实测实量质量控制

实测实量质量控制质量控制中建一局集团第五建筑有限公司 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司Contents Page目录页第一一章 实测实量的意义第二二章 实测实量的方法第四四章 实测实量执行细则 *第三三章 过程控制第五五章 总结 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第第一一章章 实测实量的意义1.实测实量的定义 广义：实测实量是指应用测量工具，通过现场测试、丈量而得到的能真实反应产品质量数据的一种方法。狭义：建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范，把工程质量误差控制在规范允许范围之内一种方法。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第第一一章章 实测实量的意义管：明确目标，细化要求 控：过程管理，全程监控2.为什么要实测实量 对新购买的房子，交房前都要实测实量一下，看是否达到卖房者给提供的理论数据，以避免上当受骗。反过来，对于我们建设工程，做好实测实量，按照规范加强过程控制，筑成合格工程才能顺利要交付。质量是建筑行业永恒不变的主题！质量是建筑行业永恒不变的主题！实测实量是控制质量的必由之路！实测实量是控制质量的必由之路！中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章第三章 实测实量的方法实测实量的方法 1.使用的仪器（1）折叠铝合金靠尺检测用途：用于测量墙、地面的平整度及垂直度的仪器 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司 第三章第三章 实测实量的方法实测实量的方法（2）.5m3m钢卷尺检测用途：用于长度、距离的测量仪器 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法（3）.红外线水平仪检测用途：用于放线、测量水平度及水平、方正要求的测量仪器 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法（4）.红外线测距仪检测用途：用于长度、距离的测量仪器 XA/X2轴KZ-C2a剔凿 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法（5）.阴阳角方正测量尺检测用途：用于墙体的阴阳角方正度测量仪器 XA/X2轴KZ-C2a剔凿 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法（6）.伸缩式空鼓锤检测用途：用于墙体及地面空鼓率的测量仪器 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法（7）.标准钢质赛片和塞尺检测用途：用于测量缝隙大小或配合测量平整度的测量仪器 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第二二章 实测实量的方法（8）.对角尺检测用途：用于测量门窗方正度的测量仪器 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法（9）.塔尺检测用途：配合测量标高尺寸的测量仪器 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司 第三章第三章 实测实量的方法实测实量的方法材料 实测实量 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法2.砼结构的实测实量（混凝土结构工程施工质量（混凝土结构工程施工质量验收规范验收规范GB 50204-2002）实测项实测项目目 截面尺寸偏差（砼结构）截面尺寸偏差（砼结构）操作示例指标说指标说明明 反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差 测量工测量工具具5米钢卷尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。2、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第 二尺第 一尺3001 200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目表面平整度（砼结构）表面平整度（砼结构）操作示例指标说指标说明明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。测量工测量工具具 2米靠尺、楔形塞尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。平 整 度 测 量 示 意墙地 面墙 长 小 于 3 米 时，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺允许偏差：允许偏差：0，8mm（GB 50204-2002 第第8.3.2）中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目垂直度（砼结构）垂直度（砼结构）操作示例指标说指标说明明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。测量工测量工具具 2米靠尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。第 一 尺第 二 尺地 面柱柱 垂 直 度 测 量 示 意墙 垂 直 度 测 量 示 意墙地 面墙 长 小 于 3米 时，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺标准标准mm 0，8（层（层高大于高大于5米：米：0，10）（GB 50204-2002 第第8.3.2）中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目顶板水平度极差（砼结构）顶板水平度极差（砼结构）操作示例指标说指标说明明 考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工测量工具具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或塔尺、激光测距仪）测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取选取5个实测值之个实测值之间的极差值作为判断该实测指标间的极差值作为判断该实测指标合格率的合格率的1个计算点。个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个个时，需增加实测套房数。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目楼板厚度偏差（砼结构）楼板厚度偏差（砼结构）操作示例指标说明指标说明 反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；测量工具测量工具 超声波楼板测厚仪（非破损）或游标卡尺（破损法）或卷尺配合测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个个时，需增加实测套房数。检 测 点楼 板 厚 度 测 量 示 意 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目混凝土轴线偏差（砼结构）混凝土轴线偏差（砼结构）操作示例指标说指标说明明 反映轴线位置与图纸设计位置的偏差；测量工测量工具具 红外经纬仪、5m通线、点位板测量方测量方法和数法和数据记录据记录采用红外经纬仪（铅垂仪）在测区内架设，以首层基准点释放每层的基准点进行抽查，再使用每层墙体规方线引出每层的基准点，与释放的基准点进行核对，检查是否存在偏差合格指标：合格指标：0，5mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法3.砌筑工程砌筑工程GB50203-2011砌体结构工程施工质量砌体结构工程施工质量验收规范验收规范实测项实测项目目 表面平整度（砌筑工程）表面平整度（砌筑工程）操作示例指标说指标说明明 反映层高范围内砌体墙体表面平整程度；测量工测量工具具 2米靠尺、楔形塞尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.平 整 度 测 量 示 意(注:第 四、五 尺 仅 用 于 有 门 洞 墙 体）墙墙 长 小 于 3 米 时，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺第 四 尺第 五 尺斜 顶 砖 范 围下 坎 范 围地 面合格指标：合格指标：0，8mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目 垂直度（砌筑工程）垂直度（砌筑工程）操作示例指标说指标说明明 反映层高范围砌体墙体垂直的程度；测量工测量工具具 2米靠尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。墙 垂 直 度 测 量 示 意墙地 面墙 长 小 于 3 米 时，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺斜 顶 砖 范 围下 坎 范 围合格指标：合格指标：0，5mm（3m时为时为10mm）中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目方正度极差（砌筑工程）方正度极差（砌筑工程）操作示例指标说指标说明明 考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的极差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。测量工测量工具具 5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）砌筑前距墙体3060CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值与控制线值之间的偏差最大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。方 正 度 测 量 示 意砌 体 墙第 三 尺第 二 尺第 一 尺十 字 控 制 线 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目外门窗洞口尺寸偏差及方正外门窗洞口尺寸偏差及方正度（砌筑工程）度（砌筑工程）操作示例指标说指标说明明 反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险测量工测量工具具 5米钢卷尺或激光测距仪，对角尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（3）对角尺的测量保证门窗洞口的方正度，避免平行四边形的出现。第 二 尺第 二 尺砌 体 墙第 一 尺第 一 尺砌 体 墙门 窗 洞 口 测 量 示 意（高、宽）中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法4.抹灰工程（建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001）实测项实测项目目墙体表面平整度（抹灰工墙体表面平整度（抹灰工程）程）操作示例指标说指标说明明 反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度测量工测量工具具 2米靠尺、楔形塞尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量累计实测实量15个实测区。个实测区。（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。平 整 度 测 量 示 意(注:第 四、五 尺 仅 用 于 有 门 洞 墙 体）墙地 面墙 长 小 于 3 米 时，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺第 四 尺第 五 尺合格指标：合格指标：0，4mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目墙面垂直度（抹灰工程）墙面垂直度（抹灰工程）操作示例指标说指标说明明 反映层高范围抹灰墙体垂直的程度测量工测量工具具 2米靠尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。项。（2）测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数.墙 垂 直 度 测 量 示 意墙地 面墙 长 小 于 3 米 时，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺合格指标：合格指标：0，4mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目顶板水平度极差（抹灰工程）顶板水平度极差（抹灰工程）操作示例指标说指标说明明 考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度测量工测量工具具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或塔尺、激光测距仪）测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测实测项项目目 阴阳角方正（抹灰工程）阴阳角方正（抹灰工程）操作示例指标指标说明说明 反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度测量测量工具工具 阴阳角尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。3 001 200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意合格指标：合格指标：0，4mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目房间开间房间开间/进深极差（抹灰工程）进深极差（抹灰工程）操作示例指标说指标说明明 选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度测量工测量工具具 5米钢卷尺、激光测距仪（高度距离500mm）住宅工程质量分户验收规程住宅工程质量分户验收规程DGJ32/TJ103-2010中中3.0.2条规定。条规定。测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的的12个实测区个实测区（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如：a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。b、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。进 深第 一 尺进 深第 二 尺开 间第 一 尺开 间第 二 尺开 间、进 深 测 量 示 意合格指标：合格指标：15，20mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目户内门洞户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）极差（抹灰工程）操作示例指标说指标说明明 反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。测量工测量工具具 5米钢卷尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。（2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3）户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点（6）所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。凸 窗 内 侧 墙 体 厚 度 测 量 示 意内 门 洞/平 窗 内 侧 墙 体 厚 度 测 量 示 意第 二 尺凸 窗 台 板第 一 尺第 三 尺第 一 尺第 二 尺室 外室 外室 内室 内合格指标合格指标mm：墙厚偏差墙厚偏差-3，3 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法5.地面工程（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002）实测项实测项目目室内净高偏差（地面工程）室内净高偏差（地面工程）操作示例指标说指标说明明 综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度测量工测量工具具 5米钢卷尺、激光测距仪测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（4）用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用5个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。（5）1个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（6）所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目地面表面平整度（地面工程）地面表面平整度（地面工程）操作示例指标说指标说明明 反映找平层地面表面平整程度测量工测量工具具 2米靠尺、楔形塞尺测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）同一功能房间地面的4个角部区域，按与墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。（4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。在 次 卧、书 房 等小 房 间 第 二、三尺 可 仅 测 一 尺第 二 尺第 三 尺第 四 尺第 一 尺地 面 平 整 度 测 量 示 意合格指标：合格指标：4mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法实测项实测项目目地面水平度极差（地面工程）地面水平度极差（地面工程）操作示例指标说指标说明明 考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。测量工测量工具具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或塔尺、激光测距仪）测测量量方方法法和和数数据据记记录录（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量实测实量6个个实测区实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中地面水平度极差的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法6.防水工程防水工程1.卫生间涂膜厚度卫生间涂膜厚度 2.外门窗涂膜厚度外门窗涂膜厚度3.卫生间附加防水层卫生间附加防水层 4.墙水反坎墙水反坎5.卫生间地漏卫生间地漏 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法破损检测，需要游标卡尺破损检测，需要游标卡尺测 区 选择 与 计算 测区选择：测区选择：每1个卫生间为1个实测区，累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值，作为1个计数点。测量方法：测量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层内，随机选取一点（不同测区选取不同位置），剥离防水保护层，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。数据记录：数据记录：当一个测区防水涂膜无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。合 格 标准最小厚度大于设计厚度的80%中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法破损检测，需要游标卡尺破损检测，需要游标卡尺测 区 选择 与 计算测区选择：测区选择：每1个外门或窗作为1个实测区。所选2套房累计10个测区，其中每套房应选择3个外窗、2个外门。如每套房不足5个测区时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值，作为1个计数点。测量方法：测量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；数据记录：数据记录：当一个测区防水涂膜切片无成膜或分层现象或切片厚度小于设计厚度的80时，实测值不合格，记为“1”；既无分层且厚度符合要求时，实测值合格，记为“0”。合 格 标准防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，且不小于0.6mm，最小厚度大于设计厚度测 量 工具游标卡尺、5m钢卷尺 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法测 区 选择 与 计算测区选择：测区选择：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计4个测区，不足4个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。测量方法：测量方法：涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）数据记录：数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。合 格 标准（1）设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；（2）设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。（3）涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法测 区 选择 与 计算 测区选择：测区选择：所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每个实测区取1个实测值，作为1个计算点。所选2套房中实测点不足10个时，增加实测套房数。测量方法：测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。数据记录：数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格，记为“1”，反之，则合格，记为“0”。合 格 标准（1）空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200mm，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50mm，高出装饰完成面不小于100mm；（3）非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法测区选择与计算测区选择：测区选择：一个卫生间为1个实测区，累计实测6个实测区。卫生间地漏全检，1个卫生间地漏的实测值作为判断该指标合格率的1个计算点。所选2套房中的卫生间地漏的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。测量方法：测量方法：目测和尺量地漏是否符合合格标准。数据记录：数据记录：所选实测点出现任意一不符合项时，则该实测值不合格。反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。合格标准沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm。测量工具目测、5m钢卷尺重点提示暂无 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法涂饰工程涂饰工程涂饰工程共有5项实测指标，各分项合格区间及测区详见下表分项工程合格标准墙面表面平整度0，3mm墙面表面垂直度0，3mm阴阳角方正0，3mm顶棚(吊顶)水平度0，10mm裂缝/空鼓无裂缝、空鼓 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法涂饰工程涂饰工程平整度平整度垂直度垂直度 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法涂饰工程涂饰工程阴阳角方正阴阳角方正顶棚水平度顶棚水平度3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意合格标准：合格标准：【0、3】mm合格标准：合格标准：【0、10】mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法墙面饰面墙面饰面砖砖墙面饰面砖工程共有5项实测指标，各分项合格区间及测区详见下表分项工程合格标准墙面表面平整度0，3mm墙面垂直度瓷砖墙面0，2mm石材墙面0，3mm阴阳角方正0，3mm接缝高低差0，0.5mm裂缝/空鼓无裂缝、空鼓 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法垂直度垂直度平整度平整度墙面饰面砖墙面饰面砖工程工程合格标准：合格标准：【0、3】mm合格标准：瓷砖合格标准：瓷砖【0、2】mm 石材石材【0、3】mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第三章 实测实量的方法阴阳角方正阴阳角方正接缝高低差接缝高低差3 001 200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意墙面饰面砖墙面饰面砖工程工程合格标准：合格标准：【0、3】mm合格标准：合格标准：【0、0.5】mm 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制技术质量控制要点技术质量控制要点1钢筋级别、种类和直径须按设计钢筋级别、种类和直径须按设计要求采用。安装钢筋时，配置的钢要求采用。安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数、间距、搭接筋级别、直径、根数、间距、搭接及锚固长度均须符合设计、规范要及锚固长度均须符合设计、规范要求。求。2钢筋绑扎完成，自检合格后需报钢筋绑扎完成，自检合格后需报总包、监理进行隐蔽验收。同一构总包、监理进行隐蔽验收。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。接头宜相互错开。3绑扎搭接接头中钢筋的横向间距绑扎搭接接头中钢筋的横向间距不应小于钢筋直径，且不应小于不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。4在绑扎接头的搭接长度范围内，在绑扎接头的搭接长度范围内，用铁丝绑扎最少三点。箍筋的接头用铁丝绑扎最少三点。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在两根（弯钩叠合处）应交错布置在两根架立钢筋上。架立钢筋上。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制措施：措施：1 1、剪力墙采用标准塑料卡具、剪力墙采用标准塑料卡具与卡槽式定与卡槽式定型预制混凝土撑棍，在控制墙型预制混凝土撑棍，在控制墙体模板拼装体模板拼装尺寸的同时控制剪力墙主筋位尺寸的同时控制剪力墙主筋位置；确保墙置；确保墙柱钢筋的保护层厚度。柱钢筋的保护层厚度。措施：措施：2、板钢筋采用质量好、刚度板钢筋采用质量好、刚度大的塑料成品马凳，有效大的塑料成品马凳，有效地控制负弯矩钢筋的保护地控制负弯矩钢筋的保护层厚度，用高强度成品砼层厚度，用高强度成品砼垫块保证底层钢筋的保护垫块保证底层钢筋的保护层厚度。在浇筑混凝土时层厚度。在浇筑混凝土时派专人看护钢筋，随时校派专人看护钢筋，随时校正钢筋的位置和保护层厚正钢筋的位置和保护层厚度。度。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 在本工程的施工过程中，本着以工序质量控制为核心，设置质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，始终贯彻工前有交底、工中有检查、工后有验收的质量管理办法 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制墙、柱安装要点：墙、柱安装要点：1 1、墙、柱水平施工缝在墙、柱、墙、柱水平施工缝在墙、柱边线弹一道边线弹一道20cm20cm控制线，在墙、控制线，在墙、柱底部凿毛处理。柱底部凿毛处理。2 2、墙柱模板拼装高度比设计高、墙柱模板拼装高度比设计高度小度小10mm10mm，并将此缝隙留在模，并将此缝隙留在模板底部，便于模内清理，在混板底部，便于模内清理，在混凝土浇筑前用水泥砂浆堵封。凝土浇筑前用水泥砂浆堵封。3 3、墙柱根基浇筑同等强度的坐、墙柱根基浇筑同等强度的坐浆料。浆料。4 4、墙、墙柱模的加固，板面上柱模的加固，板面上150或或200第一道对拉螺杆，向上第一道对拉螺杆，向上500、500设置对拉螺杆，同时设置对拉螺杆，同时标准层柱模钢管抱箍按标准层柱模钢管抱箍按5道加固，道加固，对于阳角或框肢柱端钢管抱箍对于阳角或框肢柱端钢管抱箍采取加设对口件加强。采取加设对口件加强。5 5、重点控制梁侧模及柱模阴角重点控制梁侧模及柱模阴角处爆模问题的处理。处爆模问题的处理。6 6、重点检查：边柱模下口，阳重点检查：边柱模下口，阳台处柱模下口，厨、厕处柱模台处柱模下口，厨、厕处柱模下口，梯间剪力墙模下口的漏下口，梯间剪力墙模下口的漏浆问题。浆问题。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制扣件排架：扣件排架：楼板支撑立管纵横向间距1200mm，扫地杆距楼面200mm，中间水平拉杆步距1600mm，且顶杆扣件须进行力矩检测。立柱顶托必须采用双十字扣件。木方背楞墙板体系：木方背楞墙板体系：采用45mm*90mm木方；中心间距150mm，木方必须立放。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制措施：措施：1 1、模板施工模板施工采用强度高、吸水采用强度高、吸水率低、变形小的率低、变形小的15mm15mm厚优质胶合板，厚优质胶合板，钢管扣件式模板支钢管扣件式模板支撑架整体支模技术，撑架整体支模技术，搭设速度快，整体搭设速度快，整体性好。模板安装前性好。模板安装前经过严格的设计验经过严格的设计验算，确保模板系统算，确保模板系统的强度、刚度、稳的强度、刚度、稳定性。定性。2 2、剪力墙模板一、剪力墙模板一次拼装至板底，用次拼装至板底，用钢管、方木及对拉钢管、方木及对拉螺栓进行加固，方螺栓进行加固，方木采用立铺方式，木采用立铺方式，表面用电刨刨平，表面用电刨刨平，提高加固强度，拼提高加固强度，拼缝紧密缝紧密,保证剪力保证剪力墙表面平整，棱角墙表面平整，棱角顺直顺直 。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 梁、板模安装梁、板模安装所有压角、转角、套割处必须拼密缝，且不得出现小阳角。尽量做到大模压边、原边压角。梁板模板完成后应立即在柱墙插筋上抄测标高，对模板空间。尺寸进行复核（标高、开间），所有板模四大角及中间都必须抄测标高。拼缝处硬拼缝 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制混凝土工程混凝土工程 现浇混凝土构现浇混凝土构件规整清晰、内件规整清晰、内实外光、表面平实外光、表面平整、截面尺寸和整、截面尺寸和标高准确，达到标高准确，达到了创优混凝土效了创优混凝土效果。果。上下层混凝土上下层混凝土剪力墙接茬处无剪力墙接茬处无错位，混凝土墙错位，混凝土墙面、地面平整、面、地面平整、美观。美观。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制A1区阳台栏杆阳台栏杆 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制酒店楼梯踏步尺寸检查楼梯踏步尺寸检查 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第四章 过程控制 中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第五章 实测实量执行细则一、取样原则1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第五章 实测实量执行细则一、取样原则6.常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。7.公正原则：出现违反职业操守、职业底线的行为，集团将严格按有关制度进行处理；并视情节严重程度，采取整体扣减项目合格率、系统内通报、直至按照相应规定进行严格处理。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第五章 实测实量执行细则二、实测实量的准备1.每周五前施工单位质检人员确认检查项目及取样的楼栋、楼层、房间、测点等，累计实测实量20个实测区。并于周五上午完成对所有实测区进行100%实测实量。周五完成对施工单位上报施工单位实测实量现场记录表2.每周六前监理单位区域负责监理人员确认检查项目及取样实测实量实测区。并于周六完成对所有实测区进行50%实测实量。周日完成监理单位实测实量现场记录表及实测实量分数统计表3.每周一前建设单位区域负责工程师确认检查项目及取样实测实量实测区。并于周一上午完成对监理单位实测区进行50%实测实量。周二前完成建设单位实测实量现场记录表及实测实量分数统计表4.周二下午监理例会对该项工作内容予以明确公示。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第五章 实测实量执行细则二、实测实量的准备5.人员要求：（1）施工单位：区域负责经理、工长、技术负责人、质检员、安全员、劳务公司人员。实测实量现场记录表需区域负责经理签字确认。（2）监理单位：监理单位总监代表、区域负责监理人员及施工单位相关人员。实测实量现场记录表及实测实量分数统计表需监理总监及施工单位区域负责经理签字确认。（3）建设单位：工程部经理、负责区域工程师、区域负责监理人员及施工单位相关人员。实测实量现场记录表及实测实量分数统计表需工程部经理、监理总监及施工单位区域负责经理签字确认。中建一局集团第五建中建一局集团第五建筑有限公司筑有限公司第六章 总结 质量是建筑行业永恒不变的主题！质量是建筑行业永恒不变的主题！实测实量是控制质量的必由之路！实测实量是控制质量的必由之路！做好工程的实测实量的工作，努力将工程的不合格率降到最低。不仅使工程质量有了提高，为项目创建优质工程目标的实现打下了坚实的基础，而且进一步使企业的知名度得以提升，在社会上树立良好的社会形象。实测实量的工作同时也提高了全员业务水平和综合管理水平，增长了知识和能力，