第04章资金的时间价值与等值计算

,添加标题,工程,经,济,学,目录一,chongqing university,添加标题,目录一,第四章 资金时间价值与等值计算,4.1,资金的时间价值,4.2,资金等值计算,4.3,资金等值计算实例,4.4,通货膨胀下的资金时间价值,4.1,资金的时间价值,4.1.1,资金的时间价值概念,4.1.2,利息与利率,4.1.1,资金的时间价值概念,在日常生活中，将一笔资金存入银行，经过一段时间后，银行会额外支付一定数额的利息，我们向银行借贷一笔资金，偿还时，我们还需支付给银行额外的利息；又如用一笔资金参股投资，当投资项目产品销售出动后，我们会获得本金，同时也可能获得红利,。这些现象都说明，运动资金的价值会随时间的推移而增值。,对于资金的时间价值，可以从两个方面理解,:,首先，资金随着时间的推移，其价值会增加。增值的原因是由于资金的投资和再投资，先到手的资金可以用来投资而产生新的价值，因此今年的,1,元钱比明年的,1,元钱更值钱。从投资者的角度来看，资金的增值特性使资金具有时间价值。,其次，资金一旦用于投资，就不能用于现期消费。牺牲现期消费是为了能在将来得到更多的收益，个人储蓄的动机和国家积累的目的都是如此。从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为对放弃现期消费的损失所做的必要补偿。,4.1.1,资金的时间价值概念,它明确了运动的资金存在时间价值，树立起使用资金是有偿的观念。运动的资金具有时间价值有助于资源的合理配置，每个企业在投资时应至少能取得社会平均利润率，否则不如投资于其他项目。,在工程经济学中，由于工程项目的建设、方案的实施等都有一个时间上的持续过程，期间投入的成本资金或者获得的收益资金同样也具有时间价值，因此我们在对工程项目进行经济评价时，必须考虑资金的时间价值，这样才能真实、客观地评价工程项目的经济效果，这也是工程经济分析的方法基础。,4.1.1,资金的时间价值概念,资金时间价值的重要意义,4,.1.2,利息与利率,利息作为占用资金所出的代价或放弃使用资金所获得的报酬，其实是资金时间价值的一种表现形式。利息的计算实际上就是对借贷资金时间价值的计算。,1,利率及利息的计算,（,1,）利率,利息率简称,利率,，是指一个计算周期内利息额同借贷资本额（本金）的比率。它体现了借贷资本增值的程度，是计算利息额的依据。利率通常用,i,（,interest rate,）来表示,其表达式为：,（,4-1,）,式中：,一个计息周期的利息额,；,本金。,式（,4-1,）表明利率是单位本金经过一个计息周期后的增值额，它反映了本金增值的程度，是衡量资金时间价值的尺度。,4.1.2,利息与利率,（,2,）利息,如果一个人到银行存款或借款，到期会收到或支付利息。人们在生活当中所接触到的利息概念指通过银行借贷资金所支付或得到的比本金多的那部分增值额；工程经济中借用利息概念来代表资金时间价值，指投资的增值部分。,4.1.2,利息与利率,利息的计算取决于本金、计息期数和利率：,式中：,总利息,(interest),；,本金；,计息期数；,利率。,利息的计算方法有单利和复利两种。,4.1.2,利息与利率,单利,单利,计算是指仅对本金计算利息，对所获得的利息不纳入本金计算下期利息的计算方法。在以单利计息的情况下，不论计息期数为多大，每期均只有本金计息，而利息不计利息，每期计算的利息都相等。整个计息期内总利息的计算公式如式（,4-2,）所示。,（,4-2,）,计息期末获得的本金和利息之和（简称本利和）为：,（,4-3,）,式中：,将来值，指年末的本利和。,4.1.2,利息与利率,复利,复利计息,指不仅对本金计算利息,而且将所获得的利息也纳入本金来计算下期利息的计算方法。若一笔借款，按复利计息，各期计算的利息及期末的本利和如表,4-2,所示。,表,4-2,按复利计息的各期利息及期末的本利和,4.1.2,利息与利率,4.1.2,利息与利率,根据上表可得如下计算公式,:,同一笔借款，在利率相同的情况下，用复利计算出的利息金额数比用单利计算出的利息金额数大，当所借本金越大、利率越高、年数越多时，两者差距就越大。,按复利计息比较符合资金运作的实际情况，因为资金时时刻刻在运动，利息也在投资再投资当中增值，所以如果没有特别说明，均按复利计息。,4.1.2,利息与利率,2,名义利率和实际利率,在工程经济分析中，复利计算通常是以年为计息周期的，但在实际的经济生活中，计息周期也有按月、按季或按半年等多种情况。当计息期少于,1,年时，计算周期的实际发生的利率称为,计息周期利率,，计息周期利率乘以每年计息周期数称为,年名义利率,，而实际计算产生的利息占本金的比率称,实际利率,。如果不对计息期加以说明，则表示,1,年计息一次，此时的年利率就是实际利率。如按月计息情况下，每年计息,12,次，则年名义利率为月利率的,12,倍，而年实际利率应为年利息与本金之比。,4.1.2,利息与利率,实际计算利息时不用名义利率，而用实际利率。名义利率只是习惯上的表示方法。如,“,月利率,1%,，每月计息一次,”,，也可表示为,“,年利率,12%,，每月计息一次。,4.1.2,利息与利率,若年名义利率为 、年计息次数为,则每次计息的实际利率 ，那么,:,一年未的利率为：,一年未的本利和为：,例如，每半年计息一次，一年需计息,2,次，若每半年计息利率为,3%,，则年名义利率是,6%,，而年实际利率为,:,3,离散复利与连续复利,若一年中计息次数是有限的，称为,离散复利,。例如，按季度、月、日等计息的方法都是离散复利。若一年中计息次数是无限的，称为连续复利。,一般情况下，现金交易活动总是倾向于平均分布，用连续复利计算更接近于实际情况。但在目前的会计制度下，通常都是在年底结算一年的进出款，财务上也是按年支付税金、保险金和抵押费用等。因此，在一般的工程经济计算中，通常采用离散复利计算，而且以年作为计算周期。,4.1.2,利息与利率,4.2.1,资金等值的概念,4.2.2,现金流量与现金流量图,4.2.3,资金等值的计算公式,4.2,资金等值计算,由于运动的资金具有时间价值，因而发生在不同时点上的资金不能直接比较。即使金额相等，由于发生的时间不同，其价值并不一定相等；反之，不同时间上发生的金额不等的资金，其价值却可能相等。例如，现在的,100,元与一年后的,110,元其数额并不相等，但若在年利率为,10%,的情况下，现在的,100,元在一年后的本利和恰好是,110,元，则二者是等值的。,4.2.1,资金等值的概念,4.2.1,资金等值的概念,在同一系统中，处于不同时刻数额不同的两笔（或两笔以上）相关的资金按照一定的利率和计息方式折算到相同时刻，所得到的资金数额若相等，则称这两笔或多笔资金是“,等值,”的。,由此可以得出：不同时点上数额不等的资金如果等值，则它们在任何同一时点上的数额必然相等。,影响资金等值计算的因素有三个：,4.2.1,资金等值的概念,在资金金额、发生的时间已知的情况下，利率是资金等值计算的决定性因素。,资金金额的大小,资金发生的时间,计算的利率,1,现金流量,在工程经济学中，把各个时间点上实际发生的各种资金流出或流入统称为现金流或现金流量（,Cash Flow,）。,4.2.2,现金流量与现金流量图,在某一时间点上，流出项目系统的资金称为现金流出（或负现金流）；流入项目系统的资金称为现金流入（或正现金流）；现金流入和现金流出的代数和称为净现金流量。,在实际的工程项目中，现金流出通常包括投资支出、经营成本、交纳的税金等，现金流入通常包括销售收入、回收的固定资产残值等。,为了分析方便，通常以,1,年为一个投入或收益期，并将一年中的现金流入或流出的一律视其为发生在该年的年未，称为“年未习惯法”，便于计算机的应用，也符合国家的规范要求。,4.2.2,现金流量与现金流量图,2,现金流量图,由于资金时间价值的存在，使不同时间上发生的资金无法直接比较，一定量的资金必须赋予相应的时间才能表达其确切的量的概念。现金流量图可直观地反映出现金流量的三个要素：现金流发生的时间、大小及方向（如图,4-1,所示）。,4.2.2,现金流量与现金流量图,图中的横轴是时间轴，轴上每一间隔代表一个时间单位，通常是“年”（在特殊情况下也可以是季或半年等）。时间轴上的点称为时点，表示该年的年末，同时也是下一年的年初，通常把工程开工第一年年初作为折算的基准起点。整个横轴表示我们所研究的“系统”。,4.2.2,现金流量与现金流量图,与横轴垂直的有向线段代表流入或流出“系统”的现金流量。其长度表示现金流量的值，根据现金流量的大小按比例画出。用向下的有向线段表示现金流出，向上的有向线段表示现金流入。有向线段在横轴上的位置表示该现金流量发生的时间。,4.2.2,现金流量与现金流量图,当实际问题的现金流量发生的时间未明确时，我们规定：投资画在期初，经营费用和收益画在期未。为使现金流量图能够提供更多的信息，在图上要标出注明每一笔现金流量的金额，在横轴的上方或下方标出系统的利率。,4.2.2,现金流量与现金流量图,4.2.3,资金等值的计算公式,1,公式的符号说明,（,1,）现值（,Present Value,）,现值是指资金在某一基准起始点的现金流量，通常把将来某一时点（或某些时点）的现金流量换算成某一基准起始点的等值金额为,“,折现,”,或,“,贴现,”,。折现后的资金金额便是现值。,值得注意的是,“,现值,”,并非专指一笔资金,“,现在,”,的价值，它是一个相对的概念。如以第个时点作为计算的基准起始点，则第 个时点上发生的资金折现到第个时点时，所得的等值金额就是第,个时点上的资金金额的现值。在工程经济分析中，通常以工程开工的第一年年初作为折现的基准起点，但有时也把投产年初作为基准起始点。,4.2.3,资金等值的计算公式,（,2,）将来值,F,（,Future Value,）,将来值是相对于现值而言的，它发生在现值之后将来某一个时点上的资金金额。,（,3,）年值,A,（,Annual Value,）,年值也称年均值或年等值，指每年均发生的等额现金金额序列。,（,4,）折现率或利率,i,（,Discount Rate/Interest Rate,）,是反映资金时间价值的参数。工程经济学中利率不是专指银行货款利率，主要指项目的收益率。,（,5,）计息期,n,（,Number,）,计算利息的周期数。一般计算周期都以年为单位。,2,资金等值计算的公式,利用等值的概念，可以把在一个时点发生的资金金额换算成另一时点的等值金额。一般是计算一系列现金流量的现值、将来值或等额年值。,4.2.3,资金等值的计算公式,（,1,）一次支付终值公式,一次支付终值公式是计算现在时点发生的一笔资金的将来值。例如，如果有一笔资金,p,按年利率,i,进行投资，,n,年后本利和应为多少？这项活动可用现金流量图（见图,4-3,）表示，,n,年末的将来值计算公式为：,（,4-8,）,（,4-8,）,4.2.3,资金等值的计算公式,式中， 称为一次支付终值系数，记为 ，这样式（,4-8,）可以写成,:,4.2.3,资金等值的计算公式,（,4-8,）,4.2.3,资金等值的计算公式,【,例,4-3】,某企业投资,1000,万元，年利率为,10%,，,4,年后可得本利共多少？,解：在上述问题中,1000,万元，,10%,，通过终值公式求解。,（万元）,一次,支付终值公式是等值计算中的最基本公式，由式（,4-8,）可以推导出其他的等值计算公式。,（,2,）一次支付现值公式,一次支付现值公式是计算将来某一时点发生的资金的现值，是一次支付终值系数的逆运算。即已知利率，在计息年后收益达到，求现值。其现金流量图如图,4-4,所示。,4.2.3,资金等值的计算公式,4.2.3,资金等值的计算公式,将式,(4-8),变换成由将来值求现值的公式，得到一次支付现值公式。,（,4-9,）,式中 称为一次支付现值系数，记为 ，这样式（,4-9,）可表示为,:,【,例,4-4】,某企业欲在,5,年后得到,200,万元的收益，若投资收益率为,10%,，现在应投资多少？,解：由题可知，将来值为,200,万元，计息期数为,5,年，利率为,10%,，求现值，将上述已知条件代入式（,4-9,）得：,4.2.3,资金等值的计算公式,即若收益率达到,10%,，欲保证,5,年后获利,200,万元，现在需投资,124.18,万元。,（,3,）等额分付终值公式,等额分付终值公式也称年金终值公式，是计算每年未等额发生的系列年金在期未的本利和。即已知、，求。其现金流量图如图,4-5,所示。,把每期未的等额分付分别看成是一次支付的现值，利用一次支付终值公式可以得到求次等额分付的终值之和的计算式。,4.2.3,资金等值的计算公式,4.2.3,资金等值的计算公式,（,4-10,）,将式（,4-9,）两边同时乘以 ，得：,（,4-11,）,用式（,4-11,）减去式（,4-10,），并整理，得：,（,4-12,）,式中 ，称为等额分付终值系数，记为 ，这样式（,4-12,）可表示为,:,式（,4-10,）的右端是求等比数列项的和，也可以用等比数列求和公式来推导式（,4-12,）。,【,例,4-5】,某人每年将,1000,元存入银行，若年利率为,10%,，,5,年后可获得多少资金？,解：将题中相应已知条件代入公式（,4-12,），可得：,即该人五年后可获得,6105.1,元。,4.2.3,资金等值的计算公式,4.2.3,资金等值的计算公式,4.2.3,资金等值的计算公式,（,4,）等额分付偿债基金公式,等额分付偿债基金公式又称等额分付资金积累公式。是在利率为 的前提下，实现在未来偿还一笔债务或积累一笔资金，确定每年应等额存储资金数额。即已知 、 、 ，求 ？其现金流量图如图（,4-6,）所示。,将式（,4-12,）变换可得：,（,4-13,）,4.2.3,资金等值的计算公式,式中， 为等额支付系列积累基金系数，记为 ，这样式（,4-13,）可表示为,:,【,例,4-6】,某企业,5,年后需一次性支付,200,万元的借款，存款利率为,10%,，从现在起企业每年等额存入银行多少钱？,解：将相应的已知数值代入公式（,4-13,），得：,4.2.3,资金等值的计算公式,4.2.3,资金等值的计算公式,（,5,）等额分付现值公式 等额分付系列现值公式是在利率为 的情况下，为了能在未来 年中每年年末提取相等金额 ，计算现在必须投资多少？这项活动可用图,4-7,表示。,把等式（,4-8,）代入等式（,4-12,）并整理，可得到：,（,4-14,）,式中，称为等额分付现值系数，记,为。,式（,4-14,）可表示为,:,4.2.3,资金等值的计算公式,【,例,4-7】,某工程项目每年获净收益,80,万元，利率为,12%,，项目可用每年所获的净收益在,6,年内回收初始投资，问初始投资为多少？,解：将相应的已知数值代入公式（,4-14,）得：,即该问题初始投资为,328.912,万元。,4.2.3,资金等值的计算公式,4.2.3,资金等值的计算公式,（,6,）等额分付资本回收公式,等额分付资本回收公式是已知现值 ，在利率为 的情况下，计算期 年中每年未等回收的等额资金值。现金流量图如图,4-8,所示。,图,4-8,等额分付资本回收计算现金流量图,4.2.3,资金等值的计算公式,求式（,4-14,）的逆运算，可得：,（,4-15,）,式中 为等额分付资本回收系数，记为 。所以，式（,4-15,）可表示为,:,【,例,4-8】,某工程项目期初总投资为,1000,万元，利率为,5%,，问在,10,年内要将总投资连本带息收回，每年等额净收益应为多少？,解：此题是已知现值，求以后,10,中的每年等额年值，将已知数值代入公式（,4-15,），可得：,4.2.3,资金等值的计算公式,2等值计算各公式,系数间,的,关系,以上各个公式是相互联系的，为便记忆，整理公式中系数关系如下。,（1）,倒数关系,4.2.3,资金等值的计算公式,（2）,乘积关系,4.2.3,资金等值的计算公式,（3）,特殊关系,4,运用上述公式要注意的问题,（1）,方案的初始投资,，,假设发生在寿命期初,；,（2）,寿命期内各项收入或支出,，,均假设发生在,相应,期的期末,；,（3）上,期的期未即是下一期的期初,；,（4）,是在计算期的期初发生,，在计算期未发生；,等额支付系列,，,发生在每一期的期未,；,（5）,均匀梯度系列中,，,第一个发生在第二期期末。,4.2.3,资金等值的计算公式,4.3,资金的时间价值与等值计算,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,4.3.2,计息期短于支付期的计算,4.3.3,计息期长于支付期的计算,4.3.4,计算期利率不等的计算,4.3.5,还本付息方式的选择,4.3,资金的时间价值与等值计算,进行资金等值计算需要应用上述各计算公式,，,要严格按照公式中,F，P，A，i，n,的含义、相互关系,以及,公式的,应用,条件,，注意,灵活应用公式,。同时，还,应,注意,现值、将来值,是,相对的概念,，同一笔资金，在不同的计算目标下可能具有不同的特点。另外，在实际工程经济分析工作中，还会出现计息期与支付期不同的情况，此时要利用名义利率和实际利率相关计算公式进行灵活计算。,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,【,例,4-,1,0,】,要使目前的,1000,元与,10,年后的,2000,元等值,，,年利率应为多少,？,解,：由题可列出等式 ， 即 。,查,教材,后的附表,可知 ， 。,用直线内插法可得,：,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,【,例,4-11】,某人要购买一处新居,，,一家银行提供,20,年期年利率为,6%,的贷款,30,万元,，,该人每年要支付多少,？,解,：,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,【,例,4-12】,分期付款购车,，,每年初付,2,万元,，,5,年付清。设年利率为,10%,，,相当于一次现金支付的购价为多少,？,解,：由题知，此题为已知年值求现值计算，但每年的年值发生在该年年初，与以前所讲公式应用条件不一致。可以先应用等额分付现值公式计算第2年,至第5年初（第1年至第4年未）的四笔年等值的现值，然后再加上第一年初（现值点）的年等值，即为期初的一次性支付购价。现金流量图如图4-11所示。,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,图,4-11,例,4-12,现金流量图,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,【,例,4-13,】,拟建立一项永久性的奖学金,，,每年计划颁发,10000,元,，,若年利率为,10%,，,现在应存入多少钱,？,解,：此题是已知年值，求现值，可用下式计算：,而此题建立永久奖学金，即,这时 ，,所以上式可变为,：,（4-19）,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,将数据代,入,上式得,：,即现在需存入100000元建立永久奖学金，可以实现每年颁发10000元的目标。,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,【,例,4-14,】,第,4,年到第,7,年每年年末有,100,元的支付,，,利率为,10%,，,现金流量如图,4-,12,所示,，,求与其等值的第,0,年的现值为多大,？,4.3.1,计息期与支付期一致的计算,解,：此题现金流量集中在47年，不能直接应用已知年值求现值公式，需将47年的年值折算到第三年未（第四年年初）求，再将折算到期初求现值。,即47年的年等值100元折到第0年初的等值资金为238.16万元。,4.3.2,计息期短于支付期的计算,4.3.2,计息期短于支付期的计算,【,例,4-15,】,年利率为,12%,，,每季度计息一次,，,每年年末支付,500,元,，,连续支付,6,年,，,求,期初,的现值为多少,？,解,：,其现金流量如图,4-,13,所示。,图,4-,13,例4-15,现金流量图,正确区分名义利率和实际利率：,“,月利率,1%,，每月计息一次,”,，也可表示为,“,年利率,12%,，每月计息一次。,4.3.2,计息期短于支付期的计算,计息期为季度,，,支付期为,1,年,，,计息期短于支付期,，,该题不能直接套用利息公式,，,需使计息期与支付期一致起来,，,计算方法有三种,：,方法一,：,计息期向支付期靠拢,，,求出支付期的,实际,利率,，,其年,实际,利率,为：,4.3.2,计息期短于支付期的计算,方法二,：,支付期向计息期靠拢,，,求出计息期末的等额支付,：,年利率为12%，每季度计息一次，则季度利率为,，,按此利率将每年未的支出计算成每季度的等额支出，然后再计算每月等额支付的现值和。,4.3.2,计息期短于支付期的计算,方法三,：,把,每年未的,等额支付看,成该年最后一季度的,一次支付,，按季度计息，,求出每个支付的现值,和。,4.3.3,计息期,长于,支付期的计算,当计息期长于支付期时，在一个计息期内所收或付出的款项不计算利息，也就是说在相邻两次计息期间存入或取出的款项在该计息期内不计当期利息。因此处理原则是，在两次计息期间的现金流出相当于在本期未发生，而现金流入相当于在本期初发生。,【,例,4-16,】,已知某项目的逐月现金流量图如图4-14（a）所示，计息期为季度，年利率为12%，求1年末的金额。,4.3.3,计息期,长于,支付期的计算,将图,4-14,（,a,）中的现金流量整理成图,4-14,（,b,）中的现金流量。,4.3.3,计息期,长于,支付期的计算,这样，即可按季度实际利率（,）计算,1,年未的将来值。,4.3.4,计算期利率不等的计算,4.3.4 计算期利率不等的计算,以上所举例都是各期间利率相等的情况，但在现实经济生活中，计算期内逐年利率可能是变化的，当各个期间利率值不等时，应按利率相等的区间逐步分别计算。,【,例,4-17,】,某现金流量图（单位：万元）和逐年的利率如,图4-15,所示，试确定该现金流量的现值、将来值和年等值。,4.3.4,计算期利率不等的计算,图4-15,例,4-17现金流量图,4.3.4,计算期利率不等的计算,解：五年的分析期中有三个利率，可将分析期分为三段，具体计算过程如下：,（,1,）求现值,P,4.3.4,计算期利率不等的计算,（,2,）求将来值,F,按求现值的思路，求将来值的计算式如下：,4.3.4,计算期利率不等的计算,（,3,）求年值,A,因各年利率不等，无法直接应用求年等值的公式，可先列出现值或将来值与年等值的关系式，然后再从中求出年等值,A,:,先假定年等值,A,已知，在题中给定利率条件下求现值，有下式：,4.3.4,计算期利率不等的计算,在原题现金流量条件下的现值已求出，且与上式中的现值等值。将现值代入上式，可求出年值,。,4.3.5,还本付息方式的选择,4.3.5 还本付息方式的选择,项目在建设上需要从多种渠道采用不同的方式融入资金，其中银行,等金融机构的项目借款融资是,一种,重要的方式,。一般情况下，,借贷双方在签订贷款协议时,，,贷款方往往规定了贷款利率、贷款期限、偿还方式等。但有的银行或金融机构,也可能,只规定了贷款利率、贷款期限以及其他一些保证条款,，而,项,目借款的偿还方式可与贷款方协商确定。因此,，,为满足工程项目经济活动需要,，,根据资金等值原理,，,研究项目借款的偿还方式,，,并选择一种对项目最有利的偿还方式是一项重要工作。,4.3.5,还本付息方式的选择,项目借款的偿还方式一般有如下几种。,（1）,本利等额偿还方式,这是我国目前最常见的一种还本付息方式。,该,方式在开始还款后把本利和逐年平均分摊偿还,，,期末正好还清全部借款。在这种还款方式下,，需,偿还本金逐年减少,，,从而各年,应,支付利息越来越少,。但因,每年偿还本利和金额固定,，支付的利息越来越少，,从而,使,本金偿还额逐年增加,。,因此,，,本利等额偿还方式比较适合投产后赢利能力逐渐增加的公司。,4.3.5,还本付息方式的选择,（,2,）,本金等额偿还方式,本金等额偿还方式是在偿还期内偿还的本金每年相等,，,而每年的利息按每年初实际借款余额结算的一种项目借款偿还方式,。,随着本金逐年等额偿还,，,每年发生的利息在不断减少,，,从而公司各年偿还的本利之和也在不断减少。因此,，,公司的偿债压力前期大、后期小,，,该偿还方法比较适合投产后赢利能力较强的公司,。,4.3.5,还本付息方式的选择,（,3,）,期未还本、各年付息偿还方式,该偿还方式在期末一次偿还本金,，,每年利息照常支付。其每年支付的利息为,： ；,期末偿还本利总和为,：,。,该偿还方式一般适用于投产初期赢利能力较差,，,但随着时间推移,，,项目的偿债能力逐渐增强的项目。但贷款机构一般不会采用这种风险较大的偿债方式。该方式优点是计算较为简单。,4.3.5,还本付息方式的选择,（,4,）,本利期未一次偿还方式,本金和利息在期末一次偿还,，,期末一次偿还本利总额为,。其中,，,支付的利息总额为,。,用该借款偿还方式,，,可以有效使用资金本息,。,但由于每年的利息不偿还,，,转为下一年本金,，期未偿还压力大。,贷款机构一般也不会采用这种自身风险较大的方式。,4.3.5,还本付息方式的选择,【,例,4-18,】,某企业获得贷款,100,万元,，,要在,5,年内还清,，,年利率,=10%，,现在可以采用以下四种方式归还。,方案,A：,各年末支付当年应计利息,，,第,5,年,未,还本。,方案,B：,本金分,5,年等额偿还,，,再支付当年应计的利息。,方案,C：,将本金加上,5,年的利息总和,，,等额分摊到各年年未归还。,方案,D：,在第,5,年末,，,本金和利息一次还清。,试就以上四种还款方式,，,分别计算,5,年还款总额,，,并比较优劣。,4.3.5,还本付息方式的选择,解,：,将各年归还贷款的金额列于表,4-,3,中,，,由表合计项中可看出,，,方案,B,还款数最少,，,似乎方案,B,较优,，,但其实不然。考虑到资金的时间值,，,上述四个方案的各年偿还金额应采取动态相加处理,，,从计算的现值来看,，,上述四个归还方案是等值的。,表,4-3,各方案各年归还贷款,单位：万元,4.4,通货膨胀下的资金时间价值,4.4.1,通货膨胀与货币购买力,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,4.4.1,通货膨胀与货币购买力,4.4.1 通货膨胀与货币购买力,商品和服务的价格客观上是经常波动的,。,价格水平上升,，,货币实际购买力下降,，,即通货膨胀,；,当价格水平降低,，,则无形中提高了货币的实际购买力水平,，,即通货紧缩。为了准确地计算,投,资方案的支出、收入和经济效果,，,必须考虑通货变化因素。,（,1,）,通货膨胀,为了使问题简化,，,一般是假定通货膨胀率等于物价上涨率,（,价格水平上涨率,），于,是,有,计算公式,：,4.4.1,通货膨胀与货币购买力,（4-20）,式中,：,通货膨胀率,(%),；,平均价格水平的年上涨率,(%),；,，,第 年和 年的平均价格水平,（,%,），,以物价总指数表示。,4.4.1,通货膨胀与货币购买力,【,例,4-19,】,如果全社会零售物价总指数以,1985,年为,100,，,则,1987,年,和,1988,年分别为,113.7,和,134.7,，,试求,1988,年的,通货膨胀,率,？,解：按式（4-20）可直接计算：,4.4.1,通货膨胀与货币购买力,（2）,货币的购买力,价,格水平向上或向下,，,对货币的购买力起有不同的作用。当价格水平向上运动,，,货币的购买力下降,；,价格水平向下运动,，,货币的购买力提高。,4.4.1,通货膨胀与货币购买力,【,例,4-20,】,设某人目前,投资,100,元,，,期望今后,5,年年收益率为,15%,。至第,5,年年末,的,总收入,可,由下式,计算出来,。,如果目前,100,元可购买,1,辆自行车,，在物价水平不变情况下，,5,年后总收入可期望购买,2,辆。但是,，若,自行车价格年平均上涨,10%,，,第,5,年末的自行车价格将为,：,4.4.1,通货膨胀与货币购买力,那么,，,此人第,5,年年未总收入只能购买大约,1.25,（201.10/161.1=1.25）,辆,自行车,。从此例中可以看出,，,当物价上涨后,，,货币的购买能力下降了。因而在货币等值计算中,，,物价上涨,，,会进一步造成货币真实收益能力的下降。,值得进一步说明的是,，,价格上涨,10%,，,并不意味着货币购买力下降,10%,。,如果价格上升,1,0,%,，,货币购买力下降为,：,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,4.4.2 投资中通货膨胀因素分析,为了讨论方便,，,以下介绍关于市场利率 、通货膨胀率 和真实利率 的定义。,（,1,）,市场利率,市场利率反映了在金融和经济活动中的名义投资收益能力,，,是按照当年值计算的利率。市场利率是在金融市场上和投资经济活动中实际操作的利率,。,精明的投资者会清醒地意识到市场利率中包括了货币收益能力和货币购买能力双重因素。,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,（,2,）,真实利率,真实利率中剔除了通货膨胀的效应,，,反映了货币真实的收益能力。真实利率是一抽象利率。由于在通常情况下真实利率不实际应用于金融市场的交易中,，,它必须通过换算才能得到。如果在经济生活中,，,通货膨胀或通货紧缩为零,，,市场利率与真实利率相等。,（,3,）,通货膨胀率,通货膨胀率是某一点的价格水平相对于基年价格水平增长的百分比。若通货膨胀率为负值,，,即为通货紧缩。,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,已知 和,，,求,。,年末的通货将来值为,（4-21）,若用 表示考虑了利率和通货膨胀率的综合利率,，,则,（4-22）,第一种情况,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,当,、,都很小时,，,综合利率为,（4-23）,在通货膨胀下,，,只要用综合利率,，,就能利用复利法公式正确地进行不同时点资金的价值换算。,【,例,4-21,】,某企业拟购买一设备,，,设备的市场价格为,20,万元,，,预计该设备有效使用寿命为,5,年,，,若该企业要求的最低投资收益率为,15%,，,通货膨胀率为,5%,，,问该设备在寿命期内每年至少能产生多少的纯收益,，,企业才会购买,？,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,解,：,根据公式得,画现金流量图,，,如图,4-,16所示,。,图4-16 例4-21现金流量图,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,所以,，,只有当该设备每年产生至少,6.8,万元的纯收益时,，,企业可接受该设备。,已知 和,，,求,由公式,，可,导出,：,（4-24）,第二种情况,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,【,例,4-22,】,某人打算投资收益率为的不动产,，,估计在投资期内平均通货膨胀率为。问此人投资的真实收益率为多少,？,解,：,本题的答案似乎是,，,但是应当注意所有的投资收益都将以现时货币支付。与现时现金流相关的折现率为现时折现率,，,所以,：,， ，,代,入,公式,（,4-2,2）,得,：,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,此人投资的真实收益率为 。,在上面的例题中,，,我们看到,：,虽然在现金流量图中,，,每年的现金流量是相等的,，,但是其货币,的,购买力是不等,的,。,【,例,4-23,】,一对青年夫妇为他们,9,岁的儿子准备大学学费,，,若他,18,岁进大学,，,在,4,年内,，,每年需要相当于现在物价水平,4000,元的学费。估计年通货膨胀率为,5%,，,夫妇从儿子,9,岁到,17,岁,，,每年以年利率,7%,等额存入一笔钱。试问,：,这笔钱为多少时才能支付,4,年的学费,？,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,解,：,首先,，,计算通货膨胀率为,5%,时,，,当年的大学学费,，,具体如表,4-,4,所示,：,表4-4 通货膨胀下的大学学费,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,画现金流量图，如图,4-17,所示。,图,4-17,例,4-23,现金流量图,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,其次，选择一个时点（17岁），把所有现金流都折算到该时点，则：,可以求出：,所以,，,在他们的儿子,9,岁到,17,岁之间,，,每年需要存款,1883,元。,4.4.2,投资中通货膨胀因素分析,这里的,A,等于,1883,元,，,表示每年必须储蓄的金额,，,实际每年储蓄按货币购买力计算在递减。而计算的,各年大学学费,，,虽然金额不等,，,但是其货币购买力却是相同的。,本章小节,本章是工程经济学的基础理论内容，主要讲授资金时间价值及其等值计算。涉及主要概念有资金的时间价值、利率及利息、资金等值、现金流量及现金流量图、现值、将来值以及年值等。讲授资金时间价值的基本概念及其基本原理，在讲授不同的计息方式的基础上，主要讲授间歇复利情况下，现值、将来值、年值的相互换算的计算公式，同时，讨论了等差序列现金流量的现值、终值及年值的计算公式。,本章小节,在应用这些公式进行现金流量等值计算时，要注意两点：一是明确现值、将来值年值是相对的，条件或求解对象变化后，其意义可能会变化；二是不能死记硬套所讲授的公式，要注意各公式及各相关参数的前提条件。为进一步掌握和应用所讲授的基本理论，本章用一节的篇幅，结合例题讲授计算公式的具体应用。,最后，结合经济生活实际，讨论还本付息方式的选择以及通货膨胀条件下资金时间价值及其计算。,