环境工程概预算课件

1环境工程概预算环境工程概预算2第一章第一章 概述概述第二章第二章 建筑经济的基本概念建筑经济的基本概念第三章第三章 技术定额技术定额 第四章第四章 工程预算工程预算 前言前言3前前 言言一、课程性质和目的一、课程性质和目的（一）课程性质：这是环境监测与治理技术专业的一门专业必修课，是加强学生工程经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得环境工程投资的构成及各分项工程成本计算及控制。掌握具体环境工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握定额的概念和预算的方法。掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。4二、课程教学要求二、课程教学要求1、了解建筑(安装)工程投资构成，了解建筑(安装)工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑(安装)工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3、掌握建筑(安装)工程造价文件的编制，熟练掌握建筑(安装)工程量的计算及概预算的实际编制。5三、课程结业方式和成绩评定、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用开卷考试，结业成绩评定采用考生卷面成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。6参考资料参考资料河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法(2002)河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）工程量计算规则河南省建筑和装饰工程综合基价(2002)综合解释江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）江苏省建设工程工程量清单计价项目指引建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）建筑工程工程量清单计价，刘钟莹，东南大学出版社市政与环境工程工程量清单计价，李翠梅，化学工业出版社市政工程技术与计价，江苏省建设工程造价管理总站，2007返回 7第一章第一章 概概 述述教学目的和要求：1、了解本课程的性质、任务；2、了解本课程的两个研究对象；3、掌握本课程的学习方法。8课程性质课程性质 本课程是确定环境（建筑、安装）工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。9 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。象来表达的。对象一：定额对象一：定额即规定的额度，在建筑工程即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准和机械台班的数量标准。10 定额定额 定额示例定额示例 砌筑1m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量。由2004建筑与装饰工程计价表P110：定额编号：329 工程项目：1m3M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗指标：1.38工日(二类工)材料消耗指标：M5混合砂浆：0.234m3 标准砖：5.36百块 水：0.107m3 机械消耗指标：灰浆拌和机：0.047台班。工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作一天的时间，即一天的时间，即8h；台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作一个班次的时间，即一个班次的时间，即8h。11 对象二：预算对象二：预算即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。建筑产品的计划价格就是建筑产品价值建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容因素和计算方法就是预算的主要内容。12 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格 由2004江苏省建筑与装饰工程定额P110：定额编号：329 工程项目：250m3 M5混合砂浆1砖外墙 一定计量单位（1m3）建筑产品的预算价格 综合单价：197.70元/m3 250m3 M5混合砂浆1砖外墙的预算价格：250197.70494251元13 也是学好预算的三个关键点：正确地应用定额 合理地确定工程造价熟练地计算工程量 141、改变学习观念，改进学习方法；2、学习要有侧重点；3、重视理论联系实际。返回 15第二章第二章 建筑经济的基本概念建筑经济的基本概念2-1 2-1 基本建设项目内容、分类及建设程序基本建设项目内容、分类及建设程序2-2 2-2 基本建设项目费用构成基本建设项目费用构成2-3 2-3 工程建设概预算概述工程建设概预算概述2-4 2-4 建筑工程招标、投标建筑工程招标、投标 162-1 2-1 基本建设项目内容、分类及建设程序基本建设项目内容、分类及建设程序教学目的和要求1、了解基本建设项目的概念及特点；2、理解基本建设项目的内容与分类；3、了解基本建设的程序；4、掌握工程建设项目的划分。17 基本建设是指形成固定资产的全部经济活动过程。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。固定资产；低值易耗品 简单再生产；扩大再生产基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。18 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：备以下两个条件：（1 1）使用期限在一年以上；）使用期限在一年以上；（2 2）劳动资料的单位价值在限额以上。）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在限制的额度，对小型国营企业在10001000元以上；中型元以上；中型企业在企业在15001500元以上；大型企业在元以上；大型企业在20002000元以上。元以上。19产品地点固定、整体性强、生产具有流动性；产品体积庞大、类型多样，投资额巨大、生产周期长。20建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：机械设备安装和电气设备安装；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：征用土地、培训工人、生产准备等工作。21按投资作用分：生产性、非生产性建设项目按建设性质分：新建、扩建、恢复、迁建按建设过程分：筹建、施工、投产、收尾按资金来源分：国家投资、银行信用筹资等按行业性质特点分：竞争性、基础性、公益性按建设规模和投资多少：大、中、小型项目221）项目建议书项目建议书 2）可行性研究（报告）可行性研究（报告）3）勘察、设计工作勘察、设计工作 4）建设准备建设准备 5）建设实施建设实施 6）生产准备生产准备 7）验收，交付使用验收，交付使用图图1-1 工程建设程序示意图工程建设程序示意图工程建设程序：工程建设程序：是指工程建是指工程建设工作中必须遵循的先后次序，设工作中必须遵循的先后次序，是基本建设过程中客观规律的是基本建设过程中客观规律的反映。反映。一般工程建设可分为七个一般工程建设可分为七个阶段，如图所示。阶段，如图所示。23（1）项目建议书）项目建议书 首先由各部门、各地区、各企业根据国民经济和首先由各部门、各地区、各企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，在经过调查、预测、初步分析投资效果的基础上，对在经过调查、预测、初步分析投资效果的基础上，对产品方案拟建规模和建设地点提出初步设想，并提出产品方案拟建规模和建设地点提出初步设想，并提出需要进行可行性研究的项目建议书。需要进行可行性研究的项目建议书。（2）可行性研究报告）可行性研究报告 按照批准的项目建议书，由部门、地区或企业负按照批准的项目建议书，由部门、地区或企业负责组织可行性研究，对项目在技术、工程、经济和外责组织可行性研究，对项目在技术、工程、经济和外部协作条件上是否合理和可行进行全面分析、论证，部协作条件上是否合理和可行进行全面分析、论证，再进行多方案比较，认为项目可行后，推荐最佳方案再进行多方案比较，认为项目可行后，推荐最佳方案编制可行性报告，并上报有关主管部门。编制可行性报告，并上报有关主管部门。24（3）勘察、设计工作）勘察、设计工作 可行性研究报告批准后，主管部门或业主便可委托设计单位编制设计文件。设计单位必须根据设计任务书进行更详细、更深入、更全面的勘察测量和调查研究，在取得足够的基础资料后，方可依次进行初步设计、技术设计(或扩大初步设计)和施工图设计。对重大项目或特殊项目按此三阶段设计；一般项目采用两阶段设计，即初步设计和施工图设计；小型项目可直接进行施工图设计。施工图设计是初步设计或技术设计的具体化，是工程进行施工的蓝图。（4）建设准备）建设准备 建设项目在开工前要根据正式审批的设计文件，按照招标程序确定承包单位、签订施工合同，并完成征地拆迁、场地测量、补充勘察、土石方平整和各项暂设工程，以及各项技术、物资和组织准备工作。25（5）建设实施）建设实施 建筑实施主要指建设项目全面施工。施工准备工作就绪、开工报告批准后才能正式施工。施工阶段要严格执行设计文件，按国家有关要求，全面实施合同管理制和工程监理制。（6）生产准备）生产准备 在进行全面施工的同时，建设单位要有计划地做好各项生产准备工作，如建立生产指挥系统、招收和培训生产职工以及物资准备工作等。（7）峻工验收，交付使用）峻工验收，交付使用 项目按设计文件规定建设完成后，对工业项目要进行负荷运转和试生产考核，能够生产合格产品；非工业项目要符合设计要求，能正常使用。达到上述要求，方可验收。一切具备验收条件的工程必须及时组织验收，这是全面考核建设成果、检查设计和施工质量的重要环节。对验收合格的项目，应及时办理移交手续，交付建设单位使用。26基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 交付使用工程项目的后评价拟建项目的必要性|条件的可行性|获利的可能性进行技术经济论证|投资决策|判断项目可行与否确定建设规模|内容|标准|生产工艺|工期|总投资小型项目初步设计|施工图设计大型项目另加技术设计阶段项目投产后进行的总结性评价27 四、基本建设项目的划分四、基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。28基本建设项目的基本建设项目的组成关系如图所组成关系如图所示示 29（1）建设项目建设项目 是指按照总体设计进行建设的一切工是指按照总体设计进行建设的一切工程项目的总体。建设项目可由一个工程项程项目的总体。建设项目可由一个工程项目或几个工程项目所组成。建设项目在经目或几个工程项目所组成。建设项目在经济上实行独立核算，在行政上具有独立的济上实行独立核算，在行政上具有独立的组织形式，由项目法人实行统一管理。如组织形式，由项目法人实行统一管理。如一座工厂、一所学校、一个住宅小区、一一座工厂、一所学校、一个住宅小区、一座商业大厦等座商业大厦等 。30（2）单项工程（工程项目）单项工程（工程项目）是指具有独立的设计文件、竣工后是指具有独立的设计文件、竣工后可以可以独立发挥生产能力或使用效益的工独立发挥生产能力或使用效益的工程。程。它是建设项目的组成部分，如一所它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、实验楼、办公楼、图书学校的教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、食堂和学生宿舍等，都是能够发挥馆、食堂和学生宿舍等，都是能够发挥设计规定效益的单项工程。设计规定效益的单项工程。31（3）单位工程单位工程 是指具有是指具有单独的设计文件单独的设计文件，可以独立，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。它是单项工程的组力或使用效益的工程。它是单项工程的组成部分，如实验楼的一般土建工程、室内成部分，如实验楼的一般土建工程、室内给排水工程、室内电气照明工程等，均各给排水工程、室内电气照明工程等，均各属一个单位工程。属一个单位工程。32（4）分部工程）分部工程 是指在一个单位工程中按是指在一个单位工程中按工程部位工程部位、以使用的以使用的材料材料和和工种工种作进一步划分的工程，作进一步划分的工程，它是单位工程的组成部分。如一般土建工它是单位工程的组成部分。如一般土建工程的土石方工程、桩基础工程、砌筑工程、程的土石方工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、金属结构工程、楼地面工程、屋面工程、金属结构工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等，均各属一个分部工程。装饰工程等，均各属一个分部工程。33（5）分项工程）分项工程 是指在一个分部工程中，按不同的是指在一个分部工程中，按不同的施工方法施工方法、不同的不同的材料和规格材料和规格对分部工程进一步划分的工程，对分部工程进一步划分的工程，它是通过较简单的施工过程就能完成的，并可以用它是通过较简单的施工过程就能完成的，并可以用适当计量单位计算的建筑工程产品。如砌筑工程可适当计量单位计算的建筑工程产品。如砌筑工程可划分为砖基础、一砖外墙、一砖内墙、加气混凝土划分为砖基础、一砖外墙、一砖内墙、加气混凝土砌块等分项工程。分项工程是单位工程组成部分中砌块等分项工程。分项工程是单位工程组成部分中最基本的构成因素，它没有独立存在的意义，只是最基本的构成因素，它没有独立存在的意义，只是为了便于计算工程造价而人为分离出来的为了便于计算工程造价而人为分离出来的“假定建假定建筑产品筑产品”。3435某机械制造厂办公楼生产车间宿舍楼土建工程工业管道暖通工程设备安装电气照明土方工程砖石工程混凝土工程配管工程穿线工程灯具工程内外砖墙砖基础砖柱36练习投资建设一座街头小游园，涉及公共卫生间、水池工程、绿化工程、园林小品工程、整理绿化用地、栽植花灌木、绿化后期养护、栽植胸径6cm的樱花、一定形状的飞来椅、一定规格的景观灯等内容，试根据园林工程预算定额合理划分以上工程项目。37基本建设工程项目：街头小游园单项工程：公共卫生间、水池工程 单位工程：分部工程：绿化工程、园林小品工程分项工程：整理绿化用地、栽植花灌木、绿化后期养护、栽植胸径6cm的樱花、一定形状的飞来椅、一定规格的景观灯 381 1、以、以江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省建筑与装饰工程计价表为依据，分为依据，分析砌筑析砌筑M7.5M7.5混合砂浆一砖外墙混合砂浆一砖外墙18m18m3 3的人工、砖、水的人工、砖、水泥、砂、生石灰等用量。泥、砂、生石灰等用量。2 2、什么叫基本建设，它包含哪些内容？基本程序有、什么叫基本建设，它包含哪些内容？基本程序有哪些？哪些？3 3、基本建设项目是怎样划分的？请举例说明。、基本建设项目是怎样划分的？请举例说明。392-2 2-2 基本建设项目费用构成基本建设项目费用构成教学目的和要求熟练掌握基本建设项目费用的构成40基本建设费用，是建设项目筹建到竣工验收交付使用全过程的全部建设资金（即基本建设费用）。它包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体见下图：41基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息固定资产投资方向调节费42各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油漆工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用。设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。43为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物拆除,施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理与绿化，配套工程费用。矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程费用。44（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。45建筑安装工程费用利润及税金间接费直接工程费其它费用营业税城乡维护建设税教育费附加图1-3 建筑安装工程费用构成图计划利润税金临时设施费现场管理费施工机械使用费材料费人工费企业管理费现场经费财务费其它直接费直接费46 环境工程造价由环境工程造价由分部分项工程费分部分项工程费、措施项目措施项目费费、其它项目费其它项目费、规费规费和和税金税金组成。组成。分部分项工程费分部分项工程费，指为完成设计图纸所要求，指为完成设计图纸所要求的工程所需要的费用，包括人工费、材料费、的工程所需要的费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。机械费、管理费、利润。措施项目措施项目是为了完成工程项目施工，发生于是为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活安全该工程施工前和施工过程中技术、生活安全等方面所需要的非工程实体项目费。等方面所需要的非工程实体项目费。47其它项目费其它项目费包括总承包服务费、预留金、材包括总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费。料购置费、零星工作项目费。规费规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用。包括工程定额测定费、安全生产监督费、用。包括工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费等建筑管理费、劳动保险费等税金税金指国家税法规定的应计入环境工程造价指国家税法规定的应计入环境工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加内的营业税、城市维护建设税及教育费附加48设备原价 原价一般是指设备制造厂的交货价（即出厂或订货的合同价）。是指进口设备的抵岸价即抵达买方边境或边境车站，且交完关税为止形成的价格，它由货价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管手续费、车量购置附加费构成。货价，我国一般采用装运港船上交贷价（FOB）49运费和装卸费包装费设备供销部门手续费采购与仓库保管费设备运杂费的计算50 指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。51 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金 建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其它费用、工程承包费。联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。521.预备费基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）基本预备费率。涨价预备费 n：建设期年份；It：建设期第t年的投资计划额；f：年均投资价格上涨率。ntttfIPF01)1()(532、建设期贷款利息对贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款利息计算：贷款利息FP F P.（1i)n P：一次性贷款金额；F：建设期还款时的本利和；i：年利率；n：贷款期限当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计息。国外贷款利息与国内贷款利息计算的差别3、固定资产投资方向调节税542-3 2-3 基本建设概预算概述及招投标基本建设概预算概述及招投标教学目的和要求：1、了解工程建设预算与建设各阶段的对应关系；2、招标、投标的概念及基本程序。55一、工程造价的两种含义1、第一种含义：指完成一个工程建设项目所需费用的总和，实质上是指建设项目的建设成本。2、第二种含义：建筑市场上发包建筑安装工程的承包价格。主要指施工的承包价格，即建筑工程产品价格。建设成本是对应于投资主体和项目建设单位而言的；承包价格是对应于承发包双方而言的。56二、建筑工程造价计价特点1、单件性计价对于建设工程就不能像对工业产品那样按品种、规格、质量成批地定价，只能通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算价等），就各个项目（建设项目或工程项目），计算建设工程造价，即单价计价。572、多次性计价建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程。包括可行性研究在内的设计过程一般较长，而且要分阶段进行，逐步加深。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段进行多次计价。也就是从投资估算、设计概算、施工图预算到招标投标合同价，再到各项工程的结算价和最后在结算价基础上编制的竣工决算，整个计价过程是一系列由粗到细、由浅到深，最后准确确定建设工程实际造价的过程。计价过程各环节之间相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。58项目建议书可行性研究批准可行性研究报告初步设计施工图设计建设准备建设实施生产准备竣工验收交付使用投 资 估 算设计总概算施工图预算承包合同价结 算 价竣工决算v建设工程概预算与设计施工的关系593、组合性计价：对建设项目进行分解，按构成进行分部计算，并逐层汇总。工程造价的计算是分部组成而成的，因为工程本身就是一个综合体，它可以分解成为许多有内在联系的工程，每个工程基本都可以分解单位工程、分部分项工程等等，我们在造价计算过程中，是依照分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建筑项目总造价，这个组合过程进行的。60三、工程建设的概预算文件v建设项目总概算书v（编制说明、工程项目综合概算书、主要材料及设备数量清单、其他工程和费用概预算书、工程预备费、技术经济指标）v工程项目综合概算书v单位工程概算书v工程建设其他费用概算书v分部工程预算书61关于建筑工程概预算文件，以下说法中正确的是()。多选(A)若一个建设项目只有一个单项工程，则该单项工程的综合概算书就是建设项目的总概算书(B)单位工程概(预)算书是由单位工程内各分项工程的定额直接费总和组成的(C)单项工程概(预)算书是由该单项工程内各单位工程概(预)算书汇编而成的(D)其他工程和费用概(预)算书是指建筑工程之外的，包括设备安装工程、地下地上障碍物拆除等费用的文件(E)建设项目总概算书是一个建设项目从开工到竣工验收全过程的全部建设费用的总文件62四、工程建设概预算的作用1、概算的作用v国家制定和控制建设投资的依据；v编制建设计划的依据；v选择设计方案的重要依据；v签订工程总承包合同的依据；v办理工程拨款、贷款的依据；v控制施工图预算的依据；v考核建设项目成本的投资效果的依据 632、预算作用v是确定建筑工程造价的依据；v是实行建筑工程预算包干的依据；v是施工单位进行两算（施工图预算和施工预算）对比和考核工程财务成本的依据。64五、工程造价基本计算方法1、工程建设项目费用的构成：工程建设项目费用根据其费用的性质，一般由建筑安装工程费用、设备工器具和家具购置费用三大部分构成。2、工程建设项目费用的计算方法65六、招标承包制概述1、工程招投标的概念:是购销商品、建筑工程承发包、技术和劳务等经济合作中习惯采用的一种买卖双方成交的方式，它是商品经济的产物。2、招投标的目的和实质:是通过施工单位之间的竞争来选择确定承包方的经营方式。663、招标投标的基本条件招标单位应具备的条件有经过审批机关批准的设计文件和概预算，并已列入了基本建设计划；建设用地已征用；建设资金、设备、有关材料和协作配套条件均已落实，能保证施工正常进行；工程标底、招标文件已经审定；已取得当地建设主管部门发的建筑许可证。67投标单位应具备的条件具有营业执照；资质条件符合招标工程的要求；国外建筑企业必须持有我国政府规定的有效证明文件。684、招标方式公开招标，是指招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。邀请招标，也称选择性招标或有限性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其它组织，选择一定数目的法人或其他组织（不少于3家）。695、招标标底和投标报价招标标底是建筑安装工程造价的表现形式之一，它是由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制的，并按规定报经审定的招标工程的预期价格。招标报价是投标单位根据招标文件及有关计算工程造价的计价依据，计算出工程成本价格，并在此基础上研究投标策略，提出最终更有竞争力的投标报价。706、工程招标投标分类建设项目总承包工程勘察设计招投标工程施工招投标设备材料招投标717、招标方法一次性招标：便于管理，前期准备时间长多次性招标：建设项目实行分阶段招标一次两段式招标：两段招标是指无限竞争招标和有限竞争招标的综合方式，采用此类方式时，则是用公开招标，再用选择招标分两段进行。政府采购物资，大部分采用竞争性的公开招标办法。这种方式一般适用于技术复杂的大型招标项目。招标单位首先采用公开招标的方式广泛地吸引投标者，对投标者进行资格预审，从中邀请三家以上条件最好的投标者，进行详细的报价、开标、评标。两次报价招标：72两次报价招标：指第一次公开招标报价，经开标后选择几个较满意的投标单位，再组织第二次招标报价。一般是招标方要求在一次投标报价的基础上让投标方再报价一次，多数时候是为了进一步控制成本，节约费用，有的时候因为投标方对招标文件理解有误导致一次报价与招标控制价偏离过大也可能会造成招标方要求二次报价。二次报价有时是让所有投标方再次报价，有时是淘汰部分投标方再次报价。738、工程招投标程序工程招标程序：v编制招标文件；v编制标底；v公布招标信息；v投标单位资格审查；v组织现场勘察并答疑；v接受投标单位的标书；v开标、评标、决标；v签订工程合同。74投标程序v了解招标信息，选择投标对象；v申请投标，提交相关的资料；v接受招标单位的资格审查；v经审查合格的建筑企业，购买招标文件及资料v参加现场勘察，并就招标中的问题提出质疑；v熟悉招标文件，编制标书；v在规定的时间内，向招标单位报送标书；v参加开标；v等待评标、决标；v中标单位与建设单位签订承包合同。759、投标报价编制程序v研究招标文件v调查投标环境v制定施工方案v投标报价计算v确定投标策略v编制正式投标书7610、工程招标标底的编制编制标底的主要程序编制标底应遵循的原则编制依据编制内容编制方法7711、工程投标报价的编制投标报价编制程序投标报价的组成内容编制方法投标报价计算技巧根据招标项目的不同特点采用不同报价；不平衡报价法；暂定项目；多方案报价法；计日工单价的报价方法；增加建议方案；可供选择的项目报价；总分包商捆绑报价法。78作作 业业返回 79第三章第三章 技术定额技术定额3-1 3-1 定额的基本概念定额的基本概念3-2 3-2 施工过程与工时分析施工过程与工时分析3-3 3-3 企业定额与定额消耗量的确定企业定额与定额消耗量的确定3-4 3-4 预算定额及其消耗量的确定预算定额及其消耗量的确定 3-5 3-5 人工、材料、机械台班单价的确定人工、材料、机械台班单价的确定 3-6 3-6 计价表及工程量清单计价计价表及工程量清单计价 803-1 3-1 定额的基本概念定额的基本概念教学目标和要求：1、掌握定额的概念、性质和分类；2、了解定额的作用。81一、定额的概念 定额就是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。82在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个8384二、定额的产生与发展二、定额的产生与发展定额产生于十九世纪末资本主义企业管理科学的发展时期，是资本主义企业科学管理的产物，最先由美国工程师泰罗（F.W.Taylor，1856-1915）开始研究。他用工时定额来评判工人工作的好坏，同时提出有差别的计件工资制。泰罗制的核心内容包括两个方面，其一就是科学的工时定额。其次，是工时定额与有差别的计件工资制度相结合。85二十世纪四十年代到六十年代，出现了所谓资本主义管理科学，实际上是泰罗制的继续和发展。七十年代进入最新管理阶段，出现了行为科学、系统管理理论。86三、定额在现代管理科学中的地位1.定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。2.定额是组织和协调社会化大生产的工具。3.定额是宏观调控的依据。4.定额在实现分配、兼顾效益与社会公平方面有巨大的作用。87四、定额的特性科学性科学性权威性权威性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式,定额执行要依靠群众。因此具有广泛的群众基础群众性群众性能够反应社会生产水平，符合市场经济发展规律国家对经济发展的有计划的宏观调控职能时效性时效性定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年相对稳定性相对稳定性统一性统一性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法系统性系统性它是由多种定额结合而成的有机的整体，结构复杂88五、工程定额的作用五、工程定额的作用编制计划的基础编制计划的基础贯彻按劳分配的贯彻按劳分配的尺度尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的加强企业管理的工具工具总结先进生产方总结先进生产方法的手段法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制89六、六、定额的分类定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额90按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算91按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额923-2 3-2 施工过程与工时分析施工过程与工时分析教学目的和要求1、了解施工过程；2、理解工时分析。93 1、动作研究，也称之为工作方法研究。它包括对多种过程的描写、系统分析和对工作方法的改进。目的在于制定出一种最可取的工作方法。通常判断可取性的根据是货币节约额，以及工作效率、人力的舒适程度、人力的节约、时间的节约和材料的节约。94 2、时间研究，也称为时间衡量，它是在一定标准测定的条件下，确定人们作业活动所需时间总量的一套程序和方法。时间研究的直接结果是制定时间定额。953、对人的工作研究包括动作研究动作研究和时间研究时间研究两部分。工作研究要解决的基本问题是：在完成一项工作时，总存在如何确定一种更好的、可行的方法问题，以及如何确定人们所需花费的工作时间能够有助于提高工作效率和劳动生产率问题。96二、施工过程及其分类1、施工过程的概念 施工过程是指在建筑安装工地范围内所进行的各种生产过程。即在施工工地范围内进行新建、改建、恢复或拆除工作的生产过程。施工过程的最终目的是要建造、恢复、改造、拆除或移动工业、民用建筑物的全部或一部分。972、施工过程的分类按照施工过程组织上的复杂程度分类工序：工序是指劳动组织上不可分开，而在技术操作上属于同一类的施工过程。工序的主要特征是：劳动者、劳动对象和劳动工具三者均不发生变化。例：弯曲钢筋工序，是由把钢筋放在工例：弯曲钢筋工序，是由把钢筋放在工作台，对准位置，弯曲钢筋，把弯好的作台，对准位置，弯曲钢筋，把弯好的钢筋放在一边等操作组成。钢筋放在一边等操作组成。98工作过程：工作过程又称操作过程，是指同一工人或工人小组所完成的，由几个在技术操作上相互联系的工序组成。主要特征：劳动者不变、工作地点不变，而使用的材料和工具可以变换。例：搅拌砂浆由原料运输，上料，搅拌，例：搅拌砂浆由原料运输，上料，搅拌，出料等工序组成。出料等工序组成。99综合工作过程：又称复合过程，是由几个在操作上发生直接关系而最终产品又是一致的，时间上同时进行的工作过程所组成。例：砌砖工作由搅拌砂浆，将砖和砂浆运例：砌砖工作由搅拌砂浆，将砖和砂浆运至工作地点，砌砖等工作过程所组成。至工作地点，砌砖等工作过程所组成。100按照工艺特点分类循环施工过程；非循环施工过程。根据使用工具设备机械化程度分手动施工过程；机械施工过程按施工过程的性质不同分类建筑施工过程安装施工过程建筑安装施工过程。1013、施工过程研究目的：以求在现有的设备技术条件下，改进落后和薄弱的工作环节，获得更有效、更简便的施工程序和方法，同时也是制定和推行企业施工定额必要的基础和条件。研究方法：实物模型、图示模型和数学模型三种。1024、影响施工过程的因素v技术因素：包括产品种类和质量要求，所用材料、半成品、构配件的类别、规格和性能，所用工具和机械设备的类别、型号及完好情况。v组织因素：包括施工组织和施工方法、劳动组织、工人劳动态度和工资分配形式v自然因素：包括醋暑、大风、雨雪和冰冻103三、工作时间v工作时间就是工作班的延续时间。v研究施工过程中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额，v研究施工过程中工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。工作时间的研究，一般分为工人工作时间消耗与机械工作时间消耗。104工人的工作时间消耗 工人的工作时间分为必需消耗的时间和损失时间。v必需消耗的时间，又称定额时间。包括有效工作时间，休息时间，不可避免的中断时间。v损失时间，又称非定额时间。其中包括多余和偶然工作损失时间，停工损失时间，违反劳动纪律的损失时间。105工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工106机械工作时间 可以分为必须消耗的工作时间和损失时间两大类。v必须消耗的工作时间包括机械的有效工作时间，不可避免的中断时间和不可避免的空转时间。v损失时间包括多余的工作时间、停工损失时间、违反劳动纪律的损失时间和低负荷下工作时间。1071083-3 3-3 企业定额与定额消耗量的确定企业定额与定额消耗量的确定教学目的和要求：1、理解技术定额的标定办法；2、掌握施工定额的概念及作用。109一、企业定额概述一、企业定额概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：所谓企业定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗数量标准。在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物1103、企业定额的特点：各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；可以表现本企业的在某些方面的技术优势；可以表现本企业局部或全面管理方面的优势；所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；与施工方案能全面接轨。1114、企业定额的作用：v是企业计划管理的依据；v是组织和指挥施工生产的有效工具；v是编制单位工程施工预算、进行两算对比和加强企业成本管理的基础；v是计算劳动报酬、激励工人的有效手段；v有利于推广先进技术；v是编制预算，加强企业成本管理的基础；v是施工企业进行工程招标、编制工程投标报价的基础和主要依据；112二、企业定额的编制二、企业定额的编制1、原则平均先进平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用简明适用专职定额人员与群众相结合，以群众为主专职定额人员与群众相结合，以群众为主独立自主独立自主时效性原则时效性原则保密原则保密原则1132、编制依据定额定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集工程标准图集1143、编制方法实物法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法实物单价法施工定额单价表编制方法编制方法定额表现形式定额表现形式劳动消耗量115三、确定人工(劳动)定额消耗量的基本方法分析基本资料，拟定编制方案；确定正常的施工条件；确定人工定额消耗量的方法；116、人工定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。、人工(劳动)定额的表现形式 时间定额和产量定额117（2.1）、时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时间定额时间定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式公式118（2.2）、产量定额产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和公式公式119（2.3）、时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额1产量定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌1m3M5混合砂浆1砖外墙需1.38工日产量定额：每工日综合可砌1/1.380.725m3。120（3）、劳动定额制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法121（4）、计算公式计算公式规范时间1基本工作时时间定额间规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和122【例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140分钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。%)49.2%84.5%45.5(1140时间定额162.4162.40.34860分钟工分工日小时分钟394.234.01m产量定额【解】123（5）、劳动定额的使用 时间定额时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划 产量定额产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。124【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数 1325325工日 抹灰面积10.23253315m2125四、确定机械台班定额消耗量的基本方法1、确定正常的施工条件；2、确定机械1小时纯工作正常生产率；3、确定机械的正常利用系数；4、计算机械台班定额。台班工日台班产量时间定额数据间数据间关系关系台班工日台班产量时间定额126机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义定义机械台班产量定额1台班公式公式表现形式表现形式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定额机械台班产量定额机械时间定额1公式公式产品数量的计量单位单位单位单位单位127 如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：135225.0塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额5252根根/台班台班塔吊时间定额塔吊时间定额1/521/520.0190.019台班台班/根根人工时间定额人工时间定额13/5213/520.250.25工日工日/根根塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额1/0.251/0.254 4根根/工日工日128五、确定材料消耗定额五、确定材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料、燃料、半成品、构件和水电等动力资源的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等129 1、材料消耗定额材料消耗定额：是指在先进合理的施工条件和节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格建筑产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、燃料、半成品、构件和水电等动力资源的数量标准。施工材料的消耗，可分为必须的材料消耗必须的材料消耗和损失的材料消耗损失的材料消耗两类性质。130（1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料损耗率100131（2）、实体消耗性材料定额（消耗量）的制定方法1理论计算法理论计算法2实验室实验法实验室实验法3统计分析法统计分析法4现场观察法现场观察法132（2.12.1）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：墙厚）（）（表示墙厚的砖数1053102402A砖的损耗率）（1/A因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。133则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）块）（）（【解】砖的净用量522365.001.0053.001.024.025.1:A3236.0053.0115.024.05221mB砂浆的净用量：块）（砖的消耗量52711/522:3238.011/236.0m）（砂浆的消耗量：134（b）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：灰缝）（块料宽灰缝）（块料长面砖的净用量100损耗率）（用量面砖的消耗量面砖净1/135【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）块）（）（【解】面砖净用量2475001.02.0001.02.0100:3005.0005.02.02.02475100m）灰缝砂浆的净用量：（块）（面砖的消耗量25125.11/2475:3035.25.11/2005.0m）（）砂浆的消耗量：（3202.0100m结合层砂浆净用量：1363、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。因此周转性材料消耗定额应该用一次使用量和摊销量两个指标来表示。一次使用量：为完成单位合格产品每一次生产时所需的材料数量。摊销量：是指使用一次应分摊在单位产品中的消耗量。137损耗率）1（/接触面 积触面积模m每砼和模板的接触面积10m每23一次使用量周转次数补损率（周转次数量一次使用量一次使用周转使用量)1一次使用量平均每次损耗量补损率100138施工管理费率回收折价率周转次数补损率回收量一次使用量11回收折价率50，施工管理费率18.2【示例】某工程有钢筋砼方形柱【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m10m3 3，经计算其砼模板接，经计算其砼模板接触面积为触面积为119m119m2 2,每每10m10m2 2模板接触面积需木模板板枋材模板接触面积需木模板板枋材0.525m0.525m3 3，操作损耗为操作损耗为5 5。已知模板周转次数为。已知模板周转次数为5 5，每次周转补损率，每次周转补损率为为1515。试计算模板的摊销量。试计算模板的摊销量。1393099.25151556.656.6m）（周转使用量3472.02.18150515156.6m回收量3627.1472.0099.2m回收量摊销量周转使用量356.651/10525.0119m）（【解】一次使用量1403、某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50m2，查混凝土构件模板接触面积及使用参考表得知：一次使用模板量为每10m2需板材0.36m3，方材0.45m3。模板周转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。141 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：周转次数一次使用量摊销量142六、企业定额的组成内容和表现形式1、企业定额的组成内容 文字说明、定额标准表、附录和编制说明2、企业定额的表现形式 单项定额；综合定额3、劳动消耗定额的表现形式及编制方法 劳动消耗定额的表现形式 根据表现形式不同可分为时间定额和产量定额。劳动消耗定额的测定 通常采用经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法测定劳动定额。1434、机械台班消耗定额组成和表现形式v机械台班消耗定额，是指在正常施工条件和合理的劳动组织条件下，完成单位合格产品所必需消耗的机械台班数量标准。所谓台班，就是一台机械工作一个工作班（一般为8小时）。v机械台班定额分为机械时间定额、机械台班产量定额和人工配合机械工作定额三种形式。144七、施工定额的编制及应用1、施工定额编制依据：现行建筑安装工程施工及验收规范和施工操作规程；现行建筑安装工人技术等级标准；有关加强建筑企业安全施工的规定及建筑安装工人安全技术操作规程；现行建筑材料产品质量标准；现行定额执行情况和有关测定统计资料等。1452、施工定额的编制步骤：对资料进行分析研究，确定拟编定额的定额水平；根据施工过程连续性要求的特点，拟定定额的章节目录；根据便于组织施工和便于计算工程量要求，确定产品、人工、材料、机械台班的计算单位；设计定额表格形式和内容；确定技术测定的工作计划，组织技术测定工作。1463、施工定额的编制方法：企业施工定额的编制有两种方法，实物法，即施工定额由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三部分实物消耗量组成；实物金额法，即由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额的消耗数量，分别乘以相应单价并汇总得到施工定额的方法。1474、施工定额的应用：施工定额应用的具体操作步骤如下：熟悉掌握施工定额内容。寻找与工程项目对应的定额位置 劳动定额编号是定额册、定额章节、定 额项目、定额子目四层编排的。判定换算与否补充定额1483-4 3-4 预算定额及其消耗