呼和浩特绿地蓝海大厦市场调研报告(32页)

绿 地 蓝 海 大 厦2 0 1 2年 目 录 呼 市 概 况 呼 市 如 意 新 区 绿 地 蓝 海 大 厦 招 商 业 态 及 经 济 指 标 呼 和 浩 特 概 况 全 球 经 济 增 长 前 20强 城 市中 国 经 济 最 具 发 展 潜 力 城 市最 具 投 资 价 值 的 中 国 新 能 源 产 业 城 市环 渤 海 最 适 宜 人 居 城 市 中 国 最 具 魅 力 金 融 生 态 城 市跨 国 公 司 眼 中 的 中 国 最 具 投 资 价 值 的 城 市中 国 百 佳 投 资 城 市品 牌 中 国 25大 品 牌 城 市 呼 和 浩 特 城 市 概 况 （ 控 制 发 展 ）（ 向 南 继 续 拓 展 ）（ 联 合 金 川 共 同 发 展 ） （ 东 部 优 化 发 展 ）东 优北 控南 拓西 联 呼 和 浩 特 城 市 规 划 发 展 蒙 元 文 化 特 色 景 观 区 商 业 核 心 区 历 史 文 化 特 色 区 绿 地中 央 广 场 呼 和 浩 特 城 市 功 能 划 分政 府 东 迁 ， 城 市 向 东 崛 起 的 如 意 新 区 如 意 开 发 区 鸟 瞰 图内蒙政府绿地中央广场市政府东 二 环机场火车站新 华 大 街 内 蒙 古 及 呼 市 两 级 政 府未 来 行 政 中 心 、 商 务 中 心 、 金 融 中 心 规 划 利 用 现 有 环 境 ， 整 合 现 状 用 地 ， 结 合 中心 的 功 能 构 成 进 行 布 局 ， 规 划 形 成 了 “ 一 河两 翼 三 心 五 轴 多 片 区 ” 的 结 构 体 系 。两 翼 ： 河 西 、 河 东三 心 ： 主 要 发 展 轴 和 功 能 轴 交 叉 形 成 的 三 个 主 要 功 能 核 心五 轴 ： 核 心 功 能 发 展 轴 和 四 条 交 通 发 展 轴 多 片 区 ： 包 括 居 住 区 、 商 务 办 公 区 、 企 业办 公 区 、 创 意 产 业 区 、 商 业 区 、 金 融 区 、 会展 区 、 军 区 和 核 心 景 观 区 如 意 行 政 商 务 金 融 中 心 城 市 设 计 总 体 布 局 如 意 开 发 区 内 蒙 古 及 呼 市 两 级 政 府 未 来 开 发 区 将 发 展 成 为 内 蒙 及 呼 市 两 级 政 府 未 来 政 治 、 经 济 、 文 化 的 中心 ， 正 迅 速 发 展 成 为 城 市 主 流 中 高 档 住 宅 区 聚 集 区 域 ,是 未 来 呼 市的 核 心 区 域 。 2010年 ， 内 蒙 古 自 治 区 及 呼 和 浩 特 市 两 级 政 府 重 新 修 订 城 市 规 划 方案 ， 确 定 如 意 开 发 区 新 的 总 部 经 济 圈 定 义 。行 政 中 心 商 务 中 心 金 融 中 心 城 市 向 东 ， 总 部 基 地 地 位 确 立 ！如 意 行 政 商 务 金 融 中 心 区 ， 内 蒙 的 “ 总 部 基 地 ” 优 质 的 交 通 资 源辐 射 全 国 通 达 四 方 行 政 商 务 金 融 中 心 区 交 通 优 势 明 显 ， 位 于呼 和 浩 特 市 的 交 通 要 塞北 邻 新 火 车 站 和 白 塔 机 场 ， 与 京 藏 高 速 公路 、 110国 道 毗 邻与 新 华 大 街 、 东 二 环 、 绕 城 高 速 公 路 相 接 ，公 共 交 通 发 达 如 意 工 业 园 区 内 已 形 成 的 交 通 网 络 比 较 完善 ， 将 为 呼 和 浩 特 行 政 商 务 金 融 中 心 区 的 发展 建 设 提 供 极 为 便 利 的 交 通 网 络 如 意 开 发 区 交 通 优 势 张 呼 铁 路 全 长 约 286公 里 ， 设 计 时 速250公 里 ， 预 计 2013年 建 成 。 该 客 运 专线 东 起 河 北 省 张 家 口 市 ， 经 内 蒙 古 乌 兰察 布 市 ， 西 至 呼 和 浩 特 市 ， 除 张 家 口 南站 外 ， 设 有 怀 安 站 、 兴 和 北 站 、 乌 兰 察布 站 、 卓 资 东 站 、 呼 和 浩 特 东 站 等 5个车 站 。 专 线 建 成 後 ， 呼 和 浩 特 、 包 头 、鄂 尔 多 斯 三 市 至 北 京 的 时 间 可 由 原 来 的8 10小 时 缩 短 至 2 3个 小 时 。如 意 开 发 区 交 通 优 势张 呼 客 运 专 线加 速 青 城 国 际 化 发 展 进 程 绿 地 蓝 海 大 厦 “ 蓝 海 大 厦 ” A、 B座 南 临 敕 勒 川 大 街 （ 百 米 大 道 ） 、 东 临 绿 地 中 央 广 场 会 所 、 西 临 内 蒙 古 财政 厅 大 楼 ， 位 居 内 蒙 古 、 呼 和 浩 特 两 级 政 经 核 心 区 （ 民 间 俗 称 恭 喜 发 财 大 街 ） 中 心 区 位 。 整 座大 厦 由 五 层 商 业 裙 楼 及 两 座 板 式 写 字 楼 组 成 ， 其 中 A、 B座 商 业 裙 楼 每 栋 约 20787.6平 方 米 ， 2-5层 单 层 面 积 在 4200-4800平 米 ， 层 高 3.8-4.2米 ， 适 合 金 融 、 证 券 、 保 险 、 通 信 营 业 厅 、 高 端 餐饮 名 店 、 健 身 房 、 高 端 会 所 等 。 绿 地 中 央 广 场 甲 级 办 公 楼蓝 海 大 厦A B 绿 地 蓝 海 大 厦 国 际 甲 级 写 字 楼 蓝 海 大 厦 A、 B座 效 果 图 蓝 海 大 厦 A、 B座 鸟 瞰 图 蓝 海 大 厦 2-5层 为 裙 楼 商 业 ， 面 积 4259-4823平 米 ， 层 高 3.8-4.2米 ， 每 层 预 留 厨 房 ，适 合 高 端 餐 饮 ， 蓝 海 大 厦 ， 呼 市 首 创 10米 挑 高 800平 米 精 装 大 堂 蓝 海 大 厦 ， 奢 华 商 业 大 堂 蓝 海 大 厦 ， 奢 华 商 业 大 堂 蓝 海 大 厦 ， 奢 华 商 业 大 堂 绿 地 中 央 广 场 北 靠 内 蒙 古 国 际 会 展 中 心东 临 党 政 大 楼 、 内 蒙 发 改 委 、 市 公安 局西 临 财 政 厅踞 守 青 城 政 务 中 心 区 域 坐 拥 两 级 政 经 核 心 区 ，根 植 “ 恭 喜 发 财 ” 尊 贵 地 脉 。绿 地 西 龙 王 庙 方 向（ 3路 、 50路 、 60路 、 90路 ） 范 家 营 村 方向 （ 31路 ）回 民 区 政 府 方 向 （ 72路 、 4路 、 95路 、 33路 ） 呼 和 浩 特 市 体 育 场 方向 （ 75路 、 54路 ）乌 素 图 国 家 森 林 公 园 方向 （ 63路 ） 东 二 环 路 南 二 环路新 华 东街 项 目 周 边 交 通 通 达 性 内 蒙 古 自 治 区 党 委 、 政 府 内 蒙 古 自 治 区 发 改 委 内 蒙 古 自 治 区 财 政 厅 内 蒙 古 自 治 区 安 全 厅 内 蒙 古 自 治 区 检 察 院 内 蒙 古 自 治 区 环 保 厅 内 蒙 古 自 治 区 地 矿 厅 （ 在 建 待 进 驻 ） 内 蒙 古 自 治 区 总 工 会 呼 和 浩 特 市 市 委 、 政 府 呼 和 浩 特 市 公 安 局 呼 和 浩 特 市 交 通 局 呼 和 浩 特 市 工 商 局呼 和 浩 特 市 财 政 局 呼 和 浩 特 市 海 关 自治区级政府机关 市级政府机关项 目 周 边 政 府 机 关 云 集 内 蒙 古 自 治 区 党 委 、 政 府 办 公 大 楼 呼 和 浩 特 市 市 委 、 政 府 办 公 大 楼 内蒙古自治区财政厅 绿 地内 蒙 古 自 治 区 环 保 厅内蒙古自治区发改委 呼和浩特市公安局 内蒙古自治区地矿厅 呼 和 浩 特 市 市 委 、 政 府呼 和 浩 特 市 城 建 大 厦 呼 和 浩 特 市 交 通 局内 蒙 古 自 治 区 安 全 厅内蒙古自治区总 工会 呼 和 浩 特 市 海 关内 蒙 古 自 治 区 检 察 院 内 蒙 古 自 治 区 党 委 、 政 府 呼 和 浩 特 市 国 土 局 项 目 周 边 大 型 企 业万 达 广 场 TCL电 器 恒 茂 集 团中 国 联 通海 尔 工 贸 铁 骑 羊 绒意 林 食 品双 奇 药 业TCL移 动 建 设 银 行 中 国 移 动华夏银行 光大银行 浦发银行 乾 坤 金 银大 唐 药 业利 乐 包 装雪 鹿 啤 酒 创维电子绿 地 招 商 业 态 及 经 济 指 标 建 设 总 用 地 面 积 24442.14总 建 筑 面 积 122190.22一 、 地 上 建 筑 面 积 :(计 入 容 积 率 面 积 ） 92034.941、 商 业 建 筑 面 积 44422.382、 办 公 建 筑 面 积 47612.56二 、 地 下 车 库 面 积 ： （ 不 计 入 容 积 率 面 积 ） 30155.28建 筑 占 地 面 积 9092.42容 积 率 3.77得 房 率 70%总 停 车 位 684个地 面 停 车 位 25个交 付 时 间 2012年 12月 31日 前 其 中 地 下 车 库 停 车 位 659个 绿 地 率 27% 项 目 名 称 物 业 形 态 面 积 区 间 招 商 范 围绿 地 蓝 海 大 厦 A/B座 商 业 裙 房 100 20000平 米 金 融 、 证 券 、 保 险 、 通 信 营业 厅 、 高 端 餐 饮 名 店 、 健 身房 、 高 端 会 所 等绿 地 蓝 海 大 厦 招 商 业 态 及 经 济 指 标 蓝 海 大 厦 裙 楼 商 业 平 面 图 （ 2层 ） 蓝 海 大 厦 裙 楼 商 业 平 面 图 （ 3、 4层 ） 招 商 联 系 人 ：孙 大 伟手 机 ： 13571954345邮 箱 ： 绿 地 集 团 期 待 与 您 合 作 ！