杭州市住宅装饰装修施工合同版含附件使用版本

精心整理杭州市住宅装饰装修施工合同 合同编号：杭州市住宅装饰装修施工合同2012版引荐文本杭州市建筑装饰行业协会 制精心整理杭州市住宅装饰装修施工合同甲方托付方： 签约时间： 乙方施工方： 签约地点： 为标准住宅装饰装修施工， 爱护双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法、 建立部第110号令住宅室内装饰装修管理方法、杭州市城市规划管理条例、杭州市城市房屋运用平安管理条例以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体状况，甲、乙双方在同等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并取得建立主管部门颁发的建筑业企业资质证书房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业或取得浙江省建筑装饰行业协会颁发的住宅室内装饰装修施工实力证明书的单位。2装饰施工地点：_市 区 路小区 幢 号单元 室。3住房构造： 室 厅 构造，建筑面积 平方米。4装饰施工内容：附件一施工内容含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。5工程承包方式，采纳以下第_种方式：1乙方包工、包全部材料；2乙方包工、包局部材料，甲方供给其余局部材料；3乙方包工不包料乙方包清工，甲方供给全部材料。6本工程由 设计。7工期：总工期为 天，从 年 月 日开工，至 年 月 日交付。 如遇审批工程，工期以产权人或托付人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。 8采纳标准：国家及浙江省家庭装饰装修工程质量标准等有关标准。二、工程价款及结算方式 1工程合同价款：大写 元包含内容详见预算协议和清单。设计费： 0 元。变更施工内容时，变更局部的工程款按实结算；变更局部的管理费、税金等按原合同约定的比例进展调整。 2付款方式： 1合同签订后 天内工程施工开工前， 甲方支付工程合同价款的 20 %； 2木工进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 30 %； 3油漆进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 35 %； 交纳第三期款【即上述第3项】时，甲、乙双方应对已变更工程的工程及工程量进展核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。 4假设留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 7 日内一次付清。3为保证甲、乙双方资金平安，乙方供给银行账号，甲方支付后乙方需供给有效收据。 乙方收款部门联系电话：_。三、施工打算及双方的义务 一甲方工作1甲方应在开工前 天，向乙方进展现场交底；腾空房屋，去除影响施工的障碍物；对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采纳爱护措施。应向乙方供给施工须要的水、电等必备设施，并说明运用留意事项。2做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅运用人，还需供给业主同意装饰装修的书面证明。3指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进展监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。 4依据杭州市城市房屋运用平安管理条例、杭州市城市房屋白蚁防治管理实施方法等有关法规的规定，建议甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。 二乙方工作1对甲方进展施工图纸、施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度打算，交甲方审定。2指派 为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。3未经甲方同意和所在建立局批打算案，不得随意变更房屋构造和运用性质。4因进展装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和赔偿责任。5与施工所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理效劳协议。6严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供给1甲方供给的材料：详见附件二甲方供给的材料、商品清单本工程甲方负责选购的材料、商品，应为符合设计要求的合格产品，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。并应按时供给到现场。假设因甲方缘由不能刚好供给，造成损失、延误工期由甲方担当；材料到场时乙方应办理验收手续，并担当成品及材料爱护的责任。如甲方供给的材料、商品发生质量问题或规格差异或无法供给有关证明的，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方坚持运用经书面认可的，由此工程造成的损失或环保不达标，责任由甲方担当。甲供材料的价款不列入合同价内，但由乙方负责施工、安装的，甲方应支付乙方相应的人工费及管理费等。2乙方供给的材料：详见附件三乙方供给的材料清单或在预算书上注明甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方选购的，其质量必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品，所选购、运用的材料应得到甲方认可。用于本合同规定施工现场的材料和商品，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。假设乙方供给的材料系伪劣商品的，应按供给材料款的双倍补偿给甲方。乙方供给的材料、商品，如不符合质量环保要求或名称、规格、型号、质量等级有差异的不含双方认可，应制止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。五、平安生产施工图纸、施工做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采纳必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。假设违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的经济损失。乙方应平安生产，文明施工。施工人员发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更乙方严格按施工图纸和做法说明施工。在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程工程时须提前与乙方联系，双方在签订工程工程变更单后详见附件四，乙方才能进展该工程施工；需逾期的，须双方签字认可。因甲方缘由变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方担当，工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的方法1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和浙江省地方标准家庭装饰装修工程质量标准为质量评定验收标准。2装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5甲方对工程存在的问题应刚好向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。 乙方工程部电话：6乙方自检合格后，应刚好通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续见附件五工程质量验收单。甲方未按约定日期参与验收的，拖延工期由甲方担当；无正值理由不参与验收超过三日的，由乙方按国家标准对工程进展现场验收，甲方对此验收结果予以认可。7工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进展竣工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参与验收，假设甲方无正值理由逾期不参与验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应供给工程质量合格证明含试水记录和第三方室内空气质量检测合格证书。甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；假设检测不达标那么检测费用由乙方担当，乙方还需负责治理工作及担当治理费。由于甲供材料、配饰等缘由引起的由甲方担当全部费用竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电隐藏工程图。双方竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格；甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商相同，签订“解决竣工验收遗留问题协议”作为竣工验收单附件后，甲方可先行入住。8如甲、乙双方有质量争议，由法定质检机构进展检验，费用由责任方担当。八、违约责任1本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等，不得擅自变更或解除，否那么违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。2由于甲方缘由不含未按约定付款导致延期开工或中途停工，每停工或窝工一天，工期顺延。3由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 100 元违约金。4甲方未办理任何手续，要求乙方变更房屋构造和运用性质，乙方不得施工；假设甲方坚持，由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责担当。5未经甲方同意，乙方擅自变更房屋构造和运用性质，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责担当。九、工程保修1凡包工包料的“双包”工程包括但不限于“半包”甲方供给局部材料工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2由于乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进展修理。包清工的工程仅对所承包工程工程的施工质量实行保修。3由于甲方运用不当造成损坏或不能正常运用，不属保修范围。4凡由甲方自行选购并自己支配施工、安装的分项工程如木地板、复合地板铺设、卫生洁具、浴霸等商品安装其质量保修归甲方负责。5保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按以下第 2 种方式处理：1提交杭州仲裁委员会仲裁；2依法向江干区人民法院起诉；十一、其它约定事项1. 乙方供给的材料在运用前需由甲方或甲方代表进展验收，经同意前方可运用，甲方可依据状况确定放弃或运用该权利。2. 乙方需准确测量施工量与施工面积，合理估算甲方须要供给的材料数量，原那么上不得超出5%，如发生超报或虚报原材料数量，应视为违约，导致的一切经济损失由乙方担当。3. 乙方需对甲方供给的材料负有保管和监视的责任，任何因乙方缘由造成的损失、全部或者局部缺少、以及丧失都将视为违约，导致的一切经济损失由乙方担当。4. 在施工期内，如乙方施工工程局部或者全部质量不合格，应刚好对工程进展修改，直到质量合格为止，否那么甲方有权随时终止协议，乙方须在协议终止后3日内结算工程预付款项，供给工程明细单，并且一次性退回款项。5. 本合同价款为预算价格，实际支付款项以实际施工工程，数量为准。原那么上要求合同变动款不超过总工程款项的5%。6. 签约时乙方需供给真实身份证复印件。十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。 甲方： 乙方： 姓名签名： 姓名签名：地址： 地址:邮编： 邮编：电话： 身份证： 电话： 开户银行：账号：年 月 日 年 月 日 附件一：施工内容 附件二：1.甲方供给的材料、商品清单 2.客户自购、自选材料进度协作表 附件三：乙方供给的材料清单 附件四：工程工程变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程保修单 附件七：施工业务通知单附件一、施工内容表分项工程名称工程要求装饰内容、运用材料、施工要求、承包方式地面墙体天棚门窗家具卫生间厨房水电气、工建改造其他甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件二、1、甲方供给材料、设备清单序号材料或设备名称品牌规格型号质量等级单位质量合格证明环保合格证明数量单价供给时间送达地点乙方验收看法甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件二、2、甲方自购、自选材料进度协作参考表材料名称材料进场时间尺寸登记施工阶段留意事项备注保险箱水电施工阶段是否安装、高度、位置确定布线通水电施工阶段是否安装、位置确定音响线水电施工阶段定位小便器、立柱盆水电安装阶段下水孔、冷热水管尺寸是否常规尺寸，假设特别规尺寸应供给图纸可在水电前期进场拖把池、墙挂盆水电安装阶段可在水电前期进场淋浴房、浴缸水电安装阶段外包尺寸、冷热水管高度要求、电源要求电热水器卫生间吊顶前座便器水电安装阶段中心孔尺寸是否移位洗衣机搬家时水电施工阶段供给尺寸确定上排水或下排水冰箱搬家时水电施工阶段供给尺寸留意宽度、高度、深度尺寸油烟机瓷砖铺贴完毕确定油烟机位置包安装瓷地砖水电中期前确定花片位置及腰线高度饰面板泥工施工阶段材料反面客户签字认可地板油漆后期地板长度、厚度在木工施工时供给尺寸水槽、煤气灶、米桶、拉篮、消毒柜橱柜制作阶段水电施工阶段供给尺寸台上放置另行处理浴霸、换气扇木工进场后浴霸厂家或商家安装筒灯样品、嵌入式灯具样品吊顶施工阶段留意卫生间顶灯是否用嵌入式灯具门锁、拉手、裤架、挂衣杆木工中途柜体完毕后拉手可供给样品，在油漆完毕时安装镜子、毛巾架、挂件油漆根本完毕，地板安装前两天安装时由客户与水电工协作确定位置开关插座、灯具油漆根本完毕，地板安装前两天灯具外包装注明要求安装高度是否有要求等龙头、三角阀软管油漆根本完毕，地板安装前两天假设遇龙头装在台板上或开孔须要，应在木工施工阶段进场空调地板安装前一天空调打孔在水电施工阶段窗帘安装，油漆收尾完毕后挂装附件三、乙方供给材料清单序号装饰内容材料规格型号品牌等级质量合格证明环保合格证明数量单位单价合价甲方验收看法甲方代表: 乙方代表: 年 月 日附件四：工程工程变更单变更内容原价格新价格增减金额+、-具体说明：工程原定金额甲方已付金额元元增加工程金额减项工程金额增-减金额结算应付金额元元元元甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件五：工程质量验收单日期检验工程名称检验结果合格、不合格、补验甲方签名整体工程竣工验收评 定甲方代表： 乙方代表：注：分项检验评分：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。 年 月 日附件六：工程保修单公司名称保修电话：客户姓名合同编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期年 月 日至 年 月 日竣工验收日期保修期限年 月 日至 年 月 日保修记录其他约定甲方代表: 乙方代表: 年 月 日 附件七：施工业务通知单客户姓名施工地点联系电话施工负责人施工日期联系电话序号业务名称具体支配要求说明:甲方签字(盖章)： 年 月 日乙方签字盖章： 年 月 日