城国际中心开荒保洁施工方案完整(DOC 32页)

城国际中心开荒保洁施工方案完整(完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）亦城国际中心开荒保洁方案及报价一、开荒准备 1、工具：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等.2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。3、人员:根据该项目实际,结合我公司实际能力，每天预计-人左右。-内天完工。二、开荒实施方案: 1、清洁的顺序：由上至下,由内至外的顺序进行清洁；2、擦拭顶板、灯具、风口; 3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等； 4、卫生间:清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等； 5、擦拭门、门框及拉手; 6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；三、开荒保洁流程1. 首先清理现场留下的装修垃圾；2. 由上到下全面吸尘；3. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从 上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下 刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。4. 卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质,是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5. 大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口等.6. 门及框:分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角.7. 地面的清洗:把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗.地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。8. 踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。四、开荒时间计划：1、 第一天：-至-层；2、 第-天：-至-层3、 第-天：-至-层4、 第-天:-至-层5、 第-天：-至-层6、 第-天：至层（验收及整改);五、清洁标准:(达到优良）具体如下：风口：无污迹、无尘;灯具：无污迹、无尘、洁净；顶板：无污迹、无尘、洁净、无水痕；墙面:无污迹、无尘、无胶;开关:无污迹、无尘、洁净；玻璃：无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮；玻璃窗框（台）：无污迹、无尘、无胶、无杂物；瓷砖及大理石墙面:无污迹、无尘、洁净;地面：无污迹、无尘、洁净；镜子:光亮、无手印;小便池:无水痕、无污迹、无异味；坐便器：无水痕、无污迹、无异味；步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮；石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物；门（门框）:无污迹、无尘、无胶； 地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮;六、开荒工程清洁位置：1、 大堂:玻璃转门，墙面，风口,前台,开关，顶板，玻璃（内外),灯具,窗框（台），地面；2、 步行梯：步行梯地面，护栏，开关，踢脚线;3、 楼道：地面,开关，墙面，灯具，风口，顶板；4、 公共卫生间：顶棚，灯具,墙面,开关盒，洗手盆，镜子，坐便器，地面和门;5、 地下车库及外围广场；6、地面全部用机器清洗；七、工程报价: 室内开荒保洁费为:-元/平米地下车库及外围广场开荒保洁费为：-元/平米电梯及扶梯开荒保洁费为：-元/台 以上报价供甲方参考，如有不妥另行协商 室内、外高空清洗方案及报价根据情况，大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业,须使用高空吊篮、吊板、升降台、脚手架等运载工作，作业难度高，危险性大，因此操作人员必须经严格体检,专业培训，严格遵守操作规范和安全规范.外墙清洁条件 在我公司对于外墙工作的经验中，得出以下结论：1 气候条件由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行，危险性大，气候条件是外墙清洗的基本条件.外墙清洗必须处于良好的气候条件，一般情况是,风力应小于4级，如果风力在4级以上,应立即停止作业。工作前，应先测定风力大小,尤其是高空风力.此外，如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35以上）或低温（0以下)等,都不适宜进行外墙清洗。2 人员条件外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在40岁以下,血压正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训，确保高空作业安全.上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。3 设备条件外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态，擦窗机必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查，发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查，凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。外墙清洁的设备和操作清洗方式主要有以下两种：使用擦窗机和吊板作业。现将两种工作方式的作业方法呈上：（一） 擦窗机擦窗机俗称吊篮,工作人员可站在篮内，通过吊篮上下左右移动，达到清洗目的。有的吊篮内有电话，可以与外界随时进行联系，比较安全,是现代高楼外墙清洗主要发展方向.擦窗机（吊篮）一般应在楼宇建造时就安装好,但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机，原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点，这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前, 国内已根据楼宇形状的各不相同，制造出各式各样的擦窗机。例如:大楼顶面平整，可采用轨道式擦窗机，操作十分方便，能大大降低劳动强度；如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机,它的制造和安装方便、灵活性比较大;有些大楼即不能用轨道式，也不能用轮胎式，可用爬升式擦窗机，它是由高空作业吊篮发展而来，机型结构简单,移动方便，可快速拆装；对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合,可用伸缩臂式擦窗机.它制造成本较高，适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小,高度低，楼面拥有一定的场合，可选用插杆式和滑车式擦窗机，这两种机型简单，工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。1 吊篮构成组件大厦清扫用吊篮多采用3米长，适合两人作业的中型吊篮，吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成.2 吊篮的操作1） 天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告,现场测试风力小于4级；2） 擦窗机性能状况良好，工作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场监督；3） 准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等；4） 操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上；5） 启动吊篮，作上下左右移动，确认正常后,将吊篮开到工作位置，轻轻下放,当篮内人员达到工作面后停止；6） 一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。3 注意事项1） 操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡，不得作妨碍负重平衡的动作;2） 特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体，并作出适当处理；3） 正常运行中，不应用手动制动器控制平台下降;当吊篮出现故障,自动制动装置及安全装置失效时,可使用手动制动装置；4） 吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时，应随时操纵作反相运动，以脱离与限位器的接触；5） 在运行中，不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置;6） 吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系，并在其指挥、指导下进行处理;7） 作业中遇天气突然恶化，应立即收工；8） 作业中遇突然停电，应立即关闭电源开关，以防恢复供电时未及注意而发生意外。4 设备保养1） 切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定；2） 进行对设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质；3） 对因故障待修设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。施工工期：根据甲方要求大约-天（如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等，工期将后延。）施工人数:现场设操作人,监护人，质检人，安全监督人,现场总负责人,共计人。使用工具：建筑吊篮、大绳(主、副绳）、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。使用清洁剂：防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。操作程序：确定固定锚点准备工具严格工具质检备齐清洗剂固定升降大绳连接吊板及安全锁作业员安全带作业员上吊板固定水桶工具边下滑边作业作业结束收拾工具高空外墙玻璃擦拭步骤:1、首先要查看作业现场，确定作业方案，重点看屋顶状况，确认能安装吊板，吊板在屋顶移动有无障碍。2、 安装吊板,则按规范进行操作前的检测，放吊板时,同时放安全绳，绳子下面必须放垫布,以防磨损。3、准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等.4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带，特殊工具应用小绳，拴在吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人,在地面上设护拦绳或安全告示牌。5、作业方式为从上到下，每擦完一溜，整理工具，加清洁剂，横向移动吊板，再继续第二溜作业.6、擦拭玻璃方式：A、 检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致,不要划伤玻璃、框的表面.B、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后,均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。C、 用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力,将刮子均匀按压在玻璃上，刮一溜用毛巾擦净刮子后，在移动另一溜，严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水.D、 玻璃刮干净后,用毛巾将窗框擦净。E、 确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊板，继续往下作业.F、 全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳或告示牌。G、 作业时，屋顶和地面都要有人监护.4、 清洗大理石墙面方式：A、 检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致,不要损伤瓷砖表面.B、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂在墙面上,污迹严重点应反复涂抹，以防漏涂.C、 用高压水枪对墙面进行反复冲洗，不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。D、 确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕，滑动吊板，继续往下作业.E、 全部作业完成后，收拾整理工具,撤去地面拦护或告示牌。F、 作业时，屋顶和地面都要有人监护。备注:1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝，吊蓝会使清洗成本加大，具体方案由甲方选定； 2。清洗方法须先清洗石材，再清洗玻璃，等石头完全干透后，再作防护处理；安全保证： 进场前，我公司与贵公司签定(安全保证协议书），在施工过程中，发生一切不安全事故，后果与贵公司无关，均由北京-保洁服务公司负司法责任。外墙清洗报价： 1使用大绳清洁:外墙清洗费：-元/平米（含石材清洗）石材养护费：-元/平米2使用吊蓝清洁：外墙清洗费：-元/平米（含石材清洗）石材养护费：-元/平米3.使用脚手架清洁：外墙清洗费：-元/平米（含石材清洗)石材养护费:-元/平米备注：以上未尽事项，双方共同协商，以签订正式清洗协议为准。保洁施工方案一、工程概况工程项目为洛阳机场航站楼保洁工程,总建筑面积14758m2，围护为玻璃墙结构，屋面结构为管桁架结构，屋面设置有玻璃天窗，屋面檐口采用铝单板装饰，保洁工期为12天,为了使洛阳机场航站楼有一个干净、舒适优美的服务环境,给光临航站楼的每一名乘客留下美好印象，特别对航站楼内部所有管桁架、钢骨架、玻璃天窗部分、玻璃幕墙、屋面檐等进行全方位的清洁。1、机场航站楼室内外保洁项目均为高空作业项目2、施工所涉及的保洁项目多，局部有一定的难度（如屋檐悬空部位等）3、施工时间较短化学清洗是针对被清洗物体表面的污垢，制定特定的化学药剂于垢体发生化学反应，在不破坏物体表面的情况下，变为易溶性物质,溶解剥离其表面，达到清洁保养的目的。二、保洁范围及质量标准1、航站楼内桁架前后屋檐2、屋面玻璃天窗（内外部分）3、航站楼内部所有钢骨架4、玻璃部分清洁干净，明亮透彻，无灰尘、水渍、污渍等现象。5、塑板部位清洁干净、亮丽、无严重水渍、污渍、灰尘等现象。6、航站内钢骨架清洁干净、无灰尘、污渍及影响美观的附属物.7、保洁所涉及的其它装饰清洁干净、无灰尘、污渍等现象。8、清洗剂品牌-广东“超宝”“劲霸”9、中性（全能)清洗剂10、玻璃清洁剂、铝板清洗剂、中性全能清洗剂11、清洗液中无重要离子，环氧化合物12、废液处理要求与地点按规定执行，并符合综合处理GB89288废液排放标准。三、保洁人员、机械、材料组织配备及现场管理1、材料组织现场及现场管理方面由施工方完全负责2、作业现场进入场地的材料需经现场管理人员认可，并登记备案3、现场管理人员可合理调动安排保洁人员的工作岗位及材料耗品4、现场管理人员发现问题应与委托方及时沟通并协商解决5、现场所有施工设备统一安排存放地点保管并登记四、保洁方法及施工程序1、室内部分以脚手架进行玻璃及钢骨架清洁2、室外部分脚手架结合的方案进行作业3、玻璃幕及屋檐部位以高压水枪及工具进行清洁4、钢骨架部位以加长毛刷进行清洁5、根据室内外玻璃及铝板装饰墙体部分，主要是灰尘、胶渍、污渍等表面污垢，故采用环保型性能温和的中性清洗剂动态喷淋清洗。条件 动力电源 300V 10KW 照明电源 220V 10KW 水流量200M/H施工流程-水冲洗-清洁剂清洗-水冲洗复合清洗水部清洗擦干桁架组装好脚手架固定好滑轮穿戴好安全帽及防护用品系好安全带（每个人3条安全带）攀登屋顶桁架部位用长杆将桁架灰尘刷净每刷净一处3条安全带交替使用向前方移动玻璃幕1、根据玻璃幕高度可利用活动式脚手架进行清洁 组装好脚架戴好安全带及个人防护用品-用专业工具对玻璃进行清洁钢骨架与桁架清洁方法一样,登上脚手架利用带尼龙刷的长合金杆对钢骨架进行清洁施工方法说明施工难点在于航站楼内屋顶部分，故采用人工戴安全带（3条）登上钢结构，用手中的带尼龙刷的长杆对屋顶进行清洁，在清洁开始时，长杆的另一端是绳子固定在钢架上的，可避免施工人员的清洁时工具从手中坠落到地面上，施工人员在完成每一项清洁时，用3条安全带交替固定并向前方移动.在清洁航站楼内的桁架、钢骨架前，我公司会对所有高空作业人员进行个人的身体素质、心理素质、安全意识做出全面检查认可后，方可进行作业，以确保航站楼的保洁工程顺利完成，给贵单位交上一份满意的答卷。五、保洁进度计划1、室外部分在12天内清洁完成2、室内部位在12天内清洁完成3、附加项目及免费项目在5个工作日内完成六、保洁安全措施及管理1、固定好清洁主绳及安全副绳,并由管理人员检查认可进行作业2、备好高压清洗设备并连接电源进行调试成功后进行作业3、备好外墙清洗所需物品，并进行全面的安全检查后方可施工，施工前应由管理人员签字认可4、作业人员应遵守管理人员的安排及委托方的管理制度5、作业现场设备应摆放稳妥，并设备安全警示标志牌6、施工人员穿戴好个人劳动防护用品并备好应急工具，由管理人员检查认可后方可进行作业7、施工人员必须按委托方要求作业,并文明施工8、对违反现场管理及违规操作的人员坚决预以辞退处理负责人：蔡贵峰 洛阳圣火文化传播2010年3月14日偃师市联通公司外墙清洗协议洛阳圣火文化传播2010年3月15日甲方单位：乙方单位：为了使贵单位办公大楼有一个整洁、靓丽的外在环境，给工作和宾客带来美好的印象，经双方友好协商，本着相互平等、互惠互利的原则就联通办公楼外墙清洁工程，达成如下事项，以资共同信守。一、外墙作业范围办公楼14层外墙面清洗二、验收标准1、办公楼外墙清洗后，表面无严重灰尘，污垢污渍，并还原其本色，使其光洁亮丽,并得到科学护理和保养2、凡属于外墙长时间污染、风化、氧化、缺损而导致的清洗物体表面及其本质的损坏,本着客购实际的原则,不再多照验收标准三、外墙清洗收费标准外墙清洗单价为每平方米￥：元；大写（RMB)总面积为平方米，大写总金额为￥元，大写四、外墙清洗期限自年月日至年月日止。注：作业期间，若遇恶劣性气候不可抗力等因素影响施工时，工期顺延五、外墙面积测量标准1、办公楼外墙清洗面积测量以“平方米”为单位计算2、办公楼外墙清洗的凸出或凹进部分均为清洗面积，即空方实算六、付款方式及期限1、以现金或转帐方式支付2、以施工的工程进展付款即设备人员到达现场施工后，当天支付总金额的50%,工程过半后,支付总金额的30，完工验收后，一次性付清余款3、外墙清洗完工验收后,甲方应在7个工作日内付清余款七、清洗条件合作期间，甲方应提供必要的水电设施及物品存放场所，以方便乙方进行施工条件动力电源 300V 10KW 照明电源 220V 10KW 水流量200M/H 风力3级八、双方义务及权利1、乙方作业人员应遵守甲方的管理及规章制度2、双方合作期间,应相互理解配合、支持，直至清洗工作顺利完成3、乙方施工人员的安全问题由乙方完全负责4、甲方有权指出乙方的违规操作，并予以纠正或警告5、乙方人员作业期间应文明施工九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章后生效，本合同以上未尽事宜，双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方单位： 乙方单位：责任人： 责任人：联系方式： 联系方式: 年 月 日 年 月 日偃师市联通公司外墙清洗预算洛阳圣火文化传播2010年3月15日一、外墙清洗预算范围1、办公楼14层（瓷砖、窗户）2、办公楼清洗面积长度米 高度米 总面积为平方米；大写二、外墙清洗收费标准1、外墙清洗每平方米￥元，大写2、清洗费用为￥元；大写3、清洗费用不含税金三、清洗条件流程根据外墙现状，主要是水渍，酸雨垢等碳酸盐类，故采用环保型性能温和的全能化学药剂喷淋动态清洗条件-动力电源 300V 10KW 照明电源 220V 10KW 水流量不小于240M/H流程水清洗清洁剂清洗水冲洗-复合-水清洗水部位擦干四、清洗剂的使用1、清洁剂为中性（全能）清洗剂和玻璃清洗剂2、清洗液体中无重要郭子及环氧化合物3、废液处理按要求及地点规定执行五、税金税金清洗费用*8.8= 元，预算单位:外墙清洗总额+税金=元，大写：六、清洗总金额：二+五=总金额大写： 洛阳圣火传播文化年 月 日偃师联通公司外墙清洗预算清单清洗项目单价总面积备注办公楼外墙长高=面积总金额:￥： ： 洛阳圣火文化传播负责人: 2010年3月14日洛阳机场航站楼保洁施工方案洛阳圣火文化传播2010年3月15日亦城国际中心开荒保洁方案及报价一、开荒准备 1、工具 ：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等.3、人员：根据该项目实际，结合我公司实际能力，每天预计-人左右。-内天完工。二、开荒实施方案： 1、清洁的顺序：由上至下,由内至外的顺序进行清洁； 2、擦拭顶板、灯具、风口; 3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等； 4、卫生间：清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等； 5、擦拭门、门框及拉手； 6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；三、开荒保洁流程9. 首先清理现场留下的装修垃圾；10. 由上到下全面吸尘；11. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从 上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下 刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。12. 卫生间:坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质,是PVC板或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍.13. 大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口等.14. 门及框：分清门的材质,用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下,把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。15. 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗.地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。16. 踢角线:用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。四、开荒时间计划：7、 第一天：-至-层；8、 第-天：-至-层9、 第-天：-至-层10、 第-天：-至-层11、 第-天：-至-层12、 第-天：-至-层(验收及整改);五、清洁标准：(达到优良）具体如下:风口：无污迹、无尘； 灯具：无污迹、无尘、洁净; 顶板:无污迹、无尘、洁净、无水痕； 墙面：无污迹、无尘、无胶; 开关：无污迹、无尘、洁净; 玻璃:无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮； 玻璃窗框(台）：无污迹、无尘、无胶、无杂物；瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、洁净；地面：无污迹、无尘、洁净；镜子：光亮、无手印；小便池：无水痕、无污迹、无异味； 坐便器：无水痕、无污迹、无异味; 步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮； 石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物; 门(门框）：无污迹、无尘、无胶； 地面:无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮;六、开荒工程清洁位置：6、 大堂：玻璃转门,墙面,风口,前台，开关，顶板，玻璃（内外),灯具，窗框（台），地面；7、 步行梯：步行梯地面,护栏,开关，踢脚线；8、 楼道：地面，开关，墙面，灯具，风口,顶板；9、 公共卫生间:顶棚,灯具，墙面，开关盒，洗手盆，镜子，坐便器,地面和门;10、 地下车库及外围广场；6、地面全部用机器清洗；七、工程报价: 室内开荒保洁费为：-元/平米地下车库及外围广场开荒保洁费为：-元/平米电梯及扶梯开荒保洁费为:-元/台 以上报价供甲方参考,如有不妥另行协商 室内、外高空清洗方案及报价根据情况，大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业,须使用高空吊篮、吊板、升降台、脚手架等运载工作，作业难度高，危险性大，因此操作人员必须经严格体检，专业培训，严格遵守操作规范和安全规范。外墙清洁条件 在我公司对于外墙工作的经验中，得出以下结论：4 气候条件由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行，危险性大，气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件，一般情况是，风力应小于4级，如果风力在4级以上，应立即停止作业.工作前,应先测定风力大小,尤其是高空风力.此外，如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35以上)或低温（0以下）等，都不适宜进行外墙清洗。5 人员条件外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在40岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训,确保高空作业安全。上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。6 设备条件外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态，擦窗机必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查,发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查，凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳.外墙清洁的设备和操作清洗方式主要有以下两种：使用擦窗机和吊板作业.现将两种工作方式的作业方法呈上:（二） 擦窗机擦窗机俗称吊篮,工作人员可站在篮内,通过吊篮上下左右移动,达到清洗目的。有的吊篮内有 ，可以与外界随时进行联系，比较安全，是现代高楼外墙清洗主要发展方向.擦窗机（吊篮）一般应在楼宇建造时就安装好，但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机，原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点,这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前， 国内已根据楼宇形状的各不相同，制造出各式各样的擦窗机。例如：大楼顶面平整,可采用轨道式擦窗机，操作十分方便，能大大降低劳动强度；如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机，它的制造和安装方便、灵活性比较大;有些大楼即不能用轨道式,也不能用轮胎式，可用爬升式擦窗机，它是由高空作业吊篮发展而来，机型结构简单，移动方便,可快速拆装;对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合，可用伸缩臂式擦窗机.它制造成本较高,适用于大幅度运作的作业需要.有些大楼尺寸小，高度低,楼面拥有一定的场合，可选用插杆式和滑车式擦窗机，这两种机型简单，工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。5 吊篮构成组件大厦清扫用吊篮多采用3米长，适合两人作业的中型吊篮，吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成.6 吊篮的操作7） 天气情况.天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于4级；8） 擦窗机性能状况良好，工作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场监督；9） 准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等;10） 操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋，扎好安全带,自锁器锁于安全绳上;11） 启动吊篮，作上下左右移动,确认正常后，将吊篮开到工作位置，轻轻下放，当篮内人员达到工作面后停止；12） 一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。7 注意事项9） 操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡，不得作妨碍负重平衡的动作；10） 特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体，并作出适当处理；11） 正常运行中，不应用手动制动器控制平台下降；当吊篮出现故障，自动制动装置及安全装置失效时，可使用手动制动装置；12） 吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时，应随时操纵作反相运动，以脱离与限位器的接触;13） 在运行中，不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置；14） 吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线 与领班或安全员进行联系，并在其指挥、指导下进行处理;15） 作业中遇天气突然恶化，应立即收工；16） 作业中遇突然停电，应立即关闭电源开关，以防恢复供电时未及注意而发生意外.8 设备保养4） 切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定；5） 进行对设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质；6） 对因故障待修设备，挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。施工工期:根据甲方要求大约-天(如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等，工期将后延。）施工人数：现场设操作 人，监护 人，质检 人，安全监督 人，现场总负责 人，共计 人。使用工具:建筑吊篮、大绳(主、副绳)、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。使用清洁剂：防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等.操作程序：确定固定锚点准备工具严格工具质检备齐清洗剂固定升降大绳连接吊板及安全锁作业员安全带作业员上吊板固定水桶工具边下滑边作业作业结束收拾工具高空外墙玻璃擦拭步骤：1、首先要查看作业现场,确定作业方案,重点看屋顶状况，确认能安装吊板，吊板在屋顶移动有无障碍。2、 安装吊板,则按规范进行操作前的检测，放吊板时，同时放安全绳,绳子下面必须放垫布，以防磨损.3、准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带，特殊工具应用小绳，拴在吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护拦绳或安全告示牌。5、作业方式为从上到下,每擦完一溜,整理工具，加清洁剂,横向移动吊板，再继续第二溜作业。6、擦拭玻璃方式：G、 检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致，不要划伤玻璃、框的表面.H、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。I、 用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力,将刮子均匀按压在玻璃上，刮一溜用毛巾擦净刮子后，在移动另一溜，严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。J、 玻璃刮干净后，用毛巾将窗框擦净。K、 确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕,滑动吊板，继续往下作业。L、 全部作业完成后，收拾整理工具,撤去地面拦护绳或告示牌。M、 作业时，屋顶和地面都要有人监护。5、 清洗大理石墙面方式：A、 检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致,不要损伤瓷砖表面。B、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后,均匀涂在墙面上，污迹严重点应反复涂抹,以防漏涂。C、 用高压水枪对墙面进行反复冲洗,不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上.D、 确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕,滑动吊板,继续往下作业。E、 全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护或告示牌.F、 作业时，屋顶和地面都要有人监护.备注:1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝,吊蓝会使清洗成本加大,具体方案由甲方选定； 2.清洗方法须先清洗石材，再清洗玻璃，等石头完全干透后,再作防护处理；安全保证： 进场前，我公司与贵公司签定(安全保证协议书），在施工过程中，发生一切不安全事故，后果与贵公司无关，均由北京-保洁服务公司负司法责任.外墙清洗报价： 1使用大绳清洁：外墙清洗费：-元/平米（含石材清洗）石材养护费:-元/平米2使用吊蓝清洁：外墙清洗费:-元/平米(含石材清洗）石材养护费:-元/平米3。 使用脚手架清洁：外墙清洗费：-元/平米（含石材清洗)石材养护费：-元/平米备注：以上未尽事项,双方共同协商,以签订正式清洗协议为准.