农业生态园规划方案

现代农业项目 利 用 麦 肯 锡 关 键 因 素 分 析 法 分 析 如 下 ：关 键 资 源 分 析 政 府 导 向 型 产 业 导 向 型 旅 游 导 向 型 简 单 描 述 得 分 适 用 程 度 得 分 适 用 程 度 得 分 区 域 配 套 成 熟 配 套 已 较 成 熟 ， 不大 适 用 该 模 式 5 配 套 较 成 熟 ， 较 适 用该 模 式 8 配 套 较 成 熟 ， 较 适 用 该模 式 9特 色 旅 游 文 化资 源 旅 游 文 化 资 源 对 该模 式 作 用 不 大 6 旅 游 文 化 资 源 对 该 模式 作 用 不 大 6 旅 游 文 化 资 源 对 该 模 式作 用 很 大 10水 景 资 源 丰 富 该 模 式 较 需 要 水 景资 源 8 该 模 式 对 水 景 资 源 需求 一 般 5 该 模 式 较 需 要 水 景 资 源 9 自 然 环 境 优 美 该 模 式 较 需 要 环 境资 源 8 该 模 式 对 环 境 资 源 需求 一 般 3 该 模 式 需 要 自 然 环 境 资源 较 强 9产 业 区 辐 射 较小 产 业 区 辐 射 小 对 该模 式 影 响 一 般 6 产 业 区 辐 射 小 很 不 利于 该 模 式 3 产 业 区 辐 射 小 对 该 模 式影 响 一 般 6合 计 33 25 43综 合 而 言 ， 本 区 域 适 宜 借 助 旅 游 文 化 作 为 增 长 极 ， 以 成 熟 配 套 为 启 动 点 ， 以 旅游 产 业 为 爆 发 点 。 1、 在 建 设 环 境 友 好 型 社 会 的 背 景 下 ， 积 极 推 进 生 态 环 境 的 可 持 续 发 展 与保 护 、 利 用 ， 打 造 一 张 国 家 级 生 态 名 片 ；2、 在 建 设 社 会 主 义 新 农 村 和 推 进 城 乡 一 体 化 建 设 的 道 路 上 ， 探 索 和 实 践产 业 与 城 市 化 并 举 的 城 乡 统 筹 综 合 协 调 发 展 的 新 模 式 ；3、 打 造 一 个 全 国 领 先 的 创 业 型 、 生 态 型 、 休 闲 型 、 成 长 型 的 新 城 区 典 范 ；4、 探 索 一 种 民 众 、 政 府 、 企 业 三 方 参 与 、 共 谋 区 域 城 市 综 合 协 调 发 展 、利 益 共 享 的 发 展 新 机 制 。 1、 总 体 市 场 定 位 ：以 休 闲 产 业 文 化 为 依 托 的 ， 复 合 休 闲 度 假 、 商 务 、 娱 乐 、 居住 等 多 种 功 能 为 一 体 的 大 型 国 际 化 综 合 产 业 园 。2、 属 性 定 位 ： 一 个 景 区 ， 一 座 “ 城 ”主 题 定 位2.1 一 个 景 区 具 备 休 闲 、 旅 游 、 观 光 、 可 参 与 性 以 及 可 经 营 性 ；2.2 综 合 的 城 市 功 能 项 目 包 括 居 住 、 商 业 、 休 闲 、 旅 游 、 观 光 ；2.3 超 大 规 模 总 占 地 约 7000亩 ；2.4 可 经 营 性 是 一 座 可 持 续 经 营 与 发 展 的 城 ； 2.5 中 心 性 质 项 目 建 成 后 必 定 成 为 周 边 区 域 乃 至 全 中 国 当 之 无 愧 的 领 军 者 ，将 成 为 蒲 江 新 区 的 经 济 /文 化 和 休 闲 度 假 中 心 。 3、 是 一 座 什 么 样 的 “ 城 ” ？ 是 一 座 游 憩 的 城游 （ 动 ） 餐 饮 /购 物 /游 玩 （ 娱 乐 ） /游 赏 （ 观 光 ）憩 （ 静 ） 休 闲 /会 议 /居 住主 题 定 位 游 憩 的 九 大 体 现 方 式 及 功 能 命 名1、 生 态 运 动草 地 休 闲 ： 赛 马 场 、 马 术 、 摔 跤 场 、 射 箭 场 、 滑 草 场 、 草 地 摩 托 、 草 地 滚 球 、拔 河 场 、 散 步 径 、 高 尔 夫 练 习 场 等 ；森 林 地 带 ： 森 林 野 战 、 森 林 氧 吧 氧 浴 、 森 林 探 险 、 丛 林 穿 越 、 露 营 、 骑 马 、山 地 自 行 车 等 ；田 野 乡 村 ： 农 业 采 摘 、 露 营 等 ；城 市 运 动 ： 游 泳 馆 、 保 龄 球 馆 、 健 身 馆 、 羽 毛 球 馆 、 网 球 馆 、 乒 乓 球 馆 、 台球 馆 、 溜 （ 旱 ） 冰 场 等 ；室 内 运 动 ： 台 球 、 保 龄 球 、 沙 狐 球 、 壁 球 等 室 内 球 类 运 动 ， SPA、 按 摩 操 、 瑜 伽 等 有 氧 健 身 和 无 氧 运 动 ， 太 极 等 养 生 运 动 ； 室 内 攀 岩 、 滚 轴 等 极 限 运 动 等 。 2、 休 闲 养 生名 医 养 生 殿 、 自 然 养 生 园 、 SPA养 生 中 心 、 水 上 垂 钓 中 心 等 ， 力 争 形 成 西 南 地 区 的 绿色 生 态 养 生 基 地 。3、 游 乐 参 与可 分 为 运 动 型 、 娱 乐 型 、 会 所 型 和 公 共 型 游 乐 参 与 ；民 俗 化 /风 情 化 ： 越 是 地 方 的 ， 越 是 流 行 的 ， 旅 游 者 到 旅 游 地 的 娱 乐 体 验 ， 应 当 是 具有 亚 洲 民 族 特 色 的 娱 乐 方 式 ；注 重 游 乐 项 目 的 可 参 与 性 ： 游 乐 项 目 要 能 让 居 住 者 /旅 游 者 能 亲 身 参 与 ， 成 为 游 乐 项目 的 主 角 ；时 间 和 场 所 适 当 集 中 ： 设 计 集 中 性 的 娱 乐 场 所 和 集 中 时 间 举 办 的 地 方 民 族 文 化 节 ， 集中 展 示 旅 游 地 的 民 族 文 化 ， 让 旅 游 者 既 增 长 了 知 识 ， 又 得 到 一 次 全 面 、 深 刻 的 游 乐 体验 ；具 体 如 ： 儿 童 欢 乐 谷 、 滨 河 风 情 体 验 公 园 等 （ 垂 钓 中 心 、 河 畔 休 闲 广 场 、 亲 水 平 台 、水 车 、 活 水 泳 池 ） 。游 憩 的 九 大 体 现 方 式 及 功 能 命 名 游 憩 的 九 大 体 现 方 式 及 功 能 命 名4、 餐 饮 购 物复 合 吃 /购 /娱 等 多 种 业 态 的 商 业 群 ；让 酒 店 、 餐 饮 、 商 场 、 消 费 型 娱 乐 设 施 、 各 种 配 套 经 营 设 施 使 这 座 城 成 为 消 费的 天 堂 。 在 统 一 管 理 下 ， 在 品 牌 战 略 指 引 下 ， 各 业 态 、 各 品 牌 相 互 竞 争 ， 和 谐 共处 ， 这 里 也 成 为 创 业 者 的 天 堂 ， 家 庭 小 旅 馆 /特 色 餐 饮 在 这 里 成 为 发 家 致 富 的 秘 密武 器 。 如 滨 河 特 色 主 题 风 情 酒 吧 餐 饮 街 、 主 题 餐 厅 、 特 色 餐 厅 、 农 家 乐 、 水 上 餐吧 等 ；购 物 ： 体 验 式 风 情 购 物 街 、 特 色 专 营 店 、 土 特 产 店 、 工 艺 美 术 店 、 画 店 、 成 人玩 具 店 、 古 董 店 、 亲 手 工 艺 品 店 、 国 际 名 品 店 、 生 活 购 物 中 心 等 。 5、 风 情 感 受水 上 艺 术 表 演 、 露 天 游 泳 馆 。 游 憩 的 九 大 体 现 方 式 及 功 能 命 名6、 文 化 体 验鹤 山 书 院 、 民 俗 文 化 风 情 展 示 馆 等 。7、 景 点 观 赏景 观 长 廊 、 花 卉 基 地 、 自 由 采 摘 园 、 百 果 园 、 四 季 乐 园 （ 春 夏 秋 冬 的 不 同 体 验 ） 等 ；郊 野 原 生 态 公 园 ， 如 长 秋 茶 园 （ 琴 棋 书 画 ） 、 山 林 步 道 、 竹 林 栈 道 、 森 林 木 屋 、 亲 子农 庄 、 撒 野 公 园 、 鸟 友 基 地 8、 商 务 接 待多 层 次 /复 合 式 ；多 层 次 ： 三 到 四 种 层 次 的 会 议 设 施 ， 为 从 董 事 长 级 会 议 到 普 通 员 工 会 议 、 儿 童 会 议 提供 各 种 层 次 的 场 所 ； 复 合 式 ： 为 研 讨 、 培 训 、 总 结 各 种 类 型 会 议 提 供 软 、 硬 件 支 持 ；商 务 配 套 设 施 项 目 ： 多 功 能 会 所 、 星 级 酒 店 、 会 议 中 心 、 CEO办 公 室 等 。 游 憩 的 九 大 体 现 方 式 及 功 能 命 名9、 休 闲 居 住 ：主 要 的 服 务 对 象 分 为 ： 短 期 度 假 、 工 作 与 学 习 居 住 类 、 中 期 休 闲 居 住 类 、长 期 居 住 类 和 定 居 生 活 类 ；第 一 类 户 外 露 营 小 屋 、 假 日 村 、 情 人 屋 、 其 他 ；第 二 类 星 级 商 务 酒 店 、 文 化 主 题 酒 店 、 乡 村 特 色 酒 店 、 家 庭 民 居 旅 馆 、 青年 自 助 旅 店 ；第 三 类 酒 店 式 公 寓 、 休 闲 度 假 住 宅 。 1浓 郁 的 乡 土 特 色 农 田 作 物 树 林 畜 禽 水 产 蔬 菜 瓜 果 农 舍 果 园 苗 圃 池 塘2 以 农 业 景 观 、 迷 幻 走 廊 （ 作 物 迷 宫 ） 游 憩 为 主 题3 丰 富 的 农 业 文 化 内 涵 传 统 耕 作 技 术 、 农 业 器 具 和 设 施 、 农 业 谚 语 现 代 立 体 农 业 、 有 机 农 业 、 生 态 农 业 和 高 科 技 农 业 观光农业园景观规划以迷幻（迷宫）主题为背景，以农业生态旅游为主题，将观光农业园景观和其所属大区域范围内的景观联系起来，成为黄金旅游线路的重要节点和城市旅游体系的重要组成部分。打造集示范、教育、观光、度假于一体的综合服务园区。园内分为蔬菜生产区、森林旅游区、百果采摘区、农家体验区、农业迷宫游憩区、科技示范区、特色畜禽水产养殖区。各区精心打造，配合体现野趣的娱乐、康体项目，为食、住、玩开辟了一个广阔的绿野空间。 1 生态学理论为指导。生态学理论在观光农业园的建设中具有极其重要的指导意义。农业生态学、污染生态学等有助于形成健康的生态系统，而景观生态学则从生态系统间的相互作用机制出发，研究农业景观的结构、功能和变化。通过景观生态学分析对景观的演变做出整体判断。产业生态学通过形成生态化的农业产业链促进观光农业园的可持续发展。 2 市场导向，突出农业生态旅游。目前的旅游趋势是生态旅游、绿色旅游、回归自然 。观光农业园景观规划应以市场需求为导向，突出农业景观特色，以可持续发展园区为建设目标。 3 全面规划、多元投资、分期实施。应在突出主题的前提下，把近期投资小效益大的关键性项目，规划到位，尽快进入设计与施工阶段，缩短建设周期，提高投资效益，做到全面规划，分期实施。在投资开发上，要明确开发序列，突出重点，多元筹集资金。 4 合理分区，明确主题，突出特色。观光农业园的景观分区应立足于园区的资源现状、景观特色和可持续发展目标。应充分发掘农业园独具的景观潜力。 规划建设格局特色养殖区水产养殖垂钓区农产品加工食用菌生产销售区休闲采摘度假区迷宫式 果蔬、农作物种植生产区植物迷宫儿童寄养区智能化生态阳光餐饮园 采 摘 园【采摘种植区】 巨 型 丝 瓜 统 一 土 地 管 理统 一 供 种 安 排统 一 技 术 培 训统 一 采 收 销 售统 一 供 肥 施 肥六 统分 户 （ 散 ） 种 植大面积果蔬种植方面公 司 按 照 国 家 绿 色 、 有 机 农 业 标 准 ， 采 用“ 公 司 +基 地 +农 户 ” 的 结 构 方 式 ， 推 行 “ 六 统 一 分 ” 的 公 司 运 营 模 式 。 统 一 施 药 农 机一分 山东钟山博发生态农业开发有限公司 阳光餐厅 对于城市儿童、青少年学生而言，乡村是一个接触自然、认识自然、认识人类进步、认识城乡关系历史的大课堂和一部百科全书，能够帮助学生树立正确的价值观和人生观。儿童、青少年热衷于农业知识，希望能够体验农家生活和参与农业生产劳动，接受乡土情感教育等等。我们可以有针对性地开发修学需求地旅游农业项目，做到寓教育于审美，寓教育于娱乐，这就是寄宿农庄旅游产品。目前，不少城市居民在节假日把子女送到农庄寄宿，让孩子参加农场作业和农村社区活动，培养孩子坚韧、朴实、吃苦耐劳的性格；通过开办家庭式旅馆，接待学生前来住宿、修学，如美术专业学生的写生等。 富 硒 藕 、 富 硒 鱼 养殖一些当地特色畜牧产品，比如黑猪、黑山羊等，进行一些趣味游戏的设置，小猪赛跑之类充实园区内容。面积建议在35亩左右，并穿插在其他园区 欢迎指教