资源描述
资本力量与市场机会中国旅游业投资现状与湖北机会,舒伯阳中国旅游研究院武汉分院副院长中南财经政法大学博士教授,一、风起云涌:国内近年来旅游投资概况,(一)投资快速成长的原因1.经济转型(内需拉动)2.需求驱动(消费热点旅游)3.产业延伸(形成链条地产),(二)投资主体及其诉求1.地方政府2.企业集团VC/PE3.境外资本VC/PE4.民营资本,(三)旅游投资的阶段演进1.资源依赖阶段资源占位投资2.资本依赖阶段主题项目投资3.资本与土地依赖阶段组合投资,(四)湖北旅游投资的基本态势1.武汉1+8城市圈项目库分析2.鄂西生态文化圈十大项目点评3.大别山与武陵山试验区重大项目分析,案例:万达集团进军旅游投资,二、慧眼识珠:如何准确选择旅游投资项目,(一)旅游投资项目的筛选1.稀缺性与特色性2.项目边界3.赢利模式4.运营团队,(二)旅游项目投资新走向1.信息化平台项目携程案例2.旅游综合体项目恒大地产案例3.高端旅游项目太美旅游案例4.,三、进退有序:旅游投资项目的有效运营,(三)项目退出1.股份上市2.股权转让3.其他推出机制(MBO、回购、清算),(一)项目进入1.时机把握2.多方博弈3.产业链条,(二)项目运营1.赢利模式2.投入产出3.风险管理,案例:中旅集团旅游投资宝典,提示:旅游投资中的几个误区与三点转变,
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