建筑设计中级职称建筑工程设计文件编制深度的规定.ppt

掌握建筑工程设计文件编制深 度的规定 王树京 建筑设计专业基础与实务考试辅导之一 1.0.3 民用建筑工程一般应分为方案设计，初 步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要 求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同 意，并且合同中有不做初步 设计的约定，可 在方案设计审批后直接进入施工图设计。 1.0.4 各阶段设计文件编制深度应按以下原则 进行（具体应执行第 2、 3、 4章条款）： 1 方案设计文件，应满足编制初步设计文件 的需要； 注：对于投标方案，设计文件深度 应满足标书要求；若标书无明确要求，设计 文件深可参照本规定的有关条款。 2 初步设计文件，应满足编制施工图设计文 件的需要。 3 施工图设计文件，应满足设备材料采购、 非标准设备制作和施工的需要。对于 将项目 分别发包给几个设计单位或实施设计分包的 情况，设计文件相互关联处的深度应当满足 各承包或分包单位设计的需要。 施工图设计 4.1 一般要求 4.1.1 施工图设计文件 1 合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含 图纸目录、说明和必要的设备、材料表，见 4.2 4.8节）以及图纸总封面。 2 合同要求的工程预算书。 注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项 目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设 计文件应包括工程概算书。 4.1.2 总封面应标明以下内容： 1 项目名称； 2 编制单位名称； 3 项目的设计编号； 4 设计阶段； 5 编制单位法定代表人、技术总负责人和项 目总负责人的姓名及其签字或授权盖章； 6 编制年月（即出图年、月）。 4.2 总平面 4.2.1 在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包 括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。 4.2.2 图纸目录 应先列新绘制的图纸，后列选用的 标准图和重复利用图。 4.2.3 设计说明 一般工程分别写在有关的图纸上。 如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时，应详 细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日 期；列出主要技术经济指标表 （表 3.3.2，此表也可 列在总平面图上）。 4.2.4 总平面图 1 保留的地形和地物。 2 测量坐标网、坐标值。 3 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线 和建筑红线或用地界线的位置。 4 场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或 定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名 称、层数。 5 建筑物、构筑物（人防工程，地下车库、油库、 贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层 数、定位（坐标或相互关系尺寸）。 6 广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、 排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或相互关系） 尺寸。 7 指北针或风玫瑰图。 8 建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和 构筑物名称编号表”。 9 注明施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标 及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测 量坐标网的相互关系）、补充图例等。 4.2.5 竖向布置图 1 场地测量坐标网、坐标值。 2 场地四邻的道路，水面、地面的关键性标高。 3 建筑物、构筑物名称或编号，室内外地面设计标 高。 4 广场，停车场、运动场地的设计标高。 5 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的 设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、 纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡， 必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。 6 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设 计标高及护坡坡度。 7 用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整 要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高 线表示。 8 指北针或风玫瑰图。 9 注明尺寸单位、比例、补充图例等。 4.2.6 土方图 1 场地四界的施工坐标。 2 设计的建筑物、构筑物位置（用细虚线表示）。 3 20m 20m或 40m 40m方格网及其定位，各 方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度，填 区和挖区的分界线，各方格土方量、总土方量。 4.2.7 管道综合图 1 总平面布置。 2 场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线及 建筑红线或用地界线的位置。 3 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑 物的距离和管线问距。 4 场外管线接入点的位置。 5 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与 建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并 注明主要交叉点上下管线的标高或间距。 6 指北针。 4.2.8 绿化及建筑小品布置图。 1 绘出总平面布置。 2 绿地（含水面），人行步道及硬质铺地的定位。 3 建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、 详图索引。 4 指北针。 5 注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。 4.2.9 详图 道路横断面、路面结构、挡土墙，护坡、 排水沟、 池壁，广场、运动场地、活动场地，停车场地面等 详图。 4.3 建 筑 4.3.1 在施工图设计阶段，建筑专业设计文件 应包括图纸目录，施工图设计说明、设计图 纸、计算书。 4.3.2 图纸目录 先列新绘制图纸，后列选用 的标准图或重复利用图。 4.3.3 施工图设计说明 1 本子项工程施工图设 计的依据性文件、批文和相关规范。 2 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、 建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等 级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设 计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面 防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以 及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的 套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳 台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、 旅馆的客房间数和床位数 、医院的门诊人次和住院 部的床位数、车库的停车泊位数等。 3 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标 高的关系。 4 用料说明和室内外装修 1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、 外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、 油漆、 涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分 文字说明，部分直接在图上引注或加注索引 号； 2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表 格形式表达（见表 4.3.3 1），在 表上填写 相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用 建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装 修的部分，可不列装修做法表和进行室内施 工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设 计有较大改动时，应征得原设计单位和设计 人员的同意。 表 4.3.3 1 室内装修做法表 部位 名称 楼、 地面 踢脚板 墙裙 内墙面 顶棚 备注 门厅 走 廊 注：表列项目可增减。 5 对采用新技术、新材料的作法说明及对特 殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。 6 门窗表（见表 4.3.3 2）及门窗性能（防火、 隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨 水渗透等）、用料、颜色，玻璃、五金件等 的设计要求。 7 幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及 特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构 等）的性能及制作要求，平面图、预埋件安 装图等以及防火、安全、隔音构造。 8 电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、 载重量、速度、停站数、提升高度等）。 9 墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式 说明。 10 其它需要说明的问题。 4.9 预 算 4.9.1 编制依据 1 国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方 针政策。 2 施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图 纸和文字说明、工程地质勘察资料。 3 主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定 额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关 费用规定等文件。 4 现行的有关设备原价及运杂费率。 5 现行的其他费用定额、指标和价格。 6 建设场地中的自然条件和施工条件。 4.9.2 编制方法和文件内容 1 单位工程预算书 建筑、 安装工程费根据施工图设计，预算定额规定的项目 划分及工程量计算规则计算工程量，并按编制时期 的人工、材料，机械台班预算价格和取费标准进行 计算。设备购置费按各专业设备表所列出的设备型 号、规格、数量（应按图核对）和编制时期的设备 预算价格进行计算。单位工程预算文件的内容及其 费用构成与 3.10.4条所述相同。 2 综合预算书 单项工程综合预算书由有关专业的单 位工程预算书汇编而成。综合预算文件的内容与 3.10.5条所述相同。 3 总预算书 建设项目总预算书由各单项工程 综合预算书和其他费用概算表汇编而成。其 他费用概算表若在施工图设计阶段有变动， 应按实际情况调整后再编入。总预算书的文 件内容和费用构成与 3.10.6条所述相同。 4 工程量清单 工程量清单按照国家和各省 （直辖市、自治区）主管部门颁布的工程量 清单编制规则以及合同要求的内容进行编制。 申报各阶段图纸要求 8.3.1 规划意见书阶段 1. 需新征 (占 )用地的建设项目 (1)拟建项目方案设想总平面图：标明比例尺、标注 拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距 离，拟建建筑规模、高度、层数等。 (2)北京坐标系 1/500或 1/2000比例尺地形图一份 (位 于远郊区县或机要工程项目需三份 )，在地形图上用 普通黑铅笔绘出拟建设用地范围。 2拥有土地使用权用地上的建设项目 （ 1）拟建工程设想方案图，标明比例尺、标 注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的 关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等。 （ 2）北京坐标系 1/500或 1/2000比例尺地形 图一份 (位于远郊区县或机要工程项目需三 份 )，在地形图上用普通黑铅笔绘出拟建设用 地范围。 8.3.2 建设项目规划、设计方案 1.居住类建筑工程设计方案 (1)标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地 钉桩成果，并以现状地形图为底图绘制的总 平面图 (比例：单体建筑 1/500，居住区 1/1000)2份；居住区 (居住小区、组团 )项目在 总平面图中标明每栋居住建筑的编号； (2)各层平面图、各向立面图、剖面图 (比例： 1/100或 1/200)各 2份； (3)拟建项目周围相邻居住建筑时，应按照 规划意见书 或 修改设计方案通知书 的要求附日照影响分析图及说明各 1份； (4) 规划意见书 或 修改设计方案通知书 要求做交通影响评价报告的项目，应附交通 影响评价报告 1份； (5)设计方案各项技术指标要求相对列表说明， 如超出规划意见书规定的建筑控高和使用性 质时，应附控规调整审批通知书 1份； (6) 规划意见书 要求应附的其它有关文件、 图纸和模型； (7)居住区 (居住小区、组团 )项目应附单栋居 住建筑规模 (注明地上、地下建筑面积 )和配 套明细表 1份； 2 非居住类建筑工程设计方案 （ 1）标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地钉 桩成果，并以现状地形图为底图绘制的总平面图 (比例：单体建筑 1/500，居住区 1/1000)2份； （ 2）各层平面图、各向立面图、剖面图 (比例： 1/100或 1/200)各 2份； （ 3）拟建项目周围相邻居住建筑时，应按照 规 划意见书 或 修改设计方案通知书 的要求附日 照影响分析图及说明各 1份； （ 4）设计方案各项技术指标要求相对列表说明， 如超出规划意见书规定的建筑控高和使用性质时， 应附控规调整审批通知书 1份； （ 5） 规划意见书 要求应附的有关文件、图纸 和模型； （ 6）以上文件图纸均按 A3规格装订成册。 8.3.3 项目初步设计 初步设计文件及图纸资料 (依据 关于北京地 区建设工程初步设计审查的规定 (讨论稿 ) 第六条第三款、 建设工程设计文件编制深 度的规定 )。 8.3.4 建设用地规划许可证 (建筑工程 ) 1/2000或 1/500地形图四份，机要工程为三份， 标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地钉 桩成果，标示用地及代征地范围。 8.3.5 建设工程规划许可证 (建筑工程 ) （ 1）建筑工程施工设计图纸 (1/500或 1/1000 总平面图三份，机要工程为二份； 1/100或 1/200各层平面图、各向立面图、剖面图、基 础平、剖面图各一份；设计图纸目录一份 )一 套。 （ 2）以上文件图纸均按 A4规格装订折叠。