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目录第一部分协议书1一、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期1四、质量标准2五、合同价款2六、组成合同的文件2七、词语含义2八、承包人承诺2九、发包人承诺2十、合同生效2第二部分通用条款4一、总则1.定义42.合同文件及解释73。语言及适用的法律、标准与规范84.通讯联络85.工程分包96。发包人提供资料107。投标文件的完备性108.文物和地下障碍物109.事故处理1110。专利权1111。联合的责任1212。保障1213。财产12二、合同主体14。发包人1815.承包人19 16.现场管理人员任命、确认和更换21 17。发包人代表2218。监理工程师1819.造价工程师1920.承包人代表2121.分包人2222。承包人劳务22三、担保、保险与风险23。工程担保2324.发包人风险2425。承包人风险2526。不可抗力2527。保险26四、工期28.进度计划和报告2829。开工2830。暂停施工和复工2931.工期和工期延误3032。加快进度3233.竣工日期3234。误期赔偿33五、质量与安全35.质量的管理3336.质量目标3437.工程的照管3538.安全生产和文明施工3539。放线3740。钻孔与勘探性开挖3841。发包人供应材料、设备3842。承包人采购材料、设备3943.材料、设备的检验4044检查和返工4145.隐蔽工程和中间验收4146。重新检验和额外检验4247。工程试车4348。竣工资料4449。竣工验收4450。质量保修45六、造价51。资金计划和安排4652.工程量4653.工程计量4754。暂列金额4755.零星工作项目4856。提前竣工奖与误期赔偿费4857。合同价款的约定与调整因素4958。工程数量的偏差5059。工程变更5060。合同价款调整方法5161.后续法律、法规、规定引起的调整5262。支付事项5363.预付款5464。安全防护、文明施工措施费5465.进度款5566。索赔5667。竣工结算与结算款5868。质量保证金59七、合同争议、解除与终止69.合同争议6070。合同解除6171。合同解除的支付6372。合同终止64八、其他73.缴纳税金、规费6474。保密要求6575。廉政建设6676。合同份数66第三部分专用条款671定义672合同文件及解释673语言及适用的法律、标准与规范674通讯联络675工程分包6814发包人6815承包人6917发包人代表6918监理工程师7019造价工程师7020承包人代表7023工程担保7126不可抗力7127保险7128进度计划和报告7129开工7231工期和工期延误7236质量目标7241发包人供应材料、设备7242承包人采购材料、设备7245隐蔽工程和中间验收7347工程试车7349竣工验收7350质量保修7454暂列金额7456提前竣工奖与误期赔偿费7457合同价款的约定与调整因素7460合同价款调整方法7562支付事项7663预付款7664安全防护、文明施工措施费7765进度款7767竣工结算与结算款7768质量保证金7869合同争议7874保密要求7876合同份数79第四部分附件附件 1 承包人承揽项目一览表80附件 2 房屋建筑工程质量保修书814 第一部分协 议 书发包人：(全称）承包人：(全称）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见,订立本合同.一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容:工程立项、规划批准文件号：资金来源:二、工程承包范围承包范围：三、合同工期工程合同工期总日历天数：天.从年月日开始施工，至年月日竣工完成。79四、质量标准工程质量标准:五、合同价款合同总价（小写):元。(大写)：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第条的约定。（1)本合同第二部分通用条款第2。2款.(2）本合同第三部分专用条款第2。2款。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同.八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式,支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：年月日本合同订立地点：发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于后生效.发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人:委托代理人:电话：电话：传真：传真:开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱:电子邮箱:第二部分通用条款一、总则1定义定义下列词语或措辞,除特别说明外，在本合同中具有以下赋予的含义：11合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同.12通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款.13专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。14协议书:指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书.招标工程应自中标通知书发出之曰起30天内签订。15中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。16承包人投标文件：指根据招标文件编制完成并被中标通知书接受的，承包人为实施、完成并保修合同：工程向发包人提交的技术、经济文件.17标准与规范:指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件.18图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料)。19发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人.11O承包人:指在协议书中约定,被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人.111分包人：指被发包人接受且具有相应资格,并与承包人签订了分包合同,分包一部分合同工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。112程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。113第三方：除发包人、承包人双方(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何其他人或组织.114发包人代表:指发包人指定的履行本合同的代表。发包人代表由发包人依据第171款规定任命并书面通知承包人。115设计单位：指发包人委托的负责合同工程设计且具有相应工程设计资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。116监理单位：指发包人委托的负责合同工程监理且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人.117监理工程师：指发包人委托的负责合同工程监理的单位委派的监理工程师。监理工程师由监理单位提出，经发包人依据第181款规定确认并书面通知承包人.118造价咨询单位:指发包人委托的负责合同工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人.119造价工程师：指发包人委托的负责合同工程的造价咨询单位委派的造价工程师。造价工程师由造价咨询单位提出，经发包人依据第191款规定确认并书面通知承包人.如果发包人没有委托造价咨询单位对合同约定的建筑工程进行造价控制，本合同的造价工程师是指发包人委托或指定的负责合同约定的建筑工程造价控制且具有造价执业资格的其他人员。120承包人代表:指承包人指定的负责合同工程施工管理和履行本合同的代表。承包人代表由承包人依据第201款规定任命并书面通知发包人。121工期:指发包人、承包人在协议书中约定，按照总日历天数(包括法定节假日）计算的实施、完成合同工程的天数.122开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。123计划竣工日期：指自开工日期起至根据合同规定要求承包人完成合同工程并竣工的全部时间(包括根据第31条和第322款规定所做的调整）。124实际竣工日期:指承包人实质完成合同工程或某单项工程并通过竣工验收的日期,实际竣工日期按照第332款规定确定.125小时或天：指本合同中约定按小时计算时间的,从事件有效开始计算(不扣除休息时间)：约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外.时限的最后一天的截止时间为当日24时。126中标价格:指中标通知书中认可的，中标人实施、完成并保修合同工程的价格.127合同价款:是指发包人用以支付承包人按照合同规定完成承包范围内合同工程并承担质量保修责任的款项。128成本费用：指现场内外已发生或将发生的所有合理开支，包含有管理费和其他合理分摊的开支，但不包括利润。129工程款:指为实施、完成并保修合同工程,发包人支付或应支付给承包人的各种价款,包括进度款、结算款等。130合同工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。131永久工程：指根据合同约定应实施、完成的永久性工程。132临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程。133分包工程:指合同工程中,由分包人实施的非主体结构的专业工程。134单项工程:指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程.组成合同工程的单项工程名称、内容和范围等应在专用条款中约定.135施工场地:指由发包人提供的用于合同工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。136施工机械：指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具和其它物品，但不包括用于或安装在合同工程中的材料、设备。137书面形式:指合同文书、信件和数据电文(包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。发包人、承包人可在专用条款中注明所采用的书面形式。138基准日:招标工程以投标截止日、非招标工程以合同订立日前20日为基准日。139变更：指经发包人批准的由监理工程师根据第59条规定发出指令的工程任何改变。140索赔：指合同履行期间，对于并非己方的过错,而是对方的过错或责任发生的事件所造成的损失，己方向对方提出的费用补偿和(或）工期顺延的行为.141不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括战争、动乱、武装封锁、罢工、空中飞行物体坠落或非发包人、承包人责任或原因造成的爆炸、火灾，以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害和政府或卫生部门发布的影响正常工作的疫情.142国家：指中华人民共和国。2.12合同文件及解释标题和旁注本合同条款的标题和旁注不构成合同的一部分。2.2.。合同文件组成及优先顺序下列组成本合同的文件是一个合同整体,彼此应能相互解释，互为说明.当出现相互矛盾时,除专用条款另有约定外，组成合同文件的优先解释顺序如下：(1)协议书。（2）中标通知书（适用于招标工程）.(3)承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）.确认的工程量清单报价单或施工图预算书(适用于非招标工程）。（4）专用条款.（5)履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证、洽商等文件）。（6）通用条款。（7)标准：规范及有关技术文件.(8）图纸.（9)招标文件(含工程量清单）。2.3监理或造当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，由发包人、承包人在不价工程师影响合同工程正常实施的情况下协商解决.双方协商不成，由本合同作出解释约定的监理工程师或造价工程师作出解释.如合同任何一方不同意本合同约定的监理工程师或造价工程师作出的解释,按第69条规定处理.313语言及适用的法律、标准与规范语言文字本合同所使用的语言文字为汉语.32适用法律本合同适用的法律为国家的现行法律、行政法规和合同工程所在地的地和法规 方性法规。履行合同期间,发包人、承包人均应遵守适用的法律、法规.33适用标准发包人、承包人应遵守适用的标准与规范。发包人应提供标准与规范与规范或发包人、承包人在专用条款中约定适用的国家标准、规范名称；国 家没有但行业有的，约定适用的行业标准、规范名称；国家和行业没有但河北省有的,约定适用的河北省地方标准、规范名称。属强制性标准的,发包人、承包人必须遵守.发包人要求使用国外标准、规范的,应提供中文译本；有异议时,以中文译本为准。购买、翻译标准、规范的费用,由发包人承担。发包人对施工技术有特殊要求的，应在招标文件中或在投标报价前说明要求；承包人自主报价并按要求提出施工工艺.414通讯联络通讯形式本合同中无论何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通讯(含派人面交、邮寄、电子传输等)，均应采用书面形式，且只有在对方收到后方能生效.42发送通讯合同中无论何处所涉及各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延. 发包人、承包人应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人, 并按约定发送通讯。收件人应在通讯回执上签署姓名和时间.一方拒绝签收另一方通讯，另一方以特快专递、挂号信等专用条款约定的方式将通讯送至通讯地址的，视为送达.5工程分包51分包工程承包人可依法分包工程.承包人分包工程应报经监理工程师审查并取的批准得发包人批准，但下列情况例外：（1）施工劳务作业分包.(2）按照合同规定的标准购买材料、设备。52 签订分包承包人分包工程的，应与分包人签订分包合同，并在分包合同签订后合同7天内将分包合同送发包人和监理工程师各一份。承包人有义务禁止分包人将分包工程再次分包.53分包工程工程分包不能免除承包人的任何责任与义务。承包人应在分包场地派责任和义驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包人的任何违约行为或疏忽务导致工程损坏、损害或给发包人造成损失的,均应由承包人承担责任.53 分包工程分包工程价款由承包人与分包人结算.发包人应将分包工程价款全部价款结算支付给承包人，除合同另有规定或取得承包人的同意外，发包人不得与支付以任何形式向分包人支付各种工程价款.如发包人有要求时，承包人应提供能表明己向分包人支付其应得的任何款项等证明资料。否则，发包人有权直接向分包人支付承包人未支付的应得款项。54 分包合同无论何种原因，当本合同终止时,分包人与承包人签订的分包合同也终止随即终止，但承包人应在本合同终止前向分包人支付分包人应得所有款项.616发包人提供资料发包人提发包人应按第141款规定向承包人提供有关资料，并作为招标文件的供资料及组成部分，与招标文件一齐发布。发包人对其提供的上述资料的真实双方的责性、准确性和完整性负责，承包人对其就上述资料的理解和应用负责.任717投标文件的完备性投标文件承包人投标文件中的工程量清单所填单价和总价，应被认为是正确的完备性和和完备的，并已包括了合同中规定的承包人全部义务，包括但不限于义务以下内容：（1）提供材料、设备、服务的义务及处理意外事件的义务。(2)实施和完成合同工程的义务。（3)工程质量保修的一切义务。72承包人报承包人投标文件中的工程量清单中没有填入单价或总价的清单项目,价的限制应认为该项目价款已包含在工程量清单的其他项目的单价或总价中，发包人将不另行支付.818文物和地下障碍物文物化石在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物、化石或其他有考古、地质研等物品保究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式护通知监理工程师和发包人。监理工程师应在收到通知后指令承包人保护好现场，并在收到通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人、承包人应按文物管理部门的要求采取妥善保护措施.发包人应承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。如发现后隐瞒不报或报告不及时，致使上述文物等遭受破坏,责任者依法承担相应责任。82地下障碍本合同已明确指出的地下障碍物，应视为承包人在报价时已预见其对物处置施工的影响，并已在合同价款中考虑。本合同未有明确指出的地下障碍物，在施工中受到影响时,承包人应于8小时内以书面形式通知监理工程师和发包人,同时提出处置方案。监理工程师在收到处置方案后24小时内予以确认或提出修正方案，并发出施工指令，承包人应按监理工程师指令进行施工。发包人应承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。所发现的地下障碍物有归属单位时,发包人应报请有关部门协同处置。919事故处理安全事故发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应按规定立即上报有关部门，处理通知监理工程师和发包人，并及时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用.92事故争议发包人、承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。认定1O11O专利权侵犯专利承包人在实施、完成并保修合同工程过程中所采用的施工工艺、施工权责任机械和自身供应的材料、设备等,如因其商标、图案、工艺、材料的使用等发生侵犯专利权的行为，并引起索赔或诉讼，则一切与此有关的损害、赔偿、诉讼费和其他开支，均应由承包人承担.但因遵守发包人提供的设计图纸、标准与规范而造成的侵权，则属例外。1O2版权和知发包人、承包人各自对属于自己的设计图纸及其他文件保留版权和知识产权识产权。双方签订本合同后,应视为分别授权对方为实施合同工程而复制、使用、传送上述图纸和文件。但未经对方同意，另一方不得将其另作他用或转给第三方。11联合的责任111共同的和如果承包人是联合体经营，则联合体各方应在工程开工前签订联合体各自的责施工协议书，作为本合同的附件。该联合体的成员都应在合同履行期任间对发包人负有共同的和各自的责任。112联合体文联合体应有一个被授权的、对联合体成员单位有约束力的主办单位,件签署并由该主办单位指派专职代表负责，有关文件应由该专职代表签署.未经发包人事先书面同意,联合体的组成与结构不得随意变动。12112保障合同双方合同一方应负责和保障另一方不承担因其自身的行为或疏忽所引起的相互保障一切损害、损失利索赔，但受保障的一方应积极采取合理措施减少可能发生的损失或损害。因受保障的一方未采取合理措施而导致损失扩大，则损失扩大部分应由自己承担。122承包人对承包人应保障发包人不承担因承包人移动或使用施工场地外的施工机发包人的械和临时设施所造成的损害而引起的索赔。保障13113财产用于工程合同工程所需的材料、设备和承包人的施工机械一经运至现场，均应材料设备视为专门用于实施合同工程.没有经监理工程师同意并取得发包人批和机械的准，承包人不得将它们移出现场，但用于运送材料、设备、施工机械要求和雇员的运输工具除外。132发包人财如果发包人依据70。3款规定的情形解除合同,则现场的所有材料、产及其使设备（周转型材料除外)和合同工程，均应认为是发包人的财产。用133承包人财如果承包人依据第70。4款规定的情形解除合同,则承包人有权要求发产及其使包人支付已完工程价款，并赔偿因而造成的损失.发包人应为承包人用撤出现场提供便利和协助.如发包人未付完相关款项，承包人有权留置施工现场，直到发包人付完款项为止。14114发包人二、合同主体发包人工除专用条款另有约定外，发包人应完成下列工作：作（1)土地征用手续、拆迁补偿、平整施工场地等工作已完成,使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项可能出现的问题。(2）将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接至施工场地范围内的指定地点,同时保障水、电供给和线路通畅。（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道以及约定的施工场地的主要道路，满足施工运输的需要，并保证施工期间的畅通。(4）提供施工场地的工程地质勘察资料，施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，以及气象和水文观测资料、相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料。(5）办理
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