瑞安地产武汉天地项目案例研究分析报告

案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地新天地新天地武汉天地本项目商业现状2009年11月商业的一二三期全面竣工地上总建筑面积5.7万，地下车库总建筑面积2.5万2010年12月商业区共有90家租户，其中餐饮占52%，其他还包括零售、电影院、电玩城、超市、美容美发等业态2012年04月所经营商业在不断的升级中营销方式只租不售案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地餐饮娱乐休闲购物一期一期二期二期三期三期商铺面积区间 201000租价350元/物业费25元/功能分区l餐饮类共46家，主要分布在一期和二期范围内；l娱乐类共6家，主要集中于三期东北-西南一线；l休闲购物类共38家，主要分布在一期西南和三期东北方向。案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地武汉天地商业区主要由四条主干道组成，配以多条分支副干道；面宽 近4米最大进深290米4条主干道，人行通道总面积约4000290米约100米约90米案例参考借鉴案例参考借鉴 武汉天地两面临街三面临街四面临街l大面积商铺多集中在临街单栋建筑体中武汉天地武汉天地 建筑形态篇人行入口设计绿化带临路临路临路临路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化广场入口4入口9入口8武汉天地的主入口通常设计在临路分开的商铺之间,还有一些小入口不包含这8大入口之中武汉天地武汉天地 建筑形态篇人行入口设计中山大道绿化带临路临路临路临路入口1入口2入口3入口5入口6入口7文化广场入口4入口9入口8芦沟桥路武汉天地停车场黄埔大街长江二桥这片区域停车位主要为武汉天地社区业主服务的，属于内部入口属于靠街停车位武汉天地武汉天地 建筑形态篇建筑结构设计武汉天地大多以24层独栋建筑汇合而成，其中有9栋复古的西洋老建筑，其余为新式建筑，突显个性户外的露台设计，更显户外的露台设计，更显小资情调小资情调独特的顶棚设计，让这个独特的顶棚设计，让这个建筑别有一番风味建筑别有一番风味保留下的老建筑保留下的老建筑武汉天地武汉天地 建筑形态篇内街结构设计武汉天地对于内街的打造l绿化十分怡人，所到之地，绿树成荫；l有的内街合理利用，做成户外露天餐厅，迎合了小资需求；l靠近内街的商铺对门面的装饰都下了功夫，各有特色；武汉天地武汉天地 建筑形态篇入户方式设计武汉天地的扶梯设计基本有两种方式 （多以外置扶梯为主，包装上有复古风格，也有欧式风格）外置扶梯内置扶梯外置扶梯内置扶梯武汉天地武汉天地 建筑形态篇广场设计（小品）武汉天地广场没有做太多渲染和设计，除了有个地面小喷泉外，主要以游客坐行休息为主武汉天地武汉天地 建筑形态篇绿化区域武汉天地以北做了大面积绿化，很多层次感，适宜休息，同时还拜访了观赏小品武汉天地武汉天地 建筑形态篇停车位设计武汉天地有2.5万的地下停车场，同时靠街停车如今也成了一种流行趋势，武汉天地总车位数越2500个地下停车场靠街停车位