互联网金融时代企业财务价值模式创新

1 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936互联网金融时代互联网金融时代企业财务价值模式创新企业财务价值模式创新12 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用金融互联网金融时代的财富密码创造互联网金融时代企业财务价值新模式将银行钱生钱的赢利模式植入企业掘金互联网金融后互联网时代最后的资本盛宴纲 目3 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936年，中国经济前行靠什么？政府工作报告给出了答案“大众创业、万众创大众创业、万众创新新”和“增加公共产品、公共服务”是“双引擎双引擎”。4 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936互联网互联网-互联网互联网 互联网互联网+5 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936产品产品头部头部尾部尾部销售量销售量长尾理论长尾理论6 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936长尾的实例7 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936中国互联网络发展状况统计报告CNNIC（中国互联网络信息中心）（中国互联网络信息中心）2014年年7月月6.32亿亿8 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936免费：商业的未来克里斯安德森89 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936用自有资金（内部权益融资内部权益融资）投资经营有成本吗？金融思维10 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936传统经济传统经济=太空经济太空经济=传统经济和太空经济的区别传统经济和太空经济的区别11 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936一般来说，传统经济是先投资，后产生一般来说，传统经济是先投资，后产生利润；是利润；是 。太空经济是把将来的利润提前拿到现在太空经济是把将来的利润提前拿到现在投资；是投资；是 。传统经济和太空经济的区别传统经济和太空经济的区别12 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936基于资产抵押/担保/保证金的企业发展路径适用企业：具有抵押能力或借助其他企业担保的企业成长空间和商业模式不受VC欣赏，资产规模不符合银行信贷抵押要求；在产业链中缺乏谈判地位，得不到大企业支持；加上信息不对称，信用缺失，融资金额小，审贷成本和风险高融资难度大。内部融资？供应链融资/利用大企业信用银行信贷/融资租赁/信托抵押品变化：资产，产品，股权，收益权抵押品变化：资产，产品，股权，收益权抵押比例变化：超额抵押抵押比例变化：超额抵押，等额抵押，不足额抵押，等额抵押，不足额抵押(保证金保证金+资产抵押资产抵押+股权质押股权质押)；交易结构变；交易结构变化：多利益相关者。化：多利益相关者。资本市场融资121213 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936传统企业的生命周期传统企业的生命周期收益和利润时间生存周期5年10年15年创业期亏损保本期盈利期利润增值倦怠期衰退周期淘汰期优胜劣汰收入利润根据国家工商总局数字统计：根据国家工商总局数字统计：2 2年内年内 的公司倒闭或停业的公司倒闭或停业5 5年后还有年后还有 的公司仍然生存的公司仍然生存1010年后只有年后只有 的公司能持续经营的公司能持续经营14 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936基于投资价值的企业发展路径股票市场融资工具：适用于成长空间大，商业模式好、管理能力强的行业领先企业。一系列与市值挂钩的金融产品：可转换证券固定收益证券：ABS，REITs.天使投资人VC/PE投资三板挂牌企业并购重组/行业整合企业发展阶段的金融工具及交易市场丰富：企业发展阶段的金融工具及交易市场丰富：OTC，VC，IPO/SEO，并购，并购，LBO；财务危机企业重组市场；财务危机企业重组市场 创业板上市中小企业板上市主板上市上市再融资回购/LBO/分拆上市141415 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936风险与财富积累风险与财富积累投资时间风险1年2年3年投资100万增资到200万增资到400万100%风险50%风险0风险0 破产率积累积累通过积累让财富一年比一年多，而且风险一年比一年小！只有积累才能永远抵御和远离风险！没有竞争的领域经验！本金！经验！本金！16 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993617 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 通胀率今天5年10年20年25年 4 41000万 6 61000万 8 81000万 10 101000万18 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936普通老百姓银行企业19 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993620 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936买车0首付0月供将免费进行到底！21 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936零首付，零税费，零中介费，零按揭费，买别墅22 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936互联网金融模式222223 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993623 民间借贷的风险和企业融资的未来民间借贷的风险和企业融资的未来加重企业负担，加重企业负担，导致资金导致资金使用恶性循环使用恶性循环债务纠纷，影响债务纠纷，影响 社会安定社会安定 助长高利贷存在助长高利贷存在影响国家利率、影响国家利率、信贷政策的实施信贷政策的实施干扰金融秩序干扰金融秩序民间借贷的风险民间借贷的风险232324 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993625 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936社科院发布P2P评价体系 呼吁适当监管26 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936典型的典型的P2PP2P融资交易架构融资交易架构27 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993628 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993629 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936互联网众筹互联网众筹让智慧的星火迸发、燎原！让智慧的星火迸发、燎原！30 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993631 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用：互联网金融的基石313132 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936马凯携金融四掌门 破解小微企业融资困局 全国中小微企业创造了全国中小微企业创造了80%的就业、的就业、60%的的GDP和和50%的税收，而小的税收，而小微企业获得的贷款在全部贷款中的比例仅微企业获得的贷款在全部贷款中的比例仅20%多一点多一点。33 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 马凯说：马凯说：“小微企业融资难，表面上看是缺钱，实质上小微企业融资难，表面上看是缺钱，实质上是是 。”“通过第三方提供信息和增信服务，形成通过第三方提供信息和增信服务，形成“小微小微企业企业-机构机构-商业银行商业银行”利益共享、利益共享、风险共担的新机制，是破解小微企业融资难的关风险共担的新机制，是破解小微企业融资难的关键举措之一。键举措之一。”34 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信信 用用 信用，是一个人在人际交往中的通行证。要拥有守信的称誉，就要注意在日常生活和工作中做到“言必行，行必果”。许多人在小事上不大注意守信。时间久了，别人怎么看且不说，自己就会养成不受信用的习惯。今后遇到大事也会失信于人，给自己给他人给社会都带来危害。习惯性添信用，第一，要真正对对方负责，无论在任何场所任何时候，都要把对别人的承诺看做是在以自己的人格担保。第二，做不到的事不要轻易许诺。如果真的做不到，就老老实实地告诉对方，这才是诚实的态度。第三，守信用最重要的是不能私欲先当。“信”字，从人从言，表示人言可靠。这是做人的立身之本、为商之本。一个守信用的人，体现了一种道德力量、意志力量、融资力量。这就是信用！35 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 银行信贷与风险分析分析现金流量表分析现金流量表经营经营活动活动分析资产负债表、利润表分析资产负债表、利润表投资投资活动活动筹资筹资活动活动偿债偿债能力能力营运营运能力能力盈利盈利能力能力现实性现实性可能性可能性第一还款能力第一还款能力财务因素财务因素第二还款能力第二还款能力抵押抵押质押质押保证保证还本付息的可能性和现实性还本付息的可能性和现实性非财务因素非财务因素借款人还款意愿借款人还款意愿银行自身管理银行自身管理相关法律保护相关法律保护3536 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用升级37 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用评估三大关键信用评估三大关键38 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936个人信用评分39 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936某银行星级客户分法 贡献星级贡献星级:是指依据星级评价模型计算的总星点值而评定的星级,是个人用户实际贡献的体现,是业绩考核和信息披露的依据.贡献星级的评定周期为每月.服务星级服务星级:是指以贡献星级为基础按照一定规则调整后的评级结果,服务星级的调整分为系统即时调整、客户经理手工调整和固定评级日调整三种.40 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 个人客户按贡献星级细分为 七星级客户、六星级客户、五星级客户、四星级客户、三星级客户、准星级客户41 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936客户的评价标准 （1）七星级客户:星点值在80000（含）以上（含）以上.（2）六星级客户:星点值10000（含）（含）80000.（3）五星级客户:星点值2000（含）（含）10000.（4）四星级客户:星点值500（含）2000.（5）三星级客户:星点值50（含）500.（6）准星级客户:星点值0（不含）50.（7）星点值等于0的客户不予评定星级.42 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936600万某银行1000010000元元6-506-50万万60-10060-100万万100100万万1000010000元元100100万万20-30020-300万万200200万万信用卡信用卡 流水流水消费双七星消费双七星柜台申请柜台申请 车房车房私银私银代发工资代发工资美元卡不共享美元卡不共享独立授信独立授信特约商户特约商户2张卡张卡43 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936玩转信用卡 玩卡两个首要原则，大方向确定了就玩卡两个首要原则，大方向确定了就不会走弯路。不会走弯路。第一第一 第二第二44 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936银行喜欢什么样的客户？45 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936思考：增信的关键点有哪些？思考：增信的关键点有哪些？打开银行后门的三把金钥匙打开银行后门的三把金钥匙46 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936财富增值公式47 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936觉醒了！觉醒了！金融人金融人企业家企业家普通人普通人48 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936商会信用案例商会信用案例 贷款条件：贷款条件：加入商会小微企业互助基金银行合作：银行合作：由民生银行授信万元万元信用打造信用打造：广泛交易，存入保证金万元信用换取贷款信用换取贷款：获得200万元的贷款 49 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用资本的三个阶段50 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936正确起步51 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用金融的循环思维信用金融的循环思维投资之门进去，融资之门出来。投资之门进去，融资之门出来。52 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用的力量信用的力量53 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936您想知道如何打造自己的信用吗？54 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936怎么办？55 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936掌握财富永恒不变的掌握财富永恒不变的 个规律个规律356 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936银行融资流程银行融资流程（按重要先后排序）（按重要先后排序）1、人情、心情（如何做呢？）57 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936贷款的政策贷款的政策 政策面：国家调控行业，比如地产、钢铁就很难获得贷款，而国家重点扶持的行业，未来的朝阳行业，比如农业、生物科技、新能源、环保等等，国家产业政策及金融政策都非常好。1、企业的基本面：注册资金、公司规模、有无竞争力、是否是 产业方向2、包装：公司包装，法人包装，个人简历，个人资产状况3、现金流：1）第一还款来源；2）抵押物；3）赢利能力；4、报表：现金流量表；资产负债表；应收账款；利润表等5、评级：企业信用评级。企业的基本面企业的基本面58 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936个人贷款注意事项及流程个人贷款注意事项及流程1、还款能力2、硬担保：房产及其他3、用途4、注意关键59 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936目标设置目标设置1、资金储备资金储备2、公司储备、公司储备60 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936详细拆解详细拆解资金储备：资金储备：举例61 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用卡信用卡 与目标银行建立充分联系，让银行充分了解你自己。举例：方法：62 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936管卡工具管卡工具51信用卡管家信用卡管家63 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936银企实操注意细节银企实操注意细节一、贷款一般放在二、品德 64 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936三、还款力 65 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936四、资产包的建立四、资产包的建立66 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936如何打造资产包如何打造资产包一、一、个人基本资料个人基本资料67 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936二、二、固定资产包：固定资产包：68 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936三、三、流动资产包：流动资产包：69 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936四、四、其他证明其他证明及贷款目标：及贷款目标：70 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936银行不会告诉你拒贷的真实原因 1、行业限制 2、征信太差 3、负债率高71 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 4、资产不实 5、经营夸大 6、人品修为72 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 7、资料欠缺 8、银行政策 9、客户经理73 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 对接银行对接银行8个步骤个步骤74 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 如何做到在公司不增加一个人的基础上，不增加一分钱成本的基础上融资过亿？75 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信用叠加打造您的储备银行 无本息融资/有本息融资 个人信用：个人贷、个人授信、抵押贷 企业信用：企业经营贷、抵押贷、商业信用贷、租赁贷、授信（承兑汇票）系统信用：互助基金系统信用企业信用个人信用信用叠加打造您的储备银行信用叠加打造您的储备银行76 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936这是一个团队合作的时代！习近平主席说：“要顺应时代的发展潮流，敢于创新！要实现中国梦，必须有每个公民的参与。在目前，靠个人能力做不了什么大事了，未来是资源整合时代！是团队合作的时代！任何人要实现梦想都不是靠个人完成的个体户将会在未来五年慢慢减少直到消失，将来会出现更多更大更优秀的团队将来会出现更多更大更优秀的团队合作和团队运营公司。合作和团队运营公司。”77 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936互联金融时代一定、必须、肯定要将银行钱生钱的盈利模式植入企业！777778 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936思考1：银行怎么赚钱的？思考2：银行为什么能赚那么多的钱？思考3：银行融资那么大，为什么不会担心还不上储户的本息？思考4：融资关键是什么？投资的关键是什么？79 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-993680 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936虚实结合、阴阳互补的双循环企业一、生命的自然规律：太极的启发绵延不绝的生命二、公司的原本生命体阴阳结合的企业母体81 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936财富增值的财富增值的五大法则五大法则82 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99361 183 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936利润与现金流利润与现金流84 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936思考2：银行会提供不还利息，不还本金的资金吗？思考1：银行会提供只还利息，不还本金的资金吗？85 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99362 286 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99363 387 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936内部融资外部融资信用贷抵押贷无本息融资有本息融资大额融资卡类融资速度快低成本88 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936融资现金流的标准融资现金流的标准 89 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99364 490 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99365 591 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99365%5-10%10-20%20-30%30-50%存款存款债债 券券保保 险险基基 金金黄黄 金金住宅住宅地产地产股票股票外汇外汇期货期货收藏收藏商业地产商业地产92 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936复利93 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936投资失败者 90%投资成功者 美国经济学家马科维美国经济学家马科维茨通过分析近茨通过分析近3030年来美年来美国各类投资者的投资行国各类投资者的投资行为和最终结果的大量案为和最终结果的大量案例数据发现：例数据发现：在所有参在所有参与投资的人群里面，有与投资的人群里面，有90%90%的人不幸以投资失的人不幸以投资失败而告出局，败而告出局，而能够幸而能够幸运存留下来的投资成功运存留下来的投资成功.仅有仅有10%10%的人！的人！这这10%10%幸运存留下来幸运存留下来的人们究竟做对了什么的人们究竟做对了什么？马科维茨凭着这项马科维茨凭着这项研究理论最终与另外两研究理论最终与另外两位经济学家共同获得了位经济学家共同获得了诺贝尔经济学奖诺贝尔经济学奖。10%10%94 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936哈里哈里马科维茨马科维茨 威廉威廉夏普夏普 默顿默顿米勒米勒（1927-）（1934-）（1923-2000）95 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936投资理财金字塔96 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936有限合伙股权投资基金的应用股权质押产品股权质押产品政府债券政府债券证券结构化产品证券结构化产品固定收益类固定收益类住宅地产基金住宅地产基金商业地产基金商业地产基金旅游文化地产基金旅游文化地产基金工业地产基金工业地产基金房地产基金房地产基金一级土地开发基金一级土地开发基金阳光私募基金阳光私募基金专户理财产品专户理财产品投连保险投连保险FOF/TOT对冲基金对冲基金二级市场类二级市场类PE及创新类及创新类私募股权基金私募股权基金私募股权基金私募股权基金(FOF)艺术品投资基金艺术品投资基金矿业投资基金矿业投资基金红酒投资基金红酒投资基金信托产品信托产品家族投资基金家族投资基金REITS97 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99361破解PE财富密码被投资企业每股收益0.5元市盈率10倍 股价 元每股收益1.5元改善现金流 提升资本实力品牌PE 赋予想像力完善治理结构输入管理引进技术市盈率50倍 股价 元 倍98 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936房地产企业的多渠道融资房地产开发企业项目股权私募项目债权融资项目信托融资REITSIPO公司股权私募u股权、债权的综合运用u股权融资降低资产负债率，但股权投资者分享了投资收益，可能会形成董事会乱局u多渠道融资是房地产开发的企业必经之路99 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936房地产投资基金运作模式房地产投资基金运作模式*房地产开发企业项目公司房地产股权投资基金项目A项目B项目C*股权投资基金管理有限公司LP有限合伙人LP有限合伙人LP有限合伙人LP有限合伙人股权股权+债权债权100 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936企业融资渴望得以满足100夹层基金是地产基金的重要业务方向股权+债权占股权比例51%大股东借款以49%股权质押母公司及实际控制人担保夹层融资需求巨大 4证之前开发商融资需求迫切，主 要融资形式为夹层融资 融资主要用于缴纳土地款和开发建设房地产基金盈利路径101 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936地产开发企业的战略调整地产开发房地产投资基金股权投资基金适应形势需要，调整发展战略适应形势需要，调整发展战略 u房地产行业仍然有价值洼地u结合政策需求，寻求新的增长点u参与房地产基金，实现多层次融资u建立持续的融资平台u分散风险，分享中国PE成果u转换经营模式，获取更大收获u多元化多区域布局，实现财富最大化102 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936信托资金银行贷款工程垫款自有资金房地产融资图103 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936资产负债率降低了银行贷款容易了财务成本降低了利益一致的股东增多了地方政府高兴了投资人得利了企业老板脸上有笑容了假如企业有了股权投资基金104 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936城投基金对地方发展战略有深远影响城投基金对地方发展战略有深远影响打造企业永不落幕的融资平台，层次融资迫切需要企业信誉平台和新的品牌窗口建立政府政绩促进政府金融创新法律法规的完善创新的政府融资平台基金先行者疏导社会闲散资金规避非法集资规范企业经营投资者高收益引导投资者永续投资105 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936房地产信托投资基金（REITs）的结构REITs发行主体REITS管理公司管理服务信托人资产1资产2资产3 房地产管理公司份额持有人借贷人管理费拥有资产净资产收益资产管理服务资产管理费代表权益持有人利益信托费投资分配收益贷款利息106 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936企业上市的好处企业上市的好处 优化内部治理优化内部治理 上市公司是现代企业制度的表现形式，企业上市能够更好的规范公司治理，同时经营管理的透明也大大提高企业内控能力，相应的股权激励方案也能更好的吸引人才。提升品牌价值提升品牌价值 增强企业的公信力和知名度，股票交易及信息披露的广告效应也会延伸其产品的营销触角，更有利于企业在市场中的品牌树立。实现规模扩张实现规模扩张企业的可控资源增多，经营环境优化，资本运作手段更加丰富，抵御风险的能力加强，更有利于企业实现快速扩张。世界世界500500强，没有一家不是上市公司，没有一家是靠自身积累成为强，没有一家不是上市公司，没有一家是靠自身积累成为500500强的。强的。-商业周刊商业周刊 拓宽融资渠道拓宽融资渠道上市可以募集资金，打开企业的直接融资渠道，提高企业的资本控制力，用最少的资本控制最多的业务和资产。107 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936实体资产现金类资产信贷资产权益资产 107107108 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936109 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936资产配置的定义资产配置的定义110 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936规规 划划人生目标的定向投资人生目标的定向投资策策 略略资产增值的方法、工具、渠道资产增值的方法、工具、渠道配配 置置投资资金的合理分配比例投资资金的合理分配比例优优 化化 定期分析、评估，调整更新投资组合定期分析、评估，调整更新投资组合 111 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99361.规划规划 根据个人的人生目标和自己想要的生活根据个人的人生目标和自己想要的生活品质去定向规划，比如退休、子女教育、家品质去定向规划，比如退休、子女教育、家庭旅游、个人爱好、照顾父母，想拥有的资庭旅游、个人爱好、照顾父母，想拥有的资产如车、别墅等，明确你要产如车、别墅等，明确你要多少时间多少时间去实现去实现这些目标，同时你到时需要这些目标，同时你到时需要多少钱多少钱。112 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99362.策略策略 清晰自己能够承受的风险程度，根据现有清晰自己能够承受的风险程度，根据现有的资产和的资产和现金流状况现金流状况，对投资环境进行有效分，对投资环境进行有效分析和预测，制定一个适合自己的投资策略，析和预测，制定一个适合自己的投资策略，激激进型、稳健型还是保守型。进型、稳健型还是保守型。113 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99363.配置配置 根据投资策略和投资环境情况，在根据投资策略和投资环境情况，在风风险承受力险承受力及及预期回报率预期回报率的基础上，将可用的基础上，将可用资金资金放在不同资产、证券上进行放在不同资产、证券上进行配置配置，构，构建一个能使投资风险最小化的资产组合。建一个能使投资风险最小化的资产组合。114 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99364.优化优化 定期定期分析、评估、检测投资结果，根据分析、评估、检测投资结果，根据半年、半年、1年、年、2年、年、3年的投资反馈，年的投资反馈，调整调整更新更新投资组合。投资组合。115 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936保险保险债券基金股票住宅房地产商业地产/REITS资产配置中各种工具的角色及功能资产配置中各种工具的角色及功能116 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99361、2、3、4、5、6、7、8、9、10、配置的配置的10大步骤大步骤117 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936 资产配置的四个阶段资产配置的四个阶段1、没有配置的投资、没有配置的投资 猪猪2、稍有配置的投资、稍有配置的投资 猪猪3、计划配置的投资、计划配置的投资 猪猪4、优化配置的投资、优化配置的投资 猪猪118 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936119 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936房地产投什么？房地产投什么？房地产投资的房地产投资的十大种类、顺序十大种类、顺序120 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936互动一下121 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936投资房地产的十大顺序1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、122 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936122互动123 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936房产投资的关键点是什么？房产投资的关键点是什么？投资房产十大标准投资房产十大标准124 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99361、2、3、4、5、投资房地产的十大标准6、7、8、9、10、125 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-99361、2、3、4、5、投资房地产的十大标准6、7、8、9、10、投资房地产的十大顺序投资房地产的十大顺序1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、126 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936126公寓/住宅豪宅写字楼别墅商铺1.杠杆2.现金流3.增值4.信贷额5.信用卡提额6.融资融券7.增加信用评分8.套现率各种房产的好处对比127 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936128 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936129 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936原则二：130 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936131 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936132 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936133 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936134 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936135 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936136 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936137 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936138 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936后续课程后续课程互联网金融与企业经营管理互联网金融与企业经营管理课程目标不得不、不得已不敢、不能、不想139 纳税人俱乐部纳税人俱乐部 400-650-9936400-650-9936谢谢观看/欢迎下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH