购房合同模板集锦七篇

购房合同模板集锦七篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同,合同对我们的约束力越来越不行忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你驾驭了吗?以下是我细心整理的购房合同7篇,仅供参考，大家一起来看看吧。购房合同 篇 第一条 合同当事人 出租人（甲方）:承租人(乙方）:依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着同等、自愿的原则,经协商一样订立本合同,并共同遵守。其次条 甲方同意将坐落在区路房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途运用，建筑（或运用）面积平方米,分摊共用建筑面积 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：注：期限超过20年的，超过部分无效。 租金按（月、季、年）结算，由乙方在每 月(月、季、年)的第 日前按付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳（币)元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额）,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金元（退回乙方、抵偿租金）。第五条 双方的主要职责: 1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。 2.甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方运用。未按约定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。 2甲方应负的修缮责任: 租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于个月）书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。 .发觉乙方擅自变更房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条乙方的权利和义务： 1依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。 乙方应负的修缮责任： 3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需接着承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。 第八条 其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。 第十条 在租赁期内,如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章)： 乙方(签章） 授权代表（签字): 授权代表（签字）：年月日购房合同 篇2 (一）开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效,依照我国民法通则、合同法相关规定开发商必需证件齐全才能盖楼、卖房。 假如开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 (二）房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议,也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。(三)所售房屋存在抵押问题。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。(四)所售房屋为不能交易的房屋。司法机关、行政机关依法裁定、确定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 (五)延期交房并超过合理期限。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。依据现在司法说明的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 (六）擅自变更房屋设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必需经过购房人同意。否则，开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的状况,购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 （七)房屋面积误差较大。假如交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比肯定值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 (八)房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严峻影响正常居住运用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验。 (九)逾期不办理房产证。拖延办理房屋全部权登记的,依据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋全部权登记届满后超过一年，由于开发商的缘由导致无法办理房屋全部权登记的可以解除购房合同并要求开发商担当违约责任。对于已经入住的消费者来说，须要将已经占有的住宅交还给开发商,对于还没有入住的消费者来说，则须要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再依据合同要求消费者支付房款,对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后,双方的财产状态将复原到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的帮助，双方自己即可以完成。 从上面内容可知,在购房合同签订后,除非是因房屋质量不合格，或房屋手续不合法等缘由免责解除劳动合同,否则合同双方是不能随意解除购房合同的。购房合同 篇3甲方(卖方):身份证号： 乙方(买方）：身份证号: 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于_房屋(房屋全部权证编号：_,建筑面积_平方米)以人民币_出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺: 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、违约责任、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、乙方违约,没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 四、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 五、协议自双方签字或盖章之日起生效。 六、协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方(公章):_ 乙方（公章)：_ 法定代表人（签字):_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日购房合同 篇 婚前购房协议 甲方： 乙方: 住址: 住址:身份证号： 身份证号: 联系电话: 联系电话：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首付款: 元。现甲、乙双方因志同道合而生活在一起，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议: 一、上述房产为双方共同出资购买,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下，但该房产的全部权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产。 二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向借贷。 三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付 元,乙方付 元。 四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、运用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的全部权人而干涉甲方享有上述权利 五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。 六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产 七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产根据双方各自支付的份额划分。 八、甲、乙双方均为完全民事行为实力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。 九、本协议一式两份,甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方: 乙方：签约时间： 年日购房合同 篇5 出卖方：_ 身份证号码：_地址：_ 邮政编码:_ 托付代理人：_身份证号码:_ 地址:_ 邮政编码:_电话:_ 买受方:_ 身份证号码：_ 地址:_ 邮政编码：_ 电话:_第一条 房屋的基本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;出卖方的车库位于第层,建筑面积为 平方米，共间。该房屋平面图见本合同附件一，(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_其次条 房屋面积的特别约定 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 ._. 第三条 土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年 _月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）(实际建筑面积）计算,该房屋售价为（ 币）每平方米_元,总金额为（ 币)_拾_万_千_百_拾_元整。该车库售价为(币)每平方米元，总金额为（币)_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_币）_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起5_日内,将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。 第七条买受方逾期未付款的违约责任 买受方须在规定日期内付清房款,才能进场装修。逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用,买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。 第八条 出卖方逾期未交房的违约责任出卖方须在交期限内交房给买受方,逾期未交房、建立质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在20x年月15日前一次性付清。同时乙方有权选择接着购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同甲方须在x年8月1日前一次性退还乙方预交的购房款。第九条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项,由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条 本合同（经出卖方、买受方双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，出卖方、买受方双方各执一份，_各执一份,均具有同等效力。出卖方(签章)：_出卖方代理人(签章)：_ _年_月_日 买受方(签章）：_买受方代理人（签章）:_ _年_月_购房合同篇6 甲方： 乙方： 1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室，建筑面积x平方米。 2、甲乙双方协商一样同意上述房地产转让价格为￥460元(大写：人民币肆拾陆万元正)。 3、双方约定房屋定金数额为￥00元正(大写:人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约,双倍返还定金。 、乙方必需在定金支付后x天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥x 元(大写：人民币x )其次期房款为元(大写:人民币 x ）于前支付，余款为按揭方式支付,并在买卖合同签定后一周内起先办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。 6、修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票。 、乙方的按揭x由乙方自行办理,但甲方必需帮助。、如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方：乙方:地址:地址： 身份证号码:身份证号码: 时间： 时间：购房合同篇7 合同编号:卖方(以下简称甲方）： 买方(以下简称乙方)： 甲方依据中华人民共和国_市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得_市_区（县)地块的国有土地运用权，土地面积为_平方米,国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证（房屋全部权证_字_号),经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米），共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期_日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_日起至实际付款之日止，每延期_日，乙方按延期交付房价款的万分之_（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_种（大写）方式解决纠纷。提交北京仲裁委员会仲裁。 。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲方（签章): 乙方(签章）： 法定代表人:法定代表人： 身份证号码: 身份证号码: 地址： 地址: 联系电话: 联系电话： 编码： XX编码:代理人：代理人：联系电话： 联系电话: _年_月_日_年_月日预售登记机关:（章) 经办人：本文来源:网络收集与整理，如有侵权,请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页