店铺门面出租合同协议书

店铺门面出租合同协议书 店铺门面出租合同协议书店铺门面出租合同范本出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其 依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事 宜、订立本合同。一、房屋的情况1、甲方依法承租的座落于 （区/ 县）路弄（新村）_号_室的（公有居住/非公有居住 ）房屋已（书面告知公房出租人 /按房屋租赁合同的转租约定 /征得房屋出租人书面同意 ） ，由甲方将上述承租房 屋（全部/部分）即_号_室（以下简称该房屋 ）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙 双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向 甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证明 / 租用公房赁证）（ 编号）。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 （ 租赁合同登记备案证明 /租用公房凭证 ）所载明的用途使用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同 的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅 自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于 _年_月 _日前向乙方交付该房屋。转租 期为_个月。自 _年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租 期限未超出 （租赁合同/前一个转租合同 ）的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约 定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 _个月 向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （_ 币）_ 元，月租金总计为 （_币）_元。（ 大写： _万_千_百_拾_元 _角整） 。该房屋租金 _（年/月）内不变。自第 _（年/月）起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 _（甲/ 乙）双方在补充条款 中约定。2、乙方应于每月 _日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日， 则乙方需按日租金的 _%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下： 。五、其它费用1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理、 等费用由 （甲方/ 乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/ 乙方）承担。2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用 时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 _日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修 复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 _ 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修 而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方 负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方， 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部 门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应 返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清 各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他 人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终 止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 _倍向乙方支付违约金。如 支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况 除外：（ 一 ） 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ;（ 二） 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（ 三） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ;（ 四 ） 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除 本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 _倍支付违约金 ; 给 对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成 的损失与违约金的差额部分。十、其它约定事项甲方（签字） ： 乙方（签字） ：年月日年月日 商铺门面租赁合同参考 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：一、房屋座落地点：面积：附属物：二、租赁期限：年，即年月日至年月日三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次 付款元，在之前付清 ; 第二次付款元，在之前付清，依次类推。四、租房押金：元，到期结算后归还。五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故 终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按 实结算房租。六、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人 （ 乙方） 承担。3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂 住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止， 双方互不承担违约责任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对 方，否则视作违约。6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单 位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本 协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁 决。8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发 生变故，中介佣金不作退回。9、电度，水度，煤气立方10、补充七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签 字、盖章后生效。甲方（签字） ：乙方 （签字）;号：号：联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 日期：日期： 商铺店面出租合同书范本 合同编号： 出租方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期年，自 年月日起至年月日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币 元整（元） 。月租金每平方 TOC o 1-5 h z 米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（ 即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元） 。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为 ，付款时间为 年月日。第二期：租金为 ，付款时间为 年月日。第三期：租金为 ，付款时间为 年月日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方 给予承租方 7 天的宽限期，从第 8 天开始出租方有权向承租方每天按 实欠租金 1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房 屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳， （ 水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满 ）3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（ 其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ） 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显 处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法 规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（ 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台 ） ，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活 动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要 向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益 的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的， 应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 ;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查， 服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件 下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利， 承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承 租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满 前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合 同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租 期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先 租赁权。第十一条合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 ;3、承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的 ; 2、双方通过书面协议解除本合同 ;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的 ;4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不 履行合同主要义务的 ;5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履 行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 ;第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由 有关部门调解 ; 协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1) 提交 仲裁委员会仲裁 ;(2) 依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有 关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 ( 书信、传真、电报、当面送交等方式 ) 传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送 达的方式。2、各方通讯地址如下： 。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方 ; 否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条解释