碧桂园地产集团--工程管理---“全天候工地开放”课件

厦门特辰科技有限公司 1“全天候工地开放”活动介绍厦门特辰科技有限公司 2“全天候工地开放”的目的一“全天候工地开放”适用范围二“全天候工地开放”要求三“全天候工地开放”活动安排四厦门特辰科技有限公司 3“全天候工地开放”实施流程五“全天候工地开放”现场观摩路线六参观动线内容七安全文明展示区标准做法八厦门特辰科技有限公司 4工法视频展示区标准做法九工法样板展示区标准做法十楼层工法展示区标准做法十一营销配合及展示类十二厦门特辰科技有限公司 5一、“全天候工地开放”的目的厦门特辰科技有限公司 6一、目的一、目的 为展示集团品牌形象、增加客户对集团产品品质的认同，集团为展示集团品牌形象、增加客户对集团产品品质的认同，集团要求在要求在“工地开放日工地开放日”基础上对具备条件的项目必须开展基础上对具备条件的项目必须开展“全天全天候工地开放候工地开放”活动，即项活动，即项 目具备随时接受营销组织目具备随时接受营销组织“意向客户意向客户”、“准业主准业主”，参观我集团，参观我集团“过程精品过程精品 人人 居典范居典范”的施工现的施工现场，提高客户购买信心、促进销售、增强市场的品牌号召力，场，提高客户购买信心、促进销售、增强市场的品牌号召力，达到达到“不看工地不买房、看完工地更想买房不看工地不买房、看完工地更想买房”口碑相传的目的。口碑相传的目的。集团工程管理中心在集团工程管理中心在 2015 2015 版版“工地开放日工地开放日”活动指引基础上根活动指引基础上根据新的市场据新的市场 形势下作了调整，供各项目开展形势下作了调整，供各项目开展“全天候工地开放全天候工地开放”活动时参考。活动时参考。一、“全天候工地开放”的目的厦门特辰科技有限公司 7二、“全天候工地开放”适用范围厦门特辰科技有限公司 8适用范围适用于碧桂园集团所有采用 SSGF 新建造体系、铝模、钢支撑项目（有后改 造项目除外）。010103030404厦门特辰科技有限公司 9三、“全天候工地开放”要求厦门特辰科技有限公司 10三、“全天候工地开放”要求内容要求 1、项目在0.00 结构完成前，“全天候工地开放”做策划答辩前期策划2、在招投标前期要把全天候开放的标准与要求告知相关施工单位，且在合同内约定 1、采用 SSGF 新建造体系、铝模、钢支撑 2、原则上每楼栋都应达到开放要求，每套房具备开放条件 3、集团巡检安全文明施工分数不低于 90 分，方可开放 4、实施“全天候工地开放”的区域首个项目的首次开放前七天区域基本要求组织联合验收。开放前三天，需经过集团运营、工管、营销、客服四个部门联合验收通过后方可开放。各项目的后续开放由各区域自行组 织联合验收，集团不定期抽检 5、在项目开盘后，每次开放前，由项目总组织总包、监理、物业、营销联合验收，验收标准同首次，区域不定期抽查。详见附表：“全天候工地开放”现场联合验收评估表现场要求1、主体结构已达 1/2 楼层（11 层以下封顶）2、地下室结构及回填土完成 3/38厦门特辰科技有限公司 11三、“全天候工地开放”要求现场要求 3、现场全封闭，打卡式管理4、工法样板及实体样板展示同工地开放日标准5、现场管理展示同工地开放日要求，每套房要有管理痕迹6、每栋楼每五层设置一个临时卫生间；楼层内垃圾清理干净7、大门至各栋行走路线范围必须设置安全防护棚；楼层内临边、洞 口防护到位 8、开放区内的材料堆场必须挂牌，分类隔离堆码放置。9、施工人员及参观客户必须佩戴好安全帽、穿好反光工衣。10、现场不得设置生活区，现场与生活区严格分离。11、提前温馨提醒客户：为保证客户安全，年龄不足 12 岁、超过 60 岁及穿高跟鞋客户不允许进入施工现场。厦门特辰科技有限公司 12四、“全天候工地开放”活动安排厦门特辰科技有限公司 131 1、参观范围：每楼栋每套房均具备开放条件、参观范围：每楼栋每套房均具备开放条件 2 2、开放时间：开放前三天、开放时间：开放前三天-开盘前期间开盘前期间 10:00-17:0010:00-17:00 开盘后二个月内每周开放一天，每周日开盘后二个月内每周开放一天，每周日 14:00-17:0014:00-17:00开盘后第三个月开始，每个月第四周周日开盘后第三个月开始，每个月第四周周日 14:00-17:0014:00-17:00。3 3、客户邀约：由营销部提前三天预约客户，以确定本周接待人数。、客户邀约：由营销部提前三天预约客户，以确定本周接待人数。4 4、通过开展、通过开展“全天候工地开放全天候工地开放”活动，倒逼工程质量和现场安全文活动，倒逼工程质量和现场安全文明施工明施工 常态化管理的提升。常态化管理的提升。四、“全天候工地开放”活动安排厦门特辰科技有限公司 14五、“全天候工地开放”实施流程厦门特辰科技有限公司 15五、“全天候工地开放”实施流程厦门特辰科技有限公司 16六、“全天候工地开放”现场观摩路线厦门特辰科技有限公司 17六、“全天候工地开放”现场观摩路线厦门特辰科技有限公司 18七、“参观路线内容“厦门特辰科技有限公司 19卷材防水工艺厦门特辰科技有限公司 20八、安全文明展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 21厦门特辰科技有限公司 22九、工法视频展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 23九、工法视频展示区标准做法首层设置工法视频展示区，在安全通道合适位置布置一个 LED 屏，屏幕尺 寸不小于 3m2m，该展示区可容纳人数不少于 80 人。厦门特辰科技有限公司 24十、工法样板展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 25首层设置工法样板展示区，根据场地实际情况进行合理布置。展示首层设置工法样板展示区，根据场地实际情况进行合理布置。展示现场采现场采 用的做法及工艺，根据实际情况选用：铝模、爬架、结构细部用的做法及工艺，根据实际情况选用：铝模、爬架、结构细部构造、预制墙板、构造、预制墙板、陶瓷墙板、高精度砌块陶瓷墙板、高精度砌块+薄抹灰、自愈合防水、薄抹灰、自愈合防水、PC PC 构件、内外墙装饰做法、整体构件、内外墙装饰做法、整体 卫浴、施工材料等。卫浴、施工材料等。十、工法样板展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 26十、工法样板展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 27十、工法样板展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 28十、工法样板展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 29十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 30各楼层展示内容清单，展示内容包括不限于以下内容:十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 31（一）主体结构区展示（N-3 层）十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 32十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 33十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 34（二）主体结构区展示（五层）五层靠施工电梯一套户型为主体结构展示层，展示内容及要求同 N-3 层。其余各套使用预制墙板按 N-10 标准执行，使用高精度砌块按 N-13 标准执行。（三）内隔墙施工区展示（四层）3.1 使用预制墙板 1.预制内墙板及陶瓷墙板原材料十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 35十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 36十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 37十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 38十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 39十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 40十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 41十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 42十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 43十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 44十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 45十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 46十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 47十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 48十一、楼层工法展示区标准做法厦门特辰科技有限公司 49十二、营销配合及展示类厦门特辰科技有限公司 50十二、营销配合及展示类厦门特辰科技有限公司 51十二、营销配合及展示类厦门特辰科技有限公司 52十二、营销配合及展示类厦门特辰科技有限公司 53感谢聆听！