09第9章 建设项目用地勘测定界

第9章 建设项目用地勘测定界 地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘第9章 建设项目用地勘测定界9.1 9.1 勘测定界的准备工作勘测定界的准备工作9.2 9.2 勘测定界的外业工作勘测定界的外业工作9.3 9.3 勘测定界的内业工作勘测定界的内业工作地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘第9章 建设项目用地勘测定界建设项目用地勘测定界（以下简称勘测定界）就建设项目用地勘测定界（以下简称勘测定界）就是指对通过征用、划拨等方式提供用地的各类建是指对通过征用、划拨等方式提供用地的各类建设项目，在施工现场划定土地使用范围、测定界设项目，在施工现场划定土地使用范围、测定界桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状、计桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状、计算用地面积以供土地管理部门审查报批建设项目算用地面积以供土地管理部门审查报批建设项目用地的测绘技术工作。用地的测绘技术工作。地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.1 9.1 勘测定界的准备工作勘测定界的准备工作9.1.1 9.1.1 接受委托接受委托经审核具备勘测定界资格的勘测单位，须持有用经审核具备勘测定界资格的勘测单位，须持有用地单位或有权批准该建设项目用地的政府土地管地单位或有权批准该建设项目用地的政府土地管理部门的勘测定界委托书，方可开展工作。理部门的勘测定界委托书，方可开展工作。9.1.2 9.1.2 组建队伍组建队伍根据建设项目的大小和建设项目用地勘测定界的根据建设项目的大小和建设项目用地勘测定界的工作程序，可成立领导小组或确定总负责人，组工作程序，可成立领导小组或确定总负责人，组建外业调查组、外业测量组、内业整理汇总组等建外业调查组、外业测量组、内业整理汇总组等具体工作小组，并配备相关人员。具体工作小组，并配备相关人员。地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.1 9.1 勘测定界的准备工作勘测定界的准备工作9.1.3 9.1.3 收集、查阅相关文件、图件和勘测资料收集、查阅相关文件、图件和勘测资料o 1.1.文件资料文件资料o 2.2.图件资料图件资料o 3.3.勘测资料勘测资料o 4.4.权属证明文件权属证明文件9.1.4 9.1.4 现场踏勘、制定技术方案现场踏勘、制定技术方案o 1.1.现场踏勘现场踏勘o 2.2.制定技术方案制定技术方案地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.2 9.2 勘测定界的外业工作勘测定界的外业工作9.2.1 9.2.1 勘测定界的外业调查勘测定界的外业调查土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工作，其工作内容包括权属调查和地类调查。作，其工作内容包括权属调查和地类调查。o 1.1.准备工作底图准备工作底图o 2.2.权属调查权属调查o 3.3.地类调查地类调查地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.2 9.2 勘测定界的外业工作勘测定界的外业工作9.2.2 9.2.2 勘测定界的外业测量勘测定界的外业测量1.1.平面控制测量平面控制测量控制测量是为细部测量服务的，土地勘测定界一控制测量是为细部测量服务的，土地勘测定界一般是在控制测量的基础上进行放样测量界址点。般是在控制测量的基础上进行放样测量界址点。2.2.建设项目用地界址点放样建设项目用地界址点放样当测区的控制网逐级布设完成后，进行界址点的当测区的控制网逐级布设完成后，进行界址点的勘测放样。界址点放样的依据是建设项目用地条勘测放样。界址点放样的依据是建设项目用地条件。件。地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.2 9.2 勘测定界的外业工作勘测定界的外业工作3.3.界址测量界址测量为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界址桩放样埋设后，须用解析法进行界址测量。界址桩放样埋设后，须用解析法进行界址测量。界址测量应按照界址测量应按照城镇地籍调查规程城镇地籍调查规程（TD TD 1001-19901001-1990）的要求进行。）的要求进行。o（1 1）测量方法）测量方法o（2 2）精度要求）精度要求地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.3 9.3 勘测定界的内业工作勘测定界的内业工作9.3.1 9.3.1 土地勘测定界图的编制土地勘测定界图的编制勘测定界图是用于建设用地审批的主要图件材料，勘测定界图是用于建设用地审批的主要图件材料，是量算项目用地占用各权属单位土地面积、基本是量算项目用地占用各权属单位土地面积、基本农田面积、不同地类面积的基本图件。农田面积、不同地类面积的基本图件。为了便于土地勘测定界图件资料的储存、管理、为了便于土地勘测定界图件资料的储存、管理、编辑和资料更新土地勘测定界资料和图件应尽可编辑和资料更新土地勘测定界资料和图件应尽可能地采用计算机进行数字图形管理。能地采用计算机进行数字图形管理。地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.3 9.3 勘测定界的内业工作勘测定界的内业工作1.1.土地勘测定界图的内容土地勘测定界图的内容（1 1）界址点、用地界线）界址点、用地界线（2 2）用地范围内的行政界线、权属界线）用地范围内的行政界线、权属界线（3 3）地上物、地貌、地类界线及文字注记）地上物、地貌、地类界线及文字注记（4 4）用地范围内占用各权属单位土地面积及地）用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积类面积（5 5）基本农田界线和农用地转用范围线）基本农田界线和农用地转用范围线（6 6）数学要素）数学要素地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.3 9.3 勘测定界的内业工作勘测定界的内业工作2.2.土地勘测定界图的绘制土地勘测定界图的绘制土地勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标土地勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成果，在地籍图或地形图上编绘或直接测及调查成果，在地籍图或地形图上编绘或直接测绘的区域性专用图。利用现有的地籍图或地形图绘的区域性专用图。利用现有的地籍图或地形图时，应检查其现势性，发现有变化的，应及时进时，应检查其现势性，发现有变化的，应及时进行修测或补测。没有现势性较好的地籍图或地形行修测或补测。没有现势性较好的地籍图或地形图时，应在勘测定界前直接测绘地形图作为调查图时，应在勘测定界前直接测绘地形图作为调查工作底图及编绘底图。工作底图及编绘底图。地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.3 9.3 勘测定界的内业工作勘测定界的内业工作3.3.土地勘测定界用地范围图的编绘土地勘测定界用地范围图的编绘为满足建设用地审批的需要，勘测定界图编制完为满足建设用地审批的需要，勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于例尺不小于1 1：1000010000的土地利用现状图上，制作的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。该用地范围图即建设土地勘测定界用地范围图。该用地范围图即建设用地审批中要求的拟占用土地用地审批中要求的拟占用土地1 1：1000010000幅土地利幅土地利用现状图。用现状图。地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.3 9.3 勘测定界的内业工作勘测定界的内业工作9.3.2 9.3.2 土地勘测定界面积量算和汇总土地勘测定界面积量算和汇总土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值，因此要求作业人员必须具有中一项关键的数值，因此要求作业人员必须具有严谨的工作作风和认真负责的态度，在量算面积严谨的工作作风和认真负责的态度，在量算面积及汇总统计时，必须按规定的表格认真填写，字及汇总统计时，必须按规定的表格认真填写，字迹工整清晰，不得涂改。迹工整清晰，不得涂改。地籍测量与房地产测绘地籍测量与房地产测绘9.3 9.3 勘测定界的内业工作勘测定界的内业工作9.3.3 9.3.3 撰写土地勘测定界技术报告撰写土地勘测定界技术报告勘测定界最后成果体现于技术报告书。技术报告勘测定界最后成果体现于技术报告书。技术报告书内容有勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测书内容有勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测面积表、土地分类面积表、界址点坐标成果表、面积表、土地分类面积表、界址点坐标成果表、界址点点之记和用地地理位置图。将上述内容按界址点点之记和用地地理位置图。将上述内容按目录、表格、说明、略图等装订成册。目录、表格、说明、略图等装订成册。