组织架构操作方案

九略九略九略九略20022002年年年年3 3月月月月0九略管理顾问公司集团组织机构图集团组织机构图集团组织机构图集团组织机构图人力资人力资源中心源中心股东大会股东大会股东大会股东大会监事会监事会监事会监事会审计委员会审计委员会审计委员会审计委员会薪酬管理委员会薪酬管理委员会薪酬管理委员会薪酬管理委员会战略投资管理委员会战略投资管理委员会战略投资管理委员会战略投资管理委员会秘书处秘书处秘书处秘书处财务财务中心中心总裁总裁总裁总裁生物科技生物科技事业部事业部科技园科技园开发中心开发中心住宅发展住宅发展事业部事业部科技园科技园服务中心服务中心投资管投资管理中心理中心行政管行政管理中心理中心武武汉汉科科诺诺生生物物农农药药有有限限公公司司武武汉汉华华琦琦药药业业有有限限公公司司武武汉汉中中博博生生化化股股份份有有限限公公司司生生物物科科技技研研究究院院市市政政建建设设部部综综合合管管理理部部武武汉汉科科尼尼植植物物基基因因有有限限公公司司住住宅宅研研究究室室工工程程管管理理部部工工程程造造价价部部武武汉汉学学府府房房地地产产有有限限公公司司成成本本管管理理部部计计划划财财务务部部武武汉汉高高新新热热电电股股份份有有限限公公司司武武汉汉市市商商业业银银行行日日本本先先端端株株式式会会社社武武汉汉东东湖湖新新技技术术开开发发进进出出口口公公司司武武汉汉迈迈驰驰科科技技实实业业发发展展股股份份有有限限公公司司武武汉汉安安通通电电讯讯有有限限公公司司武武汉汉东东湖湖先先达达条条码码技技术术有有限限公公司司武武汉汉NE C中中原原移移动动通通信信有有限限公公司司先先达达汽汽车车产产品品有有限限公公司司工工程程建建设设部部招招商商部部征征地地拆拆迁迁部部武武汉汉新新城城物物业业管管理理有有限限公公司司武武汉汉曙曙光光软软件件园园有有限限公公司司战战略略发发展展部部综综合合管管理理部部董事会董事会董事会董事会CEOCEO委委派派总总监监室室法法务务部部行行政政部部建建设设规规划划部部营营销销部部1九略管理顾问公司股东大会股东大会股东大会股东大会董事长董事长董事长董事长CEOCEO监事会主席监事会主席监事会主席监事会主席审计委员会主任审计委员会主任审计委员会主任审计委员会主任薪酬管理委员会主任薪酬管理委员会主任薪酬管理委员会主任薪酬管理委员会主任战略投资管理委员会主任战略投资管理委员会主任战略投资管理委员会主任战略投资管理委员会主任董事会秘书董事会秘书董事会秘书董事会秘书行政管理行政管理中心中心总监总监科技园科技园开发中心开发中心总监总监住宅发展住宅发展事业部事业部总监总监财务财务总监总监投资管理投资管理中心中心总监总监生物科技生物科技事业部事业部总监总监总裁总裁总裁总裁办公室主任办公室主任科技园科技园服务中心服务中心总监总监委员会副主任委员会副主任财务财务中心中心总监总监人力资源人力资源中心中心总监总监建建设设规规划划部部总总经经理理行行政政部部总总经经理理招招商商部部总总经经理理工工程程建建设设部部总总经经理理征征地地拆拆迁迁部部总总经经理理工工程程管管理理部部总总经经理理工工程程造造价价部部总总经经理理住住宅宅研研究究室室主主任任武武汉汉自自然然房房地地产产有有限限公公司司综综合合管管理理部部总总经经理理武武汉汉科科诺诺生生物物农农药药有有限限公公司司武武汉汉华华琦琦药药业业有有限限公公司司武武汉汉中中博博生生化化股股份份有有限限公公司司生生物物科科技技研研究究院院院院长长市市政政建建设设部部总总经经理理各各参参股股公公司司日日本本先先端端株株式式会会社社武武汉汉高高新新热热电电股股份份有有限限公公司司武武汉汉新新技技术术开开发发进进出出口口公公司司武武汉汉科科尼尼植植物物基基因因有有限限责责任任公公司司助理总监助理总监助理总监助理总监助理总监助理总监成成本本管管理理部部总总经经理理计计划划财财务务部部总总经经理理武武汉汉新新城城物物业业管管理理有有限限公公司司武武汉汉曙曙光光软软件件园园有有限限公公司司战战略略发发展展部部总总经经理理综综合合管管理理部部总总经经理理集团组织机构关键岗位图集团组织机构关键岗位图集团组织机构关键岗位图集团组织机构关键岗位图审计委员会办公室主任审计委员会办公室主任/总审计师总审计师委委派派总总监监室室主主任任营营销销部部总总经经理理首席科学家首席科学家2九略管理顾问公司关于集团组织机构的说明关于集团组织机构的说明关于集团组织机构的说明关于集团组织机构的说明 董事会秘书处、投资管理中心合署办公；董事会秘书处、投资管理中心合署办公；董事会秘书处、投资管理中心合署办公；董事会秘书处、投资管理中心合署办公；财务总监、财务中心总监、委派总监室主任并岗财务总监、财务中心总监、委派总监室主任并岗财务总监、财务中心总监、委派总监室主任并岗财务总监、财务中心总监、委派总监室主任并岗法务部与行政部合署办公；法务部与行政部合署办公；法务部与行政部合署办公；法务部与行政部合署办公；以下机构和岗位设计方案中，各岗位编制为以下机构和岗位设计方案中，各岗位编制为以下机构和岗位设计方案中，各岗位编制为以下机构和岗位设计方案中，各岗位编制为20022002年度预算编制；今后年度预算编制；今后年度预算编制；今后年度预算编制；今后各岗位及编制的调整纳入人力资源预算审批流程管理。各岗位及编制的调整纳入人力资源预算审批流程管理。各岗位及编制的调整纳入人力资源预算审批流程管理。各岗位及编制的调整纳入人力资源预算审批流程管理。3九略管理顾问公司宏观规划宏观规划宏观规划宏观规划1 1、调研；、调研；2 2、勘察；、勘察；3 3、经济分析；、经济分析；4 4、技术分析。、技术分析。主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：可行性分析报告可行性分析报告 项目经营计划书项目经营计划书主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：控制性规划控制性规划控制性规划控制性规划1 1、确定用地性质；、确定用地性质；2 2、路网结构；、路网结构；3 3、市政走向；、市政走向；4 4、签定委托设计合、签定委托设计合同与勘测合同同与勘测合同主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：控制性规划图册控制性规划图册主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：政府部门协调政府部门协调主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：政府批准的控制性政府批准的控制性规划图册规划图册主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：征征征征 地地地地修建性规划修建性规划修建性规划修建性规划1 1、市政规划；、市政规划；2 2、委托设计、委托设计3 3、签定委托、签定委托合同合同主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：修建性规划图册修建性规划图册主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：政府部门协调政府部门协调主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：政府批准的修政府批准的修建性规划图册建性规划图册主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：土地国有化手续：土地国有化手续：1 1、土地测量；、土地测量；2 2、整体测量。、整体测量。主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：1 1、地形图、地形图2 2、土地整测报告、土地整测报告主要主要主要主要产出：产出：产出：产出：政府部门协调政府部门协调主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：土地证土地证主要主要主要主要产出：产出：产出：产出：拆拆拆拆 迁迁迁迁1 1、制订拆迁补偿方案、制订拆迁补偿方案2 2、办理拆迁许可证、办理拆迁许可证3 3、与住户签定拆迁协议、与住户签定拆迁协议4 4、实施拆迁、实施拆迁主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：施工图设计施工图设计施工图设计施工图设计施工图的委施工图的委托设计；托设计；编制施工图编制施工图预算与标底；预算与标底；招标；招标；签定施工合签定施工合同。同。主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：施工图施工图 施工图预算施工图预算 施工合同施工合同主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：建设建设建设建设场地平整；场地平整；临时水电；临时水电；道路排水施工；道路排水施工；管线施工；管线施工；绿化设计；绿化设计；绿化施工；绿化施工；水电报装配套；水电报装配套；竣工验收；竣工验收；资料归档。资料归档。主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：熟地熟地主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：招商招商招商招商科技园开发业务流程分析科技园开发业务流程分析科技园开发业务流程分析科技园开发业务流程分析政府部门协调政府部门协调主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：征地协议征地协议主要主要主要主要产出：产出：产出：产出：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：1 1、拆迁补偿方案、拆迁补偿方案2 2、拆迁许可证、拆迁许可证3 3、拆迁协议、拆迁协议主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：制订招商方案制订招商方案 组织招商活动组织招商活动 签定招商合同签定招商合同物业管理物业管理物业管理物业管理主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：制订物业管理方案制订物业管理方案 签定物业管理合同签定物业管理合同4九略管理顾问公司科技园开发业务流程界定科技园开发业务流程界定科技园开发业务流程界定科技园开发业务流程界定可行性可行性可行性可行性报告报告报告报告项目经营项目经营项目经营项目经营计划书计划书计划书计划书控规控规控规控规图册图册图册图册建规建规建规建规图册图册图册图册土地证土地证土地证土地证拆迁拆迁拆迁拆迁许可证许可证许可证许可证拆迁补拆迁补拆迁补拆迁补偿方案偿方案偿方案偿方案征地拆迁征地拆迁征地拆迁征地拆迁协议协议协议协议施工建设施工建设施工建设施工建设图设计图设计图设计图设计施工建设施工建设施工建设施工建设预算预算预算预算CEOCEO审批审批审批审批审批审批审批审批科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部工程建设部工程建设部工程建设部工程建设部招商部招商部招商部招商部财务中心总监财务中心总监财务中心总监财务中心总监成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部审计办公室审计办公室审计办公室审计办公室行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监建设规划部建设规划部建设规划部建设规划部新城物管公司新城物管公司新城物管公司新城物管公司组织组织组织组织参与参与参与参与审核审核审核审核组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与督办督办督办督办组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与督办督办督办督办组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与督办督办督办督办组织组织组织组织督办督办督办督办组织组织组织组织参与参与参与参与审核审核审核审核参与参与参与参与组织组织组织组织审批审批审批审批参与参与参与参与参与参与参与参与审核审核审核审核组织组织组织组织审核审核审核审核组织组织组织组织参与参与参与参与审核审核审核审核组织组织组织组织审核审核审核审核参与参与参与参与审核审核审核审核审核审核审核审核COOCOO审核审核审核审核审核审核审核审核审批审批审批审批审批审批审批审批审批审批审批审批5九略管理顾问公司科技园开发业务流程界定科技园开发业务流程界定科技园开发业务流程界定科技园开发业务流程界定施工合同施工合同施工合同施工合同发包发包发包发包施工施工施工施工建设建设建设建设施工预算施工预算施工预算施工预算变更变更变更变更竣工竣工竣工竣工验收验收验收验收物业管理物业管理物业管理物业管理方案方案方案方案物业管理物业管理物业管理物业管理合同合同合同合同招商招商招商招商方案方案方案方案招商招商招商招商合同合同合同合同CEOCEO审批审批审批审批审批审批审批审批审批审批审批审批科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部工程建设部工程建设部工程建设部工程建设部招商部招商部招商部招商部财务中心总监财务中心总监财务中心总监财务中心总监成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部审计办公室审计办公室审计办公室审计办公室行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监建设规划部建设规划部建设规划部建设规划部新城物管公司新城物管公司新城物管公司新城物管公司参与参与参与参与参与参与参与参与组织组织组织组织组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与审核审核审核审核审核审核审核审核组织组织组织组织参与参与参与参与组织组织组织组织参与参与参与参与组织组织组织组织参与参与参与参与组织组织组织组织审核审核审核审核参与参与参与参与审核审核审核审核组织组织组织组织审核审核审核审核组织组织组织组织审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核参与参与参与参与审核审核审核审核参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与审核审核审核审核审核审核审核审核COOCOO审批审批审批审批审批审批审批审批审核审核审核审核审批审批审批审批审批审批审批审批6九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监 1 1征地拆迁部征地拆迁部总经理总经理 1 1拆拆迁迁事事务务经经理理 3 3工程建设部工程建设部总经理总经理 1 1工工程程造造价价经经理理1 1工工程程管管理理经经理理 x x综综合合事事务务经经理理3 3招商部招商部总经理总经理 1 1客客户户经经理理3 3市市场场经经理理1 1项目项目项目项目总经理总经理总经理总经理征地拆迁部工程建设部招商部科技园开发中心机构图机构图机构图机构图岗位图岗位图岗位图岗位图说明说明说明说明：1 1、岗位后的数值为编制；、岗位后的数值为编制；2 2、“项目总经理项目总经理”为动态岗，随项目的产生而产生，随项目的结束而结束。为动态岗，随项目的产生而产生，随项目的结束而结束。3 3、“新城物业管理公司新城物业管理公司”和和“曙光软件园公司曙光软件园公司”作为独立预算单位管理。作为独立预算单位管理。助理总监助理总监助理总监助理总监 3 3新城物业管理公司曙光软件园公司7九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计征地拆迁部工程建设部招商部科技园开发中心机构机构机构机构核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责 制订集团特定功能园区产品的战略规划及年度计划制订集团特定功能园区产品的战略规划及年度计划制订集团特定功能园区产品的战略规划及年度计划制订集团特定功能园区产品的战略规划及年度计划 制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化 确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现 制订拆迁补偿方案，确保成本最优制订拆迁补偿方案，确保成本最优制订拆迁补偿方案，确保成本最优制订拆迁补偿方案，确保成本最优 签定征地拆迁协议签定征地拆迁协议签定征地拆迁协议签定征地拆迁协议 组织实施拆迁组织实施拆迁组织实施拆迁组织实施拆迁 组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现 制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量和进度最优制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量和进度最优制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量和进度最优制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量和进度最优 制订集团特定功能园区产品的市场战略规划及年度市场计划制订集团特定功能园区产品的市场战略规划及年度市场计划制订集团特定功能园区产品的市场战略规划及年度市场计划制订集团特定功能园区产品的市场战略规划及年度市场计划 制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化 确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现8九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监 参与集团决策参与集团决策参与集团决策参与集团决策 领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现 控制中心年度预算控制中心年度预算控制中心年度预算控制中心年度预算 对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理征地拆迁部总经理征地拆迁部总经理征地拆迁部总经理征地拆迁部总经理 参与中心决策参与中心决策参与中心决策参与中心决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 执行工程项目的拆迁事务执行工程项目的拆迁事务执行工程项目的拆迁事务执行工程项目的拆迁事务 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理拆迁事务经理拆迁事务经理拆迁事务经理拆迁事务经理 负责处理拆迁事务负责处理拆迁事务负责处理拆迁事务负责处理拆迁事务工程建设部总经理工程建设部总经理工程建设部总经理工程建设部总经理 参与中心决策参与中心决策参与中心决策参与中心决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 组织实施相关项目的工程管理组织实施相关项目的工程管理组织实施相关项目的工程管理组织实施相关项目的工程管理 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理助理总监助理总监助理总监助理总监 参与中心决策参与中心决策参与中心决策参与中心决策 领导总监指定部门的工作领导总监指定部门的工作领导总监指定部门的工作领导总监指定部门的工作 协助总监管理中心事务协助总监管理中心事务协助总监管理中心事务协助总监管理中心事务9九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监 工程建设部总经理工程建设部总经理工程建设部总经理工程建设部总经理工程造价经理工程造价经理工程造价经理工程造价经理 实施现场签证实施现场签证实施现场签证实施现场签证 拟订工程变更预算方案拟订工程变更预算方案拟订工程变更预算方案拟订工程变更预算方案工程管理经理工程管理经理工程管理经理工程管理经理 管理施工现场管理施工现场管理施工现场管理施工现场 监督工程监理工作监督工程监理工作监督工程监理工作监督工程监理工作 协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作综合事务经理综合事务经理综合事务经理综合事务经理 负责工程配套的水、电等服务项目的工作负责工程配套的水、电等服务项目的工作负责工程配套的水、电等服务项目的工作负责工程配套的水、电等服务项目的工作 其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作招商部总经理招商部总经理招商部总经理招商部总经理客户经理客户经理客户经理客户经理 负责客户开发负责客户开发负责客户开发负责客户开发 负责客户服务负责客户服务负责客户服务负责客户服务 参与中心决策参与中心决策参与中心决策参与中心决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 组织实施客户的开发和管理组织实施客户的开发和管理组织实施客户的开发和管理组织实施客户的开发和管理 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理10九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监 招商部总经理招商部总经理招商部总经理招商部总经理客户经理客户经理客户经理客户经理 负责市场策划负责市场策划负责市场策划负责市场策划 负责客户管理负责客户管理负责客户管理负责客户管理项目总经理项目总经理项目总经理项目总经理 领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设 对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任 对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任 对所辖项目的建设质量负直接责任对所辖项目的建设质量负直接责任对所辖项目的建设质量负直接责任对所辖项目的建设质量负直接责任11九略管理顾问公司住宅开发业务流程分析住宅开发业务流程分析住宅开发业务流程分析住宅开发业务流程分析 办理建筑许可证、办理建筑许可证、施工许可证施工许可证 招标招标 施工施工 竣工验收竣工验收 界定红线界定红线（土地规划许可证）（土地规划许可证）地质勘探地质勘探 建筑图纸设计与审查建筑图纸设计与审查 上报土地局，交纳土上报土地局，交纳土地出让金和契税地出让金和契税 制定拆迁方案制定拆迁方案 政府部门协调政府部门协调项目策划项目策划项目策划项目策划征地拆迁征地拆迁征地拆迁征地拆迁开发建设开发建设开发建设开发建设销售销售销售销售售后服务售后服务售后服务售后服务（物业管理）（物业管理）（物业管理）（物业管理）市场调研市场调研 项目定位项目定位 1 1、规模、规模 2 2、档次、档次 3 3、价格、价格 4 4、目标市场、目标市场 5 5、总投资、总投资 产品设计产品设计主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：土地证土地证 建筑图建筑图 拆迁许可拆迁许可主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：办理预售手续办理预售手续 按揭手续按揭手续 房产证手续房产证手续 预售预售 销售销售主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：预售证预售证 按揭协议按揭协议 产权证产权证 预售协议书预售协议书 预售定金预售定金 销售合同销售合同 销售货款销售货款1 1、项目开发建议书、项目开发建议书2 2、项目经营计划书、项目经营计划书主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：制订物业管理方案制订物业管理方案 签定物业管理合同签定物业管理合同 收取物业管理费用收取物业管理费用主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：商品房商品房 公共设施公共设施12九略管理顾问公司住宅开发业务流程界定住宅开发业务流程界定住宅开发业务流程界定住宅开发业务流程界定项目项目项目项目建议书建议书建议书建议书项目经营项目经营项目经营项目经营计划书计划书计划书计划书土地规划土地规划土地规划土地规划许可证许可证许可证许可证土地证土地证土地证土地证拆迁拆迁拆迁拆迁许可证许可证许可证许可证拆迁补拆迁补拆迁补拆迁补偿方案偿方案偿方案偿方案征地拆迁征地拆迁征地拆迁征地拆迁协议协议协议协议施工建设施工建设施工建设施工建设图设计图设计图设计图设计施工建设施工建设施工建设施工建设预算预算预算预算CEOCEO审批审批审批审批审批审批审批审批住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅研究室住宅研究室住宅研究室住宅研究室工程管理部工程管理部工程管理部工程管理部工程造价部工程造价部工程造价部工程造价部财务中心总监财务中心总监财务中心总监财务中心总监成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部审计办公室审计办公室审计办公室审计办公室行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监建设规划部建设规划部建设规划部建设规划部新城物管公司新城物管公司新城物管公司新城物管公司组织组织组织组织参与参与参与参与审核审核审核审核组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与督办督办督办督办组织组织组织组织参与参与参与参与督办督办督办督办组织组织组织组织督办督办督办督办组织组织组织组织参与参与参与参与审批审批审批审批参与参与参与参与审核审核审核审核组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与审核审核审核审核审批审批审批审批组织组织组织组织参与参与参与参与审核审核审核审核组织组织组织组织审核审核审核审核参与参与参与参与营销部营销部营销部营销部参与参与参与参与参与参与参与参与审核审核审核审核科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部参与参与参与参与参与参与参与参与审批审批审批审批组织组织组织组织参与参与参与参与组织组织组织组织参与参与参与参与审核审核审核审核施工合同施工合同施工合同施工合同发包发包发包发包COOCOO审核审核审核审核审核审核审核审核审批审批审批审批审批审批审批审批参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与审核审核审核审核13九略管理顾问公司住宅开发业务流程界定住宅开发业务流程界定住宅开发业务流程界定住宅开发业务流程界定CEOCEO施工施工施工施工建设建设建设建设施工预算施工预算施工预算施工预算变更变更变更变更竣工竣工竣工竣工验收验收验收验收销售销售销售销售合同合同合同合同银行银行银行银行按揭按揭按揭按揭销售销售销售销售许可证许可证许可证许可证预售预售预售预售合同合同合同合同物业管理物业管理物业管理物业管理方案方案方案方案物业管理物业管理物业管理物业管理合同合同合同合同房产证房产证房产证房产证住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅研究室住宅研究室住宅研究室住宅研究室工程管理部工程管理部工程管理部工程管理部工程造价部工程造价部工程造价部工程造价部财务中心总监财务中心总监财务中心总监财务中心总监成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部审计办公室审计办公室审计办公室审计办公室行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监行政管理中心总监建设规划部建设规划部建设规划部建设规划部新城物管公司新城物管公司新城物管公司新城物管公司组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与审批审批审批审批组织组织组织组织组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与组织组织组织组织参与参与参与参与组织组织组织组织审批审批审批审批组织组织组织组织组织组织组织组织审批审批审批审批营销部营销部营销部营销部科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监科技园开发中心总监征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部征地拆迁部参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与参与组织组织组织组织参与参与参与参与参与参与参与参与组织组织组织组织审核审核审核审核参与参与参与参与 审核审核审核审核参与参与参与参与参与参与参与参与COOCOO审批审批审批审批参与参与参与参与审核审核审核审核审批审批审批审批14九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监 1 1住宅研究室住宅研究室主任主任1 1工程造价部工程造价部总经理总经理 1 1工工程程造造价价经经理理2 2工程管理部工程管理部总经理总经理 1 1工工程程管管理理经经理理 x x综综合合事事务务经经理理1 1营销部营销部总经理总经理 1 1客客户户经经理理x x市市场场经经理理1 1项目项目项目项目总经理总经理总经理总经理说明说明说明说明：1 1、岗位后的数值为编制，岗位后的数值为编制，2 2、“项目总经理项目总经理”为动态岗，随项目的产生而产生，随项目的结束而结束为动态岗，随项目的产生而产生，随项目的结束而结束 3 3、学府地产公司作为、学府地产公司作为“壳资源壳资源”管理管理 机构图机构图机构图机构图岗位图岗位图岗位图岗位图综综合合事事务务经经理理1 1住住宅宅研研究究员员3 3综综合合事事务务经经理理1 1助理总监助理总监助理总监助理总监 1 115九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构机构机构机构核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责 制订集团住宅产品的战略规划及年度计划制订集团住宅产品的战略规划及年度计划制订集团住宅产品的战略规划及年度计划制订集团住宅产品的战略规划及年度计划 制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化 确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现 负责住宅产品的研究与开发负责住宅产品的研究与开发负责住宅产品的研究与开发负责住宅产品的研究与开发 负责住宅产品的设计负责住宅产品的设计负责住宅产品的设计负责住宅产品的设计 协助营销部对住宅产品的市场进行研究协助营销部对住宅产品的市场进行研究协助营销部对住宅产品的市场进行研究协助营销部对住宅产品的市场进行研究 组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现组织工程项目建设，确保年度建设目标的实现 制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量进度最优制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量进度最优制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量进度最优制订有效的项目管理方案，确保工程建设质量进度最优 制订集团住宅产品的市场战略规划及年度市场计划制订集团住宅产品的市场战略规划及年度市场计划制订集团住宅产品的市场战略规划及年度市场计划制订集团住宅产品的市场战略规划及年度市场计划 制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化制订有效的产品战略及市场战略，确保利润最大化 确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现确保年度销售目标的实现 负责现场签证预算管理负责现场签证预算管理负责现场签证预算管理负责现场签证预算管理 拟订工程变更方案拟订工程变更方案拟订工程变更方案拟订工程变更方案16九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监 参与集团决策参与集团决策参与集团决策参与集团决策 领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现 控制中心年度预算控制中心年度预算控制中心年度预算控制中心年度预算 对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理住宅研究室主任住宅研究室主任住宅研究室主任住宅研究室主任 参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 组织实施项目的设计和研究组织实施项目的设计和研究组织实施项目的设计和研究组织实施项目的设计和研究 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理综合事务经理综合事务经理综合事务经理综合事务经理 负责住宅研究室的信息收集、管理负责住宅研究室的信息收集、管理负责住宅研究室的信息收集、管理负责住宅研究室的信息收集、管理 为住宅研究员提供相关服务为住宅研究员提供相关服务为住宅研究员提供相关服务为住宅研究员提供相关服务 本部门其他岗位未界定的事务本部门其他岗位未界定的事务本部门其他岗位未界定的事务本部门其他岗位未界定的事务住宅研究员住宅研究员住宅研究员住宅研究员 负责住宅的产品及市场研究负责住宅的产品及市场研究负责住宅的产品及市场研究负责住宅的产品及市场研究 负责住宅产品的开发与设计负责住宅产品的开发与设计负责住宅产品的开发与设计负责住宅产品的开发与设计 协助相关岗位进行市场调研协助相关岗位进行市场调研协助相关岗位进行市场调研协助相关岗位进行市场调研助理总监助理总监助理总监助理总监 参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策 领导总监指定部门的工作领导总监指定部门的工作领导总监指定部门的工作领导总监指定部门的工作 协助总监管理事业部事务协助总监管理事业部事务协助总监管理事业部事务协助总监管理事业部事务17九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监 工程造价部总经理工程造价部总经理工程造价部总经理工程造价部总经理工程造价经理工程造价经理工程造价经理工程造价经理 实施现场签证的预算管理实施现场签证的预算管理实施现场签证的预算管理实施现场签证的预算管理 拟订工程变更预算方案拟订工程变更预算方案拟订工程变更预算方案拟订工程变更预算方案工程管理部总经理工程管理部总经理工程管理部总经理工程管理部总经理工程管理经理工程管理经理工程管理经理工程管理经理 管理施工现场、办理现场签证和工程验收管理施工现场、办理现场签证和工程验收管理施工现场、办理现场签证和工程验收管理施工现场、办理现场签证和工程验收 监督工程监理工作，协办工程立项、工程款手续监督工程监理工作，协办工程立项、工程款手续监督工程监理工作，协办工程立项、工程款手续监督工程监理工作，协办工程立项、工程款手续 协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作综合事务经理综合事务经理综合事务经理综合事务经理 负责工程项目相关各项报批手续负责工程项目相关各项报批手续负责工程项目相关各项报批手续负责工程项目相关各项报批手续 其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作 参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算，负责工程款的申报及拨付工作控制部门年度预算，负责工程款的申报及拨付工作控制部门年度预算，负责工程款的申报及拨付工作控制部门年度预算，负责工程款的申报及拨付工作 组织实施工程项目的质量管理和协调事务组织实施工程项目的质量管理和协调事务组织实施工程项目的质量管理和协调事务组织实施工程项目的质量管理和协调事务 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理 参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 组织实施相关工程的预决算工作组织实施相关工程的预决算工作组织实施相关工程的预决算工作组织实施相关工程的预决算工作 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理18九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监住宅发展事业部总监 营销部总经理营销部总经理营销部总经理营销部总经理客户经理客户经理客户经理客户经理 负责客户开发负责客户开发负责客户开发负责客户开发 负责客户服务负责客户服务负责客户服务负责客户服务 参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策参与事业部决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 组织实施客户的开发和管理组织实施客户的开发和管理组织实施客户的开发和管理组织实施客户的开发和管理 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理市场经理市场经理市场经理市场经理 负责市场策划负责市场策划负责市场策划负责市场策划 负责客户管理负责客户管理负责客户管理负责客户管理综合事务经理综合事务经理综合事务经理综合事务经理 负责本部门的信息收集、管理负责本部门的信息收集、管理负责本部门的信息收集、管理负责本部门的信息收集、管理 为其他岗位提供相关服务为其他岗位提供相关服务为其他岗位提供相关服务为其他岗位提供相关服务 本部门其他岗位未界定的事务本部门其他岗位未界定的事务本部门其他岗位未界定的事务本部门其他岗位未界定的事务项目总经理项目总经理项目总经理项目总经理 领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设 对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任 对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任 对所辖项目的建设质量负直接责任对所辖项目的建设质量负直接责任对所辖项目的建设质量负直接责任对所辖项目的建设质量负直接责任19九略管理顾问公司市政代建工程业务流程分析市政代建工程业务流程分析市政代建工程业务流程分析市政代建工程业务流程分析宏观规划宏观规划宏观规划宏观规划1 1、调研；、调研；2 2、勘察；、勘察；3 3、经济分析；、经济分析；4 4、技术分析。、技术分析。主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：可行性分析报告可行性分析报告 项目经营计划书项目经营计划书主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：控制性规划控制性规划控制性规划控制性规划1 1、确定用地性质；、确定用地性质；2 2、路网结构；、路网结构；3 3、市政走向；、市政走向；4 4、签定委托设计合、签定委托设计合同与勘测合同同与勘测合同主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：控制性规划图册控制性规划图册主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：政府部门协调政府部门协调主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：政府批准的控制性政府批准的控制性规划图册规划图册主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：征征征征 地地地地土地国有化手续：土地国有化手续：1 1、土地测量；、土地测量；2 2、整体测量。、整体测量。主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：1 1、地形图、地形图2 2、土地整测报告、土地整测报告主要主要主要主要产出：产出：产出：产出：政府部门协调政府部门协调主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：土地证土地证主要主要主要主要产出：产出：产出：产出：拆拆拆拆 迁迁迁迁1 1、制订拆迁补偿方案、制订拆迁补偿方案2 2、办理拆迁许可证、办理拆迁许可证3 3、与住户签定拆迁协议、与住户签定拆迁协议4 4、实施拆迁、实施拆迁主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：施工图设计施工图设计施工图设计施工图设计施工图的委施工图的委托设计；托设计；编制施工图编制施工图预算与标底；预算与标底；招标；招标；签定施工合签定施工合同。同。主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：施工图施工图 施工图预算施工图预算 施工合同施工合同主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：建设建设建设建设物业管理物业管理物业管理物业管理场地平整；场地平整；临时水电；临时水电；道路排水施工；道路排水施工；管线施工；管线施工；绿化设计；绿化设计；绿化施工；绿化施工；水电报装配套；水电报装配套；竣工验收；竣工验收；资料归档。资料归档。主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：市政设施市政设施主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：政府部门协调政府部门协调主要主要主要主要活动：活动：活动：活动：征地协议征地协议主要主要主要主要产出：产出：产出：产出：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：1 1、拆迁补偿方案、拆迁补偿方案2 2、拆迁许可证、拆迁许可证3 3、拆迁协议、拆迁协议主要活动：主要活动：主要活动：主要活动：主要产出：主要产出：主要产出：主要产出：制订物业管理方案制订物业管理方案 签定物业管理合同签定物业管理合同20九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计科技园服务中心总监科技园服务中心总监科技园服务中心总监科技园服务中心总监 1 1市政建设部市政建设部总经理总经理 1 1综综合合服服务务经经理理2 2综合管理部综合管理部总经理总经理 1 1拆拆迁迁事事务务经经理理4 4建建设设规规划划经经理理1 1项目项目项目项目总经理总经理总经理总经理说明说明说明说明：1 1、岗位后的数值为编制、岗位后的数值为编制 2 2、“项目总经理项目总经理”为动态岗，随项目的产生而产生，随项目的结束而结束为动态岗，随项目的产生而产生，随项目的结束而结束 市政建设部综合管理部科技园服务中心机构图机构图机构图机构图岗位图岗位图岗位图岗位图工工程程管管理理经经理理4 4工工程程造造价价经经理理1 121九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构机构机构机构核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责 制订市政代建工程及相关服务工程的年度计划制订市政代建工程及相关服务工程的年度计划制订市政代建工程及相关服务工程的年度计划制订市政代建工程及相关服务工程的年度计划 确保年度经营目标的实现确保年度经营目标的实现确保年度经营目标的实现确保年度经营目标的实现 负责市政代建工程及相关服务工程的组织、建设及管理负责市政代建工程及相关服务工程的组织、建设及管理负责市政代建工程及相关服务工程的组织、建设及管理负责市政代建工程及相关服务工程的组织、建设及管理 保障市政代建工程及相关建设项目的实施保障市政代建工程及相关建设项目的实施保障市政代建工程及相关建设项目的实施保障市政代建工程及相关建设项目的实施市政建设部综合管理部科技园服务中心22九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责科技园服务中心总监科技园服务中心总监科技园服务中心总监科技园服务中心总监 参与集团决策参与集团决策参与集团决策参与集团决策 领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现领导中心的工作，确保中心年度规划目标的实现 控制中心年度预算控制中心年度预算控制中心年度预算控制中心年度预算 对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理对中心所属人力资源实施管理市政建设部总经理市政建设部总经理市政建设部总经理市政建设部总经理 参与中心决策参与中心决策参与中心决策参与中心决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 组织实施市政代建工程及相关配套工程工作组织实施市政代建工程及相关配套工程工作组织实施市政代建工程及相关配套工程工作组织实施市政代建工程及相关配套工程工作 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理综合服务经理综合服务经理综合服务经理综合服务经理工程管理经理工程管理经理工程管理经理工程管理经理 管理施工现场管理施工现场管理施工现场管理施工现场 监督工程监理工作监督工程监理工作监督工程监理工作监督工程监理工作 协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作协调甲方、乙方及监理三方的工作 负责工程配套的相关报批等服务工作负责工程配套的相关报批等服务工作负责工程配套的相关报批等服务工作负责工程配套的相关报批等服务工作 其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作其他岗位未界定的工作综合管理部总经理综合管理部总经理综合管理部总经理综合管理部总经理 参与中心决策参与中心决策参与中心决策参与中心决策 领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现领导部门的工作，确保部门年度规划目标的实现 控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算控制部门年度预算 组织实施项目的拆迁事务组织实施项目的拆迁事务组织实施项目的拆迁事务组织实施项目的拆迁事务 对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理对部门所属人力资源实施管理23九略管理顾问公司机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计机构及岗位设计岗位岗位岗位岗位核核 心心 任任 务务核核 心心 任任 务务/职职 责责职职 责责科技园服务中心总监科技园服务中心总监科技园服务中心总监科技园服务中心总监 综合管理部总经理综合管理部总经理综合管理部总经理综合管理部总经理拆迁事务经理拆迁事务经理拆迁事务经理拆迁事务经理工程造价经理工程造价经理工程造价经理工程造价经理建设规划经理建设规划经理建设规划经理建设规划经理项目总经理项目总经理项目总经理项目总经理 领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设领导所辖项目的规划、建设 对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任对所辖项目的成本管理负直接责任 对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任对所辖项目的建设周期负直接责任 对所辖项目的建设质量负