某地产总承包建设工程施工合同补充协议范本

合同编： 总承包建立工程施工合同补充协议 签约甲方： 签约乙方： 签约日： 合 同 目 录第一部分 补充协议书第二部分 补充协议通用条款一、 定义二、 甲方工程部经理和甲方现场代表三、 乙方的工程经理和其别人员四、 甲方的根本责任五、 付款条件六、 工程质量七、 乙方职责八、 甲供及甲指乙供的材料设备九、 材料、工艺及测试十、 工程的检验十一、 转让、转包和分包的规定十二、 设计、资料的搜集、整理和查阅十三、 施工组织设计及工程进度方案十四、 放线十五、 临时性工程十六、 用水用电十七、 场地使用十八、 工程照顾十九、 现场和周边环境的影响二十、 现场理二十一、 平安文明环保施工二十二、 设备和材料的所有权二十三、 工程的验收及移交二十四、 和二十五、 变更与签证二十六、 结算二十七、 税款、关税和手续费二十八、 工程二十九、 乙方对工程及劳务分包支付三十、 索赔三十一、 专利技术及特殊工艺三十二、 文物等三十三、 商业道德三十四、 不可抗力三十五、 违约、争议三十六、 本补充协议的终止第三部分 补充协议专用条款第四部分 补充协议附件附件1 施工范围总平面图附件2 合同造价附件3 总包交工附件4 北京相关理相关及规定附件5 室内环境污染控制附件6 设计变更、现场签证的协议附件7 工程质量保修协议书附件8 廉洁合作协议书附件9 施工检验要求附件10 施工理与技术要求附件11 绿色施工理附件12 绿色施工导那么第一部分 补充协议书发包方以下简称甲方： 承包方以下简称乙方： 为进一步明确责任保障双方的利益保证工程的顺利进展甲乙双方经过友好协商在甲乙双方签订的北京备案合同的根底上自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的根底上按照?合同法?、?建筑法?、及其他有关法律、行政法规结合当地的有关规定根据本补充协议中工程的详细情况于 年 月 日在 签署本补充协议。鉴于：1、 甲方将委托乙方承当 工程的供货、施工、总包理、维护、调试、开工验收、修补、保修、工程和工程效劳等工作。2、 乙方承诺有才能按照甲方的要求根据甲乙双方确认的价格在本补充协议规定的时间内保质、保量地完成 工程的上述工作。3、 通过、议标到中标乙方作为一个有资质、有实力、有经历的承包商在技术和中标价上已包括但不限於：对当地的部门有关规定的充分理解、研究当地及周边和行业等状况工程当前的进展情况工程建立所处的阶段甲方目前的工程准备情况图纸技术说明承包范围工地周边环境交通道路地上和地下情况设施现场条件生活条件包装运输及二次搬运人员材料机械平安施工扰民及民扰与周边住户及协调与部门的协调冬雨季施工间、农忙及节假日施工奥运对工及施工的影响、外地施工施工组织设计施工技术措施文明施工措施建筑垃圾自行清理施工间的气候影响对分包的理履行总包理和配合的责任及义务甲方对工和质量的要求甲方对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变更成品和半成品的保护检验调试验收样品工程理工程效劳各项行政事业收费、按和地方相关部门所有税费的规定和缴纳等因素。4、 施工答应证的：乙方需配合甲方委托的代理北京理的相关手续包括提供编制等甲方配合。在过程中按规定各自支付效劳费。甲方委托的代理的委托费用由甲方支付但乙方须提供配合及其他辅助工作。5、 乙方承诺完全承受本补充协议内容并保证准确无误如有错漏概由其自行承当。甲乙双方达成如下协议：一、 工程概况1、 工程名称： 工程2、 工程地点： 3、 工程内容：1） 乙方应按照甲方和监理方的要求包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等结合现场实际施工需要负责组织 工程的施工和供货。2） 甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、非乙方承包工程等由此而引起本补充协议价款的调整按本补充协议造价的有关规定执行乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。二、 本补充协议价款1、 本补充协议价款及其计价说明：1） 本补充协议总价： 元整RMB 元2） 计价方式：见专用条款。三、 组本钱补充协议的1、 本补充协议包括下述各章及各章中的各条、款、项：1） 补充协议书2） 补充协议专用条款、补充协议通用条款3） 补充协议附件2、 组本钱补充协议的有互为注释的性质甲方、会谈记录等在签订本补充协议前双方签署的全部书面本补充协议签定后双方有关工程的洽商、变更等书面协议以及明确双方权利义务的协议等经甲方工程部经理签署的有关的指、工程工程量或确定工程造价的工程书和甲方确认签发的图纸以及技术质量等均视为本补充协议的有效组成部分。3、 在本补充协议执行间甲方签发的各种工作程序指：现场的理、或明确质量、或确立双方业务往来的流程和、或在本补充协议中有特殊规定的、或完本钱补充协议所必须的及现场理规定都视为本补充协议的组成部分对乙方均具有约束力乙方不能以任何理由提出异议程序本身有错误的情况除外或其他要求。如程序本身有错误乙方应在收到这些程序后的七天内提出书面否那么视为乙方已承受。4、 除特别明确外本补充协议及补充协议其他部分的有关词语的含义与本补充协议第二章?协议条件?中分别赋予它们的定义一样。四、 协议生效1、 本补充协议为甲乙双方间 二总承包建立工程签署的备案合同的补充和更为详细详细的约定是双方的意思表示实际操作时按本补充协议规定执行如本补充协议与备案合同规定不一致处一律以本补充协议约定为准。2、 本合同的正本一式陆份甲方执四份乙方执两份。本补充协议经甲、乙双方盖章法定代表人或其受权代表签字乙方向北京建立主部门递交其认可的履约保后生效。甲方：乙方：法定代表人或其受权代表：法定代表人或其受权代表：日： 年 月 日日： 年 月 日： ： ： ： ：第二部分 通用条款五、 定义在下面款所定义的协议中以下术语具有以下含意：1、 协议：除特别明确外本补充协议所指的“协议包括1.补充协议书、2.中标书、3.书及其附件、4.本补充协议专用条款、5.本补充协议通用条款、6.发包方及有关技术及本补充协议附件、7.图纸、8.工程量、9.工程报价单及书2、 图纸：指由甲方提供或乙方提供并经甲方确认满足乙方施工所需要的所有图纸包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部的变更。3、 工程：除特别明确外本补充协议所指的工程是第一章补充协议书中所约定的按本补充协议和甲方书面指所规定和描绘的工程包括永久性工程和临时性工程。4、 协议价款：指甲乙双方在本补充协议中确定甲方用以支付乙方按照协议约定完成承包范围内全部工程、承当质量保修责任、履行协议义务的所有款项。 5、 年、季度、月、日：除本补充协议特别明确外指公历的年、季度、月、日。6、 永久性工程：指根据本补充协议规定需要永久地留在现场并通过施工、开工、维护、保修而加以施行的工程。7、 临时性工程：指工程施工中乙方所需的各种临时性工程包括但不限于、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。8、 书面形式：指协议文本、现场书面指、信件和电文包括电报、加盖或工程部公章的 但不含电子数据交换和电子邮件。9、 工程验收：指为确保工程符合本补充协议及、地方、行业的规定根据协议及、地方、行业的有关规定工程经过甲方、监理、勘察、设计以及有关部门和的检查验收。10、 开工日：协议中明确的日或甲方书面调整的开场施工的日。11、 开工日：按合同工的要求工程通过开工验收乙方送交相对应的开工验收的日为实际开工日。工程按甲方要求修改后通过开工验收的实际开工日为乙方修改后提请甲方验收的日。实际开工日按天计算缺乏一天按一天计。12、 甲指乙分包：发包人对指定分包通过或批准的分包人总承包与指定分包签署指定分包合同或签订三方合同。13、 、同意、批准、证书和：除另有规定之外本补充协议中提及的由任何人发出、给予的任何、同意、批准、认可、确认、证书或均应是以书面形式表达任何这种书面形式均不应以任何理由拘留或延误也不应免除双方按本补充协议规定应承当的义务和责任。14、 技术：指、行业、工程所在地及甲方工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制定的和它是本补充协议的一个组成部分甲方工程部经理以书面形式对上述这些的修改或增加的内容也属于本补充协议的技术乙方必须遵照执行。15、 不可抗力：1） 战争不宣战与否、外敌入侵、空中飞行物体坠落以及国内发生的叛乱、内战但由于乙方及乙方雇员的原因引起的及其它灾难性除外；2） 非甲方乙方责任造成的、火灾；3） 作为一个有经历的乙方无法预见或预防且不能克制的自然灾害及保了险的风险； 4） 本补充协议所指的所有不可抗力必须是对本补充协议的施行发生本质性影响且不能克制的客观情况。 16、 现场：指工程在其地面、地下、在其中或通过其进展施工的土地和其它场地以及甲方提供的用于本补充协议工程的任何其它土地和场地上述这些场地除甲方特别明确外这些场地应该是在本工程红线范围以内。17、 工程变更：指在本补充协议施行过程中甲方对在本补充协议签定时已书面确认的工程进展的修改这种修改包括质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、交换、更改、变动和施工的详细顺序和时间的变动等。18、 本补充协议中的“人员兼指与这些人员有关的厂商和。19、 除非另有不同规定否那么下文中的条和款数指的是本补充协议条件中的条和款数。六、 甲方工程部经理和甲方现场代表1、 甲方工程部经理在本补充协议专用条款中明确履行时代表甲方但无权减轻本补充协议中规定的乙方的责任或义务。甲方工程部经理可以随时向甲方现场代表授予甲方工程部经理的任何权利并以书面形式向乙方确认。甲方工程部发出的所有必须经甲方盖章或由甲方工程部经理或其受权代表签署前方为有效。2、 甲方现场代表应对甲方工程部经理负责甲方现场代表的职责是监视工程、试验、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工工艺但无权减轻本补充协议中规定的乙方的责任或义务。3、 甲方工程部经理和甲方现场代表的更换和委派应提早七天以书面形式乙方。4、 甲方委托监理对本工程进展监理监理及监理驻工地总代表在本补充协议专用条款中明确乙方必须按照甲方批准的本工程的?监理大纲?和?监理细那么?的规定承受监理的监理指和工作安排但监理或监理驻工地总代表无权减轻本补充协议中规定的乙方的责任或义务。七、 乙方的工程经理和其别人员1、 乙方工程经理在本补充协议专用条款中明确乙方工程经理全权代表乙方对本工程的建立进展全面理行使本补充协议约定的权利履行本补充协议约定的义务。乙方的要求、均应以书面形式由乙方工程经理签字并加盖乙方工程经理部或乙方公章后递交甲方。除此以外乙方工程经理还要代表乙方承受甲方工程部经理或根据第二条规定受权的甲方现场代表发出的和指。乙方工程经理须常驻工地现场而且其全部时间须用于本工程的理不得兼任其他工作。2、 为了本工程的施工、平安和维护乙方应向现场提供和雇佣以下人员：1） 对本行业精通并有经历的技术人员和理人员能胜任理工作的技术负责人、工长等；2） 为正确并及时地进展工程施工和维护所必须的技工半纯熟技工和非技术工人；3） 需要有相应资质的人员必须有相应上岗证乙方应在开工前向甲方提供有关人员的上岗证。3、 乙方必须严格按本补充协议规定组织施工乙方工程经理部全体理人员的正式在本补充协议生效后内报甲方最终认可但乙方不得擅自调整定标时已明确的工程经理部人员。乙方工程经理部人员在所辖工程或分项工程施工间包括准备和收尾阶段均须专职在岗并将其列入组织机构表中且不得兼任其他工程任何工作。乙方如需对、施工机械、施工方案等变更必须提早一周以书面形式上报甲方书面同意前方可执行。4、 甲方工程部经理在与乙方沟通协调后有权要求乙方调换乙方的任何人员包括乙方工程经理乙方在接到甲方工程部经理的后应在一周内自费更换乙方的人员新到岗的人员需事先报甲方批准。未经甲方答应乙方不得再将因此而撤走的乙方人员雇用于本工程供职。5、 在甲方要求时乙方应向甲方准确地提供其现场所有人员的花和半身照片供甲方识别、查验。6、 乙方如因工程进度、质量、平安文明施工、总包销售配合等责任被甲方要求调换或调岗、调职者：1） 工程正、副经理被要求调离每次乙方须向甲方支付违约金壹万元；2） 工程经理部总工程师技术负责人、现场工程师、质量员被要求调离每次乙方须向甲方支付违约金伍仟元。7、 甲方有权将违背以下条款的乙方人员在24小时内调离本工程范围并要求乙方支付1000元/人.次的违约金；同时乙方应在48小时内以甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1） 需持证上岗的岗位无证上岗者；2） 专业程度达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3） 现场实际人员与施工组织设计或与甲方批准的不符者；4） 不能积极配合监理、甲方正常工作包括销售及各分包商人员工作者；5） 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者。8、 以上违约金经甲方工程部经理签字后以书面形式乙方乙方如有异议应于内以书面形式提出逾视同乙方承受。八、 甲方的根本责任1、 甲方负责土地征用、拆迁补偿、施工答应证等手续乙方应予以全力协助。2、 甲方应提供施工场地的工程地质、地下网线路、地下构筑物资料但乙方不得因为这些资料与实际不符为由要求索赔必要时乙方应自费进一步探明。乙方对地上下线负有保护责任如有损坏由乙方负责维修并承当费用。3、 甲方将水准点、坐标控制点提供给乙方并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕即由乙方自费负责保护此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。4、 甲方将委托监理组织有监理、乙方、设计及其它有关和人员参加的对总体图纸的会审作好并发放给乙方。5、 甲方将委托监理日常监视检查工程质量、进度负责设计院图纸问题的处理、设计变更和现场签证、工程进度款的支付等甲方派驻现场人员对以上工作进展抽查；由甲方开工结算。6、 根据施工和销售等实际需要书面形式如情况紧急时由工程部经理或受权人发出口头后完成书面对施工现场布置、设计图纸、工和工序等进展变更或调整。7、 如乙方不按本补充协议要求进展施工甲方可勒乙方暂停施工待整改完毕后报监理和甲方验收并同意前方可复工由此造成的工延误及经济损失由乙方负责。8、 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建资料等保证金或押金由甲方负责支付。由于乙方未及时提供合法或提交合格的资料或交还占用的场地等原因造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的由乙方负责甲方有权从乙方工程款中扣回。九、 付款条件1、 按照实际工程质量进度支付工程款付款比例按照本补充协议条件执行申请付款资料应包括以下内容：编资料名称主办说明格式索引1请款付款申请乙方原件须加盖与收款名称一致的公章乙方自行准备2乙方原件本地企业开据本地外地施工企业从外站开据正式?建筑施工监理企业专用?乙方自行准备3工程验收单乙方甲方工程部监理原件或复印件a.?工程验收单?4工程付款情况表甲方工程本钱原件甲方工程本钱提供5受权委托书乙方原件或复印件首次付款时提供b.?受权委托书?6合同付款条款乙方复印件乙方自行准备7确认书乙方原件或复印件收款非合同签约乙方时提供c.?确认书?8收款账户说明乙方原件或复印件。假如属于重复使用的账户说明第二次及以后可使用复印件d.?收款账户说明?9开工结算协议甲方乙方复印件结算付款时提供结算时签订10?工程理表?等其他附件/如有必要另附/1） 工程验收单截止工程费用编制之日时已完成的形象进度说明或工程开工状况说明；2） 变更、签证审定单及完成情况证明；3） 按甲方要求格式提供分项工程量的费用计算书采用软件编制工程费用的乙方在提交工程费用时应同时提交一样内容的计算机软盘。2、 乙方上报的进度款申报额不应高出甲方最终审定的5否那么由此影响到工程款的核对进度和支付进度的责任由乙方承当甲方将根据情况降低乙方在甲方供给商评估体系的等级。3、 为了核实工程费用的准确性乙方应按甲方或监理的要求提供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、搜集和保工作对于因计算根据欠缺、资料前后矛盾造成的争议经甲方催要后十天内仍未提交时甲方有权选择其中他认为合理的数据进展结算乙方不得对此再提出异议。4、 乙方申请付款必须按照本补充协议及甲方财务的月度付款时间规定、工作程序的要求填报有关的表格并向甲方和监理提供必要的支持性、资料和说明。否那么甲方有权按照他认为合理的金额进展结算和支付乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和本补充协议规定时限的上述和资料甲方和监理有权不予确认。5、 除本补充协议另有规定外甲方对乙方的任何一笔违约金、扣款、违约金、招定标和合同审查备案等行政性费用甲方均有权在任意一次对乙方的付款中进展拘留。十、 工程质量1、 乙方保证工程质量到达合同含一次验收合格因乙方承包范围内的工程质量原因未到达合同含一次验收合格并影响工程通过部门整体验收甲方有权要求乙方支付合同总价5的违约金。因乙方承包范围内的工程质量原因未到达合同含一次验收合格不影响工程通过部门整体验收但影响部分单体一次性通过部门验收甲方有权要求乙方支付该部分工程造价的1.5的违约金。如违约金缺乏以弥补因此给甲方造成的损失的包括但不限于对购房人的经济补偿乙方还应赔偿损失。如因乙方原因造成的工程质量问题给甲方及第三方造身 、财产损害的乙方均应赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。2、 当月乙方施工的分部、分项工程一次验收合格率低于80含80经监理或甲方核实后甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。乙方经监理和甲方验收的分部、分项工程验收两次仍不能通过甲方有权要求乙方支付每项RMB10000元的违约金。3、 监理、甲方在当月的质检现乙方同一类质量问题重复出现三次以上含三次甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。4、 乙方须有完善的交接检验制度且签认手续齐全每个分部分项工程施工前应有明确的技术质量交底且签认手续齐全否那么每次甲方有权要求乙方支付RMB5000元的违约金。5、 乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复自己无法修复甲方有权另外委托其他修复修复费用由乙方负责且甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金并保存进一步追偿的权利。6、 乙方应负责自身和所有分包商 含甲方分包、甲指乙分包、乙方自行分包等下同的成品保护工作对于因乙方原因或理不力造成的成品损坏由乙方负责修复并且甲方有权视损失程度要求乙方支付违约金并保存进一步追偿的权利。7、 甲方有权对乙方已检验合格的材料和设备进展复验经复验符合质量要求的其复验费用和由此延误的工由甲方承当；不符合质量要求的由乙方负责更换为合格复验费和因此延误的工由乙方承当并有权保存进一步的追偿的权利。 8、 乙方的违约行为及违约金经监理、甲方签字后以书面形式乙方乙方如有异议应于内以书面形式提出逾视同乙方承受。9、 乙方应建立包括整个工程的质量保证体系制定质量保证大纲和手册并予以有效施行确保工程质量符合规定的要求。10、 本补充协议执行过程中按照现行的、行业、地方有关工程施工、工程理、质量、施工、检验验收以及甲方的最严格执行假设现行的最严格变更乙方应调整执行相关费用双方按照补充协议中计价原那么另行协商。11、 遵守有关法律和规定承受甲方和监理的指按照本补充协议、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展工程的施工、理和配合并对工程的完好性、稳定性、质量、进度、现场的所有操作和平安负责。12、 乙方应负责因工程需要而进展的全部临时、零星、分项工程设计该部分费用已包含在本补充协议价款中。乙方应对自身所负责的设计、图纸、细目、及资料的错误、不准确、不一致和疏漏等承当责任并向甲方保证符合合同规定满足甲方要求。13、 无是临时性工程还是永久性工程只要是本补充协议明文规定的或为本补充协议条文所隐含的乙方均必须仔细地积极地按照合同要求进展设计构造主体工程设计除外、施工、开工、调试、自检、维护、保修、配合等工作并且提供为完成这些工作所需的所有人员、材料、设备、施工机械、工器具、现场设施以及其他物品。14、 乙方应按统计法规定自费向有关部门和法定团体呈交其统计并抄送甲方并且应向甲方提交所需的统计资料。15、 乙方应负责其施工区域内工地现场临时设施、道路、线的施工和保养从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电并有义务采取措施防止工程施工对红线周围地下线、临近建筑物及政设施造成破坏。16、 乙方后一道工序必须对前一道工序的成品进展有效保护不是乙方承包还是非乙方承包并对下一道工序做好明确的移交工作因该移交工作不清造成的责任由乙方承当。假如乙方后一道工序前一道工序的成品造成污染、损坏经甲方和监理确认后由乙方按照监理和甲方的要求在规定时间内进展清处理或赔偿对此甲方保存进一步追究乙方违约责任的权利。17、 乙方应对本工程包括非乙方承包工程的质量、进度、平安及文明施工、成品保护、现场保安等负有全面的的理责任以及配合的义务。十一、 乙方职责：1、 按甲方要求时间开工协调与部门的关系保证工程顺利进展相关费用含在合同价中。2、 乙方协助施工答应证、施工临时占用道路、一户一验、开工备案等合法手续。3、 遵守有关法律、法规和规定乙方在施工过程中如违背有关法律、法规和规定乙方将承当法律责任并承当由此给甲方造成的一切损失。4、 履行本协议中规定的乙方有关权利和责任按本协议要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指、施工及验收进展施工。如乙方未能完成或按完本钱协议规定的内容造成甲方损失的乙方负责赔偿甲方的有关损失。5、 乙方负责通至施工区域门口与公共道路的通道满足施工运输进出的需要；并且乙方应在该通道上采取相应措施保证道路的畅通费用由乙方承当。6、 根据合同的要求完成相关的施工图设计或与工程配套的设计经甲方、设计院、监理确认后使用相关费用含在合同价中。7、 乙方进场前对业主已复测的场地现状标高进展核准并以此做为相关分包如政线进场施工的土方计算根据。8、 为保证甲方验收工作的顺利进展乙方现场搭建的临时及其它临时建筑应无条件按照甲方要求日撤除完毕并清运出场；施工场地内硬化路面含塔吊及其它设备根底等应无条件按照甲方要求日撤除完毕并清运出场增加5。8此条。相关费用含在合同价中。9、 负责工地现场临时设施、道路、线的施工和保养从甲方指定的水电接驳点在现场踏勘时乙方应已明确、清楚接驳施工用水用电费用由乙方负责。乙方有义务采取措施防止工程施工对红线内外地下线、临近建筑物及政设施造成破坏如发生乙方承当恢复以及赔偿等全部责任及费用。10、 工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理周报包括本周方案和上周完成工作、未完成情况说明包括拟采取措施、最终完成时间；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送主要内容包括?本月完成工程月报?和?下月施工方案?下月施工方案?必须详细、详细包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准送以上资料否那么甲方有权顺延支付时间。11、 乙方在签订本协议之前已了工地及周围的环境掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后乙方有责任和义务保护自身合法权益应对施工场地上发生的一切负责假设发生非原因如当地居民干扰施工或非甲方指而影响施工导致工拖延及财产损失甲方概不负责由乙方自行消化。12、 甲方对施工组织设计方案确实认是对施工组织设计方案可行性确实认并不是对所涉及费用确实认施工组织设计方案属乙方自身的施工措施所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承当。施工组织设计不作为结算根据。13、 开工前乙方应对施工图纸认真核查积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作在施工拿到施工图15个日历天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处并做好各系统线的综合平衡工作。如因乙方未能在此约定时间内提出并协调解决此类矛盾而造成工程费用增加和工损失乙方将承当80的责任。14、 图纸会审记录最终形成设计变更单或现场签证单否那么不作为结算根据。15、 乙方必须装备专职的预结算人员满足甲方的工作代表乙方负责本工程的预工作及有关事宜其签字具有法律效力。按照?设计变更、现场签证的协议?中规定的时间报送当月设计变更、现场签证如不按时、按要求报送甲方有权不予支付当进度款或支付时间顺延。16、 按本协议约定内容为甲、乙双方分包的工程提供配合和理并对整体工程的施工质量和工负责。17、 参加各类施工协调、配合会由于工地穿插施工引起的问题有义务进展配合协商解决服从甲方及监理现场总协调作出的。18、 乙方负责甲供材料的分批、分次送检相关费用含在合同价中。19、 乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害由乙方承当责任及所发生的费用。因乙方施工现场平安措施不力而引起的第三方事故其责任应由乙方承当。20、 对于未正式移交甲方的已完工程乙方应负责成品保护工作。成品保护费用已包含在本协议价款中。间如发生损坏或丧失乙方自费予以修复或赔偿。21、 在施工过程中必须配合甲方销售需要积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。22、 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建资料等保证金或押金由甲方负责缴纳乙方应及时提供合法或提交合格的资料或交还占用的场地否那么造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。23、 乙方负责开工含开工图如有电子乙方还需提供给甲方编制、及送费用已含在本协议价款内。24、 乙方应无条件出具开工备案用的资金证明如乙方成心拖延或不配合甲方出具资金证明甲方有权推延工程款支付时间；甲方保证只用于开工备案用。25、 工程移交前完成楼内清洁、楼体清洁、楼外撤除临建、现场清理包括且不限于为了满足验收、移交物业、配合销售等而进展的重复清洁、清理发生的费用含在合同价中。26、 施工现场原有和已移植的树木乙方也应进展保护及日常养护如因乙方保护措施不力而造成树木损坏亡乙方需按实价进展赔偿。27、 本协议规定由乙方完成或提供配合的工作包括本协议、约定内容以及设计变更执行、属于本工程配套或临时性工程、平安文明施工、成品保护、工地保安、现场场地保洁等乙方应按甲方指完成价格执行本协议计价方式。如乙方回绝完成或不能按甲方指要求完成甲方即可安排其他完成所发生的费用(另加15的理费)从乙方当工程款中扣回影响工的责任由乙方负责。28、 按本协议附件?设计变更、现场签证协议书?的规定履行相关的义务承当相应责任。29、 乙方在提供补充、结算时需同时向甲方提供工程量计算书和单价分析表。30、 乙方在施工现的问题或发生的变更应本着“一单一报、“以书面往来为根据的原那么而且必须提早两天发文给甲方口头汇报不作根据。乙方发文应有固定格式的编同时应由工程经理签署及施工公章。31、 监理发出的监理单、整改单及甲方发出的涉及现场整改的工作联络单必须限回复如不在规定时间内回复乙方须向甲方交纳违约金500元/次。且甲方有权指定其他队伍代为施行相应费用及责任由乙方承当。32、 乙方的工程现场平安文明及临水、临电理需按照甲方的要求进展设置见附件费用已包含在本协议价款内。33、 乙方不履行上述义务而造成工延误和工程损失应对甲方的损失给予全部赔偿。34、 乙方应充分理解当地的有关工程施工、工程理的规定由于乙方原因考虑不周或违背规定而发生的费用由乙方承当。35、 乙方应该在需要时或者应甲方的要求或应法定主机构或其他保卫部门的要求为保护工程或保证公众和其它方面的平安和方便在需要的地方对工程提供照明、戒备、围栏和门卫等确保生命、财产平安其费用已包括在本补充协议价款中。36、 乙方有责任在工程中间验收、开工验收、验收等验收过程中为甲方提供与相关部门的沟通与协调的效劳并协助甲方相应手续。37、 乙方应按时足额支付农民工的工资和分包的工程款假设发生因欠款情况导致民工或分包上访或诉讼及其它恶性的甲方有权根据送达的?协助执行书?或主部门的指性对乙方的违约行为可同时作如下处理并保存进一步追诉的权利：1) 从上访及其它恶性发生当月起暂扣当月甲方应付乙方工程款的50在施工处理好拖欠农民工工资问题并获得处理后再支付暂扣工程款。当月没有处理完的下次付款继续按照50比例暂扣工程款。2) 甲方按照主部门的指性或根据送达的?协助执行书?可直接向农民工、分包、或主部门支付乙方欠付的工资或工程款、材料款等各项欠款并甲方有权从应付乙方的任何一笔工程款中扣除相应的金额。3) 降低乙方的合作等级即每发生一次乙方欠款行为甲方可将其资格由合格供给商资格降为试用供给商、发生两次及以上的直接由合格供给商资格降为不合格供给商。38、 乙方应负责对非乙方承包工程进展总承包理并及时提供总承包配合。无本补充协议是否有其他规定非乙方承包工程如在乙方开工前已根本完成或者在乙方工程开工后或退场后施工的甲方及甲方直接分包不向乙方支付任何费用。39、 乙方配合、理工作包括以下内容：1) 乙方负责协助甲方、监理发放由他们所发出的所有工程指并负责催促所有分包商贯彻执行。2) 乙方负责组织和主持与所有与分包商有关的协调和图纸会审会议并在会议后三天之内向甲方、监理提交或图纸会审纪要。乙方应建立每周1-3次的分包工程例会每月一次月方案会议和每季度一次的季方案会议；施工顶峰间应进展每日碰头会制度用以协调第二天作业面的矛盾；所有分包商应提早一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。3) 乙方需对工程整体进度负责熟悉各分包工程的详细要求尤其是对影响整体施工进度的分部分项工程需特别注意。乙方应要求各分包商提供专业承包的施工组织设计与进度方案进展汇总分析对施工程序中有矛盾的地方进展协调并找出解决。4) 安排和提供分包商的施工、办公、仓储等用处的场地分包商自行解决办公设施和仓储设施。对于分包商的生活场地及设施因本工程施工场地有限各分包商可向乙方租赁乙方既有外租生活区乙方应据自身租赁费用收取租金不得以此牟利；5) 在甲方和监理的统筹安排下分包商均可以无偿使用乙方设置于现场已有的起重机械、井架、电梯或脚手架等施工机械和设施但地面或楼面的程度运输由各分包商自行解决。为工程设备的安装就位如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要而需另外制订方案原那么上由分包商自行承当或者由其再委托乙方进展。6) 乙方应服从甲方和监理的安排有效完成脚手架或井架等现场所有设施的搭设、挪动、修补、撤除等工作并事先报甲方和监理批准、备案。7) 总包与分包商间的工序交接由监理验收确认后书面交接手续。乙方须根据总进度方案为分包商的穿插施工提供必须的作业面、技术条件以及必要的作业时间。8) 乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关等甲方和监理的要求,及时正确地完成全部分包工程的预留预埋包括各类开关底盒、插座底盒、线、孔洞、打洞、剔槽、预埋套、预留孔洞等、预埋线的疏通以及防水处理和塞缝等并随安装工程的进展及时修补各类安装后的预留洞口和分包商损坏的部分。对于修补分包商损坏部分所发生的费用按本补充协议规定计取由分包商负责支付除上述以外的其它所有费用均已包括在总包理和配合费中。9) 乙方在现场设集中垃圾存放点现场施工各负责将垃圾清运到集中存放点乙方须催促分包及时进展现场垃圾清运并负责将集中存放点的垃圾清运出场保证施工现场到达文明。10) 乙方必须采取措施对现场的所有包括各分包商的材料、设备、成品、半成品、分包工程包括已完和未完工程进展有效保护。假如发生丧失、损坏由乙方负责赔偿甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。11) 搜集整理除电梯、煤气专项工程之外的各项分包工程的报建、验收资料按报验手续整理质检记录、中间验收记录等协调与质检站的工作并整理整体开工资料整体工程的报建、验收手续。保证到达城建的要求。12) 与分包商签署现场配合协议和平安文明施工责任。发生扣违约金情形时由乙方按监理和甲方的现场规定书面报监理和甲方处以违约金。40、 销售配合工作：1) 在甲方样板房、售楼处、首层大堂及售楼通道、室外工程、园林景观的施工过程中乙方应创造相应的施工条件特别应注意对水电等的施工进展总包协调理。为配合销售而提早需要施工的工程乙方必须按甲方的要求调整进度按时安排施工完毕。2) 确保现场施工人员及车辆设备不从销售前庭广场进出不破坏前庭广场已做好的园林绿化工程不损坏和污染现场内的所有已初步完成的设施和园林景观等。3) 协助甲方悬挂销售宣传用条幅；条幅悬挂与进度冲突时如需将条幅撤除时须报经甲方和监理批准后按甲方的要求进展保护性撤除并及时甲方进展保。4) 根据施工进度需对销售中心或其他销售设施进展撤除时应按照甲方要求对甲方所列的有关物品进展保护性撤除因现有撤除工艺限制无法保护的除外保证物品撤除后可重复使用。5) 在销售中心及样板房的其他销售设施撤除间对现场临时存放的这些撤除的物品和材料协助甲方对本工程销售现场各种销售宣传材料物品进展看护力保不被破坏。看费用按现场签证计算出现盗窃现象由乙方负责。6) 甲方将根据销售需要安排施工现场不定对社会乙方在日前应对施工现场进展清理并作好相应的平安措施。41、 分包合同的理：1) 对于非乙方承包工程由甲方与其直接分包签定工程分包合同作为非乙方承包工程施行的根据之一。为确保城建等开工资料的合法性乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天内不问任何原因无条件按该甲方提供的合同文本与甲方直接分包签定相应的乙方分包合同并按甲方要求进展存档和分发。该乙方分包合同仅用于执法检查、城建和开工资料不作为乙方与甲方直接分包间工程施行的法律或工程结算或工程付款根据等其它用处除甲乙双方及监理和甲方直接分包外甲乙双方均不得向上述四方之外的任何一方甲方直接分包的所有事宜否那么引起的责任由责任方承当责任方应向甲方支付本补充协议总额20作为违约金并赔偿由此给甲方造成的损失。2) 对于上述需乙方签字盖章的非乙方承包工程的分包合同数量、种类、合同文本及份数甲方将以书面的形式进展明确如乙方未按甲方要求与甲方直接分包或其他施工签定合同其权益和责任及义务等均由乙方自行承当与甲方无任何关系。42、 总包配合理费：1) 乙方应负责对非乙方承包工程进展总承包理并及时提供总承包配合。无合同是否有其他规定非乙方承包工程如在乙方开工前已根本完成或者在乙方工程开工后进场后施工的甲方及甲方直接分包不向乙方支付任何费用。2) 乙方为履行有关总包含销售配合和总包理方面的责任和义务而发生的全部费用均已包含在本补充协议造价中乙方不得再额外计取。假如乙方无正当理由不能提供有效总承包配合或配合不及时甲方有权代为执行并根据?补充协议造价?该项总包理费另加20的理费从协议造价中扣除。3) 乙方人员在为分包提供分包配合过程中严禁利用职务之便对各分包商吃、拿、卡、要一经核实甲方有权在执行其他条款规定的根底上再要求乙方支付人民币伍仟元到人民币壹万元的违约金。4) 以上违约行为和违约金经甲方工程部经理签字后以书面形式乙方乙方如有异议应于内以书面形式提出逾视同乙方承受。5) 对分包的理：包括对分包的质量、进度、成品保护、验收、移交理。分包工程的分部分项工程完工后乙方应对分包工程进展验收验收合格后对分包工程进展工程承受双方签订移交协议乙方履行对已验收的分包工程的照、成品保护义务。总包工程开工验收前总包需出具对分包的验收合格资料工程接收、移交资料否那么甲方有权暂缓开工验收、付款工作。十二、 甲方供给及甲方指定乙方供给的材料设备1、 甲方或监理应在甲供材料设备进场前24 小时乙方货物运到现场后乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织监理或甲方、供货共同就货物的数量、规格型、外观、资料等方面进展验收。逾时未验收视为乙方已认可该项验收结果如材料设备损坏、丧失那么由乙方承当全部责任。假如乙方无理回绝卸货和保甲方有权另外委托其它完成该项工作费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除。2、 乙方承当对甲供材料设备的验收、保、搬运、抽样检测工作和费用等职责相应的费用均已包含在本补充协议造价中乙方不得再额外计取。3、 乙方应按照第6条所述本补充协议约定及时向甲方指定供给商或承包商支付工程款及材料款。假设延迟支付甲方有权在支付给乙方的工程款中拘留相应金额。4、 甲方有权调整甲供材料设备及甲方指定乙方供给材料设备范围假设有调整甲方应书面乙方乙方须无条件同意并相应调整采购行为。5、 甲供材料设备详见本补充协议专用条款乙方须在报送?甲供材料设备入场方案?时间30天前向甲方报送?甲供材料设备需求方案?包括表及进场时间。甲方据此组织采购供货。对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工拖延的责任由乙方承当。6、 甲方指定乙方供给材料设备详见本补充协议专用条款由乙方履行采购义务。乙方或乙方直接分包须在该分部分项工程开工前2个月与甲方指定供给商或承包商签订供货或分包工程合同并在甲方工程理部、北京工程部备案。对因乙方不按甲方指定签约甲方有权不予支付相应的工程价款导致的供货错误、供货延误、工拖延的责任由乙方承当乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。7、 乙方应按照本补充协议约定及时向甲方指定供给商或承包商支付工程款及材料款。假设延迟支付甲方有权在支付给乙方的工程款中拘留相应金额。8、 甲方有权调整甲供材料设备及甲方指定乙方供给材料设备范围假设有调整甲方应书面乙方乙方须无条件同意并相应调整采购行为。十三、 材料、工艺及测试1、 所有的材料和工艺都应符合本补充协议规定和甲方的要求。乙方应提供相应的质检和出厂合格证等资料甲供的材料和设备除外并随时按甲方工程部经理的指在现场或其它地方进展检验、测试并按甲方要求提供样品上述这些费用已包含在本补充协议价款中。经甲方和监理确认的样品乙方不得任意更换否那么必须无条件全面返工相应货品全部退货工不得顺延。乙方须作施工样板或提供样品经甲方封样确认前方可供货施工假设不能满足甲方的技术甲方有权委托第三方施行所发生的费用另加20的理费从本补充协议价款中扣除。2、 现场材料须按规定堆放并立标牌注明品种、规格、使用部位、进场时间等。甲方、监理有权随时现场和工程。对在现场或现场以外准备或制作任何用于工程的预制件乙方应及时书面监理、甲方说明准备或制造的时间和地点使监理、甲方能在工程的各个阶段检查乙方的工作。但这种检查毫不减轻乙方应负的协议责任任何预制件的加工备制没有监理、甲方且监理、甲方认为该项工作需要他的预先检验时监理、甲方均有权回绝使用这种预制件。3、 乙供材料设备如超过总进度方案进货时间15天仍不能供货到场甲方有权将该种材料改为甲供该材料设备费用按本补充协议价格或材料设备的实际采购价格从协议价款中扣除并向乙方收取该材料设备价款30的违约金。对工程造成影响的甲方有权继续保存合同其他条款赋予甲方的权利。4、 甲方或监理有权要求乙方自费撤除不符合本补充协议要求的材料、设备或工程。对不符合质量要求的工程乙方无权要求付款。5、 乙方必须使用优质的钢材和水泥含商品砼以及其他主要建筑材料和添加剂并应确保该订购以前已在建立等有关部门备案。6、 经征得设计、监理和甲方同意乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工的增加由乙方承当并且不免除乙方对上述材料设备和应承当的责任和义务减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用而导致的费用及工的增加由甲方承当。十四、 工程的检验1、 本工程质量的评定以、行业、地方现行的、甲方发出的施工图纸及甲方制定的质量为根据。如、行业、地方的、等低于本补充协议规定应按本补充协议执行。反之应执行、行业、地方的有关和。2、 乙方应认真按照、和设计图纸要求以及甲方、监理根据本补充协议发出的指施工随时承受甲方、监理的检查检验为检查检验提供便利条件并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。3、 工程质量达不到约定的部分乙方应按甲方和监理的要求撤除和重新施工直到符合约定。因乙方原因达不到约定甲方有权委托其它撤除并重新施工由乙方承当撤除和重新施工的费用工不予顺延。 4、 工程具备隐蔽条件或到达本补充协议约定的中间验收部位乙方应进展自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式甲方和监理验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方应在验收前准备验收记录并向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料验收合格监理在验收记录上签字后乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格乙方在甲方和监理限定的时间和要求进展修改后重新验收。5、 甲方、监理不能按时进展验收应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时。甲方和监理未能按以上时间提出延要求不进展验收乙方可自行组织验收监理应成认验收记录。6、 经甲方、监理验收工程质量符合、和设计图纸及本补充协议等要求的验收24小时后监理如无正当理由不在验收记录上签字视为监理已经认可验收记录乙方可进展隐蔽或继续施工。7、 乙方及其分包商的每道工序必须执行、行业、地方及本补充协议规定的验收制度。未经甲方、监理验收和确认不得进入下一道工序施工除非甲方和监理放弃这方面的权利否那么不事后检验质量是否合格该批工程量的工程款一律不予支付并且因此所发生的检验、处理等所有费用由乙方承当工不予顺延并且甲方和监理有权保存进一步追究违约责任的权利。发生质量问题施工必须及时上报监理和甲方不得擅自隐蔽。对质量缺陷的处理方案必须由企业技术负责人签字后并报监理和甲方审核同意后方可施行；对质量事故的处理由建立行政主部门组织处理。8、 合同关键工序主要包括但不限于：1） 根底工程：测量放线土方开挖基坑支护及降水根底垫层模板钢筋绑扎混凝土土方夯填面层；2） 主体及装饰工程：测量放线钢筋绑扎或支模板支模板或钢筋绑扎混凝土砌体砼外表处理抹灰分层验收油漆或其他饰面3） 楼地面工程：楼地面测量放线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他面层4） 门窗工程：门窗框初步固定塞缝收口；5） 屋面工程：面层清理找平层防水保护层保温隔热找平层屋面面层；6） 设备安装： 给水暗设定位给水试压系统试压 排水坡度伸缩节、检查口设置存水弯设置7） 有防水要求的地方均应进展淋水或闭水试验并经历收后才能进展下道工序9、 为维修方便乙方应在工程隐蔽之前向甲方提交每户的水电路布置图详细标注各种线的详细位置和详细尺寸。10、 当甲方要求乙方需做施工样板时乙方样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进展大面积施工。该部分费用已包含在本补充协议价款中不得额外计取。11、 无甲方和监理是否进展了检验甲方、监理均有权要求对已经隐蔽的工程重新进展检验。当甲方和监理提出这方面的要求时乙方应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格甲方承当由此发生的全部费用赔偿乙方损失并相应顺延工。检验不合格乙方承当发生的全部费用工不予顺延。12、 在进展工程验收中如发现不合格须返工或修理补做的部分甲乙双方在验收时应议定修补措施和限由乙方在规定限内完成完成后经历收合格再进展移交因此而发生的各项费用由乙方承当。由于修理或返工造成逾交付的视同工延误。13、 乙方应为甲方、监理、勘察、设计、质检、安监等进展工程检查、验收、评比等活动提供足够的人员、材料、机械和设施并采取必要的措施保证上述这些人员的平安和工作方便。十五、 转让、转包和分包的规定1、 不是否因为破产、接到接收指、债务调整和履行、财产和权益转移、资产清理还是重组等各种原因乙方均不得在未经甲方书面同意的前提下以任何理由、任何形式将本补充协议或其任何部分、任何收益、利益转让、转包或分包给别人。2、 乙方如需分包应提早30天报甲方书面批准并向甲方提供该分包商资质证书、营业执照、分包合同、分包工程施工组织设计等。本补充协议规定的工程工程如有未经甲方批准的第三方施工进场一经核实不甲方是否追加认可甲方均有权要求乙方支付本补充协议价款5的违约金同时甲方有权终止该分包合同及本补充协议甲方有权要求乙方应退还甲方已付工程款乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方签字确认的分包合同不得与本补充协议发生抵触所有乙方分包工程不任何原因不得再次分包。且乙方自行负责与工程分包的结算甲方与分包不发生直接经济往来。3、 乙方应对由其分包的工程负全部的责任。乙方的分包申请即使获得甲方的批准也不能因此而解除乙方对该分包工程的任何义务与责任乙方在分包现场派驻监视理人员保证合同的履行。分包商的任何违约行为均视为乙方违约。4、 乙方的责任和义务以及风险的承当同样适用于与乙方签定分包合同的分包商。5、 假如乙方未能或者回绝按甲方合理要求的时间和方式完成某部分工程或某项工作甲方可在向乙方发出书面七天以后从乙方手里收回这部分工程或工作。然后甲方可自行承当这部分工程或工作的施行也可雇用其他进展工作。由此甲方按实际发生的费用另加20的理费以及所蒙受的任何损失从本补充协议价款中扣除甲方有权要求乙方支付该部分工程或工作总金额15的违约金。根据本条规定从乙方手中收回的工程或工作既不免除乙方根据本补充协议规定应承当的责任和义务也不影响本补充协议中规定的甲方权利。十六、 设计、资料的搜集、整理和查阅1、 年 月中旬甲