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委托管理合同书第一章总那么第一条本合同当事人委托方以下简称甲方：负责人身份证号码：地址：负责人联络方式：受托方以下简称乙方：法定代表人：地址：联络方式：根据中华人民共和国合同法、物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方将委托乙方提供物业效劳事宜，订立本协议。第二条物业根本情况物业类型：坐落位置：建筑面积：第二章委托效劳事项第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，详细包括：第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：第六条清洁效劳，包括：第七条维持公共秩序，包括：第八条平安防范工作，发生平安事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，做好救助工作。第九条消防效劳，包括：第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监视管理。第十二条对物业区域内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧急维修的详细内容。第十四条设立效劳监视 ，并在物业区域内公示。第十五条组织开展社区文化娱乐活动。第三章委托效劳期限第十六条委托效劳期限自年月日起至年月日止。第四章双方权利义务第十七条甲方的权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业效劳方案并监视施行，对本物业区域内的物业效劳事项有知情权，对乙方提供的物业效劳有建议、催促的权利。2、有权监视本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。3、负责搜集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十八条乙方的权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业使用人违背法律法规、规章制度的行为，提出意见或提请有关部门处理。3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视。5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业效劳的重大事项，承受甲方、业主和物业使用人的监视。8、对业主和物业使用人违背本合同和管理规约的行为，采取告知、劝说和建议等方式催促业主和物业使用人改正。9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用处，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。10、本物业区域内需另行装备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。第五章物业管理效劳费用第十九条物业管理效劳费1、根据甲乙双方的友好协商，本物业效劳收费方式为包干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或减少效劳工程，也不得另行向业主收取物业管理效劳费。2、物业管理费用每支付一次。3、乙方应当定期向业主公布效劳费收支情况。4、管理效劳费今后如需调整，要根据双方协商确定。第二十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中承当；大中修理费用、更新费用，由公共维修费用承当。第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的制止行为和考前须知，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除约定收取装饰装修效劳费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。第六章合同终止第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在效劳期限届满前日内签订新的物业效劳委托协议。第二十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业效劳费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当互相配合，做好物业效劳的交接和蔼后工作。第七章违约责任第二十四条甲方违背合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十五条乙方违背合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。第八章附那么第二十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。第二十七条本协议未尽事宜，双方可进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。第二十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：乙方签字盖章：合同签订时间：扩展阅读委托管理协议书范本 篇1 甲方委托人：_法定代表人：_地址：_ ：_乙方受托人：_法定代表人：_地址：_ ：_甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利、老实信誉的原那么，根据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规和规章，签订本协议，共同遵照执行。一、甲方为实现资产的保值、增值，委托乙方进展资产管理，乙方以股票金融投资的专业知识、风险控制和头寸管理经历的优势为依托，承受甲方的委托。二、委托资产的种类及评估方法甲方保证委托资产的合法性，甲方委托管理的资金本金计人民币_万元；三、甲方委托资产直接由甲方汇入甲方公司在银行开立的资金账户以下称“委托账户”，该账户对应的银行账号如下：开户行：户名：_账号：_四、委托资产管理的目的和原那么资产委托管理的目的是通过委托乙方进展股票的专户理财、分散和减少风险，根据本合同约定确保委托资产的平安，使得委托资产可以到达保值增值，并以委托资产的平安性、收益性为运作原那么。五、双方承诺1、甲方承诺：1甲方承诺委托资产来合法，且在法律上拥有无可争议的所有权；2甲方承诺该委托资金为法律允许被运用到约定的投资领域的资金；3甲方清楚地理解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定；4甲方承诺乙方已完成对委托事项的风险提醒且甲方已全面理解乙方提醒的风险；5甲方承诺悉委托事项在进展过程中可能发生乙方未提醒的且不可预见的其他市场风险不限于中国国内市场、政策风险、法律风险并自愿承当此种风险；6甲方承诺以真实的身份参与资金运作中的一切事宜。2、乙方承诺：1乙方承诺具有进展运作委托资产的资质；2乙方承诺拥有进展资产运作的合格人员；3乙方承诺仅在合法限度内运作委托资产；4乙方承诺已将全部可预见的风险以甲方可以理解的方式向甲方进展全面、详尽的说明。六、投资范围甲方委托乙方对上述资产进展委托管理，其运作范围为投资组合范围为：上海和深圳证券交易所上市交易的股票、基金、债券及金融监管部门批准或备案发行的其他金融产品。上述“股票、基金、债券”，仅限上海和深圳证券交易所上市交易的相应交易品种。七、委托期限自本合同成立后，甲乙双方确定合作日期，甲方将资金人民币_万，打入乙方账户，用于认购理财方案。自理财方案成立之后，委托期限_个月。八、委托事项甲方委托乙方以甲方名义进展认购理财方案，进展股票业务，详细交易内容与运营管理交由乙方决定。九、管理费1、支付时间、方式。委托期满清算时甲方应在五个工作日内将乙方应收管理费从委托账户中划入以下指定银行账户：开户行：_户名：_账号：_乙方应收管理费到账，甲方将银行出具的向乙方付款凭证对乙方及所在开户公司结算部出示后，甲方可划拨剩余资金。2、收益分配。委托期满，账户收益_%含以内归甲方所有，_%以上的局部归乙方所有。3、乙方同意甲方关于账户收益不得低于委托资产的_%的要求，假设甲方账户收益低于委托资产的_%，那么低于局部的损失由乙方承当，乙方需在期满后的五个工作日补足。十、对资金管理方式的约定1、甲方承诺，除非本合同期满或双方同意提早解除协议，甲方不得撤出其委托账户内的委托资产本金。2、在本合同期满后，甲方撤出委托账户内资金条件是，乙方已收到甲方支付的管理费及其他相关费用并已书面通知为甲方。3、甲方作为认购方，并协助乙方的风控。4、乙方作为管理方，负责渠道的开拓，客户协议的订立，客户保证金的收取与管理，并定期向甲方传送工作报告。十一、当事人的权利和义务1、甲方的权利和义务1甲方拥有委托资产的所有权和获得委托资产应得收益的权利。2甲方有义务按照本合同约定投入委托资产，合同期限届满前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托资产。3甲方有义务缴纳委托资产在运作过程中产生的全部税费，包括但不限于：所得税、印花税、查询费用、交易费用、银行费用等。4甲方有义务按合同约定足额交纳约定的管理费用。2、乙方的权利和义务1乙方有权依本合同约定对受托管理的甲方资产进展独立运作。2乙方在管理委托资产活动中应恪尽职守，履行老实信誉、慎重勤勉的义务，以专业技能管理委托资产，为甲方的最大利益效劳，依法保护甲方的财产权益。但因甲方债务原因致使该委托资产被司法机关、证券登记结算机关查封、划扣、冻结，乙方不承当责任；由此造本钱合同无法继续履行的，乙方可遵照本合同关于提早解除条款的约定终止合同。3乙方在进展委托资产管理时，根据宏观经济政策、行业政策等根本面状况和金融市场特定状况，在双方约定的投资范围内确定投资组合。委托期间乙方对甲方委托资产的运作方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的操作，否那么损失由甲方全部承当。4乙方按照双方签署的资产管理效劳协议获得管理费。5乙方有义务按照本合同的约定向甲方分配委托资产管理的收益。3、双方的权利义务：1本合同履行期间，未经合同另一方同意，甲乙双方均不得向任何第三方转让本合同项下的全部或局部权利。2甲乙双方对本合同所涉及的重要内容包括但不限于：本合同文本、相关协议、投资方案、投资对象、调研资料、委托资产管理情况、期满清算结果等内容均负有保密义务，未经合同另一方同意，不得向任何第三方透露。十二、委托资产的收回1、委托期满前15日内，乙方应以书面方式通知甲方委托期即将届满，提示甲方所有委托资产将在委托期满前变现，变现时间由乙方全权决定。2、乙方在完成资产全部变现后应当书面通知甲方，甲方在足额交付约定的管理费等费用后，有权将委托资产的本金和依合同应分配的收益同时收回。3、假如甲、乙中任何一方因不可抗力如战争、地震等要求提早解除本合同，提出恳求方必须出示有效证明，并需提早两周向另一方递交书面通知。十三、违约责任以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违背本合同，由此产生的一切损失将由违约方承当，并追究相应的法律责任。十四、合同的提早终止1、在合同有效期内，甲乙双方均应严格遵守合同中的各项条款，除满足提早终止合同的条件外，不得无故终止合同，否那么，将由合同终止方承当相应的法律责任以及对方由此发生的相关经济损失。2、出现不可预见因素致使本合同无法继续履行，经合同双方协商，一致同意提早终止合同，本合同方可提早终止。3、因甲方债务原因致使该委托资产被司法机关、证券登记结算机关查封、划扣、冻结，由此造本钱合同无法继续履行的，乙方可终止合同，甲方应承当由此发生的损失，并且甲方仍应向乙方支付委托资产本金的3%的作为管理费。4、本合同任何一方不履行保密义务，均属违约行为，守约方有权终止合同的继续履行，违约方应承当全部责任并赔偿守约方的全部经济损失。十五、合同的补充和变更本合同可以根据合同双方的意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与本合同有一样的法律效力。十六、不可抗力任何一方因不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或延迟履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或局部不能履行或延迟履行的证明。十七、协议生效本协议经双方代表签字及加盖公章，并在甲方将委托资产正式交由乙方管理时生效。十八、提示乙方已提请甲方注意对本合同约定的各项条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了详尽的说明。签约双方对本合同内容的含义认识一致。甲方公章：_法定代表人签字：_年_月_日乙方公章：_法定代表人签字：_年_月_日委托管理协议书范本 篇2 委 托 单位： 重庆市綦江港航管理处法定代表人：受委托单位： 綦江县赶水镇人民政府法定代表人：根据行政处分法、平安消费法、中华人民共和国内河交通平安管理条例、重庆市乡镇船舶管理方法、重庆市水上交通平安管理条例及相关法律、法规、规章的规定，重庆市綦江港航管理处委托綦江县赶水人民政府按照委托的执法权限，对本行政区域内水上平安行使行政执法权：一、委托执法范围负责本街道行政区域内水上平安监视管理工作，直接查处水上平安违规违法行为。二、委托执法权限受委托单位在委托权限范围内以重庆市綦江港航管理处的名义对水上平安违规违法行为行使以下监视管理职权：一行政检查权。按照中华人民共和国内河交通平安管理条例、重庆市乡镇船舶管理方法、重庆市水上交通平安管理条例及相关法律、法规、规章的规定，对本行政区域内的水上平安违规违法行为行使行政检查权。二违法行为制止权。对水上平安行为进展现场检查时，发现个人或消费经营单位有水上平安违规违法行为，有权要求违法违规行为人立即改正或限期纠正，并向重庆市綦江港航管理处报告。三局部行政处分权。对辖区内水上交通平安施行监管，纠正违章行为，责令限期整改，责令停顿违法行为，对违法违章行为处以500元以下罚款。处分金额在工作上500以上的必须报经委托单位审核后予以处分，处分时必须事实清楚、证据充分、适用法律污得当、程序合法、手续完备。四提请行政处分权。受托镇人民政府发现违法行为不属于其法定职权或者委托职权范围的，应当提请委托单位依法对违法行为人作出行政处分。三、委托执法责任一委托单位责任1指导和监视受委托单位在委托权限范围内以委托单位名义施行行政执法行为；2对受委托单位因违法导致案件错误所产生的法律后果由委托单位承当，委托单位承当相应责任后，可以根据受委托人的过错责任大小，依法予以追偿；3对受委托单位违法或者不适当的行政执法行为予以纠正或者撤销；受委托单位违法施行行政执法行为造成严重后果的，委托单位可以解除委托执法协议；4委托单位应组织受委托单位执法人员参加市或区县政府法制办组织的执法资格培训及相关业务学习，并为其申办市政府行政执法证件；5委托单位为受委托单位提供相关资料及标准的行政执法文书、表格；6委托单位将局部行政执法权委托给被委托单位后，委托单位应当承当被委托单位在履行委托行政执法职责过程中产生的实际费用。二受委托单位责任1受委托单位只能在委托权限和范围内施行行政执法行为；2受委托单位在履行行政执法行为时，必须出示有效的行政执法证件，并按法定程序施行行政执法行为；3受委托单位不得再委托其他任何组织或者个人施行委托单位委托的行政执法行为；4主动承受委托单位的指导和监视，参与和配合委托单位的行政执法工作；5严格按照委托执法的有关规定，以委托单位的名义制作行政执法文书；6建立相关的监视检查施行方法和行政执法相关制度；7每月底前按要求准确地向委托单位报送委托行政执法报表，定期汇报执法情况，不得虚报、瞒报、拒报、迟报；8及时向委托单位书面报告在委托行政执法过程中存在的问题；9受委托单位以自己的名义执法或者超越委托权限，乱施行政处分所产生的法律后果由受委托单位自行承当。四、委托期限从20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托书经双方法定代表人或者委托代理人签字或者加盖单位公章之日起生效。之后，每五年由委托单位进展一次审核，经审核符合条件的重新签订委托书；经审核不符合条件的取消委托。五、本委托书一式四份。委托单位和受委托单位各执一份，另两份分送重庆市平安消费监视管理局和县政府法制办备案。委托单位盖章 受委托单位盖章法定代表人签名 法定代表人签名xxx七年十月一日委托管理协议书范本 篇3 第一章总那么第一条本合同当事人委托方以下简称甲方：负责人身份证号码：地址：负责人联络方式：受托方以下简称乙方：法定代表人：地址：联络方式：根据中华人民共和国合同法、物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方将委托乙方提供物业效劳事宜，订立本协议。第二条物业根本情况物业类型：坐落位置：建筑面积：第二章委托效劳事项第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，详细包括：第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：第六条清洁效劳，包括：第七条维持公共秩序，包括：第八条平安防范工作，发生平安事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，做好救助工作。第九条消防效劳，包括：第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监视管理。第十二条对物业区域内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧急维修的详细内容。第十四条设立效劳监视 ，并在物业区域内公示。第十五条组织开展社区文化娱乐活动。第三章委托效劳期限第十六条委托效劳期限自年月日起至年月日止。第四章双方权利义务第十七条甲方的权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业效劳方案并监视施行，对本物业区域内的物业效劳事项有知情权，对乙方提供的物业效劳有建议、催促的权利。2、有权监视本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。3、负责搜集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十八条乙方的权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业使用人违背法律法规、规章制度的行为，提出意见或提请有关部门处理。3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视。5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业效劳的重大事项，承受甲方、业主和物业使用人的监视。8、对业主和物业使用人违背本合同和管理规约的行为，采取告知、劝说和建议等方式催促业主和物业使用人改正。9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用处，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。10、本物业区域内需另行装备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。第五章物业管理效劳费用第十九条物业管理效劳费1、根据甲乙双方的友好协商，本物业效劳收费方式为包干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或减少效劳工程，也不得另行向业主收取物业管理效劳费。2、物业管理费用每支付一次。3、乙方应当定期向业主公布效劳费收支情况。4、管理效劳费今后如需调整，要根据双方协商确定。第二十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中承当；大中修理费用、更新费用，由公共维修费用承当。第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的制止行为和考前须知，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除约定收取装饰装修效劳费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。第六章合同终止第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在效劳期限届满前日内签订新的物业效劳委托协议。第二十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业效劳费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当互相配合，做好物业效劳的交接和蔼后工作。第七章违约责任第二十四条甲方违背合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十五条乙方违背合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。第八章附那么第二十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。第二十七条本协议未尽事宜，双方可进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。第二十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：乙方签字盖章：合同签订时间：委托管理协议书范本 篇4 甲方：广东省z公司深圳分公司乙方：深圳市z物业管理甲、乙经过友好协商，甲方委托乙方就其z大厦的多功能演播厅面积1384m2进展日常管理、对外出租及提供接待效劳事项达成如下协议：一、会议场地及接待效劳类型裙楼2-3F多功能演播厅，可用于大型会议、小型专业舞台、授课等；二、会议场地预订方式甲方将多功能演播厅参加网上预订会议室的工程中，并应对会议预订的内容进展修改，使会议预订人员通过网上可理解到各会议室的预订情况，以确保会议预订的有效。会议预订时间应提早至少2天，如会议预订时间产生冲突时，优先安排先预订一方。三、乙方提供的效劳内容及标准1、负责多功能会议厅的日常管理工作，使其处于良好的使用状态；A日常清洁、消杀效劳工作B日常平安巡视工作C设施、设备的日常维护及维修工作音响、灯光等由专业厂家进展，维修更换的材料费用由甲支付2、负责提供多功能会议厅摆放鲜花的根本场景及按照会议方要求进展物品的购置及布置；3、负责对多功能会议厅举行的会议、演出等进展接待及效劳，并保障接待工作的顺利进展；4、负责在会议接待期间的按照会议方的要求提供灯光、音响等技术操作，并保障整个会议召开的效果；5、按照甲方提供的租赁要求进展会议场地的租赁、接待效劳工作及代收租金；6、负责对甲方提供的会议接待用品进展管理、报损、补充；7、工作安排A 时间安排：按甲方或客户详细要求落实，确保会议、演出等如期举行。B 人员安排：由z物业客户效劳中心根据接待需要安排会议接待员，提供专业及标准的会议效劳。C 会场安排：按甲方或客户详细要求提供适当的会议、演出等环境，确保会议、演出等顺利进展。详细包括物料安排、场所准备、广告条幅、音响设施、投影设施、装饰物品、台椅摆放、其它物品准备等。D 效劳安排：在会议、演出等进展的整个过程中提供甲方或客户所需的各项专业效劳，确保会议、演出等顺利进展。详细包括迎宾效劳、电梯效劳、茶水效劳、清洁效劳、投影效劳、音响设施操作效劳及其它效劳等。四、会议场地接待效劳详细事宜1、乙方定期向甲方搜集会议、演出等的接待标准，按不同的标准提供会议效劳，并确保会议、演出等的顺利进展。2、乙方根据甲方会议方的要求垫付费用后购置物品，乙方根据会议接待、平安人员的数量、时间及购置物品的费用同会议方进展单次费用结算。乙方收取场地使用租金后定期转予甲方。3、乙方购置物品的价格需征询会议方的同意，并在结算时提供有效的票据。五、会议、演出接待受理及效劳流程：见附页商务接待作业指导书六、会议场地管理、接待效劳及出租费用以46元/月/ m2的管理费标准收取：即： 人民币伍万玖仟伍佰壹拾贰元整详细见附表七、承包方式：提供第三项中的效劳，会议场地的根本接待物品及设施、设备等材料的更换由甲方负责。八、合同有效期为一年，从二xx年二月二十日至二xx年二月十九日止。九、付款方式：每月的费用在第二个月的五日前由甲方以转帐的方式支付给乙方。十、甲方责任1、负责提供应乙方工作用水和电。2、发现问题及时向乙方提出意见。3、提供茶水间、电热水器、操作台。4、放置接待用品的房间一间约20平方。尽量位于裙楼1层、2层。5、会议室内的设备设施的维修更换费用由甲方负责。6、接到乙方会议接待用品损坏报告后予以确认，根据情况进展当月费用的调整。十一、乙方责任1、按商务接待作业指导书的标准，为甲方提供会议、演出接待效劳。2、工作人员在工作中损坏甲方财物应给予赔偿。3、不断对工作人员进展培训，进步并保持高水准的接待效劳。4、保证多功能会议厅设施设备的完好，并定期进展检修音响、投影由专业厂家进展，检修所发生的材料费用由甲方负责。5、对会议室音响、投影进展调试，保证在正常状态下的使用。6、协助甲方音响、投影外委单位对音响、投影进展维护。7、会议接待用品的使用未到达甲方要求的使用期限时，应及时知会甲方以免影响会议接待。十二、乙方提供的效劳仅限于本合同中规定的内容，未尽事宜或需乙方提供其它相关效劳，那么应由双方另行补充协商。十三、违约责任1、本协议签字生效后，甲、乙双方不得单方面毁约。乙方按照附页商务接待作业指导书的会议接待效劳标准为甲方提供接待效劳；甲方不得再聘请第三方在本协议所注明的会议场地为其或对外提供会议接待效劳。假设甲方违约，由此给乙方所造成的损失由甲方负责。2、假设甲方临时取消已通知乙方作好接待准备的会议，乙方为该会议投入的场地布置等所发生的本钱费用由甲方承当。十四、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，同具法律效力。甲方：广东省z公司深圳分公司 乙方：深圳市z物业管理盖章 盖章法人代表签字： 法人代表签字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日委托管理协议书范本 篇5 甲方： 县市区人民政府乙方：中国人寿保险公司 支公司根据中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决定中发XX13号、国务院办公厅转发卫生部等部门关于建立新型农村合作医疗制度的意见和浙江省人民政府关于在全省建立新型农村合作医疗制度的施行意见试行的精神，实在做好 县市区农村居民住院医疗保险工作，经甲、乙双方协商，就甲方委托乙方管理农村居民住院医疗保障基金事项达成如下协议：一、甲方委托乙方管理农村居民住院医疗保障基金，乙方同意承受甲方委托。对甲方组织的参保率到达 %以上的乡镇、街道，乙方同意承受该乡镇、街道保障基金的管理，否那么乙方可以不予受理。二、乙方为农村居民住院医疗保障基金建立专门帐户，专款专用，当年所收的保障基金扣除支付的保障补偿金后，余额转入下一年度。三、甲方应在农村居民住院医疗保障基金施行细那么确定的保障基金收取入库日前，将当期应收的保障基金全部划入乙方保障基金专户，以确保乙方对保障补偿金的支付。四、乙方按甲方制订的农村居民住院医疗保障基金施行细那么所规定的医疗效劳范围及补偿标准对参保农民的医疗费用进展支付管理，并建立系统的管理制度，控制不合理开支，确保医疗补偿的公平、公正、合理、透明。五、乙方应定期 将保障基金的收支、补偿情况向甲方汇报，对经营中遇到的问题也应及时向甲方报告，以便甲方及时处理。假如出现保障基金的支付超过已划入乙方保障基金专户总额的 %时，为了保障参保农民的利益，乙方应及时向甲方通报，以便甲方筹集资金或采取其他措施。如当年度发生亏损的，先由乙方垫付亏损额，如第二年度有结余的，先从结余中扣回垫付款，如连续二年发生亏损，那么必须先由甲方在第三年度的第一个月弥补前二年的亏损额，否那么乙方有权要求终止本协议，并要求赔偿损失。六、为方便参保农民住院后及时补偿结报和标准管理，乙方负责在甲方指定的医疗效劳机构各设一个效劳点，装备一名或一名以上的医保专管员，并装备电脑网络等办公设施，确保对参保农民支付、宣传及有关咨询效劳工作的顺利开展。七、为了保证日常工作的开展，甲方按实收保障基金的 %向乙方支付管理运作费用，用于医保专管员的薪金、业务单证、电脑网络使用与维护、业务宣传及其他相关办公费用开支。甲方应在签订本协议 日内付清全部管理运行费用，划入乙方费用支出专户，管理运行费用总额由乙方包干使用。以后的管理费用应在新年度的第一个月内支付。八、乙方应加强财务管理，从严控制费用开支。双方可根据以往年度的费用支出情况，对第二年及以后各年的费用提取标准加以调整。九、甲、乙双方应认真履行本协议条款，如一方违背本协议约定，另一方有权提出终止协议，并要求对方赔偿损失。十、本协议未尽事宜，双方另行协商、签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。十一、本协议履行中如发生争议，双方应本着实事求是的原那么友好协商，协商不成，通过诉讼途径解决。十二、本协议有效期为 年，从 至 止。十三、本协议一式四份，双方各执两份，每份协议具有同等法律效力。甲方：盖章 乙方：盖章年 月 日 年 月 日委托管理协议书范本 篇6 甲方:xxxxx物业 (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)根据管理合同约定,乙方为变配电设备有资质的专业管理公司,甲方经过对乙方的理解,决定将所属配电站委托乙方管理。甲、乙双方共同遵守中华人民共和国合同法、电力法,并明确双方各自的权利和义务,本着公平公正、互惠互利、等价有偿的原那么。乙方按照关于变配电站的运行管理规程及甲方配电站的实际情况制定符合电业 KV巡视配电站巡视要求的管理内容,经双方自愿协商同意签订本合同。一.管理的设备及数量:甲方所属配电站为 区 路 KV供电的配电站,计有 KV电压等级,变比为:KV/ KV,容量为 KVA(干式)变压器 台。二.管理地址:上海市 区 路 弄 号。工程为:三.管理范围:乙方管理范围为甲方与供电部门所签订的供用电合同中责任分界点用户部份的配电站即 KV进线闸刀至 KV馈线开关出线桩头(包括 KV馈线开关)。进出线(电缆)均不属于委托管理范围。四.甲、乙双方要求:1.甲方要求:1.1.甲方委托乙方管理的配电站采用的设备定期巡视方式。经双方约定为每周一次,并24小时全天候应急(到现场时间20-30分钟左右)。1.2.乙方应指派的配电站巡视人员专人应定期抄录有关仪表数据,记录电压、电流、电量等数值,每月提供一份变配电站运行管理月报表给甲方有关部门。乙方联络人 ;乙方联络人 ;1.3.乙方应负责对配电站按电业的设备运行管理标准进展标准管理,确保配电站的正常、平安运行,并保持站内环境整洁。乙方应每月根据甲方用电负荷情况提醒并协助甲方调整MD,假设一年内发生二次应乙方未提醒甲方调整MD而造成甲方MD超限,乙方将承当责任。加强力率管理,在泛欧现代大厦用电负荷正常的情况下,尽量保持配电站力率正常。1.4.在合同期内,乙方按国家有关规定对所管理设备建立预防性电气试验方案和维护方案,甲方不再另行支付费用。1.5.乙方在巡视中发现的设备缺陷和事故隐患应及时通知甲方,书面提出处理建议,由甲方采取措施进展消缺排除,乙方协助配合并做好有关记录。如甲方委托乙方进展消缺排除,双方事先签定委托协议,乙方可按实际消耗的材料和人工向甲方进展结算。1.6.配电站在运行中如发惹事故,甲方应及时通知乙方,乙方协助甲方处理事故,并做好事故处理记录。由非乙方管理过失原因造成的设备故障处理,甲方可委托乙方处理事故,双方事先签定委托协议,乙方可按实际消耗的材料和人工向甲方进展结算。由乙方操作过失原因造成的,乙方应及时处理事故、负责修复,做好记录,修复费用由乙方承当。1.7.乙方的管理内容及标准均能符合国家相关职能部门(供电部门)的要求。2.乙方要求:2.1.?对委托管理的配电站,甲方应向乙方提供包括并不限于下述文件和图纸。2.1.1.配电站平面布置图。2.1.2.配电站电气主系统接线图。2.1.3.配电站继电保护展开图。(包括各种保护、自切及进口继电器的型号及说明书)2.1.4.变配电设备的电气交接试验报告。2.1.5.主要电气设备(变压器、断路器、流变、压变、监控系统终端等)使用说明书复印件。2.1.6.施工完毕后的开工图。2.1.7.甲方与供电部门签订的供用电合同复印件。2.1.8.设计院确定的负荷等级及分布情况。(设计说明书有关章节复印件)2.2.1.乙方在承受委托管理前,须对配电站进展全面检查并审核电试继保校验报告及甲方向乙方提供的资料。对发现的问题,包括但不限于设计、施工质量、设备、站本体建筑、平安防护等方面的问题,以书面形式提交甲方。对影响平安运行的,甲方应及时进展整改和补充,否那么由此而引发的事故,由甲方承当全部责任。2.2.2.为了便于和供电部门的联络,乙方须对配电站设备按供电部门的要求重新进展命名,并将带有设备命名的系统图送交一份给甲方存档。2.2.3.甲方应配齐配电站应有的试验合格的平安用具及消防器材,并按电业规定定点放置。2.2.4.配电站投运前,为确保配电站运行信息的及时交流,甲方应设专用分机,联络通道应畅通。2.2.5.甲方要求局部或全部停电,应书面写明日期和停电时间,提早24小时交给乙方巡视人员。设备停电由乙方巡视人员负责操作,恢复送电时,甲方应再通知乙方巡视人员操作送电。紧急停电,甲方对口专业人员可以直接下令乙方操作。乙方巡视人员应记下操作命令,如无录音 ,操作后甲方发令人应对记录的操作命令及时签认。2.2.6.乙方巡视人员无法现场处理的设备缺陷或事故隐患,甲方在接到乙方的报告后应及时提出处理意见。乙方也可受邀参与讨论,由甲方决策并付之施行。2.2.7.出入配电站: 甲方人员要进入无人值班配电站,应通知乙方派员陪同进入,并履行登记手续。五.甲、乙双方的权利和义务:1.甲方的权利和义务:1.1.甲方根据企业经营及维修等要求,有权决定配电站局部或全部停电。1.2.甲方可随时理解配电站运行情况。1.3.巡视人员有越出职责范围,影响甲方企业经营行为的,甲方可以要求乙方撤换该人员。1.4.甲方应当为乙方进展有效管理创造条件并提供方便;1.4.1.提供巡视所需的设施。1.4.2.为出入甲方配电站提供方便。1.5.甲方如需变更所委派的与乙方业务对口的专业人员,应提早通知乙方。2.乙方的权利和义务:2.1.乙方有权获得甲方委托管理的配电站相关的技术资料和图纸。2.2.对有可能影响配电站平安运行的设备、元件、器材,乙方有权提出由甲方进展改良或调换。2.3.乙方应编制与配电站有关的运行规程和相关管理制度。2.4.乙方应根据甲方委托管理合同,就配电站运行平安等问题与供电部门进展业务联络。六.管理费用:1.管理费:每月管理费 元(含预防性电气试验费)。七.支付方式:1.甲方支付方式为按每(月、季)支付一次。2.详细支付日期为:每个月 日前。3.甲方以支票支付或以转账形式将该期管理费用付入乙方银行账号。(乙方开户行: )(乙方银行户名: )(乙方银行账号: )八.本合同自: 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限为: 年。九.违约责任:1.甲方如于合同规定的.委托管理期限届满前终止委托,甲方承当违约责任,应支付给乙方违约金。违约金为甲方单方面终止委托月份至合同届满各月的管理费金额再加上2个月的管理费金额。2.乙方如于合同规定的委托管理期限届满前退出管理,乙方承当违约责任,支付给甲方违约金,违约金为乙方单方面终止管理月份至合同届满各月的管理费金额再加2个月的管理费金额。3.甲方如不能按约定日期支付管理费用,连续超过3个月,应向乙方说明原因,以便得到乙方的谅解。4.因乙方管理原因造成的停电、设备损坏(站内),给甲方带来直接经济损失,乙方除负责抢修损坏的电气设备外,损坏修复费用由乙方承当。5.因不可抗力因素造成甲方对 工程管理终结,本合同自然终止,此种情况不受违约责任约束。十.合同争议、更改、补充及终止:1.本合同在履行过程中如双方发生争议,由双方本着互谅互让的原那么协商解决。如协商不成,双方可同意提交上海市仲裁委员会,按照该会仲裁规那么和程序进展仲裁,或向人民法院提起诉讼。2.经双方协商一致,可对本合同条款进展修订、更改或补充,以书面为准,并与本合同具有同等法律效力。3.合同规定的管理期限届满时,本合同自然终止。如欲续订合同,须在期满前2个月向对方提出书面意见。十一.其他事项:1.本合同内容未尽事宜,双方可协商解决,可以签定补充协议或另加附页。2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。3.本合同对甲、乙双方都具有同等的法律效力。4.本合同经双方盖章签字后,自签订之日起生效。5.本合同正本一式二份,甲、乙方各执一份,副本一式二份,甲方执一份,乙方执一份。十二.附件:1.变配电设备设施维保作业规程。2.变配电设备设施巡视作业规程。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_甲方代表人(签字):_ 乙方代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日附件1:变配电设备设施维保作业规程1.0.目的和范围:确保变压器、高压柜、低压柜及附属设备运行合格率到达100%。2.0.职责:值班电工、维保电工负责执行本规程。3.0.作业规程:3.1.变配电设备维保内容:3.1.1.每次维保工作的平安由值班电工负责。3.1.2.由电工领班负责每年将? KV变配电设备外委做电试,每年将? KV变电设备外委做电试,并在设备设施维保记录表上作好记录。3.1.3.由电工领班负责每年将电气平安用具外送做电试,并在设备设施维保记录表上作好记录。3.2.?配电设备内部每半年进展一次检查3.2.1. 检查电线和接线桩头。要求电线和桩头外表无变色、氧化现象,接触良好。3.2.2. 检查接地线。要求接地线无松动,接触可靠,接地线电阻小于4。3.2.3. 检查电器元件。要求开关、接触器动作灵敏、可靠,无损坏、发热、异响现象。3.2.4. 对修理过的设备要加强巡查,修理内容记录在设备设施维保记录表内。3.3.?每半年对配电设备进展一次清洁3.3.1. 对变配电设备(包括变压器、上下压柜、量电柜、发电机柜)内部进展清洁工作。3.3.2. 检查箱内的清洁。要求柜内电器元件干净、整洁,开关轨道清洁并上油。3.3.3. 开关柜外清洁。要求柜外柜顶、桥架等用清洁布擦干净。3.3.4. 清洁完毕在设备设施维保记录表上作好记录。3.3.5. 维修后,应将固体废弃物及有毒有害固体废弃物按规定送至垃圾房集中处理。4.0.?相关文件和记录:4.1?电气管理工作制度。4.2?设备设施维保记录表。附件2:变配电设备设施巡视作业规程。1.目的和范围:配电站为 路 KV供电的配电站,计有 KV电压等级,变比为: KV/ KV,容量为 KVA(干式)变压器 台。保证上述变电机房供配电等设备正常运行。2.职责:维保人员负责执行本规程。3.0维保人员工作程序:3.1上岗前的准备:3.1.1维保人员应安合同约定定期定时到岗。3.1.2维保人员上岗必须穿戴好劳动防护用品。3.1.3查阅上一班的运行记录假设有疑问向领班理解情况,各项记录无疑义后签名确认。3.2在岗的巡视要求:3.2.1巡视变压器运行的声音、温度和电压。3.2.2巡视各支路的电流、信号装置。3.2.3巡视各种平安用品是否按规定摆放。3.2.4巡视各种消防器材是否完好,并按规定放置。3.2.5巡视环境卫生和通风情况。3.2.6巡视变配电室的门窗关闭情况。3.2.7巡视是否有小动物活动的迹象。3.2.8巡视中发现问题,要及时处理并记录于运行记录中的备注栏内。3.2.9当值班维保人员每一次巡视,要求将巡视情况记录于变配电系统运行记录表上。3.2.10维修后应将固体废弃物及有毒有害固体废弃物按规定送至垃圾房集中处理。3.2.11遇突发事件操作程序按突发事件处理手册进展处理委托管理协议书范本 篇7 委托方甲方：受托方乙方：第一条：标的甲方将位于_自有房产_号楼_号房屋委托给乙方，并由乙方统一管理经营，该房产建筑面积为_平方米，单价_总价_。第二条：签约条件1 甲方房屋内配置的家具，电器及其它设备和洗漱用品壹套，由乙方负责提供，权属归乙方所有，协议终止后由所有者收回。经营管理房产的范围内的各种用品列出清单，双方签字确认;2 在委托经营管理期间的物业管理费用1.5元/建筑平方米/月由甲方承当。签约时，甲方须一次性付清一年12个月的物业管理费。该物业管理费收取的起算期为 年 月 日。以后每年 月 日前付清第二年度的物业管理费12个月。直至合同终止。3 在委托经营管理期间，甲方在入住期间如有损坏房屋内甲方提供设施及物品的现象，应按原价赔偿。4 在委托经营期限内，房屋产权和村里手续的办理须根据加盟入会协议之约定执行。第三条：委托经营期限该房产委托经营管理协议的生效日期：自 年 月 日起，以三年为限期。第四条：包租收益支付方式及时间1 委托经营期限内，乙方按以下一种方式向甲方支付租金收益。乙方第一年包租金按总房款5%支付给甲方，第二年包租金按总房款的3%支付给甲方，第三年包租金按总房款的3%支付给甲方，第四年后租金由甲、乙双方协商拟定。2租金支付时间：乙方于每年6月30日支付给甲方租金收益。第五条：甲方的权利义务1 在委托经营期内，无论乙方经营状况如何，甲方有权按照第四条第二款之约定要求乙方支付约定好的租金收益。2 在委托经营期内，甲方不得单方解除本协议。3 在委托经营期内，甲方不得以任何理由搬走或更换屋内任何设施设备及物品。4 在委托经营期内，甲方须严格遵守本房产委托经营管理协议之约定，履行本房产委托经营管理协议。5 甲方变更地址及通讯方式须及时以书面形式通知乙方，否那么乙方按照本协议标明的甲方地址给甲方发信件即视为已经送达。6 在委托经营期内，甲方享有以下赠送期：A：旅游淡季时，每年十二月至次年三月入住三十天;B：旅游旺季时每年四月至十一月入住三十天;C：旺季时间只能分三次入住，剩余时间可以调整至淡季;D:甲方在入住前一周以书面形式通知乙方本月详细入住时间。注：赠送期截止日为委托经营期限解除日。免费住宿的房屋只限甲方所购置的房屋，免费入住期间的水电等费用由甲方自行承当;第六条：房屋的维护1 乙方应合理使用并保护房屋。因乙方管理不当或不合理使用，造成房屋设备设施损坏或者故障的 ，乙方应负责维修。2 对于该房屋及装备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承当责任。第七条：乙方的权利和义务1 在委托经营期内，乙方享有完全经营自主权，对该委托房产拥有管理使用权。2 在委托经营期内，乙方有义务保证该房屋处于正常使用状态，委托经营期完毕后，乙方移交给甲方的房屋处于正常使用状态。3 在委托经营期内，经营过程中发生的各项本钱费用由乙方承当。4 在委托经营期内，乙方有义务按照第四条之约定支付租金收益给甲方。5 在委托经营期内，乙方不得将该房屋用于非法活动。6 在委托经营期内，乙方不得单独解除本协议。第八条：违约责任1 甲、乙双方假如任何一方无故终止本协议，均需向守约方支付违约金，违约金的金额按照甲方委托给乙方经营管理的该套房屋实际购房价款的5%计算。2 在本协议履行期内，因不可抗拒因素导致无法履行时，双方均不承当违约责任。第九条：发生争议时的解决方法因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不一致时，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲、乙双方签字或盖章后生效甲方签字盖章 乙方签字盖章