕高层标段【2014年第二季度过程评估】1. 混凝土,凡尔赛九建别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,干挂石材预埋件打穿防水卷材且未对螺杆位置进行防水加强处理；,2.,门窗框缝未进行发泡胶施工便进行收口；,3.,窗台压顶未使用混凝土浇筑；,4.,门窗框缝防水砂浆施工不饱满存在通缝。,凡尔赛九建别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 干挂石,凡尔赛九建高层标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,窗台压顶厚度不足；,2.,外墙灰缝不饱满,3.,窗台压顶锚固长度不足,4.,厨房结构降板高度不足。,凡尔赛九建高层标段【2014年第二季度过程评估】1. 窗台压,凡尔赛万泰别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外门窗防水砂浆施工完成后未及时去除固定木块；,2.,外露台,R,角施工质量不合格；,3.,外门窗窗台压顶修补方式错误。,凡尔赛万泰别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 外门窗,凡尔赛万泰高层标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗压顶锚固长度不足；,2.,外墙二次构件使用步步紧加固；,3.,外门窗洞口砌体砌筑错误,4.,混凝土压顶使用步步紧加固,。,凡尔赛万泰高层标段【2014年第二季度过程评估】1. 门窗压,鹿角西北城别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗固定片打在灰缝内；,2.,窗框缝过窄后期影响发泡胶施工；,3.,外墙收口砂浆进入门窗框缝内影响后期防水砂浆施工；,4.,窗台压顶厚度不足；,鹿角西北城别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 门窗固,鹿角西北城别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,5.,地下室顶板渗水；,6.,混凝土反坎与原始结构板存在冷缝；,7.,地下室挡墙渗水；,8.,混凝土反坎与结构柱存在冷缝。,鹿角西北城别墅标段【2014年第二季度过程评估】5. 地下室,鹿角西光宇别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外墙螺杆洞封堵错误；,2.,车库挡墙基层处理不合格；,3.,门窗框缝隙过小影响后期封堵；,4.,混凝土压顶厚度不足；,鹿角西光宇别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 外墙螺,鹿角西光宇别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,车库止水螺杆突出部分未清理且未做防水加强层；,2.,混凝土压顶锚固长度不足；,3.,车库顶板渗水；,4.,车库挡墙渗水。,鹿角西光宇别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 车库止,鹿角西富丽别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,混凝土压顶厚度不足；,2.,车库顶板渗水；,3.,混凝土压顶锚固长度不足。,鹿角西富丽别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 混凝土,鹿角西精物高层标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外墙灰缝不饱满；,2.,混凝土压顶锚固长度不足。,鹿角西精物高层标段【2014年第二季度过程评估】1. 外墙灰,鹿角西六建高层标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,外墙螺杆眼发泡剂施打不合格；,2.,外墙螺杆眼未处理即施打发泡剂。,鹿角西六建高层标段【2014年第二季度过程评估】1. 外墙螺,中央公园一号地块光宇别墅风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗框缝发泡胶施打不合格；,2.,窗上口鹰嘴坡度错误；,3.,门窗框缝未实施防水砂浆就收口。,中央公园一号地块光宇别墅风险扣分情况分析【2014年第二季度,中央公园二号地块华硕别墅风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗框缝发泡剂施打不合格,2.,止水螺杆处理不合格,3.,门窗框缝防水砂浆施工不合格；,4.,地下室顶板渗水。,中央公园二号地块华硕别墅风险扣分情况分析【2014年第二季度,中央公园二号地块万泰别墅风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,窗上口鹰嘴坡度过小。,中央公园二号地块万泰别墅风险扣分情况分析【2014年第二季度,中央公园二号地块山海别墅风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗上口鹰嘴设置不合格；,2.,屋面,R,角施工质量不合格；,3.,挡墙基层处理不合格。,中央公园二号地块山海别墅风险扣分情况分析【2014年第二季度,中央公园一号地块华硕高层风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗框缝未施工八字口；,2.,窗框下口未向外找坡；,3.,门窗框缝防水砂浆施工完毕未取出固定木块；,4.,外檐滴水施工不合格。,中央公园一号地块华硕高层风险扣分情况分析【2014年第二季度,中央公园三号地块光宇高层风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,地下室挡墙防水破坏严重且修补不合格，地下室基坑回填质量不合格。,中央公园三号地块光宇高层风险扣分情况分析【2014年第二季度,中央公园一号地块光宇高层风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,门窗框缝防水砂浆未施工八字口；,2.,厨卫预留洞口吊洞质量不合格；,3.,门窗框缝发泡胶施打不合格；,4.,门窗框缝防水砂浆施工完毕后未取出固定砖。,中央公园一号地块光宇高层风险扣分情况分析【2014年第二季度,北碚华硕别墅标段,风险扣分情况分析,【2014,年第二季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,1.,屋面,R,角施工质量不合格；,2.,门窗框缝防水砂浆施工完毕未取出固定木块；,3.,管根处,R,角施工不合格；,4.,挡墙基层螺杆未处理就施工防水。,北碚华硕别墅标段【2014年第二季度过程评估】1. 屋面R角,7,、门窗单位排名,【,第一季度检查与月度检查对比,】,防渗漏工程专项分析,第三方季度检查渗漏风险扣分统计,地下室,厨卫间,外墙,外门窗,屋面,扣分合计,奥园,1,0,2,0,2,5,茶园麓山,1,0,3,3,0,7,中央公园,1,0,5,3,3,12,凡尔赛,1,0,5,6,4,16,合计,4,0,15,9,12,40,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,7、门窗单位排名【第一季度检查与月度检查对比】第三方季度检查,月度检查渗漏风险扣分统计,地下室,厨卫间,外墙,外门窗,屋面,扣分合计,奥园,5,0,5,4,1,15,鹿角西,6,2,7,5,0,20,茶园,0,0,3,2,2,7,中央公园,10,0,14,14,4,42,凡尔赛,4,0,10,12,2,28,北碚,0,1,3,3,0,7,合计,25,3,41,38,9,119,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,月度检查渗漏风险扣分统计地下室厨卫间外墙外门窗屋面扣分合计,7,、门窗单位排名,奥园项目,12-2,二标段、,15-2,标段现场外墙螺杆洞使用发泡剂填塞，且填塞不密实发泡剂外露切割处理，未能达到防渗漏效果，部分外墙螺杆洞封堵遗漏，存在渗漏隐患（,外侧用,1,：,2,干硬性膨胀水泥砂浆封堵，,30,40mm,深,）。,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,7、门窗单位排名奥园项目12-2二标段、15-2标段现场外墙,7,、门窗单位排名,奥园项目,12-2,二标段现场屋面防水主要存在以下问题：,1.,部分防水上返高度不足；,2.,防水收口不到位及防水铺贴存在起鼓现象；,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,7、门窗单位排名奥园项目12-2二标段现场屋面防水主要存在以,7,、门窗单位排名,【,评估成绩,】,防渗漏工程专项分析,奥园项目,13-1,标段现场外剪力墙施工缝位置模板已安装封闭，施工缝部位未进行清理及凿毛，且此部位属于回填土区域，模板固定采用普通穿墙套管，另施工缝采用遇水膨胀止水条处理，止水条采用铁钉固定（固定未开槽）。,13-1,标段现场地下室施工缝部位部分止水钢板设置遗漏，且止水钢板施工质量较差陷入深度不足及外露现象，后期存在渗漏隐患。,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,7、门窗单位排名【评估成绩】奥园项目13-1标段现场外剪力墙,7,、门窗单位排名,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园项目,地下室,厨卫间,外墙,外门窗,屋面,扣分合计,中央公园,1,0,5,3,3,12,一期一批次一标段山海建设、一期一批次二标段华硕建设现场地下室外墙属于回填土区域，剪力墙采用普通穿墙套管，后期存在渗漏隐患。,7、门窗单位排名【2014年第一季度过程评估】中央公园项目,7,、门窗单位排名,一期一批次一标段山海建设、一期一批次二标段华硕建设现场外墙灰缝不饱满且存在通缝现象；一期一批次三标段万泰建设、二期一标段光宇建设（高层）、二期二标段华硕建设（高层）现场部分外墙灰缝不饱，后期存在渗漏隐患。,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园项目,7、门窗单位排名一期一批次一标段山海建设、一期一批次二标段华,7,、门窗单位排名,一期一批次一标段山海建设、二期一标段光宇建设（高层）现场部分外窗窗台压顶后浇，且无入墙长度或入墙长度不足，后期易造成开裂而导致渗漏。,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园项目,7、门窗单位排名一期一批次一标段山海建设、二期一标段光宇建设,7,、门窗单位排名,1,、屋面防水基层采用砂浆找平，因地方性问题，河沙含泥量较大，不满足卷材的有效粘贴。,2,、屋面防水基层未清理到位，钢筋头未做处理，且底油涂刷不均匀。,3,、防水收口不到位及防水铺贴存在起鼓现象。,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,中央公园项目,7、门窗单位排名1、屋面防水基层采用砂浆找平，因地方性问题，,7,、门窗单位排名,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,照母山项目,地下室,厨卫间,外墙,外门窗,屋面,扣分合计,凡尔赛,1,0,5,6,4,16,一期二组团一标段（高层万泰）现场地下室外墙属于回填土区域，剪力墙采用普通穿墙套管；一期一组团二标段（别墅华硕）现场地下室天井部位剪力墙属于回填土区域，剪力墙采用普通穿墙螺杆。,7、门窗单位排名【2014年第一季度过程评估】照母山项目地,7,、门窗单位排名,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,照母山项目,外墙灰缝不饱满且存在通缝现象，后期存在渗漏隐患。现场外墙构造柱顶部未设置“喇叭口”，构造柱顶部与结构梁底交接部位未浇筑密实，存在较大缝隙，后期存在渗漏隐患。,7、门窗单位排名【2014年第一季度过程评估】照母山项目外墙,7,、门窗单位排名,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,照母山项目,现场部分外窗窗台压顶后浇，且无入墙长度或入墙长度不足；部分窗台压顶后浇且部分外窗压顶缺失。部分外墙空调,PVC,套管直接从墙体穿设，采用砂浆封堵，因砂浆不易封堵密实易造成开裂，后期存在渗漏隐患。,7、门窗单位排名【2014年第一季度过程评估】照母山项目现场,7,、门窗单位排名,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,照母山项目,现场屋面防水主要存在以下问题：,1.,部分防水上返高度不足；,2.,部分防水卷材交接部位保护膜未拆出；,3.,屋面防水基层未进行清理，导致防水卷材粘贴不牢固，后期存在渗漏隐患。,7、门窗单位排名【2014年第一季度过程评估】照母山项目现场,7,、门窗单位排名,【2014,年第一季度过程评估,】,防渗漏工程专项分析,茶园麓山项目,地下室,厨卫间,外墙,外门窗,屋面,扣分合计,茶园麓山,1,0,3,3,0,7,华硕建设标段现场地下室外墙属于回填土区域，剪力墙采用穿墙套管，后期存在渗漏隐患。地下室顶板施工缝部位浇筑不到位，施工缝砼内侧存在木方未取出的现象导致个别部位存在明显渗漏痕迹。,7、门窗单位排名【2014年第一季度过程评估】茶园麓山项目,7,、门窗单