商品房买卖协议房产证商品房买卖协议(样式六)

商品房买卖协议房产证商品房买卖协议(样式六) 出售方（甲方）：地址：电话：购置方（乙方）：姓名：性别：出生日期：年月日国籍：身份证号码：电话：地址：第一条本协议依据中国法律制订。第二条甲方经人民政府文件同意，取得在市地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自至止，合计年，土地全部权属中国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方米，占地（分摊面积平方米）平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超出三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然灾难；2.施工中碰到异常的困难及重大技术问题不能立即处理；3.其它非甲方所能控制的事件。上述原因必需以市相关主管部门的证实文件为依据。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元 角整。付款方法由乙方按指定收款银行：账户名称：账号：付款措施：第五条乙方如未按本协议第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当初贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止协议，将楼宇出售她人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方全部。第六条甲方如未按本协议第三条的要求将楼宇单元交付乙方使用，应按协议要求交付日第二天起至实际交付日止，以当初银行贷款利率计算利息，以赔偿乙方的损失。第七条在签署本协议时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。乙方在使用期间，有权享用和该楼宇相关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得私自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按相关土地管理要求缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本协议用钢笔填写的和打字油印的文字，均含有相同效力。第十二条 本协议自签署并经市公证处公证之日起生效。第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商处理，不能处理时，按下列第种方法处理；