物业辖区灭火预案标准作业规程

物业辖区灭火预案标准作业规程物业辖区灭火预案规范作业规程(二)目的标准制定灭火预案的工作程序,确保灭火预案的有效性、实用性。适用范围适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。职责消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。消防管理中心班组长负责灭火作战方案图的绘制。消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。程序要点制定原那么适用性原那么。制定的灭火预案要合乎实际情况。有效性原那么。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。可操作性原那么。制定的灭火预案要合乎公司的实际情况,的确可行。重点防火部位大楼公共娱乐场所。超高层建筑。灭火预案的制定消防管理中心主管根据小区的开展情况,小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位,并进行标识,在每年12月10日前制定完毕小区重点防火部位灭火预案(或进行修订),并报公司审批。灭火预案应合乎以下要求:a)合乎消防管理中心器材准备情况;b)有具体的组织实施时间;c)有具体的演练经费预算;d)有灭火预案演练的责任人;e)须经公安消防队审核通过和备案。根本情况周围情况(某小区):a)公共娱乐场所的两侧均设有走火平安疏散楼梯,毗邻单位均设有防火分区或防火隔物,会所有较好的逃生和自救环境,可直接选择高空滑绳自救和高空缓降器救人;b)高层建筑的两侧设有疏散走火楼梯,毗邻建筑较远,楼层各单位间设有防火分区和防火分隔物,楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高,给逃生和自救带来困难,必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。水源情况:a)大酒店一楼水泵房和楼顶设有生活用水水池,可转化为消防用水,东西两侧每层楼均设有4个消防接合器,距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水;b)会所每层楼通道均设有两个室内消防栓,首层前面有游泳池可直接转为消防水池,有3个消防接合器及1个地面消防栓向大楼供水;c)大酒店、会所的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料,局部仍属于焚烧材料,耐火极限为二级,其中如卡拉OK,装修空间小、顶棚低,大局部属可燃材料,一旦发生火灾,焚烧速度很快。物资性质:a)大酒店、会所大楼内均存有不同性质的物资,大局部属易燃或可燃物资,焚烧速度快,着火点低;b)高层住宅取,只寄存放一些家庭日常用品,物质单一、量少。一般不易着火。单位消防组织与装备:a)消防组织及相关部门职责:-以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救,各消防员均有明确的职责和分工;-成立以保安部为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员,转移贵重物资、技术资料,交通管制和平安警戒;-机电维修部主管指导电工开启相关自动灭火设备,保证消防供水和应急照明;-重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资,协助疏散顾客。b)消防装备:-消防管理中心可铺设水带供水;-重点防火部位安装有自动灭火系统,能施放药剂自动灭火;-自备手提式、推车式“1211灭火器,能扑灭小型和初期火灾。火灾危险性及火势开展特点:a)在大酒店,会所营业取厨房内都寄存有液化气瓶,大酒店仓库有很多可燃物资,一旦着火,火势猛烈,会引起爆炸危险及人员伤亡。一般在5分钟内难以控制的火势会给扑救带来很大困难;b)高层建筑的电梯井和各种管网井底直通楼顶,发生火灾时,火势迅速向上蔓延,焚烧速度快,加上高层建筑楼层较高,供水压力缺乏,给扑救带来很困难。灭火措施:a)在公共娱乐场所装有防火门及防火卷帘,应急处理时先 防火卷帘,把火势控制在着火区域;b)正确运用灭火办法(冷却法、窒息法、隔离法、抑制法),灵活掌握战术办法(堵截包围、内外夹攻、高低合击、重点突破、分片毁灭等);c)正确选择铺设水带线路和架设消防梯,水枪手选择着火源较近猛烈射水;d)正确运用灭火器从不同方位施放药剂,主攻着火源和焚烧猛烈处。考前须知:a)防构建筑物倒塌伤及人员;b)防死火复燃,火灾扑灭后应反复检查,彻底打消火种,必要时可留人看守;c)防人员中毒窒息,灭火和疏散时应戴好防毒面具,以免烟雾和有毒焚烧产物过量而引起窒息;d)防爆炸,有爆炸迹象应迅速撤离火灾现场。灭火作战方案图(平面图)。由消防管理中心班长绘制重点防火部位灭火作战方案平面图,贴在每个消防控制中心或存档备案。审批意见:a)重点防火单位签署意见。由重点防火部位所在单位的负责人签署意见;b)公司总经理审批意见;c)送公安消防队备案签署审批意见。应用制定的灭火预案要在消防演习中体现,按照具体制定的重点防火部位灭火预案的内容,定期组织演练。在消防培训中要体现出灭火预案的内容,由消防管理中心组长定期组织训练。在发生火警、火灾应急处理时,能根据预先制定的灭火预案展开灭火战斗。修订。根据灭火预案在消防培训、消防演习和应急处理中的实际应用情况,由消防管理中心主管根据演练效果组织讨论,对原制定的灭火预案中无法具体操作的局部进行修改。消防管理中心主管监督填写灭火预案的相关记录,归档管理,长期保留。记录?灭火作战计划?灭火预案相关支持文件?防火管理规范作业规程?消防演习规范作业规程?火警火灾应急处理规范作业规程