资源描述
,定额计价(消耗量定额),定额计价的过程：,施工图,消耗量定额,辅助材料价格,机械台班价格,人工单价,（市场价）,未计价材价格,（市场价）,来自价目表,工程量计算书,单位估价表,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,直接费,间接费,利润,税金,单位工程预算,序号,文件名称,内容,人工单价(元),执行日期,1,山东省安装工程消耗量定额,共11册,2003.4.1,2,山东省安装工程价目表,2003版,22,2003.4.1,3,山东省安装工程价目表,调整人工单价,22调到28,2004.4.1,4,山东省安装工程消耗量定额（第13册）,建筑智能化系统设备安装工程,22,2005.1.1,5,山东省安装工程价目表,2006版,28,2006.4.1,6,补充定额(一),36,2006.10.9,7,山东省安装工程价目表,调整人工单价,28调到36,2006.10.16,8,山东省安装工程价目表,调整人工单价,36调到44,2008.4.1,9,补充定额(二),2006版,44,2008.10.9,现行使用定额,定额计价工程造价的构成,单位工程造价,人工、材料、机械费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,直接费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工费,二次搬运费,冬雨季施工增加费,已完工程设备保护费,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费(仅计税),住房公积金,危险作业意外伤害保险,序号,费用名称,计费基数,费率%,金额,一,直接费,直接工程费+措施费,(一),直接工程费,基价+主材,(一),其中：人工费 R1,省人工费,(二),措施费,1+2+3,1,参照定额规定计取的措施费,脚手架搭拆费,1,参照定额规定计取的措施费中省人工费,2,参照费率计取的措施费,(1)+(8),(1),环境保护费,人工费 R1,2.2,(2),文明施工费,人工费 R1,4.5,(3),临时设施费,人工费 R1,12,(4),夜间施工费,人工费 R1,2.5,(5),二次搬运费,人工费 R1,2.1,(6),冬雨季施工增加费,人工费 R1,2.8,(7),已完工程及设备保护费,人工费 R1,1.3,(8),总承包服务费,人工费 R1,0,2,其中:人工费,（环境+文明+临设+已完）*0.25+夜间*0.5+(二次+冬季)*0.5,3,按施工组织设计（方案）计取的措施费,3,按施工组织设计（方案）计取的措施费中省人工费,(二),其中:人工费R2,2,序号,费用名称,计费基数,费率(%),金额,二,企业管理费,R1+R2,42,三,利润,R1+R2,20,四,规费,1+2+4+5+6,1,工程排污费,直接费+管理费+利润,0.26,2,工程定额测定费,直接费+管理费+利润,0,3,社会保障费(仅作为计税基础),直接费+管理费+利润,2.6,4,住房公积金,直接费+管理费+利润,0.2,5,危险作业意外伤害保险,直接费+管理费+利润,0.15,6,安全施工费,直接费+管理费+利润,2,五,税金,直接费+管理费+利润+规费+社会保障费(仅作为计税基础),3.44,六,工程造价,直接费+管理费+利润+规费+税金,定额中注意问题:,1、水平运距和垂直运距,（1）、水平运输安装物自施工现场内施工单位仓库或现场指定堆放地点至安装地点的水平动输。设备水平运输按100m计，材料、成品、半成品按300m计。,执行定额时,不论施工现场内的水平运输距离多少,均不作调整。,实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场的二次搬运费（措施费中）。,（2）、垂直运输安装物自设备安装现场基准面运至安装位置的垂直运输。室内基准面以室内地平面正负零为准，室外基准面以安装现场地平面正负零为准。设备垂直运输按10m计，材料、成品、半成品构件等垂直运输按六层（或20m）计。其超过部分的垂直运输，在高层建筑增加费用中计取。,2、定额中的各种调整系数:,（1）、换算系数：由于安装工作物的材质、几何尺寸及形状或施工方法与定额子目规定不一致，需进行调整。,如管道安装前集中刷油人工*0.7，五芯电缆*1.3。(各章节),（2）、子目系数：由于特殊环境及条件进行调整。,洞库暗室增加费、高层建筑增加费、操作物高度增加。(各册),（3）、综合系数：针对专业工程特殊需要、特殊环境等进行调整。,脚手架搭拆、采暖系统调整费、通风空调系统调整费。(总说明、册说明),先计算换算系数，再子目系数，最后计算综合系数，且前项计算作为后项的计算基数。,调整系数应注意的几个问题：,（1）超高增加系数：,安装物设计高度离操作地面的垂直距离。有楼层的按楼层地面计，无楼层的按设计地坪计。,分10m、 15m 、 20m内、20m以上四个系数。,计算该系数时,不再扣除起算点以下部分,按全部定额人工乘以规定系数。,每册的起算点不同：,按册分,起算点,计算的基数,第1册,设备底座安装超过10m,人工、机械,第2册,操作物离楼地面超过5m,人工,第6册,操作物高度超过20m，超过部分,人工和机械1.3,第7册,操作物离楼地面超过5m,人工,第8册,操作物离楼地面超过3.6m,人工,第9册,操作物离楼地面超过6m,人工,（2）高层建筑增加系数：,建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层或室外设计地坪至檐口高度超过20米以上计取。,以下情况不可计取：,定额中包括的不再计取，如电梯等。,高层建筑中地下室部分不能计取。,层高不超过2.2米，不计层数。,屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度。,同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算。,高层建筑物坡形顶时，可按平均高度计算。,层数不超过六层，但总高度超过20米，按每层3.3米折算层数。,顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。其层高按平均高度计。,该系数的计算包括六层或20m以下的全部工程。,计算基数人工费乘系数。,（3）洞库暗室增加系数：,三个条件同时具备：,没有自然采光,没有正常通风,没有正常运输行走通道,（地下室设有地上窗的除外）,层数超过一层的地下室计取。,计算基数人工、机械各增加15%。,（3）民用安装工程联动试车费：,范围：,在高层或公用建筑中，火灾报警（感温、感烟）系统，自动消防、喷淋系统，排风（烟）系统等联系在一起的综合调试，亦属“联动试车”范围。,通风空调系统中，需作恒温、恒湿调试者亦属“联动试车”范围。,计取方式：,按各系统工程人工费的10%计取，其中50%为人工费。该费用计入直接工程费。,定额中对拆除项目的规定：,本定额中第一册机械设备安装工程中对机械设备拆除已有规定，其他册可按相应安装定额人工、机械的50%计算。,如属已投入使用工程的拆除，应执行修缮定额有关规定。,工 程 量 清 单,清单计价的过程：,统一的工程量清单标准格式及计量规则,工程量清单,招标要求和施工设计图纸,企业定额,工程造价各种信息、资料和指数,投标报价,招标方提供,定额计价与清单计价的区别,定额计价,清单计价,项目划分不同,施工工序,按“综合实体”进行分项，每个分项工程一般包含多项工程内容,单价不同,工料单价,综合单价,计价程序不同,直接工程费+管理费+利润+规费+税金,分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金,措施费,未区分施工实体性与措施性损耗,措施与实体项目分离,风险划分不同,量、价的风险均在招标方,量的风险在招标方，单价的风险在施工方（固定单价合同）,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003,2003年7月1日起实施。 （03规范）,山东省,安装工程工程量清单计价规范, 2004年4月1日起实施。 （04规范）,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008,2008年12月1日起实施。 （08规范）,单位工程造价,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规 费,税 金,人工费,材料费,机械费,企业管理费,利 润,风 险,环 境,文 明,临 设,夜间施工,二次搬运,冬雨季施工,已完工程保护,工程排污费,定额测定费(09年起不计),社会保障费(只计税),住房公积金,危险作业意外伤害保险,安全施工费,招标人部分,预留金,材料购置费,总承包服务费,零星工作费,投标人部分,清单计价工程造价的构成（03规范）,包括主材和副材,工程量清单的组成：,一、分部分项工程费,二、措施项目费,三、其他项目费,四、规费,五、税金,六、设备费（如有）,一、分部分项工程量清单的格式,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,综合单价,合价,1,030801001001,镀锌钢管,1.安装部位(室内、外): 室内,2.输送介质: 给水,3.规格: DN50,4.连接方式: 螺纹连接,m,10,50,500,1、项目编码,项目编码以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码为工程量清单项目的顺序编码。,030208004XXX,第一级为,工程,分类码，03表示,安装工程,第五级为工程量清单项目顺序编码，从001开始,第四级为,分项,工程项目名称顺序码，004表示电缆桥架,第三级为,分部,工程顺序码，08表示第八,节,电缆安装工程,第二级为,专业,工程顺序码，02表示第二,章,电气设备安装工程,2、计量单位 基本单位,如：m、m,2,、m,3,、个、套、项,3、项目名称,计价规范附录中的“项目名称”为分项工程项目名称,4、工程数量 为实体工程数量,5、综合单价,综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润,+风险,人工费执行市场人工单价或政策性文件人工费价。,机械费一般按定额，不做调整。,管理费=人工费,管理费费率,利润=人工费,利润率,材料费=主材费+副材费,甲供材料在综合单价中按暂定价(或批价)考虑，因此甲供材料的采保费应计入综合单价。甲供材料的安装损耗在综合单价中。,材料单价=(材料原价+运杂费+运输损耗费),+采购及保管费+检验试验费,采购保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,采保费=（材料原价+运杂费）采保费费率（2.5%）,建设单位采购并付款供应到施工工地或仓库的，建设单位计取采保费的60%，施工单位计40%。,2.5% 40%=1%,即：甲供1%，乙供2.5%。,检验试验费：是指对材料的一般鉴定、检查所发生的费用。不包括对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验费用。,关于表格的组成：,1、单位工程汇总表,2、分部分项工程工程量清单计价表,3、措施项目清单表,4、其他项目清单表,5、分部分项工程量清单综合单价分析表,6、措施项目清单分析表,7、人工、材料、机械单价表(单位工程主材表),08清单计价规范,单位工程造价,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规 费,税 金,人工费,材料费,机械费,企业管理费,利 润,风 险,夜间施工,二次搬运,冬雨季施工,大型机械设备进出场及安拆,施工排水,施工降水,地上、地下设施，建筑物的保护设施,已完工程及设备保护,工程排污费,社会保障费(只计税),住房公积金,危险作业意外伤害保险,工程定额测定费,暂估价,材料暂估价,专业工程暂估价,总承包服务费,计日工,清单计价工程造价的构成（08规范）,主材、辐材,暂列金额,安全文明施工（环境、文明、安全、临设）,08清单计价规范与03计价规范的区别：,1、表格的变化,1.1、清单计价表中多“项目特征”列,1.2、措施项目费的组成不同,1.3、其他项目清单变化,1.4、增加规费、税金项目清单,2、其他变化,2.1、材料暂估价,2.2、招标控制价,1.1、清单计价表中多“项目特征”列,将原来的“项目名称”列分为“项目名称”和“项目特征描述”两列。,特征描述是确定综合单价最重要的依据之一。,项目特征必须描述对组价有影响的方面，如管道的安装方式、材质、防腐、绝热的方式等。,避雷装置需描述：受雷体名称、材质、规格、安装部位及高度:沿女儿墙敷设10镀锌圆钢做避雷带，做不大于Xm*Xm网格，突出屋面构件设避雷针;引下线材质、规格及形式:利用柱主筋做引下线;均压环材质、规格、敷设方式:从首层起，每三层做均压环，利用柱内钢筋.,1.2、措施项目费的组成不同,03清单,1,环境,2,文明,3,临设,4,夜间施工,5,二次搬运,6,冬雨季施工,7,已完工程保护,08清单,1,安全文明施工(环境、文明、安全、临设),2,夜间施工,3,二次搬运,4,冬雨季施工,5,大型机械设备进出场及安拆,6,施工排水,7,施工降水,8,地上、地下设施，建筑物的临时保护设施,9,已完工程及设备保护,1.3、其他项目清单的组成不同,08清单,1,暂列金额,2,暂估价,2.1,材料暂估价,2.2,专业工程暂估价,3,计日工,4,总承包服务费,03清单,1,招标人部分,1.1,预留金,1.2,材料购置费,2,投标人部分,2.1,总承包服务费,2.2,零星工作费,2.1材料暂估价,招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料金额。,此价格计入清单项目综合单价，其它项目清单中只列项，但不计入合计价。,2.2招标控制价,包括控制总价和各分项的控制价，投标时不得超过此价。,工程量清单报价注意事项,1、依据：,1.1、招标文件 工程量清单 清单描述,答疑文件,1.2、图纸,1.3、图集规范,1.4、常规做法,必要时可在清单编制说明中注明。,2、常见问题：,1.1、模拟清单,工程量为“1”的清单，报价时不计主材价，只计安装费。这里要特别注意清单附属项是否包含，套管、电缆头、接线端子等的数量应特别注意。,有时招标文件中注明“综合单价不包含主材价，但包括主材损耗”，注意报价技巧。,1.2、水箱,定额中是把水箱当主材计，但实际工程中大部分情况是把水箱按设备计，要具体情况具体分析。,
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